Планирую строить - не знаю с чего начать!!! помогите плз
josephina
j
Новичок
8
09 декабря 2006
05 янв 2007 15:19
Драсте!
Помогите плз в данном вопросе в компании с друзьями решили построить дом на две семьи в черте города Киева. Проект есть. Но вот вопросы
1. землю надо покупать приватизированую и обязательно с разрешением на строительство?
2. когда купим землю, дальше - идти в госструктуру с проектом? сколько займёт времени затверждение проекта? куда именно в Киеве надо идти с этим проектом? Что должно входить в этот проект (какие документы)?
3. если строительство идёт на две семьи как юридически оформить документы на собственность, чтобы потом можно было продать по половине дома каждой из семей по отдельности?
4. если проект уже затвердили и дали добро на строительство, после самой постройки надо оформлять ещё какие-то документы (там, разрешение на заселение)?
5. стоит ли вообще в Киеве строить дом? выгодно ли это? не проще ли (не дешевле) купить квартиру?
Спасибо большое за ответы, Лена
Помогите плз в данном вопросе в компании с друзьями решили построить дом на две семьи в черте города Киева. Проект есть. Но вот вопросы
1. землю надо покупать приватизированую и обязательно с разрешением на строительство?
2. когда купим землю, дальше - идти в госструктуру с проектом? сколько займёт времени затверждение проекта? куда именно в Киеве надо идти с этим проектом? Что должно входить в этот проект (какие документы)?
3. если строительство идёт на две семьи как юридически оформить документы на собственность, чтобы потом можно было продать по половине дома каждой из семей по отдельности?
4. если проект уже затвердили и дали добро на строительство, после самой постройки надо оформлять ещё какие-то документы (там, разрешение на заселение)?
5. стоит ли вообще в Киеве строить дом? выгодно ли это? не проще ли (не дешевле) купить квартиру?
Спасибо большое за ответы, Лена
Anonymous
09 янв 2007 10:43
Добрый день!
Конечно же для упрощения задач по достижению Вашей цели лучше приобретать уже приватизированый земельный участок с разрешением на строительство (в другом случае Вам все это предстоит сделать лично).
Порядок действий, выглядит следующим образом
1. До начала строительства необходимо подготовить и согласовать
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное задание) дома;
- условия присоединения к инженерным и комуникационным сетям;
- получить в местной гос. администрации разрешение на строительство;
по ходу может возникнуть необходимость в согласовании дополнительных документов.
2. Произвести строительство.
3. Получить паспорт технической инвентаризации на законченый строительством дом (БТИ).
4. Ввести построенный дом в эксплуатацию (акт приемочной комисии).
5. Зарегистрировать право собственности на построенный дом.
По поводу того, что выгодней строить дом или покупать квартиру, - решать только Вам!
Конечно же для упрощения задач по достижению Вашей цели лучше приобретать уже приватизированый земельный участок с разрешением на строительство (в другом случае Вам все это предстоит сделать лично).
Порядок действий, выглядит следующим образом
1. До начала строительства необходимо подготовить и согласовать
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное задание) дома;
- условия присоединения к инженерным и комуникационным сетям;
- получить в местной гос. администрации разрешение на строительство;
по ходу может возникнуть необходимость в согласовании дополнительных документов.
2. Произвести строительство.
3. Получить паспорт технической инвентаризации на законченый строительством дом (БТИ).
4. Ввести построенный дом в эксплуатацию (акт приемочной комисии).
5. Зарегистрировать право собственности на построенный дом.
По поводу того, что выгодней строить дом или покупать квартиру, - решать только Вам!
anglorus
a
Ветеран
1 573
19 июня 2006
09 янв 2007 11:08
Купить квартиру конечно проще, но в пересчете на метры будет дороже чем дом. Дом построить выгоднее, на вложенных деньгах можете ожидать 100-150% прибыли, но строительство потребует много вашего времени и труда. Мне интересно другое. Идея построить дом на две семьи с друзьями вроде бы интересная, но, я бы на это не пошел. Еще ладно если совместный дом с родителями, но с друзьями могут быть трудности. Как вы будете делить дом, равных частей не получится, у одного окна на юг, у другого на север. Как вы разделите сад и кто будет за ним ухаживать? Само строительство - это как делать совместный бизнес, если вы будете проводить на стройке 80% времени, а друзья 20, то будут конфликты. Если вы через пять лет захотите продать свою часть, то вряд ли вы получите столько же денег сколько за отдельно стоящий дом. Если ваши друзья продадут свою часть, то вы будете жить с чужими людьми. Если бы я строился с друзьями, то я бы строил два отдельно стоящих дома, на нормальном расстоянии друг от друга, и просто не ставил бы забор между участками.
josephina
j
Новичок
8
09 декабря 2006
10 янв 2007 08:23
Большое спасибо за ответы
На счёт друзей - конечно вопрос интересный. Но, кажется, всё таки можно юридически узаконить такое понятие как "полдома". В него по идеи должны включатся и определенные части земли? Вообще, где можно узнать (в каком законе) возможность такого разделения имущества?
На счёт друзей - конечно вопрос интересный. Но, кажется, всё таки можно юридически узаконить такое понятие как "полдома". В него по идеи должны включатся и определенные части земли? Вообще, где можно узнать (в каком законе) возможность такого разделения имущества?
Max(Odessa)
M
Пользователь
22
13 июля 2006
10 янв 2007 08:56
Строить дешевле, чем покупать квартиру. Себестоимость постройки в среднем 350-700 долларов за метр (возможны варианты в зависимости от отделки). Прибавъте сюда стоимость участка и все равно получается дешевле. В итоге Вы получаете не просто бетонную ячейку а хорошее место для полноценной жизни.
Если проект грамотный - отдельный вход, дворик, гараж для каждой семьи, то неудобства будут сведены к нулю.
Если проект грамотный - отдельный вход, дворик, гараж для каждой семьи, то неудобства будут сведены к нулю.
-=DSP=-
-
Прохожий
1
14 августа 2007
14 авг 2007 18:34
А еще в стоимости постройки нужно учесть наружные сети (вода, канализация электрика, газ). Стоимость будет серьезно варьироваться в зависимости от полученных технических условий.
В моей практике были варианты когда в ТУ "забивали" строительство новой ТП примерно на 10000 у.е.
В моей практике были варианты когда в ТУ "забивали" строительство новой ТП примерно на 10000 у.е.
dlinniyr
d
Прохожий
1
29 января 2008
29 янв 2008 09:54
350-700долларов за метр квадратный-это себестоимость постройки,а если дом 2-х этажный-сколько стоит метр кв.1 этажа и сколько 2ого?И может кто-нибудь подскажет как рассчитать примерную себестоимость постройки 2-х этажного дома для 1семьи, состоящего из 3-х комнат,кухни и гаража(р-ром~9x10м)?
Viks
V
Постоянный пользователь
385
03 ноября 2005
29 янв 2008 10:55
Цитата:
350-700долларов за метр квадратный-это себестоимость постройки,а если дом 2-х этажный-сколько стоит метр кв.1 этажа и сколько 2ого?И может кто-нибудь подскажет как рассчитать примерную себестоимость постройки 2-х этажного дома для 1семьи, состоящего из 3-х комнат,кухни и гаража(р-ром~9x10м)?
А если 2-х этажный - тогда от стоимость одноэтажного дома отнимаете цену на фундамент и крышу + лесница и вот вам себистоимость этажа. Шутка...
Идите сюда //www.stroimdom.com.ua/forum/index.php и в поиск, такое уже обсуждалось не раз
Yuran
Ветеран
1 633
07 июля 2007
12 май 2008 19:25
Любой дом нуждается в фундаменте)))
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная27.03723
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный25.03202
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 225.03499
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ25.0310 282
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.032 959
- ЖК Sense City | Сенс Сити | Prostir | Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 77а23.039
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.033 323
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее