Разрыв договора инвестирования!

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Повідомлень: 1637
Реєстрація: 07.07.2007
Репутація: 30
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)
На початок сторінки
Повідомлень: 151
Реєстрація: 15.04.2008
Репутація: 5
Цитата:
Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)

Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:
На початок сторінки
Повідомлень: 685
Реєстрація: 22.02.2008
Репутація: 31
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)


Тут палка о двух концах. С одной стороны могут и не построить, с другой стороны, Вам деньги просто так не отдадут и прийдется судиться, а если и выиграете суд то получите деньги по прошествию определенного времени и в обесценившейся гривне (насколько я знаю в ФФС и целевые облигации идут расчеты в гривне).
Так что перед принятием решения стоит взвесить все за и против этих двух вариантов.
На початок сторінки
Повідомлень: 651
Реєстрація: 12.07.2008
Репутація: 15
Цитата:
Хто ж Вам их (деньги) атдаст! :105:


Попытка - не пытка.
На початок сторінки
Повідомлень: 2153
Реєстрація: 12.07.2007
Репутація: 60
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)

Вопрос интересный...
Два ынвестора сидят у мну в соседнем кабинете (директора, что поделать 8-) ).
У обоих - долларовая ипотека.
НО у одного - недострой де-то на уровне готовности 90% (тот уже ремонт потихоньку начал), а у другого - на уровне третьего-четвертого этажа многоэтажки....
У обоих - ЗП в гривне, и "золотого запаса" :dollar нет...
Мало того, что гривневая ЗП (после падения гривны) "упала" почти на 33%, так еще и :dollar: не всегда купишь...
Крики, маты - слышны в коридоре...
Но то такое...
Прикол в том, что почти построенный новострой УЖЕ подешевел с аналогами на рынке процентов на 10
А вот долгострой (хоть и был куплен пару лет назад по достаточно смешной цене) - стоИт мертво...
Так что сколько он бы не стОил сейчас, и за сколько бы не был куплен тогда - ПОФИГУ.
Так вот - человек готов разорвать договор инвестирования хоть сегодня, да вот проблема - не хочет застройщик, не появляется на встречах, не берет мобло...
Только девАчки иногда берут трубку "все хорошо, с Вами свяжутся, блаблабла..."
Баблос все равно фиг возвратят без годичной тяжбы... И то не факт, что что-то останется....
На початок сторінки
Повідомлень: 122
Реєстрація: 18.12.2007
Репутація: 8
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.
На початок сторінки
Повідомлень: 1637
Реєстрація: 07.07.2007
Репутація: 30
Цитата:
не отдадут! я еще весной хотел забрать... кормили завтраками .. теперь понимаю что вообще ничего не получу. Радует только то, что сумма небольшая.



А что за фирма?
На початок сторінки
Повідомлень: 24
Реєстрація: 03.12.2008
Репутація: 0
Цитата:
Предлагаю обсудить этот вопрос!
Он ОЧЕНЬ актуален именно сейчас, пока застройщики не сдежали и не закрыли офисы...

К примеру - Вы инвестировали 80000 долларов за квартиру 40-50 м2 и дом то строится то нет, а рядом есть дома вторичного рынка, с ценами на аналогичные квартиры дешевле... И цены падают каждый день...

Тогда есть смысл забрать деньги и стать владельцем РЕАЛЬНОЙ квартиры :)


А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать :notsure:
На початок сторінки
Повідомлень: 51
Реєстрація: 20.02.2008
Репутація: -1
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг
На початок сторінки
Повідомлень: 43
Реєстрація: 12.12.2008
Репутація: 6
То ли еще будет весной, народ строем пойдет деньги забирать. Особенно по просроченным объектам, где никакого формального повода не отдать деньги строителям не найти. Пойдут массовые банкротства с распродажей имущества застройщиков. Только кому оно надо, там же сплошные долги.

В общем либо ноги уносить им сейчас надо, либо строить двойными темпами, благо в период кризиса стройматериалы и рабочая сила копейки будут стоять. Кто из застройщиков головой раньше думал и реально оценивал свои возможности, может сейчас все выстроить и весьма неплохо навариться, намного больше, чем при надувании пузыря.

Я вообще не понимаю, почему они плачутся. Распродали воздух по диким ценам, а построят теперь за копейки. Навар в разы. Вопли застройщиков напоминают стенания банкиров, рубящих на обмене валют дикие проценты.
На початок сторінки
Повідомлень: 231
Реєстрація: 08.08.2008
Репутація: 19
Цитата:
если вы учасник ффс то не вижу проблем не выйти с фонда. если не будет реакции жалуйтесь в госфинуслуг


:-)> :-)> :-)> насмішили !

Якщо хочете розірвати договір - ось вам алгоритм:

1. Письмовий лист з вимогою розірвати договір (підпис про отримання на другому екземплярі);
2. Спілкування виключно офіційними листами з підтвердження про отримання не довше 2-3 тижнів;

3. Позовна заява до суду про розірвання договору згідно положень ЦК України;
4. Вирішення справи через знайомого суддю (адвоката який працює в парі із суддею) - це пришвидшує розгляд справи у першій інстанції мах. до 3 тижнів;

5. Чітке та швидке виконання через ДВС.

Мінус - кошти вернуть у грн. проте можна вимагати проведення індексації по нинішньому курсу.
На початок сторінки
Повідомлень: 51
Реєстрація: 20.02.2008
Репутація: -1
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят
На початок сторінки
Повідомлень: 231
Реєстрація: 08.08.2008
Репутація: 19
Цитата:
это крайность. если оперативный резерв еще есть то спокойно вас отпустят


На мою думку чухатися треба вже зараз, щоб не було як в тому фільмі "На деребасовской хорошая погода...": - сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- рано ...!,
- сечас ...?,
- поздно !
На початок сторінки
Повідомлень: 51
Реєстрація: 20.02.2008
Репутація: -1
знаю реальную ставку вознаграждения за выход с ффс 15% от проплаченых денег. у каждого своя ставка согласно правил ффс. так что думайте что выгодней.
На початок сторінки
Повідомлень: 2153
Реєстрація: 12.07.2007
Репутація: 60
Цитата:
А ведь часто квартира в новом доме не сравнится с такой же квартирой на вторичном рынке, даже если и цена будет ниже. Ведь это тоже надо учитывать :notsure:

Учитывать надо многое...
На днях смотрел один договор инвестирования - рыдал...
"Застройщик возвращает сумму Инвестору в течении ... дней после заключения договора инвестирования с новым Инвестором на данный объект инвестирования"...
На початок сторінки
Повідомлень: 51
Реєстрація: 20.02.2008
Репутація: -1
все хотят себя обезопасить. вас же не кидают. бабло вернут. потом. половину))))
На початок сторінки
Повідомлень: 25
Реєстрація: 27.05.2018
Репутація: 0
Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься
На початок сторінки
Повідомлень: 358
Реєстрація: 30.07.2013
Репутація: 19
Это вы с Укрбудом хотите разорвать? :smoke:
На початок сторінки
Повідомлень: 168
Реєстрація: 19.07.2011
Репутація: 2
ksuxoo писал(а):Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься

Лучше продайте по переуступке, если и вернет застройщик средства, то с пеней (5-15%), в грн. по невыгодному курсу и ждать придется до года.
На початок сторінки
Повідомлень: 127
Реєстрація: 29.07.2018
Репутація: 3
ksuxoo писал(а):Всім привіт! Давно у людей не було проблем судячи що обговорення було аж у 2008 році. Хто має практику поверненя коштів забудовником?це реально взагалі?Буду вдячна якщо хтось отзоветься


Чисто логически, если застройщику хана то он Вам денег не вернет, т.к. их у него нет.
Значит попробовать кому-то перепродать с дисконтом/без/как-нибудь.
Если у застройщика все ок, то сложности перепродать квартиру по переуступке вообще никакой, еще и дороже продадите, чем взяли. А застройщик вернет исключительно столько сколько Вы ему заплатили еще и с пеней.
Вывод только перепродажа.
На початок сторінки

Разрыв договора инвестирования!

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

 
цена: от 32 616 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 53 390 грн/м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 20 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 17 003 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 64 584 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: от 25 026 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 460 грн/м2
тел: (044) 298 66 96
 
цена: от 39 004 грн/м2
тел: (044) 298 63 30