Подскажите цену аренды

Kиев писал(а):Простой ЛЮБОЙ квартиры не должен быть больше месяца.

Почему-то часто владельцы квартир с арендой больше тысячи готовы месяцами ждать вместо уступить 10-20%. При этом теряя так много, что этот простой обходится в полтора-два раза дороже скидки клиентам, готовым снять сразу.

Подскажите адекватную цену (так чтобы без простоя, но и не продешевить) 1 ком 36м кв. евроремонт, телевизор 52 ,стиральная машина,холодильник, 7 этаж , ЖК Новая Англия - закрытый от посторонних , до метро не торопясь 15 минут ходьбы

При сдаче в аренду квартиры в новосторойке как сильно влияет этажность квартиры (2 или 9) на спрос и цену?

Думаю, что 2или 9 - никак. Главное, что не первый и есть лифт.

Сильно не влияет, но если напротив мусорные баки окажутся, то 9й выиграет однозначно, также детская площадка под окнами не добавляет комфорта. Вообще, 2й- самый лучший этаж (кроме видовых, если есть виды) но есть много нюансов, которые могут выплыть.

antoniVS писал(а):Сильно не влияет, но если напротив мусорные баки окажутся, то 9й выиграет однозначно, также детская площадка под окнами не добавляет комфорта. Вообще, 2й- самый лучший этаж (кроме видовых, если есть виды) но есть много нюансов, которые могут выплыть.

Если долго на 2м жить то неудобно. Народ заглядывает, темно от деревьев, слышны разговоры, хлопки дверей, машины. Опасность ограбления. Мне нравится от 4го по 8й (в 9тиэтажках). И с 3го по 4й в 5тиэтажных сталинках. В 16тиэтажках можно и выше.

в городе лучше с 7 и выше,воздух чище

kvartira4 писал(а):Если долго на 2м жить то неудобно. Народ заглядывает, темно от деревьев, слышны разговоры, хлопки дверей, машины. Опасность ограбления. Мне нравится от 4го по 8й (в 9тиэтажках). И с 3го по 4й в 5тиэтажных сталинках. В 16тиэтажках можно и выше.

Там под вторым этажом еще 4 этажа стилобата.
Но все равно как то не вдохновляет и на стилобат все время смотреть тоже.

Kиев писал(а):Там под вторым этажом еще 4 этажа стилобата.
Но все равно как то не вдохновляет и на стилобат все время смотреть тоже.

А на этот стилобат из квартиры можно выйти?

Kиев писал(а):При сдаче в аренду квартиры в новосторойке как сильно влияет этажность квартиры (2 или 9) на спрос и цену?

Все очень индивидуально, с одной стороны приоритетом может быть цена и человеку не важен этаж, с другой стороны как правило люди хотят хоть какой-то вид и между 2 и 9 выберут конечно 2, даже если квартира и дороже чуть в аренде.

Все очень индивидуально, с одной стороны приоритетом может быть цена и человеку не важен этаж, с другой стороны как правило люди хотят хоть какой-то вид и между 2 и 9 выберут конечно 2, даже если квартира и дороже чуть в аренде.

Опечатка? выберут 9?

По-моему тут народ чересчур заморачивается. Под аренду не замечал проблем с этажами. И чтоб 2й сдавался дороже 16го - нет такого. Первый не хотят многие, но это не критично. Спрос большой

На последнем этаже может быть шумность от лифтового оборудования, может протекать с крыши или она нагревается летом.

шумность зависит от расположения на этаже, которое известно заранее, нагрев касается "чешек" и еще некоторых зданий без техэтажа/чердака, а насчет залития, как по мне лучше раз за свой счет сделать крышу, чем 35лет слушать соседей сверху..

В моём доме есть холодный чердак. Некоторые купили кв-ру на последнем этаже чтоб не слушать шум соседей сверху, теперь зимой платят больше за отопление (у многих индивид. теплосчётчики) из-за теплопотерь на нагрев потолка (при этом плиты последнего этажа утеплены минватой под стяжкой).
Мы на последнем этаже никогда бы не купили по причине меньшей ликвидности (при продаже).

К минусам последних этажей можно добавить возможную поломку лифта и плохой напор воды.

В общем, на спрос в аренду этажность квартиры мало влияет.
Как сказала девушка, недавно снявшая квартиру моей знакомой: "Хорошо что фото и описание квартиры соответствуют, а то выкладывают на фото одно, а по факту + 10 лет активного пользования". Вот это влияет.

