обязательна ли приватизация земли?
Livita
L
Прохожий
1
04 февраля 2009
05 фев 2009 08:12
В 1998 году мама пристроила к квартире (у нее первый этаж) утепленную лоджию. Было решение горсовета и т.д. все законно и по проэкту. Теперь она хочет подарить мне квартиру. Но в МБТИ не дают справку об оценке т.к. земля под пристройкой не приватизирована. Но под квартирой тоже! И это ладно. Вправе ли ей отказывать в выдаче справки по такой причине? Обязана ли она приватизировать землю?
Анна Тарнавская
АТ
Постоянный пользователь
119
26 июня 2009
09 июль 2009 14:53
Добрый день!
Согласно ст 10 п. 5 З У "О приватизации государственного жилого фонда", использование закрепленной за приватизированым домом приусадебной территорией осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным Кодексом Украины. Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Украины, граждане, которым жилой дом, земельный участок, принадлежат по праву общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Изменения в размере частей в общей совместной собственности на жилой дом, которые связаны с пристройкой, надстройкой, не влекут за собой изменений установленного порядка использования и распоряжения земельным участком. Исходя из вышеуказанного, земля, на которой осуществлена пристройка приватизации не подлежит, Вам нужно зарегистрировать лоджию в БТИ и оформлять договор дарения.
Согласно ст 10 п. 5 З У "О приватизации государственного жилого фонда", использование закрепленной за приватизированым домом приусадебной территорией осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным Кодексом Украины. Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Украины, граждане, которым жилой дом, земельный участок, принадлежат по праву общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Изменения в размере частей в общей совместной собственности на жилой дом, которые связаны с пристройкой, надстройкой, не влекут за собой изменений установленного порядка использования и распоряжения земельным участком. Исходя из вышеуказанного, земля, на которой осуществлена пристройка приватизации не подлежит, Вам нужно зарегистрировать лоджию в БТИ и оформлять договор дарения.
DZ10
D
Пользователь
25
14 сентября 2007
23 июль 2009 12:54
Цитата:
Добрый день!
Согласно ст 10 п. 5 З У "О приватизации государственного жилого фонда", использование закрепленной за приватизированым домом приусадебной территорией осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Земельным Кодексом Украины. Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Украины, граждане, которым жилой дом, земельный участок, принадлежат по праву общей совместной собственности, используют и распоряжаются земельным участком совместно. Изменения в размере частей в общей совместной собственности на жилой дом, которые связаны с пристройкой, надстройкой, не влекут за собой изменений установленного порядка использования и распоряжения земельным участком. Исходя из вышеуказанного, земля, на которой осуществлена пристройка приватизации не подлежит, Вам нужно зарегистрировать лоджию в БТИ и оформлять договор дарения.
Доброго дня, Анна. Ваши бы слова - да в уши руководству БТИ! На практике же процесс регистрации таких лоджий значительно сложней. А именно, многоквартирные дома, находящиеся на балансе местных советов (ни о какой общей совместной собственности т.н. ОСББ речи даже и вести незачем, их мизерный процент в стране) и прилегающая к дому земля понимается в БТИ как городская и потому требуют отвода этой земли под построенным строением. Это первая и порой неразрешимая проблема (если знаете как решить будем весьма Вам благодарны). Второе, участие такой структуры как ГАСК также жолжно быть обязательным для БТИ и это участие должно быть выражено в виде Свидетельства о соответствии строительным нормам.
DZ10
D
Пользователь
25
14 сентября 2007
29 июль 2009 14:32
Сегодня на приёме в городском управлении земельными ресурсами рассматривали мой вопрос о предоставлении в ГАСК документа о земле, на которой построена пристройка к моей квартире в многоквартирном доме. Там ответили, что о земле к балконам и пристройкам на сегодня речи не ведутся вообще. Если пройдены инстанции по формированию проекта и его согласований, то в ГАСКе необосновано требуют дополнительных бумаг. Ваше мнение?
RepLicaGibson
R
Гость
2
04 октября 2009
06 окт 2009 15:55
Всем здравствуйте
Нужна Ваша помощь
Описываю ситуацию у моего дяди есть комната в общежитии, ее необходимо приватизировать. Здание изначально принадлежало государственному предприятию, затем предприятие стало ЗАО и здание общежития незаконно внесли в уставной капитал данного ЗАО. Прошло 10 лет, т.е. истек срок обжалования данного дела в суде. У дяди постоянная прописка в данном общежитии.
Необходим грамотный специалист, который возьмется за это дело. Хочу отметить, что это - Московская область, примерно в 130 км от Москвы. И таких как мой дядя там еще примерно человек 100. Заранее спасибо всем откликнувшимся.
Нужна Ваша помощь
Описываю ситуацию у моего дяди есть комната в общежитии, ее необходимо приватизировать. Здание изначально принадлежало государственному предприятию, затем предприятие стало ЗАО и здание общежития незаконно внесли в уставной капитал данного ЗАО. Прошло 10 лет, т.е. истек срок обжалования данного дела в суде. У дяди постоянная прописка в данном общежитии.
Необходим грамотный специалист, который возьмется за это дело. Хочу отметить, что это - Московская область, примерно в 130 км от Москвы. И таких как мой дядя там еще примерно человек 100. Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка02.07493
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1101.073 762
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее