Рассчет при сделке. Платежка банка.

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
Вопрос к знатокам:
предстоит расчет при сделке. Оплата будет производиться в валюте. Что за требование иметь распечатку проведенной операции в банке по безналичному расчету в гривнах? Нужно ли это делать? Почему нельзя просто рассчитаться в валюте и все? Если оплачивать через банк чем грозит финмониторинг? И как делают правильно при таких сделках купли-продажи? спасибо
На початок сторінки
Повідомлень: 3214
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Нужно. Валюта расчёта в Украине гривна.
Нотариус в курсе.
На початок сторінки
Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
Нотариус то в курсе)))
Как технически проводится? Нотариусу нужна только платежка?
Как в банке получить такую платежку если де факто они проводиться не будут?
На початок сторінки
Повідомлень: 3214
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Нотариус не просто в курсе, он/она подскажет куда обратиться и как это будет проходить. Квитанция о расчёте в гривнах у вас будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
спасибо
На початок сторінки
Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
Подскажите плиз такой момент.
Касается документирование передачи денег за квартиру.
В риэлтерской компании говорят, что никаких платежек через банк проводить не нужно. Нотариус просто заверит письменно, что сделка состоялась и покупатель передал деньги бывшему хозяину.
На сколько это возможно и юридически правильно?
спасибо за помощь по данному вопросу
На початок сторінки
Повідомлень: 1930
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
chizh1969 писал(а):Подскажите плиз такой момент.
Касается документирование передачи денег за квартиру.
В риэлтерской компании говорят, что никаких платежек через банк проводить не нужно. Нотариус просто заверит письменно, что сделка состоялась и покупатель передал деньги бывшему хозяину.
На сколько это возможно и юридически правильно?
спасибо за помощь по данному вопросу


В самом договоре будет прописано, что на момент подписания данного договора, продавец получил от покупателя в полном объёме некую сумму в грн, что является эквивалентом сумме в доларах США по текущему курсу НБУ.
На початок сторінки
Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
спасибо, а разве этого достаточно? вроде как подтверждение это перевод денег со счета покупателя на счет продавца. Или я в чем то ошибаюсь?
На початок сторінки
Повідомлень: 3214
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
В случае спора покупателю лучше иметь документ подтверждающий расчёт по безналу.
На початок сторінки
Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
сенкс.
я правильно понимаю, что то что написано в договоре о передаче денег-"филькина грамота"?
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
Romson писал(а):В случае спора покупателю лучше иметь документ подтверждающий расчёт по безналу.

А расписка уже не документ?
На початок сторінки
Повідомлень: 3214
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
dacha_rus писал(а):А расписка уже не документ?

неофициальный.
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
денег жалко на заверить?
На початок сторінки
Повідомлень: 220
Реєстрація: 01.03.2017
Репутація: 2
dacha_rus писал(а):денег жалко на заверить?

что даст заверение?
На початок сторінки
Повідомлень: 1930
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
chizh1969 писал(а):спасибо, а разве этого достаточно? вроде как подтверждение это перевод денег со счета покупателя на счет продавца. Или я в чем то ошибаюсь?


Я конечно не юрист, но ведь продавец подписывает договор в котором сказано, что деньги он получил на момент подписания. Сумма полученных средств вписывается в договор. Натариус спрашивает расчитались ли, прежде чем договор заверить. Что касается банковского перевода по безналу, тут может быть другая сторона медали. Приготовьтесь к вероятным вопросам с стороны финмониторинга о происхождении такой суммы средств и по требованию предоставьте документы о их происхождении (официальная зарплата, продажа недвижимости, отчёты в налоговую о доходах частного предпринимателя и т.д.) Согласно нововведениям деньги могут заморозить в банке до выяснения. Сейчас с этим будет строго.
На початок сторінки
Повідомлень: 278
Реєстрація: 21.04.2016
Репутація: 3
Крюковщина City писал(а):
Я конечно не юрист, но ведь продавец подписывает договор в котором сказано, что деньги он получил на момент подписания. Сумма полученных средств вписывается в договор. Натариус спрашивает расчитались ли, прежде чем договор заверить. Что касается банковского перевода по безналу, тут может быть другая сторона медали. Приготовьтесь к вероятным вопросам с стороны финмониторинга о происхождении такой суммы средств и по требованию предоставьте документы о их происхождении (официальная зарплата, продажа недвижимости, отчёты в налоговую о доходах частного предпринимателя и т.д.) Согласно нововведениям деньги могут заморозить в банке до выяснения. Сейчас с этим будет строго.

если ты не чиновник и не претендуешь на субсидию - то особо ничем не рискуете.
На початок сторінки
Повідомлень: 1930
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
Mata_Xari писал(а):если ты не чиновник и не претендуешь на субсидию - то особо ничем не рискуете.


Обязательному финансовому мониторингу подлежат все перечисления на суммы свыше 150 тыс гривен. Не важно, чиновник ты или нет. Банк обязан передавать эти данные куда надо иначе штрафы для банков очень большие, вплоть до 10% от уставного фонда.

Суммы поменьше подлежат внутреннему финансовому мониторингу самого банка. Тут уже сам банк мониторит операции на соответствие финансовому положению плательщика и так же может попросить документы о происхождении средств.

В всех цивилизованных странах, если сумма расходов существенно превышает сумму официальных доходов - будь добр, объясни! Не можешь - неси ответственность за недоплаченный подоходный налог физлица. У нас пока на это глаза закрывают, но всё идёт к тому, что тоже будут спрашивать. И если не спросили сейчас, не факт что не спросят через три года.
На початок сторінки
Повідомлень: 1930
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
Romson писал(а):Нотариус не просто в курсе, он/она подскажет куда обратиться и как это будет проходить. Квитанция о расчёте в гривнах у вас будет.


Ромсон дело говорит. Поговорите с нотариусом.
На початок сторінки
Повідомлень: 243
Реєстрація: 14.10.2008
Репутація: 5
Нотариус говорит, что достаточно вписание суммы в договор. Про платежку- ни слова.
На початок сторінки
Повідомлень: 1930
Реєстрація: 07.03.2016
Репутація: 14
chizh1969 писал(а):Нотариус говорит, что достаточно вписание суммы в договор. Про платежку- ни слова.


Ну так и нормально. Вписывайте в договор и не морочьте голову))) Постановление НБУ о взаиморсчётах по безналу свыше 50 тыс грн имеет рекомендательный характер, так как никакой ответственности не предусмотрено если вы рассчитаетесь налом.

Продавец, подписывая договор, подписывает то, что он подтверждает, что деньги от вас получил в полном объеме.
На початок сторінки

Рассчет при сделке. Платежка банка.

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 17 003 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 33 350 грн./м2
тел: (044) 3794258
 
цена: от 16 860 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 34 450 грн./м2
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от 17 200 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 20 436 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 21 593 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 22 454 грн./м2
тел: (044) 499 13 20