Покупка квартиры по безналичному расчету

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Відповісти
Повідомлень: 2
Реєстрація: 25.08.2016
Репутація: 0
Доброго времени суток!

Столкнулась с проблемой при желании оплатить договор купли-продажи по безналу - практически все алгоритмы покупки жилья сводятся к одному: оплата должна происходить до подписания договора купли-продажи. Тут возникает вопрос - каким образом покупатель защищен от внезапного отказа продавца после совершения оплаты? К примеру: составили договор, проверили данные, пошли заплатили, продавец куда-то теряется. В итоге покупатель остается с вроде как квитанцией, но по факту она ничем не подкреплена (я так понимаю) из-за отсутствия самого договора. Либо я что-то понимаю не так?

Планируем оплатить со счета аваль на счет привата (продавца) с указанием назначения платежа "оплата договора купли-продажи от числа". Нотариус нам сообщал что используя такое назначение платежа - продавец не сможет снять средства без предоставления подтвержденного договора, хотя банк опроверг эту информацию. Есть кто оплачивал таким образом - есть ли рекомендации?

Буду благодарна за любую информацию!
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 11.02.2017
Репутація: 0
Очень понравилась фраза "оплата договора купли-продажи от числа" :yes:
Оплатить нужно уже сегодня, а договор купли продажи будет или завтра или послезавтра или когда-нибудь. :smoke:
Какое число из будущего вписать в квитанцию, - непонятно. Это против всех правил документооборота.
Вас очень правильно насторожила такая оплата. Как только деньги попадут на счет, продавец может спокойно ими распоряжаться.
Чтобы такого не произошло, деньги кидают на специальный счет нотариуса, но как правило, нотариусы не хотят "заморачиваться".

Еще можно оформить предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель обязан заплатить в течении, например 5 дней на счет № ______ продавца. Продавец обязан продать и гарантирует, что квартира не продана, не подарена, не находится в залоге и т.д.

Удачных покупок :hi:
Вернуться к началу
Повідомлень: 67
Реєстрація: 05.03.2017
Репутація: 0
А что это за нотариус? Вы его подлинность проверьте после такого заявления.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 18.10.2017
Репутація: 0
А как сейчас с финмониторингом? Банки обязали требовать документы о происхождении средств. Насколько строго это уже и что если не было фин. мона - ответственность на банке? Сделка не признается недействительной?
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 17 225 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 16 490 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 333 99 99
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 30 661 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 69 900 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 23 157 грн./м2
тел: (044) 391 79 86
 
цена: от 21 092 грн./м2
тел: (044) 379 46 97