Romson писал(а):На последнем этаже может быть шумность от лифтового оборудования, может протекать с крыши или она нагревается летом.

если крыша сильно течет то по стенке будет течь аж до 1 этажа, так что этаж в этом случае не важен))а важен адекватный жек, лифт и нагрев да, возможно.

такой вид из номера в париже за 100 евро сутки, я конечно его поменял, но если б не было свободных то не поменяли бы...

В Европе, в больших городах особенно,- такое - очень часто, ввиду того, что места мало. За 100 евро/сутки - это,поди, не 4*. Поэтому,вид из окна никто и не обещает.

09 сен 2019, 14:00
kvartira4 Повідомлень: 1500 Реєстрація: 03.02.2008 Репутація: 17	Kиев писал(а):Простой ЛЮБОЙ квартиры не должен быть больше месяца. Почему-то часто владельцы квартир с арендой больше тысячи готовы месяцами ждать вместо уступить 10-20%. При этом теряя так много, что этот простой обходится в полтора-два раза дороже скидки клиентам, готовым снять сразу.
	На початок сторінки

13 сен 2019, 08:26
Bm7788 Повідомлень: 28 Реєстрація: 07.09.2019 Репутація: 0	Подскажите адекватную цену (так чтобы без простоя, но и не продешевить) 1 ком 36м кв. евроремонт, телевизор 52 ,стиральная машина,холодильник, 7 этаж , ЖК Новая Англия - закрытый от посторонних , до метро не торопясь 15 минут ходьбы
	На початок сторінки

16 сен 2019, 11:35
Kиев Повідомлень: 61 Реєстрація: 23.07.2017 Репутація: 0	При сдаче в аренду квартиры в новосторойке как сильно влияет этажность квартиры (2 или 9) на спрос и цену?
	На початок сторінки

17 сен 2019, 12:55
Lusya67 Повідомлень: 1240 Реєстрація: 17.08.2009 Репутація: 45	Думаю, что 2или 9 - никак. Главное, что не первый и есть лифт.
	На початок сторінки

17 сен 2019, 20:41
antoniVS Повідомлень: 1933 Реєстрація: 05.08.2009 Репутація: 67	Сильно не влияет, но если напротив мусорные баки окажутся, то 9й выиграет однозначно, также детская площадка под окнами не добавляет комфорта. Вообще, 2й- самый лучший этаж (кроме видовых, если есть виды) но есть много нюансов, которые могут выплыть.
	На початок сторінки

Подскажите цену аренды

Подскажите цену аренды

Обзоры цен на недвижимость

Акции и события новостроек

17 сен 2019, 20:48
kvartira4 Повідомлень: 1500 Реєстрація: 03.02.2008 Репутація: 17	antoniVS писал(а):Сильно не влияет, но если напротив мусорные баки окажутся, то 9й выиграет однозначно, также детская площадка под окнами не добавляет комфорта. Вообще, 2й- самый лучший этаж (кроме видовых, если есть виды) но есть много нюансов, которые могут выплыть. Если долго на 2м жить то неудобно. Народ заглядывает, темно от деревьев, слышны разговоры, хлопки дверей, машины. Опасность ограбления. Мне нравится от 4го по 8й (в 9тиэтажках). И с 3го по 4й в 5тиэтажных сталинках. В 16тиэтажках можно и выше.
	На початок сторінки

17 сен 2019, 23:09
rich8 Повідомлень: 300 Реєстрація: 16.11.2016 Репутація: 5	в городе лучше с 7 и выше,воздух чище
	На початок сторінки

18 сен 2019, 06:31
Kиев Повідомлень: 61 Реєстрація: 23.07.2017 Репутація: 0	kvartira4 писал(а):Если долго на 2м жить то неудобно. Народ заглядывает, темно от деревьев, слышны разговоры, хлопки дверей, машины. Опасность ограбления. Мне нравится от 4го по 8й (в 9тиэтажках). И с 3го по 4й в 5тиэтажных сталинках. В 16тиэтажках можно и выше. Там под вторым этажом еще 4 этажа стилобата. Но все равно как то не вдохновляет и на стилобат все время смотреть тоже.
	На початок сторінки

18 сен 2019, 12:48
Turandohta Повідомлень: 553 Реєстрація: 13.04.2017 Репутація: 8	Kиев писал(а):Там под вторым этажом еще 4 этажа стилобата. Но все равно как то не вдохновляет и на стилобат все время смотреть тоже. А на этот стилобат из квартиры можно выйти?
	На початок сторінки

20 сен 2019, 12:10
smelk Повідомлень: 121 Реєстрація: 17.01.2019 Репутація: 1	Kиев писал(а):При сдаче в аренду квартиры в новосторойке как сильно влияет этажность квартиры (2 или 9) на спрос и цену? Все очень индивидуально, с одной стороны приоритетом может быть цена и человеку не важен этаж, с другой стороны как правило люди хотят хоть какой-то вид и между 2 и 9 выберут конечно 2, даже если квартира и дороже чуть в аренде.
	На початок сторінки

20 сен 2019, 12:46
Виктор Наворски Повідомлень: 50 Реєстрація: 23.06.2019 Репутація: 0	Все очень индивидуально, с одной стороны приоритетом может быть цена и человеку не важен этаж, с другой стороны как правило люди хотят хоть какой-то вид и между 2 и 9 выберут конечно 2, даже если квартира и дороже чуть в аренде. Опечатка? выберут 9?
	На початок сторінки

20 сен 2019, 22:14
kvartira4 Повідомлень: 1500 Реєстрація: 03.02.2008 Репутація: 17	По-моему тут народ чересчур заморачивается. Под аренду не замечал проблем с этажами. И чтоб 2й сдавался дороже 16го - нет такого. Первый не хотят многие, но это не критично. Спрос большой
	На початок сторінки

21 сен 2019, 08:49
Romson Повідомлень: 3348 Реєстрація: 13.10.2013 Репутація: 65	На последнем этаже может быть шумность от лифтового оборудования, может протекать с крыши или она нагревается летом.
	На початок сторінки

21 сен 2019, 15:38
antoniVS Повідомлень: 1933 Реєстрація: 05.08.2009 Репутація: 67	шумность зависит от расположения на этаже, которое известно заранее, нагрев касается "чешек" и еще некоторых зданий без техэтажа/чердака, а насчет залития, как по мне лучше раз за свой счет сделать крышу, чем 35лет слушать соседей сверху..
	На початок сторінки

21 сен 2019, 16:57
Romson Повідомлень: 3348 Реєстрація: 13.10.2013 Репутація: 65	В моём доме есть холодный чердак. Некоторые купили кв-ру на последнем этаже чтоб не слушать шум соседей сверху, теперь зимой платят больше за отопление (у многих индивид. теплосчётчики) из-за теплопотерь на нагрев потолка (при этом плиты последнего этажа утеплены минватой под стяжкой). Мы на последнем этаже никогда бы не купили по причине меньшей ликвидности (при продаже).
	На початок сторінки

22 сен 2019, 11:20
Horizon Повідомлень: 74 Реєстрація: 15.10.2017 Репутація: 1	К минусам последних этажей можно добавить возможную поломку лифта и плохой напор воды.
	На початок сторінки

22 сен 2019, 18:40
Romson Повідомлень: 3348 Реєстрація: 13.10.2013 Репутація: 65	В общем, на спрос в аренду этажность квартиры мало влияет. Как сказала девушка, недавно снявшая квартиру моей знакомой: "Хорошо что фото и описание квартиры соответствуют, а то выкладывают на фото одно, а по факту + 10 лет активного пользования". Вот это влияет.
	На початок сторінки

23 сен 2019, 14:17
rich8 Повідомлень: 300 Реєстрація: 16.11.2016 Репутація: 5	Romson писал(а):На последнем этаже может быть шумность от лифтового оборудования, может протекать с крыши или она нагревается летом. если крыша сильно течет то по стенке будет течь аж до 1 этажа, так что этаж в этом случае не важен))а важен адекватный жек, лифт и нагрев да, возможно.
	На початок сторінки

23 сен 2019, 14:35
rich8 Повідомлень: 300 Реєстрація: 16.11.2016 Репутація: 5	такой вид из номера в париже за 100 евро сутки, я конечно его поменял, но если б не было свободных то не поменяли бы...
	На початок сторінки

24 сен 2019, 14:32
Lusya67 Повідомлень: 1240 Реєстрація: 17.08.2009 Репутація: 45	В Европе, в больших городах особенно,- такое - очень часто, ввиду того, что места мало. За 100 евро/сутки - это,поди, не 4*. Поэтому,вид из окна никто и не обещает.
	На початок сторінки