Планирую строить - не знаю с чего начать!!! помогите плз
josephina
j
Новичок
8
09 декабря 2006
05 янв 2007 15:19
Драсте!
Помогите плз в данном вопросе в компании с друзьями решили построить дом на две семьи в черте города Киева. Проект есть. Но вот вопросы
1. землю надо покупать приватизированую и обязательно с разрешением на строительство?
2. когда купим землю, дальше - идти в госструктуру с проектом? сколько займёт времени затверждение проекта? куда именно в Киеве надо идти с этим проектом? Что должно входить в этот проект (какие документы)?
3. если строительство идёт на две семьи как юридически оформить документы на собственность, чтобы потом можно было продать по половине дома каждой из семей по отдельности?
4. если проект уже затвердили и дали добро на строительство, после самой постройки надо оформлять ещё какие-то документы (там, разрешение на заселение)?
5. стоит ли вообще в Киеве строить дом? выгодно ли это? не проще ли (не дешевле) купить квартиру?
Спасибо большое за ответы, Лена
Помогите плз в данном вопросе в компании с друзьями решили построить дом на две семьи в черте города Киева. Проект есть. Но вот вопросы
1. землю надо покупать приватизированую и обязательно с разрешением на строительство?
2. когда купим землю, дальше - идти в госструктуру с проектом? сколько займёт времени затверждение проекта? куда именно в Киеве надо идти с этим проектом? Что должно входить в этот проект (какие документы)?
3. если строительство идёт на две семьи как юридически оформить документы на собственность, чтобы потом можно было продать по половине дома каждой из семей по отдельности?
4. если проект уже затвердили и дали добро на строительство, после самой постройки надо оформлять ещё какие-то документы (там, разрешение на заселение)?
5. стоит ли вообще в Киеве строить дом? выгодно ли это? не проще ли (не дешевле) купить квартиру?
Спасибо большое за ответы, Лена
Anonymous
09 янв 2007 10:43
Добрый день!
Конечно же для упрощения задач по достижению Вашей цели лучше приобретать уже приватизированый земельный участок с разрешением на строительство (в другом случае Вам все это предстоит сделать лично).
Порядок действий, выглядит следующим образом
1. До начала строительства необходимо подготовить и согласовать
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное задание) дома;
- условия присоединения к инженерным и комуникационным сетям;
- получить в местной гос. администрации разрешение на строительство;
по ходу может возникнуть необходимость в согласовании дополнительных документов.
2. Произвести строительство.
3. Получить паспорт технической инвентаризации на законченый строительством дом (БТИ).
4. Ввести построенный дом в эксплуатацию (акт приемочной комисии).
5. Зарегистрировать право собственности на построенный дом.
По поводу того, что выгодней строить дом или покупать квартиру, - решать только Вам!
Конечно же для упрощения задач по достижению Вашей цели лучше приобретать уже приватизированый земельный участок с разрешением на строительство (в другом случае Вам все это предстоит сделать лично).
Порядок действий, выглядит следующим образом
1. До начала строительства необходимо подготовить и согласовать
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное задание) дома;
- условия присоединения к инженерным и комуникационным сетям;
- получить в местной гос. администрации разрешение на строительство;
по ходу может возникнуть необходимость в согласовании дополнительных документов.
2. Произвести строительство.
3. Получить паспорт технической инвентаризации на законченый строительством дом (БТИ).
4. Ввести построенный дом в эксплуатацию (акт приемочной комисии).
5. Зарегистрировать право собственности на построенный дом.
По поводу того, что выгодней строить дом или покупать квартиру, - решать только Вам!
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
09 янв 2007 11:08
Купить квартиру конечно проще, но в пересчете на метры будет дороже чем дом. Дом построить выгоднее, на вложенных деньгах можете ожидать 100-150% прибыли, но строительство потребует много вашего времени и труда. Мне интересно другое. Идея построить дом на две семьи с друзьями вроде бы интересная, но, я бы на это не пошел. Еще ладно если совместный дом с родителями, но с друзьями могут быть трудности. Как вы будете делить дом, равных частей не получится, у одного окна на юг, у другого на север. Как вы разделите сад и кто будет за ним ухаживать? Само строительство - это как делать совместный бизнес, если вы будете проводить на стройке 80% времени, а друзья 20, то будут конфликты. Если вы через пять лет захотите продать свою часть, то вряд ли вы получите столько же денег сколько за отдельно стоящий дом. Если ваши друзья продадут свою часть, то вы будете жить с чужими людьми. Если бы я строился с друзьями, то я бы строил два отдельно стоящих дома, на нормальном расстоянии друг от друга, и просто не ставил бы забор между участками.
josephina
j
Новичок
8
09 декабря 2006
10 янв 2007 08:23
Большое спасибо за ответы
На счёт друзей - конечно вопрос интересный. Но, кажется, всё таки можно юридически узаконить такое понятие как "полдома". В него по идеи должны включатся и определенные части земли? Вообще, где можно узнать (в каком законе) возможность такого разделения имущества?
На счёт друзей - конечно вопрос интересный. Но, кажется, всё таки можно юридически узаконить такое понятие как "полдома". В него по идеи должны включатся и определенные части земли? Вообще, где можно узнать (в каком законе) возможность такого разделения имущества?
Max(Odessa)
M
Пользователь
22
13 июля 2006
10 янв 2007 08:56
Строить дешевле, чем покупать квартиру. Себестоимость постройки в среднем 350-700 долларов за метр (возможны варианты в зависимости от отделки). Прибавъте сюда стоимость участка и все равно получается дешевле. В итоге Вы получаете не просто бетонную ячейку а хорошее место для полноценной жизни.
Если проект грамотный - отдельный вход, дворик, гараж для каждой семьи, то неудобства будут сведены к нулю.
Если проект грамотный - отдельный вход, дворик, гараж для каждой семьи, то неудобства будут сведены к нулю.
-=DSP=-
-
Прохожий
1
14 августа 2007
14 авг 2007 18:34
А еще в стоимости постройки нужно учесть наружные сети (вода, канализация электрика, газ). Стоимость будет серьезно варьироваться в зависимости от полученных технических условий.
В моей практике были варианты когда в ТУ "забивали" строительство новой ТП примерно на 10000 у.е.
В моей практике были варианты когда в ТУ "забивали" строительство новой ТП примерно на 10000 у.е.
dlinniyr
d
Прохожий
1
29 января 2008
29 янв 2008 09:54
350-700долларов за метр квадратный-это себестоимость постройки,а если дом 2-х этажный-сколько стоит метр кв.1 этажа и сколько 2ого?И может кто-нибудь подскажет как рассчитать примерную себестоимость постройки 2-х этажного дома для 1семьи, состоящего из 3-х комнат,кухни и гаража(р-ром~9x10м)?
Viks
V
Постоянный пользователь
385
03 ноября 2005
29 янв 2008 10:55
Цитата:
350-700долларов за метр квадратный-это себестоимость постройки,а если дом 2-х этажный-сколько стоит метр кв.1 этажа и сколько 2ого?И может кто-нибудь подскажет как рассчитать примерную себестоимость постройки 2-х этажного дома для 1семьи, состоящего из 3-х комнат,кухни и гаража(р-ром~9x10м)?
А если 2-х этажный - тогда от стоимость одноэтажного дома отнимаете цену на фундамент и крышу + лесница и вот вам себистоимость этажа. Шутка...
Идите сюда //www.stroimdom.com.ua/forum/index.php и в поиск, такое уже обсуждалось не раз
Yuran

Ветеран
1 633
07 июля 2007
12 май 2008 19:25
Любой дом нуждается в фундаменте)))

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее