ОСББ на Крушельницкой.
Как вы оноситесь к созданию ОСББ.
Можно выбрать 3 варианта ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 25.
22/88% | ||
2/8% | ||
1/4% |
Счастливец
С
Постоянный пользователь
186
13 февраля 2016
24 март 2016 16:09
Здравствуйте.
Собственно как посетители этой ветки форума оценивают данное действие?
Высказывайте Ваше мнение, голосуйте.
Собственно как посетители этой ветки форума оценивают данное действие?
Высказывайте Ваше мнение, голосуйте.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
24 март 2016 18:02
Много будет зависеть от инвесторов первых двух домов если у них все получится , то и последующие дома присоединятся.
Еще возможен вариант присоединенияя к уже действующему ОСББ не далеко от ЖК на Вишняковской есть положительный опыт.(№ дома не помну но вокруг все чистенько и миленько)
Еще возможен вариант присоединенияя к уже действующему ОСББ не далеко от ЖК на Вишняковской есть положительный опыт.(№ дома не помну но вокруг все чистенько и миленько)
_skaya

Постоянный пользователь
239
01 октября 2015
24 март 2016 18:33
Цитата "Olgerd72":Много будет зависеть от инвесторов первых двух домов если у них все получится , то и последующие дома присоединятся.
Еще возможен вариант присоединенияя к уже действующему ОСББ не далеко от ЖК на Вишняковской есть положительный опыт.(№ дома не помну но вокруг все чистенько и миленько)
там еще заборчиком все обнесено? вы про этот ЖК?
давайте будем мыслить позитивно и знать, что все получится, а не если

Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
24 март 2016 19:14
Цитата "_skaya":там еще заборчиком все обнесено? вы про этот ЖК?
давайте будем мыслить позитивно и знать, что все получится, а не если
Наверное этот ,больше всего запомнилось море зелени
Anatolii91
A
Постоянный пользователь
208
17 сентября 2015
24 март 2016 20:11
Лично я - Только за ОСББ, конечно если будут зависеть сроки сдачи от (ЖК-от Жи УКБ или ОСББ) - тоещё могу подумать. Но вообщем толь ко ОСББ нужно создавать
wipe007

Ветеран
1 946
18 сентября 2014
24 март 2016 20:40
Сейчас до собственности оссбб нельзя создать.Потому алгоритм такой-жэк-получение ключей-собственность-осбб.
jtess
j
Пользователь
43
20 июля 2015
25 март 2016 07:19
Я против. Если председатель попадется недобросовестный, то это будет намного хуже чем ЖЕК. А такие случаи по городу очень частые.
Z1Zu

Старожил
755
16 октября 2014
25 март 2016 07:22
Сначала все по договору, а дальше как получится. Собрать количество желающих будет трудно.
Не думаю что в ближайшие два года весь дом будет жилой.

Vitaminz
V
Пользователь
52
04 декабря 2014
25 март 2016 10:23
Цитата "Z1Zu":Сначала все по договору, а дальше как получится. Собрать количество желающих будет трудно.Не думаю что в ближайшие два года весь дом будет жилой.
Для этого и существует инициативная группа, которая собирает подписи кто за.
У моего товарища, он же глава правления ОСББ, он же собственник квартиры в том ОСББ - так у них получилось без ЖЕКа получить дом на баланс и заключить прямые договора с поставщиками услуг. Уже стоит забор по границе придомовой территории, делаются ворота на автоматике и т.д. Дом заселен на 50% максимум, а когда создавалось ОСББ, так жильцов вообще не было. У них получилось так как инициативная группа хотела чтобы это получилось и смогли переубедить тех людей которые были изначально против на собраниях. Да, они искали лазейки в Законе об ОСББ.
Но, будет круто когда все пять домов будут в одном ОСББ ограждены общим забором и с красивыми зелеными зонами!
Z1Zu

Старожил
755
16 октября 2014
25 март 2016 10:32
Цитата "Vitaminz":
Для этого и существует инициативная группа, которая собирает подписи кто за.
Так и от школы отгораживаться? Дело в том что у каждого в условиях договора прописано обязательство подписать договора в определенный срок после сдачи, если задержка - 1к за неделю.
Но никто же не против инициативных групп. Можно начинать.
Просто может для начала разобраться со всеми плюсами и минусами?:)
Счастливец
С
Постоянный пользователь
186
13 февраля 2016
25 март 2016 10:40
Цитата "Z1Zu":
Так и от школы отгораживаться? Дело в том что у каждого в условиях договора прописано обязательство подписать договора в определенный срок после сдачи, если задержка - 1к за неделю.
Но никто же не против инициативных групп. Можно начинать.
Просто может для начала разобраться со всеми плюсами и минусами?:)
Школа, кстати должна быть огорожена сама по себе.
На сколько я помню, договором не ограничено с Кем подписывать договор на обслуживание.
И после сдачи (это с момента засения), т.е. через пол года как дом достроится или я не прав?
Z1Zu

Старожил
755
16 октября 2014
25 март 2016 11:15
Цитата "Счастливец":
На сколько я помню, договором не ограничено с Кем подписывать договор на обслуживание.
И после сдачи (это с момента засения), т.е. через пол года как дом достроится или я не прав?
2.7 Після введення та підписання акту приймання-передачі протягом 30 робочих днів укласи з есплуатуючою організацією договір про надання комунальних послуг.
6.6 У разі ухилення - штраф 1000 грн. за кожен тиждень просрочки.
И это точно не будет ОСББ, так как ОСББ мы вправе создать только когда будем собственниками. А акты подписывать думаю будем в разные дни. Даже если одновременно - ОСББ реально за 30 дней создать?
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
26 март 2016 07:48
Что будет после революции ЖКХ и ликвидации жэков: какой "сюрприз" ждет украинцев летом
Источник: domik.ua
//domik.ua/novosti/chto-budet-posle-revo lyucii-zhkx-i-likvidacii-zhekov-kakoj-sy urpriz-zhdet-ukraincev-letom-n245059.htm l
Simbian

Постоянный пользователь
256
18 декабря 2014
26 март 2016 17:12
Конкретно к теме ОСББ/ЖЭК отношусь почти нейтрально, может быть с маленьким перевесом в сторону ЖЭКа все таки. Но считаю, что если и делать ОСББ то все таки уже после сдачи дома. Опыт создания ОСББ перед сдачей дома уже есть, год назад дом близнец 11-го, который тоже строил ЖИ на Черниговской, инициативная группа там заявила ЖИ что будут создавать ОСББ, в итоге дом сдали на 2 месяца позже но обслуживает его все равно ЖЭК, только время оттянули и голову всем заморочили.
Вывод: если тема с ОСББ отстрочит получение ключей хотя бы на неделю - я категорически против, если ускорит (что думаю нереально) - за. И решение вижу в следующем: сдается дом, оформляем все документы и подписываем договор с ЖЭКом, получаем ключи, ждем пока это сделают все жильцы дома, потому как уверен что не все это сделают быстро, а потом через годик собираемся и решаем создаем мы ОСББ или нет. Пока, до сдачи дома, разговоры на эту тему немного преждевременны
Вывод: если тема с ОСББ отстрочит получение ключей хотя бы на неделю - я категорически против, если ускорит (что думаю нереально) - за. И решение вижу в следующем: сдается дом, оформляем все документы и подписываем договор с ЖЭКом, получаем ключи, ждем пока это сделают все жильцы дома, потому как уверен что не все это сделают быстро, а потом через годик собираемся и решаем создаем мы ОСББ или нет. Пока, до сдачи дома, разговоры на эту тему немного преждевременны
Счастливец
С
Постоянный пользователь
186
13 февраля 2016
27 март 2016 11:39
Разница между тем как достроиться дом (конец второго квартала), и тем как вы получите ключи - полгода, т.е. к Новому году.
Olgerd72
O
Ветеран
1 711
12 октября 2013
03 апр 2016 04:17
Цитата с ветки Урловской
"Shapka
Загалом же вам, сусіди, треба поцікавитись, чи виділяється у вашому будинку службове житло. Це 2% від заг. площі квартир. Якщо після отримання свідоцтв про право власності ви створите ОСББ, то ці службові квартири заберете собі. Якщо Житло-сервіс підгребе вас під себе, службове житло продасться. якщо лишиться хоч 1 квартира, то буде чудово.
До того ж з 1 липня тарифи не будуть проходити державне регулювання. На сьогодні ЖЕК неофіційно каже, що собівартість обслуговування нашого буд. не менше 8 грн (зараз тариф 4,17). А це ого-го! Особливо якщо гроші оплачуємо, а послуги не в повній мірі або й зовсім нема.
Тому ОСББ - наше все) Будинок - наша спільна власність і нам за нього нести відповідальність. А не сподіватись на того дядю, ціль якого - заробити на нас гроші."
p.s. Думаю к тому времени когда мы созреем по организации ОСББ выдумывать велосипед не прийдется , а можно будет использовать опыт соседей с той же Урловской
"Shapka
Загалом же вам, сусіди, треба поцікавитись, чи виділяється у вашому будинку службове житло. Це 2% від заг. площі квартир. Якщо після отримання свідоцтв про право власності ви створите ОСББ, то ці службові квартири заберете собі. Якщо Житло-сервіс підгребе вас під себе, службове житло продасться. якщо лишиться хоч 1 квартира, то буде чудово.
До того ж з 1 липня тарифи не будуть проходити державне регулювання. На сьогодні ЖЕК неофіційно каже, що собівартість обслуговування нашого буд. не менше 8 грн (зараз тариф 4,17). А це ого-го! Особливо якщо гроші оплачуємо, а послуги не в повній мірі або й зовсім нема.
Тому ОСББ - наше все) Будинок - наша спільна власність і нам за нього нести відповідальність. А не сподіватись на того дядю, ціль якого - заробити на нас гроші."
p.s. Думаю к тому времени когда мы созреем по организации ОСББ выдумывать велосипед не прийдется , а можно будет использовать опыт соседей с той же Урловской
honoyr
h
Прохожий
1
19 января 2017
27 март 2017 10:31
за создание ОСББ
DeeMON
D
Постоянный пользователь
164
22 декабря 2015
27 март 2017 17:34
Думаю если создать "прозрачное" ОСББ с ежемесячной полной отчётностью перед жильцами в открытом виде (в том же Google-Диск например) - то только сплошные плюсы будут во всех отношениях!
Olenka80
O
Гость
3
11 июля 2018
11 июль 2018 13:58
Добрый день! Подскажите пожалуйста, а что по теме ОСББ в уже сданных домах? Какой тариф на сегодня предлагает вам ЖЕК? Спасибо))

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее