Рассчет при сделке. Платежка банка.

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
Вопрос к знатокам:
предстоит расчет при сделке. Оплата будет производиться в валюте. Что за требование иметь распечатку проведенной операции в банке по безналичному расчету в гривнах? Нужно ли это делать? Почему нельзя просто рассчитаться в валюте и все? Если оплачивать через банк чем грозит финмониторинг? И как делают правильно при таких сделках купли-продажи? спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2737
Профиль
Репутация:    58
Нужно. Валюта расчёта в Украине гривна.
Нотариус в курсе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
Нотариус то в курсе)))
Как технически проводится? Нотариусу нужна только платежка?
Как в банке получить такую платежку если де факто они проводиться не будут?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2737
Профиль
Репутация:    58
Нотариус не просто в курсе, он/она подскажет куда обратиться и как это будет проходить. Квитанция о расчёте в гривнах у вас будет.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
Подскажите плиз такой момент.
Касается документирование передачи денег за квартиру.
В риэлтерской компании говорят, что никаких платежек через банк проводить не нужно. Нотариус просто заверит письменно, что сделка состоялась и покупатель передал деньги бывшему хозяину.
На сколько это возможно и юридически правильно?
спасибо за помощь по данному вопросу
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
chizh1969 писал(а):Подскажите плиз такой момент.
Касается документирование передачи денег за квартиру.
В риэлтерской компании говорят, что никаких платежек через банк проводить не нужно. Нотариус просто заверит письменно, что сделка состоялась и покупатель передал деньги бывшему хозяину.
На сколько это возможно и юридически правильно?
спасибо за помощь по данному вопросу


В самом договоре будет прописано, что на момент подписания данного договора, продавец получил от покупателя в полном объёме некую сумму в грн, что является эквивалентом сумме в доларах США по текущему курсу НБУ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
спасибо, а разве этого достаточно? вроде как подтверждение это перевод денег со счета покупателя на счет продавца. Или я в чем то ошибаюсь?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2737
Профиль
Репутация:    58
В случае спора покупателю лучше иметь документ подтверждающий расчёт по безналу.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
сенкс.
я правильно понимаю, что то что написано в договоре о передаче денег-"филькина грамота"?
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3513
Профиль
Репутация:    36
Romson писал(а):В случае спора покупателю лучше иметь документ подтверждающий расчёт по безналу.

А расписка уже не документ?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2737
Профиль
Репутация:    58
dacha_rus писал(а):А расписка уже не документ?

неофициальный.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3513
Профиль
Репутация:    36
денег жалко на заверить?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 220
Профиль
Репутация:    2
dacha_rus писал(а):денег жалко на заверить?

что даст заверение?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
chizh1969 писал(а):спасибо, а разве этого достаточно? вроде как подтверждение это перевод денег со счета покупателя на счет продавца. Или я в чем то ошибаюсь?


Я конечно не юрист, но ведь продавец подписывает договор в котором сказано, что деньги он получил на момент подписания. Сумма полученных средств вписывается в договор. Натариус спрашивает расчитались ли, прежде чем договор заверить. Что касается банковского перевода по безналу, тут может быть другая сторона медали. Приготовьтесь к вероятным вопросам с стороны финмониторинга о происхождении такой суммы средств и по требованию предоставьте документы о их происхождении (официальная зарплата, продажа недвижимости, отчёты в налоговую о доходах частного предпринимателя и т.д.) Согласно нововведениям деньги могут заморозить в банке до выяснения. Сейчас с этим будет строго.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 269
Профиль
Репутация:    3
Крюковщина City писал(а):
Я конечно не юрист, но ведь продавец подписывает договор в котором сказано, что деньги он получил на момент подписания. Сумма полученных средств вписывается в договор. Натариус спрашивает расчитались ли, прежде чем договор заверить. Что касается банковского перевода по безналу, тут может быть другая сторона медали. Приготовьтесь к вероятным вопросам с стороны финмониторинга о происхождении такой суммы средств и по требованию предоставьте документы о их происхождении (официальная зарплата, продажа недвижимости, отчёты в налоговую о доходах частного предпринимателя и т.д.) Согласно нововведениям деньги могут заморозить в банке до выяснения. Сейчас с этим будет строго.

если ты не чиновник и не претендуешь на субсидию - то особо ничем не рискуете.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
Mata_Xari писал(а):если ты не чиновник и не претендуешь на субсидию - то особо ничем не рискуете.


Обязательному финансовому мониторингу подлежат все перечисления на суммы свыше 150 тыс гривен. Не важно, чиновник ты или нет. Банк обязан передавать эти данные куда надо иначе штрафы для банков очень большие, вплоть до 10% от уставного фонда.

Суммы поменьше подлежат внутреннему финансовому мониторингу самого банка. Тут уже сам банк мониторит операции на соответствие финансовому положению плательщика и так же может попросить документы о происхождении средств.

В всех цивилизованных странах, если сумма расходов существенно превышает сумму официальных доходов - будь добр, объясни! Не можешь - неси ответственность за недоплаченный подоходный налог физлица. У нас пока на это глаза закрывают, но всё идёт к тому, что тоже будут спрашивать. И если не спросили сейчас, не факт что не спросят через три года.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
Romson писал(а):Нотариус не просто в курсе, он/она подскажет куда обратиться и как это будет проходить. Квитанция о расчёте в гривнах у вас будет.


Ромсон дело говорит. Поговорите с нотариусом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 243
Профиль
Репутация:    5
Нотариус говорит, что достаточно вписание суммы в договор. Про платежку- ни слова.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1331
Профиль
Репутация:    9
chizh1969 писал(а):Нотариус говорит, что достаточно вписание суммы в договор. Про платежку- ни слова.


Ну так и нормально. Вписывайте в договор и не морочьте голову))) Постановление НБУ о взаиморсчётах по безналу свыше 50 тыс грн имеет рекомендательный характер, так как никакой ответственности не предусмотрено если вы рассчитаетесь налом.

Продавец, подписывая договор, подписывает то, что он подтверждает, что деньги от вас получил в полном объеме.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 14 760 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 41 325 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 27 270 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 62 000 грн./м2
тел: (044) 22 000 22
 
цена: 23 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 11 000 грн./м2
тел: (044) 391 37 27
 
цена: 18 200 грн./м2
тел: (044) 364 48 49