Покупать ли для сдачи в Ворзеле?

Всё, что касается области, загородных домов, квартир и земельных участков.
Где за городом жить хорошо? Где построить дом, дачу.

Повідомлень: 319
Реєстрація: 21.09.2013
Репутація: 12
Есть возможность по адекватной цене купить небольшую квартиру в высоком цоколе в Ворзеле. Вероятней всего для последующей сдачи.
Стоит ли игра свеч? Есть ли рынок аренды в Ворзеле в перспективе год/полтора?
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 26.06.2014
Репутація: 4
вы написали мало данных, все зависит от стоимости и состояния квартиры и сумы за которую вы сможете сдать
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 08.09.2015
Репутація: 0
Если учитывать чисто территорию, то почему нет? От Киева относительно недалеко, аренда там дешевле, чем в самом городе, поэтому спрос будет.
На початок сторінки
Повідомлень: 1691
Реєстрація: 12.10.2013
Репутація: 36
Думаю под сдачу для адекватного соотношения цена квартиры-цена аренды лучше всего взять Буча или Ирпень .А вот для себя я бы взял не так застроен , а природа и воздух не то что в мегаполисе, но ближе к пенсии!
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 03.09.2015
Репутація: 0
Olgerd72 писал(а):Думаю под сдачу для адекватного соотношения цена квартиры-цена аренды лучше всего взять Буча или Ирпень .А вот для себя я бы взял не так застроен , а природа и воздух не то что в мегаполисе, но ближе к пенсии!


Тут уже на форуме обсуждался вопрос аренды в пригороде. Писали, что при одинаковой цене покупки в Вишневом и в Киеве (соответственно в Киеве меньшей площади), найти арендатора в Киеве намного легче и в аренде квартира дороже. Так что если покупать исключительно для сдачи, то пригород не сильно выгоден.
Я так понимаю, что вариант в Ворзеле у автора поста уже не актуален, но Ворзель на сегодняшний день мало привлекателен для аренды. Если уже и выбирать из пригорода, то надо чтобы не дальше 15 км от метро, чтобы маршрутки часто ходили, и чтобы от дома до остановки не более 500 метров. В этом плане, при почти одинаковом расстоянии от метро, например из Ирпеня и из Броваров, в Ирпене дешевле купить, а цена аренды почти одинакова, и соответственно Ирпень более привлекателен. Хотя слышал, что там бывают проблемы с электричеством
На початок сторінки
Повідомлень: 1691
Реєстрація: 12.10.2013
Репутація: 36
ed79 писал(а):например из Ирпеня и из Броваров, в Ирпене дешевле купить, а цена аренды почти одинакова, и соответственно Ирпень более привлекателен.
Проблема Броваров что цены там уже киевские , можно найти в Киеве дешевле возле метро.
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 26.06.2014
Репутація: 4
ed79 писал(а):

Живу два года в Ирпене, не разу электричество не отключали
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 08.09.2015
Репутація: 0
YURIII писал(а):Живу два года в Ирпене, не разу электричество не отключали

Немного оффтоп. В час пик въезд-выезд из Ирпеня до Киева нормальный? Нет пробок? Рассматриваю вариант покупки жилья в пригороде.
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 26.06.2014
Репутація: 4
Пробки начинаются с Паладина, на трассе Ирпень Киев скорость 100-120 норма
На початок сторінки
Повідомлень: 16
Реєстрація: 08.09.2015
Репутація: 0
YURIII писал(а):Пробки начинаются с Паладина, на трассе Ирпень Киев скорость 100-120 норма


Очень нормально получается. А на Палладина пробками мало кого удивишь. Спс
На початок сторінки
Повідомлень: 67
Реєстрація: 18.11.2013
Репутація: 2
я бы не брал в пригороде, если сами там не живете, ездить каждый месяц за платой, и посмотреть как квартира не ахти перспектива, к тому же чем дешевле сдаете, тем проблемнее клиенты.
На початок сторінки
Повідомлень: 905
Реєстрація: 24.06.2015
Репутація: 7
Как по мне Ворзель не очень перспективный. Там находится очень много санаториев и здравниц, что составляет большую конкуренцию
На початок сторінки
Повідомлень: 1090
Реєстрація: 23.06.2015
Репутація: 3
Можете описать все ваши условия. А то вы дали очень мало информации.
На початок сторінки
Повідомлень: 615
Реєстрація: 21.08.2015
Репутація: 9
Конечно покупать) сейчас, пока цены на квартиры в городах сателитах невысокие- нужно брать) Всем же понятно, что киев- это мегаполис, к которому постоянно идут потокиновых людей и так будет всегда) в будущем всегда можно будет перепродать дороже. Логика не сложная, как по мне.
На початок сторінки
Повідомлень: 885
Реєстрація: 14.08.2015
Репутація: 9
Ворзель далековастенько, по этому не самый лучший вариант для сдачи. Много за него вы точно не получите.
На початок сторінки
Повідомлень: 580
Реєстрація: 28.08.2015
Репутація: 4
если смотреть на вопрос в перспективе 10-20 лет, то норм, как по мне. Курортный город. Гляди, приведут в порядок, и турист с европы поедет, и жизнь закипит) А так, лучше б в Броварах, если по душе левый берег)
На початок сторінки
Повідомлень: 885
Реєстрація: 14.08.2015
Репутація: 9
Fred Perry писал(а):если смотреть на вопрос в перспективе 10-20 лет, то норм, как по мне. Курортный город. Гляди, приведут в порядок, и турист с европы поедет, и жизнь закипит) А так, лучше б в Броварах, если по душе левый берег)


Уже представила себе, как европейский турист Ворзель поедет смотреть). Левый берег - согласна, в Броварах инфраструктура хорошая, и он более перспективный чем Ворзель в любом случае.
На початок сторінки
Повідомлень: 672
Реєстрація: 04.12.2014
Репутація: 11
Для сдачи лучше Ирпень. Ворзель только есть своё авто.
На початок сторінки
Повідомлень: 580
Реєстрація: 28.08.2015
Репутація: 4
KP-1 писал(а):Для сдачи лучше Ирпень. Ворзель только есть своё авто.

Поддерживаю. ВВорзеле без Авто делать нечего. Тогда уж Ирпень :notsure:
На початок сторінки
Повідомлень: 536
Реєстрація: 04.03.2015
Репутація: 2
от киева далековато, Ворзель больше для отдыха подходит) я бы посмотрела чтото поближе)
На початок сторінки
Наступна сторінка

Покупать ли для сдачи в Ворзеле?

Вернуться в Недвижимость загородная и в областных центрах



dsf

 
цена: от 38 232 грн./м2
тел: (044) 499 17 74
 
цена: от 24 950 грн./м2
тел: (044) 299 82 28
 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: 23 593 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 24 907 грн./м2
тел: (044) 298 67 78
 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 39 004 грн/м2
тел: (044) 298 63 30
 
цена: от 32 536 грн./м2
тел: (044) 299 28 08