Разделение лицевого счёта
I_D
I
Гость
2
27 января 2008
27 янв 2008 19:52
Есть неприватизированная квартира на Оболони. Так сложились обстоятельства, что часть членов одной семьи вынуждены были подать в Оболонский районный суд исковое заявление о разделении лицевого счёта. Через некоторое время из этого суда пришла бумага («ухвала»), в которой указаны замечания по исковому заявлению, в том числе и то, что якобы Коммунальное предприятие «Жилсервис «Оболонь» (Комунальне підприємство «Житлосервіс «Оболонь») в Оболонском районе города Киева не уполномочено заключать договоры найма жилого помещения. Странно. Истцы вначале обращались в свой ЖЭК-511, в котором им сказали, что всеми вопросами по разделению лицевого счёта на основании решения суда и заключению договора найма по разделённому лицевому счёту занимается именно это коммунальное предприятие. В ЖЭК-511 обращались несколько месяцев назад. Неужели за это время статус указанного коммунального предприятия изменился и его функции (заключение договора найма жилого помещения) теперь передали какой-то другой организации или это в суде судья что-то перепутала или это просто крючкотворство в суде?
Указанное коммунальное предприятие указано в исковом заявлении как третья сторона.
Указанное коммунальное предприятие указано в исковом заявлении как третья сторона.
Anonymous
28 янв 2008 12:56
Цитата:
... Неужели за это время статус указанного коммунального предприятия изменился и его функции (заключение договора найма жилого помещения) теперь передали какой-то другой организации или это в суде судья что-то перепутала или это просто крючкотворство в суде?
Добрый день!
В первую очередь необходимо исходить из первичного договора найма жилого помещения и брать за основу организацию, которая указана в нем, т.е. организация, с которой у Вас заключен действующий договор. Копию договора приложить к иску. Это и будет уполномоченое лицо, известное Вам и подтвержденное документально.
Если у них что-то изменилось и т.п., то это будет уже устанавливаться в процесе судебного разбирательства и в случае необходимости третья сторона будет заменена "ухвалою суду".
Скорее всего Вы подали иск к одной организации, а в договоре у Вас другая, на основании чего Вам и было указано на ошибку.
I_D
I
Гость
2
27 января 2008
28 янв 2008 14:33
Квартира на Оболони была получена от государства в 1979 году (ордер на квартиру получен от исполкома Дарницкого района Киева). Никакого договора найма жилого помещения в то время не заключалось. С тех пор также никакой договор найма не заключался платили деньги за коммунальные услуги и за квартплату в ЖЭК-511 (он с самого момента сдачи этого дома). В поданных в суд документах есть копия указанного выше ордера, а договора найма нет и не было никогда. В ЖЭК-511 нам сказали, что они не самостоятельное юридическое лицо и все договоры оформляются в Коммунальном предприятии «Жилсервис «Оболонь».
Anonymous
01 фев 2008 15:27
Цитата:
... С тех пор также никакой договор найма не заключался: платили деньги за коммунальные услуги и за квартплату в ЖЭК-511 (он с самого момента сдачи этого дома). ... В ЖЭК-511 нам сказали, что они не самостоятельное юридическое лицо и все договоры оформляются в Коммунальном предприятии «Жилсервис «Оболонь».
Добрый день!
Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Украины "пользование жиллым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилогопомещения.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а в случае ее отсутствия - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер."
Согласно ст. 24 ЖК Украины для эксплуатации государственного и общественного жилищного фонда создаются жилищно-эксплуатационные организации.
Жилищно-эксплуатационные организации обеспечивают сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан, а также контролируют выполнение гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
Жилой дом может эксплуатироваться только одной жилищно-эксплуатационной организацией.
На основании всего этого суд Вам и указал на то, что такие договора (раздел лицевого счета) заключаются ЖЕКом. Ну и как по мне (могу ошибаться), то в ЖЕКе просто предоставили Вам не верное направление. Дело в том, что все данные по проживающим в квартире, её размерах, квартплате и т.п. находятся именно в ЖЕКе, а не в КП.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее