Провальный сезон 2019

dmvgura писал(а):Я в октябре продал две квартиры ≈70000$ (Позняки, дома 2000-х), одну ≈100000$ (новострой, Соломенка). Все были в экспозиции от трёх недель до полутора месяцев. С торгом от 1,5% до 3% (то есть весьма умеренным).
Везде были эксклюзивы и продажа осуществлялась без комиссии для покупателя. Это сейчас становится очень важно.
Про застой на рынке слышу лишь от вас и ещё пары человек, кто и до этого работал через пень-колоду.

Ну вот про "без комиссии" - закладывал в цену, продавал без. Не увидел разницы. Больше водят хороводы посредники, чисто "для сравнения". "Мы смотрим рядом и еще хотим вашу глянуть". А по рекламе дай Бог чтоб кто-то еще столько бабок вкладывал как я. Не, рынок большой конечно, ясен хрен чет продается.

Возможно это у вас какой-то личный сложный период. Вы же сами знаете, что у нас в профессии такое случается: всё делаешь правильно, объекты хорошие, реклама хорошая, а сделок по каким-то загадочным причинам нет по месяцу-два. А потом как прорывает и всё это добро за месяц одним махом продается. Сидишь в итоге в недоумении и думаешь: а раньше все вы (покупатели) где были?

dmvgura писал(а):Возможно это у вас какой-то личный сложный период. Вы же сами знаете, что у нас в профессии такое случается: всё делаешь правильно, объекты хорошие, реклама хорошая, а сделок по каким-то загадочным причинам нет по месяцу-два. А потом как прорывает и всё это добро за месяц одним махом продается. Сидишь в итоге в недоумении и думаешь: а раньше все вы (покупатели) где были?

Знаете, давно не наблюдал ажиотажного спроса. Раньше был закон: месяца полтора после выхода рекламы народ думает, анализирует, потом хороший спрос. Просто цены не особо низкие, мои не демпингуют, продают неспешно.

В моем городе Черноморск упал спрос летом на аренду посуточно так как выросла конкуренция в других курортных регионах Украины . Плюс цены высокие - люди вообще за границу отдыхать едут.

A_S_ писал(а):В моем городе Черноморск упал спрос летом на аренду посуточно так как выросла конкуренция в других курортных регионах Украины . Плюс цены высокие - люди вообще за границу отдыхать едут.

конечно лучше к туркам или в египет. и климат предсказуемее. и сервис - в попу целуют. это короли олл инклюзива. а у нас вечный сделай сам, и плюс теперь надо отбивать зимние месяцы с недешевым отоплением. так людям проще лететь туда, где этих проблем нет, а есть пальмы и песочек...