Ремонт в квартире: оцените расчёты и выскажите свои замечания

Добрый день всем.

Планируем делать ремонт в двухкомнатной квартире.
Пригласили мастеров, что-бы они оценили обьем и сложность работ.
Они пришли, всё обмеряли и составили смету.
После этого я попросил, что-бы они ещё сдели смету на материалы.

Я прежде никогда ремонт не делал, поэтому хочу попросить знающих людей людей оценить их рассчёты и высказать свои замечания.

Файлы с данными я прикрепил сюда.
Буду очень вам благодарен.

Спасибо!

А сколько кВ.м у вас? Новостройки или вторичка? Где? (Киев или Киевская обл.)

От этого тоже очень цены меняются. Например, в Ирпень эл.разводка в 2К 60кв.м стоит 17,500грн а в Киеве все 25-27,000грн

Доброго дня! На рахунок ремонту не профі, тому багато порадити не можу
Але звернув увагу на розмір ГКЛ 1200 на 2500. Перевірте заздалегідь, чи помістяться вони у вантажний ліфт!!
Бо мав колись нагоду носити 20 таких листів на 8 поверх, приємного мало
Удачі!

Полностью согласна, штукатурки и гипсовой, и цементной, и финишной уж как-то очень много, в разы больше, чем надо.
Может у вас дополнительно есть квартира, куда это подсчитали, но работу не считали?

По ценам:
- плитка норм (120-250 грн / м2 с затиркой цена киева). Но затирка должна быть простой, не эпоксидной (оплачивается отдельно). Мозаика, бордюры, декорация, угол на 45 градусов- или дороже или м.п. считают
- двери дорого (500-650 за блок берет качественный установщик, с врезкой замков, навесов, уже с установкой наличников и фурнитуры, но без порожка, он отдельно)
- плинтус пластиковый 25-30 грн / м.п.
- стены за 275 грн / м2 должны входить: 2-3 слоя грунта, поклейка сетка, подготовка стены под покраску и шлифовка (ошкуренные), идеально ровные (мультифиниш если акриловая, то подходит) и 2-3 слоя покраски. И стены, за эти деньги, должны быть идеальными. НО у вас ни краска, ни обои, ни наждачная бумага не подсчитанные.
- По ГК сетку не клеят. + по стыкам ГК лучше стекло-холст / или стекло/волокно клеить - ленточка такая (ее нет) и ей нужен специальный клей (в ведрах для стекло-холста).
- Клея для плитки нет, думаю тоже мешков 100 закажут
- грунт - уж как-то очень дорогой. Мне рабочие заказывали артисановский, брала на обойном рынке, 10 л 110-130 грн (точно не помню). 7-8 канистр на квартиру по полоу в 85 м2, но им же грунтовали пол под ламинат, стены / пол под плитку, потолок, стены под оклейку сетки, перед акриловой шпаклевкой...

Julie777 писал(а):А сколько кВ.м у вас? Новостройки или вторичка? Где? (Киев или Киевская обл.)

От этого тоже очень цены меняются. Например, в Ирпень эл.разводка в 2К 60кв.м стоит 17,500грн а в Киеве все 25-27,000грн

Большое спасибо за ответ.

Я со Львова. Квартира в "хрущёвке", 43м2, 2 комнаты.

report писал(а):Доброго дня! На рахунок ремонту не профі, тому багато порадити не можу
Але звернув увагу на розмір ГКЛ 1200 на 2500. Перевірте заздалегідь, чи помістяться вони у вантажний ліфт!!
Бо мав колись нагоду носити 20 таких листів на 8 поверх, приємного мало
Удачі!

Доброго дня і Вам.

На жаль, чи на щастя для майстрів , живу у п'ятиповерховому будину на 3-му поверсі)

А на рахунок ремонту.. вже давно відтягуємо, але пора робити і ось, розуміючи всю складність, та "щиру безкорисливість" майстрів, хочу постаритись розібратись у чому зможу сам.

Ramzas писал(а):Вам на заметку: если оштукатурить слоем в 1 см, а этого более чем достаточно в обычном случае, то расход Ротбанда будет мешок на 4 м.кв. У вас в смете заложено 128 мешков, что при слое в 1 см получается 452 м.кв. По второй смете видно оштукатурить вам хотят порядка 150 м.кв. Плюс у вас заложено в смете 40 мешков НР старт - это практически тот же ротбанд, только дешевле. Вывод: либо у вас стены оч крывые и их нужно ровнять слоем в 4 см либо вас хотят нагреть на материалах в 4 раза.

Здравствуйте!

Я вот тоже обратил особое внимание на такое большое количество мешков штукатурки. Тем-более:

1. Есть стены, где, я считаю, не нужно будет сбивать до нуля всю штукатурку, это - капитальные стены (я их простукивал, звук глухой. в других местах звук пустой - там будем сбивать и штукатурить по-новой), потолки (по всей квартире, кроме ванной, будет гипсокартон. или под него тоже нужно будет давать 1см Ротбанда?)

2. В смете указаны 4 разных штукатурки: Момент, Ротбанд, Старт и Финиш? Неужели они все нужны? Кстати, мне вот сегодня тоже попалась статья, где указано, что Старт и Ротбанд почто одно и тоже. (Прошу прощения, со Стартом они ошиблись - сказали, что нужно будет 20 мешков.)

3. Нашёл в Интернете сайт, где можно просчитать расход Ротбанда - http://www.attractif.ru/rashod-rotbanda-kalkulyator.php

Указал плошадь - 150м2 (хотя, по моим замерам у меня 130-140м2) + 20м2 ванная, толщину слоя - 1,5см, итого нужно - 81 мешок. При толщине 2см, нужно - 108 мешков.

4. И ешё момент по маяках: маяки указаны В-6. Я правильно понимаю, на них будет накладываться штукатурка слоем 0,6см? Или слой будет больше?

Iryna_17 писал(а):- По ГК сетку не клеят. + по стыкам ГК лучше стекло-холст / или стекло/волокно клеить - ленточка такая (ее нет) и ей нужен специальный клей (в ведрах для стекло-холста).

если потолок, то сплошная сетка клеится.

Julie777 писал(а):А сколько кВ.м у вас? Новостройки или вторичка? Где? (Киев или Киевская обл.)

От этого тоже очень цены меняются. Например, в Ирпень эл.разводка в 2К 60кв.м стоит 17,500грн а в Киеве все 25-27,000грн

Бред полный. В Киеве абсолютно разные цены есть за работы. Ну а материалы - сами понимаете. Мне, например, в Киеве работы по электрике, правда, в 46 м (единичка), обошлась в разы меньше (больше чем в 2 раза, почти в 3) чем у Вас. А работы скорее всего почти столько же, т.к. в комнатах обычно работы по электрике меньше чем в кухне.
От типа стен цена зависит, но не от места. Мастера из Киева делают ремонт и в пригороде, если что, а мастера из пригорода в Киеве.

N04h писал(а):Я со Львова. Квартира в "хрущёвке", 43м2, 2 комнаты.

Во Львове действительно цены на работу могут отличаться от киевских. И цены на материалы тоже, как мне говорят, отличаются. Там у Вас граница рядом и есть много более дешевого контрабаса, который сильно сбивает цену на местном рынке.

N04h писал(а):
Здравствуйте!

Я вот тоже обратил особое внимание на такое большое количество мешков штукатурки. Тем-более:

1. Есть стены, где, я считаю, не нужно будет сбивать до нуля всю штукатурку, это - капитальные стены (я их простукивал, звук глухой. в других местах звук пустой - там будем сбивать и штукатурить по-новой), потолки (по всей квартире, кроме ванной, будет гипсокартон. или под него тоже нужно будет давать 1см Ротбанда?)

2. В смете указаны 4 разных штукатурки: Момент, Ротбанд, Старт и Финиш? Неужели они все нужны? Кстати, мне вот сегодня тоже попалась статья, где указано, что Старт и Ротбанд почто одно и тоже. (Прошу прощения, со Стартом они ошиблись - сказали, что нужно будет 20 мешков.)

3. Нашёл в Интернете сайт, где можно просчитать расход Ротбанда - http://www.attractif.ru/rashod-rotbanda-kalkulyator.php

Указал плошадь - 150м2 (хотя, по моим замерам у меня 130-140м2) + 20м2 ванная, толщину слоя - 1,5см, итого нужно - 81 мешок. При толщине 2см, нужно - 108 мешков.

4. И ешё момент по маяках: маяки указаны В-6. Я правильно понимаю, на них будет накладываться штукатурка слоем 0,6см? Или слой будет больше?

Сразу видно, что вы новичок в ремонтах. Вам надо для начала разобраться в базовых вещах:
1. У вас сейчас старая штукатурка, она известковая, ее накладывали не по маякам и она даже если кажется ровной, то все равно немного кривая. Современная штукатурка - гипсовая. Они не сочетаются на одной стене ни по коэффициенту расширения ни по качеству нанесения. Всю старую штукатурку придется сбивать до кирпича.
2. Кирпичная кладка в хрущевке как правило очень кривая и по структуре неровная. 1 см толщины слоя штукатурки для нее - это ничто. Перепады от пола до потолка особенно на перегородкам могут достигать 4 см. Надо будет делать слой толще. Но какой толщины никто вам не скажет точно, пока не собьет старую и не будет видно реальный рельеф кирпичной кладки и ее кривизну. Возможно понадобится докупить еще штукатурки либо останутся остатки.
3. Разберитесь в типах штукатурок, они разные для разных задач и имеют разную технологию нанесения.
Цементные штукатрки для "мокрых" мест. Гипсовые для сухих. Известковые для любых, но их сейчас почти не используют. Стартовые - для выравнивания глубоких неровностей. Финишные - для мелких (финишные уже называются шпаклевка). Машинные для машинного нанесения, а обычные для нанесения вручную. И те и другие равняются по маякам. Толщина маяка не связана с толщиной слоя штукатурки. Она просто показывает что тоньше чем толщина маяка, слой не нанести, а толще всегда да. Чем толще маяк, тем он жестче и тем длиннее он может быть.
Обычно наносят старт по маякам, а потом финиш ровняют полутерком и шлифуют шкуркой. Ротбанд - это старт + финиш два в одном, его не надо шлифовать шкуркой и нету пыли, но там надо строго выполнять очередность работ и следить за временем застывания. Затирание и шлифовка по мокрому следуют за нанесением строго в определенный момент. Надо уметь это делать и чтобы смесь была свежая и вела себя так как предполагается по технологии. То что вам советуют МП-75 - это машинная штукатурка. Если делают вручную то нет смысла покупать машинную.