Подскажите цену аренды

Попросите оценить вашу квартиру в этой теме

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Відповісти
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
Kиев писал(а):Простой ЛЮБОЙ квартиры не должен быть больше месяца.

Почему-то часто владельцы квартир с арендой больше тысячи готовы месяцами ждать вместо уступить 10-20%. При этом теряя так много, что этот простой обходится в полтора-два раза дороже скидки клиентам, готовым снять сразу.
На початок сторінки
Повідомлень: 28
Реєстрація: 07.09.2019
Репутація: 0
Подскажите адекватную цену (так чтобы без простоя, но и не продешевить) 1 ком 36м кв. евроремонт, телевизор 52 ,стиральная машина,холодильник, 7 этаж , ЖК Новая Англия - закрытый от посторонних , до метро не торопясь 15 минут ходьбы
На початок сторінки
Повідомлень: 61
Реєстрація: 23.07.2017
Репутація: 0
При сдаче в аренду квартиры в новосторойке как сильно влияет этажность квартиры (2 или 9) на спрос и цену?
На початок сторінки
Повідомлень: 1240
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
Думаю, что 2или 9 - никак. Главное, что не первый и есть лифт.
На початок сторінки
Повідомлень: 1933
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
Сильно не влияет, но если напротив мусорные баки окажутся, то 9й выиграет однозначно, также детская площадка под окнами не добавляет комфорта. Вообще, 2й- самый лучший этаж (кроме видовых, если есть виды) но есть много нюансов, которые могут выплыть.
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
antoniVS писал(а):Сильно не влияет, но если напротив мусорные баки окажутся, то 9й выиграет однозначно, также детская площадка под окнами не добавляет комфорта. Вообще, 2й- самый лучший этаж (кроме видовых, если есть виды) но есть много нюансов, которые могут выплыть.
Если долго на 2м жить то неудобно. Народ заглядывает, темно от деревьев, слышны разговоры, хлопки дверей, машины. Опасность ограбления. Мне нравится от 4го по 8й (в 9тиэтажках). И с 3го по 4й в 5тиэтажных сталинках. В 16тиэтажках можно и выше.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
в городе лучше с 7 и выше,воздух чище
На початок сторінки
Повідомлень: 61
Реєстрація: 23.07.2017
Репутація: 0
kvartira4 писал(а):Если долго на 2м жить то неудобно. Народ заглядывает, темно от деревьев, слышны разговоры, хлопки дверей, машины. Опасность ограбления. Мне нравится от 4го по 8й (в 9тиэтажках). И с 3го по 4й в 5тиэтажных сталинках. В 16тиэтажках можно и выше.

Там под вторым этажом еще 4 этажа стилобата.
Но все равно как то не вдохновляет и на стилобат все время смотреть тоже.
На початок сторінки
Повідомлень: 553
Реєстрація: 13.04.2017
Репутація: 8
Kиев писал(а):Там под вторым этажом еще 4 этажа стилобата.
Но все равно как то не вдохновляет и на стилобат все время смотреть тоже.

А на этот стилобат из квартиры можно выйти?
На початок сторінки
Повідомлень: 121
Реєстрація: 17.01.2019
Репутація: 1
Kиев писал(а):При сдаче в аренду квартиры в новосторойке как сильно влияет этажность квартиры (2 или 9) на спрос и цену?

Все очень индивидуально, с одной стороны приоритетом может быть цена и человеку не важен этаж, с другой стороны как правило люди хотят хоть какой-то вид и между 2 и 9 выберут конечно 2, даже если квартира и дороже чуть в аренде.
На початок сторінки
Повідомлень: 50
Реєстрація: 23.06.2019
Репутація: 0
Все очень индивидуально, с одной стороны приоритетом может быть цена и человеку не важен этаж, с другой стороны как правило люди хотят хоть какой-то вид и между 2 и 9 выберут конечно 2, даже если квартира и дороже чуть в аренде.

Опечатка? выберут 9?
На початок сторінки
Повідомлень: 1500
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 17
По-моему тут народ чересчур заморачивается. Под аренду не замечал проблем с этажами. И чтоб 2й сдавался дороже 16го - нет такого. Первый не хотят многие, но это не критично. Спрос большой
На початок сторінки
Повідомлень: 3348
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
На последнем этаже может быть шумность от лифтового оборудования, может протекать с крыши или она нагревается летом.
На початок сторінки
Повідомлень: 1933
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
шумность зависит от расположения на этаже, которое известно заранее, нагрев касается "чешек" и еще некоторых зданий без техэтажа/чердака, а насчет залития, как по мне лучше раз за свой счет сделать крышу, чем 35лет слушать соседей сверху..
На початок сторінки
Повідомлень: 3348
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
В моём доме есть холодный чердак. Некоторые купили кв-ру на последнем этаже чтоб не слушать шум соседей сверху, теперь зимой платят больше за отопление (у многих индивид. теплосчётчики) из-за теплопотерь на нагрев потолка (при этом плиты последнего этажа утеплены минватой под стяжкой).
Мы на последнем этаже никогда бы не купили по причине меньшей ликвидности (при продаже).
На початок сторінки
Повідомлень: 74
Реєстрація: 15.10.2017
Репутація: 1
К минусам последних этажей можно добавить возможную поломку лифта и плохой напор воды.
На початок сторінки
Повідомлень: 3348
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 65
В общем, на спрос в аренду этажность квартиры мало влияет.
Как сказала девушка, недавно снявшая квартиру моей знакомой: "Хорошо что фото и описание квартиры соответствуют, а то выкладывают на фото одно, а по факту + 10 лет активного пользования". Вот это влияет.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
Romson писал(а):На последнем этаже может быть шумность от лифтового оборудования, может протекать с крыши или она нагревается летом.
если крыша сильно течет то по стенке будет течь аж до 1 этажа, так что этаж в этом случае не важен))а важен адекватный жек, лифт и нагрев да, возможно.
На початок сторінки
Повідомлень: 300
Реєстрація: 16.11.2016
Репутація: 5
такой вид из номера в париже за 100 евро сутки, я конечно его поменял, но если б не было свободных то не поменяли бы...
вид из номера париж.jpg
На початок сторінки
Повідомлень: 1240
Реєстрація: 17.08.2009
Репутація: 45
В Европе, в больших городах особенно,- такое - очень часто, ввиду того, что места мало. За 100 евро/сутки - это,поди, не 4*. Поэтому,вид из окна никто и не обещает.
На початок сторінки
Відповісти
Попередня сторінкаНаступна сторінка

Подскажите цену аренды

Попросите оценить вашу квартиру в этой теме

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

 
цена: от 38 600 грн./м2
тел: (044) 339 90 09
 
цена: от 25 107 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 24 214 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 536 грн./м2
тел: (044) 299 28 08
 
цена: от 21 950 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: от 24 630 грн./м2
тел: +38 (044) 299 44
 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: 49 220 грн./м2
тел: (044) 290 33 40