пр. Отрадный, 93/2 - "Киевгорстрой" |
|
![]() |
|
Архив акций и новости:
Старт продаж квартир в ЖК по проспекту Отрадному, 93/2 от «Киевгорстроя» Киев, пр. Отрадный, 93/2 Застройщик: "Киевгорстрой" ![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Так-так-так. Буду первым
![]() ![]() 1. Место - все устраивает - парки транспорт не плох как и общественный так автомобильная развязка. Единственный вопрос - это то что строительство на месте кислородного завода, но думаю это не самый худший вариант застройки жильём бывших пром.зон (сейчас и не на таком строят) - надо погуглить на досуге какой след оставляет промышленность такого рода. 2. Застройщик - БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ. 3. Ждём цену и планировки и можно вкладываться. Надеюсь П. 3 не подкачает. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 1
|
А я Вас помню еще с 14 года))) Вы активно обсуждали тему М. Слободы, и я с удовольствием Вас почитывала, у меня тогда сложилось впечатление, что Вы побоялись туда инвестировать)) время было стремное ![]() ![]() |
Вернуться к началу |
![]() |
|
Рад что на форуме меня помнЮт. ![]() По данному ЖК в ОП сказали сегмент ЖК "эконом" - что в принципе ожидаемо. Старт продаж вот-вот должен начаться. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
![]() ![]() В ОП сказали что до НГ 100% никаких продаж и оф.планировок предоставлено не будет и не факт что продажи начнутся зимой. Верноятнее всего старт оттянут на весну. Более того - даже не дали инфо в какой очередности дома планируют строить. ![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 1
|
Это все ожидаемо. Цену не сложат, ждут скачка $, а там и цена в гривне соответственно подтянется.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
А тем временем на площадке заканчивается демонтаж помещений бывшего кислородного. На углу Суздальской/Отрадный выстроили небольшое помещение, скорее всего офис ОП. Сколько проезжал мимо, а вот вчера уделил несколько минут "на посмотреть", жаль было уже поздно и темновато - фото делать не стал.
тем временем доллар приятно понижается - 27,75 продают нынче. Думаю до выборов курс будут держать, возможно и продажи тоже не начнутся. Но все таки хотелось-бы чтобы КГС приоткрыл завесу ЖК раньше, планировки и очередность строительтсва, пусть хоть и с размытыми сроками. P.S. Порадовало что согласно ДПТ района запланирована реконструкция заброшенной школы №22 (угол Суздальской и Новополевой). Так же не стоит забывать что рядом есть небольшой парк и стадион, если и эти 2 объекта также получат должный апгрейд - место для жизни очень даже ничего. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Не слышно ничего о старте продаж?
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
Сильно ли там слышно проезжающие поезда и пролетающие самолёты?
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
На всём Отрадном слышимость есть, но не критично.
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Самолетов не слышно вообще, воздушные трассы посадки/взлета с жулян над микрорайоном не проходят. До ЖД путей тоже далеко - поезда Вас не потревожат 100%. А вот что будет точно шуметь так это сам проспект (уж очень он оживленный и я говорю вам как местный житель с онами на проспект). Также думаю что будет слышен трамвай. Поэтому я в первую очередь смотрю на дома ЖК с фасадом на суздальскую, вглубь от проспекта ближе к скверу. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Коли побудують шляхопровід з Суздальської через колії, то Суздальська буде не меньш насиченою трафіком, ніж проспект
![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
![]() ![]() ![]() Большое спасибо за инфо ![]() ![]() ![]() ![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
В моїх знайомих квартира у 9-поверхівці на Патріотів, на останніх поверхах - трамваї трохи чутно. Так само як і чутно потяги, коли вони гудять, якщр вікна візодять у бік залізничної дороги )
Але, до всього звикаєш - і потим не помічаєш. Якщо хочеться +\- тищі, то я б дивився на квартири у будинку, що буде стояти по вул. Шепелєва, або може вікнами у двір. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Добрейшего вечерочка.
Побывал на объекте, уже открыт фасад ОП, внутри красуется макет ЖК и завезена мебель - ждемс открытия ОП. На территории от кислородного и след простыл, но какой дом будут строить первым пока загадка. На площадке идут подготовительные работы. (может быть по видном я бы больше увидел). Касательно шума - трамваи шумят не более троллейбусов, последние при торможении выдают противный высоко частотный писк а трамваи на повороте трещат в свою трескалку. Надеюсь что со временем перекладу полотно и пустят обновлённый состав который явно шуметь будет меньше. Немного поменял мнение о выборе секции, но на данном этапе решающим для меня будет очерёдность строительства и конечно же планировки. |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
На сайте КГС изменился статус объекта - переведен из "скоро в продаже" на "строится"
![]() ![]() ![]() Нус...давайте-давайте...ждемс..... ![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
А поки є час (та натхнення
![]() Наприклад, якщо я планую взяти 50% суми у розстрочку на 2 роки, чи буде ціна за м.кв. збільшуватися з часом та приблизно та як? Щоб можна було якось прикинути та спланувати витрати... Яка в Київміськбуда загальна практика на цей рахунок? |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Та стандартная схема будет. На старте продаж платите сколько сможете, бронируете квартиру и выкупаете м2 по действующей цене (со старта должна быть самой вкусной), а потом пока дом строится выкупаете оставшиеся метры по ценам на момент оплаты. % не начисляются но цена за м2 растёт и какой она будет одному Богу известно, так что спрогнозировать сколько на выходе будет стоимость квартиры, пользуясь рассрочкой от застройщика, Вы никак не сможете. Застройщик должен заблаговременно уведомлять инвестора о плановом повышении стоимости м2 с указанием размера повышения. А Вы уже смотрите и прогнозируете... В любой момент можно оплаченные м2 Вашего жилья поменять на непроданные квартиры меньшей квадратуры, но там сложные расчёты в разницах цен на эти самые м2. Всё это Вы сможете почитать в договоре, но то что фиксировать цену на уровне стартовых на весь срок стройпи 100% не будут - рассрочка в прямом понимании этого слова в инвестиции в строительство помоему отсутствует напрочь. Пишу без конкретики к КГС, а в целом по практике среди застройщиков - если не прав, прошу более опытных форумчан поправить. ![]() |
|
Вернуться к началу |
![]() |
|
Репутація: 0
|
А что плохого вы разглядели в Ридном мисте , поделитесь ? |
Вернуться к началу |
![]() |
|
А вы считаете он строится в срок??? Почитайте форум, сроки сдачи переносятся постоянно. У меня через дорогу живут родители, имею возможность часто наблюдать за строительством в живую - со старта хорошо взялись, но где-то с весны прошлого года стройка идёт муравьиными шагами. Я даже боюсь спрогнозировать сроки строительства остальных домов данного ЖК. Мое мнение ЖК - имеет высокий риск стать долгостроем. Не буду уже делиться "сплетнями" о самом доме. |
|
Вернуться к началу |