Покупка неприватизированного участка для строительства дома

Добрый день ув. форумчане.
Помогите:
Собираюсь купить неприватизированный участок в 30 км от Киева, в селе(для строительства дома):

Возможно ли по законодательству продавать и покупать неприватизированные участки?

На что обратить внимание при покупке чтобы не было проблем?

Какие документы должны быть на неприватизированный участок для продажи-покупки?

Заранее благодарен.

Добрый день!

Неприватизированный земельный участок это участок, находящийся не в частной собственности, а выданый определенному лицу для определенных целей (временно либо постоянно), т.е. государственного акта на право собственности на земельный участок у продавца нет (отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок). Соответственно и распоряжаться (в т.ч. и продавать) он им не может. Участок до сих пор принадлежит местному совету, таким образом и оформление должно проходить только через местный совет, т.е. ппродавец сдает его назад, а Вам решением совета выделяют его в пользование. Очень рисковано (гарантий никаких)!
Другой вариант, продавец приватизирует с Вашей помощью участок и после получения гос. акта продает его Вам.