Покупка квартиры по безналичному расчету
desert rose

Гость
2
25 августа 2016
06 окт 2017 19:58
Доброго времени суток!
Столкнулась с проблемой при желании оплатить договор купли-продажи по безналу - практически все алгоритмы покупки жилья сводятся к одному: оплата должна происходить до подписания договора купли-продажи. Тут возникает вопрос - каким образом покупатель защищен от внезапного отказа продавца после совершения оплаты? К примеру: составили договор, проверили данные, пошли заплатили, продавец куда-то теряется. В итоге покупатель остается с вроде как квитанцией, но по факту она ничем не подкреплена (я так понимаю) из-за отсутствия самого договора. Либо я что-то понимаю не так?
Планируем оплатить со счета аваль на счет привата (продавца) с указанием назначения платежа "оплата договора купли-продажи от числа". Нотариус нам сообщал что используя такое назначение платежа - продавец не сможет снять средства без предоставления подтвержденного договора, хотя банк опроверг эту информацию. Есть кто оплачивал таким образом - есть ли рекомендации?
Буду благодарна за любую информацию!
Столкнулась с проблемой при желании оплатить договор купли-продажи по безналу - практически все алгоритмы покупки жилья сводятся к одному: оплата должна происходить до подписания договора купли-продажи. Тут возникает вопрос - каким образом покупатель защищен от внезапного отказа продавца после совершения оплаты? К примеру: составили договор, проверили данные, пошли заплатили, продавец куда-то теряется. В итоге покупатель остается с вроде как квитанцией, но по факту она ничем не подкреплена (я так понимаю) из-за отсутствия самого договора. Либо я что-то понимаю не так?
Планируем оплатить со счета аваль на счет привата (продавца) с указанием назначения платежа "оплата договора купли-продажи от числа". Нотариус нам сообщал что используя такое назначение платежа - продавец не сможет снять средства без предоставления подтвержденного договора, хотя банк опроверг эту информацию. Есть кто оплачивал таким образом - есть ли рекомендации?
Буду благодарна за любую информацию!
_Ната
_
Прохожий
1
11 февраля 2017
08 окт 2017 20:42
Очень понравилась фраза "оплата договора купли-продажи от числа"
Оплатить нужно уже сегодня, а договор купли продажи будет или завтра или послезавтра или когда-нибудь.
Какое число из будущего вписать в квитанцию, - непонятно. Это против всех правил документооборота.
Вас очень правильно насторожила такая оплата. Как только деньги попадут на счет, продавец может спокойно ими распоряжаться.
Чтобы такого не произошло, деньги кидают на специальный счет нотариуса, но как правило, нотариусы не хотят "заморачиваться".
Еще можно оформить предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель обязан заплатить в течении, например 5 дней на счет № ______ продавца. Продавец обязан продать и гарантирует, что квартира не продана, не подарена, не находится в залоге и т.д.
Удачных покупок

Оплатить нужно уже сегодня, а договор купли продажи будет или завтра или послезавтра или когда-нибудь.

Какое число из будущего вписать в квитанцию, - непонятно. Это против всех правил документооборота.
Вас очень правильно насторожила такая оплата. Как только деньги попадут на счет, продавец может спокойно ими распоряжаться.
Чтобы такого не произошло, деньги кидают на специальный счет нотариуса, но как правило, нотариусы не хотят "заморачиваться".
Еще можно оформить предварительный договор купли-продажи, согласно которому покупатель обязан заплатить в течении, например 5 дней на счет № ______ продавца. Продавец обязан продать и гарантирует, что квартира не продана, не подарена, не находится в залоге и т.д.
Удачных покупок

РоманП
Р
Пользователь
68
05 марта 2017
08 окт 2017 23:17
А что это за нотариус? Вы его подлинность проверьте после такого заявления.
Sergod17
S
Прохожий
1
18 октября 2017
18 окт 2017 11:35
А как сейчас с финмониторингом? Банки обязали требовать документы о происхождении средств. Насколько строго это уже и что если не было фин. мона - ответственность на банке? Сделка не признается недействительной?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.072 267
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.073 078
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская04.07799
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.074 546
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее