Покупка недвижимости "с молотка"
Dolphin
Старожил
521
23 октября 2009
13 янв 2011 07:40
В этой ветке предлагаю обсудить возможность покупки принудительно реализуемой недвижимости - торги с помощью ипсолнительной службы.
Все, кто имеет ценную информацию - кто-то купил, кто-то пытался, кто-то с юристом консультировался и т.д. - выкладывайте пожалуйста.
Все, кто имеет ценную информацию - кто-то купил, кто-то пытался, кто-то с юристом консультировался и т.д. - выкладывайте пожалуйста.
Dolphin
Старожил
521
23 октября 2009
13 янв 2011 07:45
В первую очередь хотелось бы отметить
- зачастую арестованная недвижимость продается "вместе с жильцами" - т.е. при вступлении победителя торгов в собственность проблема с выселением предыдущих владельцев ложится на нового хозяина. Существуют конечно специальные организации, которые "помогают" освободить квартиру, но момент этот очень неприятный
- стоимость такой недвижимости часто бывает выше рыночных аналогов
- но покупка через торги считается чуть ли не самой чистой с юридической точки зрения и обжалованию не подлежит - никто не прийдет к Вам через 3 года, мол, я тут с зоны откинулся, вот решение суда и т.д.
- зачастую арестованная недвижимость продается "вместе с жильцами" - т.е. при вступлении победителя торгов в собственность проблема с выселением предыдущих владельцев ложится на нового хозяина. Существуют конечно специальные организации, которые "помогают" освободить квартиру, но момент этот очень неприятный
- стоимость такой недвижимости часто бывает выше рыночных аналогов
- но покупка через торги считается чуть ли не самой чистой с юридической точки зрения и обжалованию не подлежит - никто не прийдет к Вам через 3 года, мол, я тут с зоны откинулся, вот решение суда и т.д.
vov4ick
Постоянный пользователь
283
25 сентября 2010
13 янв 2011 08:17
Опыта не имел, но:
Можно брать только те варианты, в которых собственник "осознав всю плачевсноть своей ситуации" сам решил продать. В конце концов можно получить с него всякие расписки/обязаловки и т.д.
ИМХО, покупая с аукциона залоговый вариант, так или иначе есть хоть маленький моральный но всё же груз. А с другой стороны, в чём проблема? В том, что человек вместо того, чтобы накопить и жить пока в аренде с головой и пятками нырнул в ипотеку? Так терь это его проблемы. ИМХО, тут чуть хладнокровия.
Я бы сказал не просто часто, а в основном. Но это до тех пор, пока не появится реальная необходимость продать.
Ну.. тут тоже не всё так просто. Банк, в основном, скидывает на Вас все проблемы. "Сам не проверишь - никто не проверит." Главное, чтобы деньги заплатили, а потом розбирайтесь сами, ИМХО. Кстати, зайдите на сайт юрист.ин.юа, там должна быть практика юр. отношений при покупке/продаже залогового имущества.
Цитата:
- зачастую арестованная недвижимость продается "вместе с жильцами" - т.е. при вступлении победителя торгов в собственность проблема с выселением предыдущих владельцев ложится на нового хозяина.
Можно брать только те варианты, в которых собственник "осознав всю плачевсноть своей ситуации" сам решил продать. В конце концов можно получить с него всякие расписки/обязаловки и т.д.
Цитата:
Существуют конечно специальные организации, которые "помогают" освободить квартиру, но момент этот очень неприятный
ИМХО, покупая с аукциона залоговый вариант, так или иначе есть хоть маленький моральный но всё же груз. А с другой стороны, в чём проблема? В том, что человек вместо того, чтобы накопить и жить пока в аренде с головой и пятками нырнул в ипотеку? Так терь это его проблемы. ИМХО, тут чуть хладнокровия.
Цитата:
- стоимость такой недвижимости часто бывает выше рыночных аналогов
Я бы сказал не просто часто, а в основном. Но это до тех пор, пока не появится реальная необходимость продать.
Цитата:
- но покупка через торги считается чуть ли не самой чистой с юридической точки зрения и обжалованию не подлежит - никто не прийдет к Вам через 3 года, мол, я тут с зоны откинулся, вот решение суда и т.д.
Ну.. тут тоже не всё так просто. Банк, в основном, скидывает на Вас все проблемы. "Сам не проверишь - никто не проверит." Главное, чтобы деньги заплатили, а потом розбирайтесь сами, ИМХО. Кстати, зайдите на сайт юрист.ин.юа, там должна быть практика юр. отношений при покупке/продаже залогового имущества.
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
13 янв 2011 08:39
Цитата:
В этой ветке предлагаю обсудить возможность покупки принудительно реализуемой недвижимости - торги с помощью ипсолнительной службы.
Все, кто имеет ценную информацию - кто-то купил, кто-то пытался, кто-то с юристом консультировался и т.д. - выкладывайте пожалуйста.
Покупали здесь https://trade.informjust.ua человечку хатку.
Сначала, сцобаки, не хотели пускать в помещение, где проводились торги...
Потом пытались не дать протокол проведения торгов.
Потом месяц отказывались оформлять документы.
Короче, мафия та еще (напомнило Тендерную палату и Ко).
Но все закончилось хорошо.
Bomzh
Старожил
673
17 декабря 2009
13 янв 2011 12:10
Цитата:
Покупали здесь https://trade.informjust.ua человечку хатку.
Сначала, сцобаки, не хотели пускать в помещение, где проводились торги...
Потом пытались не дать протокол проведения торгов.
Потом месяц отказывались оформлять документы.
Короче, мафия та еще (напомнило Тендерную палату и Ко).
Но все закончилось хорошо.
Ничего себе, я кстати, частенько одно время сюда захаживал. Кончилось-то хорошо, но видимо на каждом этапе столько нервов было потрачено... стоила ли игра свечь? И каким образом вы боролись с таикм беспределом?
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
13 янв 2011 13:15
Цитата:
Покупали здесь https://trade.informjust.ua человечку хатку.
Сначала, сцобаки, не хотели пускать в помещение, где проводились торги...
Потом пытались не дать протокол проведения торгов.
Потом месяц отказывались оформлять документы.
Короче, мафия та еще (напомнило Тендерную палату и Ко).
Но все закончилось хорошо.
Можно для непонятливых:
Какие такие сцобаки пытались мешать, и как именно добро победило зло?
Любопытный)
Л
Постоянный пользователь
334
25 июля 2006
13 янв 2011 13:20
Цитата:
- стоимость такой недвижимости часто бывает выше рыночных аналогов
- но покупка через торги считается чуть ли не самой чистой с юридической точки зрения и обжалованию не подлежит - никто не прийдет к Вам через 3 года, мол, я тут с зоны откинулся, вот решение суда и т.д.
Dolphin, приветствую.
А зачем городить огород? Выше рыночных аналогов - чистых, с точки зрения документов, вариантов - пруд пруди. Проблемы с документами всегда дают дисконт, но даже при отсутствии проблем можно искать и находить варианты.
"Все счастливые семьи похожи друг на друга, каждая несчастливая семья несчастлива по-своему"
Quadus
Ветеран
2 140
12 июля 2007
14 янв 2011 09:52
Цитата:
Ничего себе, я кстати, частенько одно время сюда захаживал. Кончилось-то хорошо, но видимо на каждом этапе столько нервов было потрачено... стоила ли игра свечь? И каким образом вы боролись с таикм беспределом?
Я отписывался в ветке //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry395634
Человек решил, что стОила, а это главное.
Пришлось подключать милицию и СБ банка (который (банк) был кровно заинтересован в законности аукциона, и скорейшей продаже залога).
Цитата:
Можно для непонятливых:
Какие такие сцобаки пытались мешать, и как именно добро победило зло?
Минюстовские, которые проводили торги.
См. выше.
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 февраля 2014
20 июль 2014 02:59
Мы пробовали так купить квартиру в центре, но нам немного не повезло - дали цену большую, чем мы. Хотя жалеть нечего. Эта квартира была после пожара и одно из перекрытий имело большую трещину. Так что мы особо не расстроились.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная07.05797
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 204.05501
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новоселки, ул. Лесная, 1а03.051 187
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б03.0559
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а03.0512
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?07.053 487
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее