Обязанности брокера при покупке квартиры в кредит
friskies
f
Гость
4
14 декабря 2005
14 дек 2005 22:41
Вопрос к опытным. Каков ОБЫЧНО "круг обязанностей" брокера со стороны покупателя при приобретении квартиры в кредит? И как это отражается на оплате комиссионных?
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
15 дек 2005 07:45
Говоря вобщем, брокер оказывает информационные, консультационные, организационные и юридические услуги. Естественно один он всё это не сделает, что обуславливает необходимость работы структуры.
friskies
f
Гость
4
14 декабря 2005
15 дек 2005 14:05
Спасибо. А вот насчет нюансов покупки квартиры в кредит... Усложняется ли работа брокера засчет того что квартира приобретается в кредит (оформление разных бумаг в банке и тп. - этим занимается покупатель или брокер? и в какой мере?)
Vitaly
Ветеран
3 748
04 сентября 2019
16 дек 2005 09:17
Конечно усложняется, однако не сильно. Просто время надо потратить на консультирование клиента с целью выбора оптимальных условий кредитования, подачу документов; да и сама сделка несколько усложняется...
Скажу несколько по иному Найдите качественного брокера (эксперта по недвижимости и кредитованию), заключите с ним договор, где постарайтесь озадачить его максимально, оговорите сумму за которую брокер на Вас работает и......
Скажу несколько по иному Найдите качественного брокера (эксперта по недвижимости и кредитованию), заключите с ним договор, где постарайтесь озадачить его максимально, оговорите сумму за которую брокер на Вас работает и......
Кира
К
Гость
5
28 декабря 2005
28 дек 2005 17:08
Насколько мне известно, задача брокера (риэлтора) за определенный процент комиссии помочь Вам в
1.Собрать все необходимые документы;
2.Обсудить с Вами Ваши материальные возможности и выбрать подходящий банк (как правило у АН свои знакомые в банках);
3.Убедить Банк в Вашей платежеспособности;
4.Найти Вам квартиру (провернив перед этим правоустанавливающие документы продавца);
5.Помочь в проведении сделки, оформление договоров, консультирование по необходимым действиям у нотаруса;
6.А потом все это отметить вместе со всеми участниками сделки.
Так что работа усложняется не намного, и мне известны такие риэлторы, которые берут такие прценты 5% за поиск квартиры и оформление сделки (2,5+2,5), а также 3%(от суммы кредита) за помощь в оформлении кредита + как вариант при участии Молодежного Фонда (гос.программа).
1.Собрать все необходимые документы;
2.Обсудить с Вами Ваши материальные возможности и выбрать подходящий банк (как правило у АН свои знакомые в банках);
3.Убедить Банк в Вашей платежеспособности;
4.Найти Вам квартиру (провернив перед этим правоустанавливающие документы продавца);
5.Помочь в проведении сделки, оформление договоров, консультирование по необходимым действиям у нотаруса;
6.А потом все это отметить вместе со всеми участниками сделки.
Так что работа усложняется не намного, и мне известны такие риэлторы, которые берут такие прценты 5% за поиск квартиры и оформление сделки (2,5+2,5), а также 3%(от суммы кредита) за помощь в оформлении кредита + как вариант при участии Молодежного Фонда (гос.программа).
Anonymous
02 сен 2008 10:49
Ипотечный брокер и риэлтор -это две абсолютно разные профессии. которые связаны с оказанием услуг в сфере недвижимости.
если риэлтор подбирает с вами определённую квратиру, показывает вам её, рассказывает о ней и вообще сопровождает сделку купли-проджажи квратиры, то кредитный брокер занимается сугубо кредитным делом подбирает оптимальный банк под ваши условия, ситуацию, возможности и сопровождает исключительно кредитную сделку.
Что касается кредитного брокера
- он оказывает консультационные услуги по кредитованию, потом собирает необходимый пакет документов( с вашей помощью, которая заключается в предоставлении этих документов), затем общается с сотрудниками банка и при положительном ответе - учавствует в процессе выдачи кредита.
если риэлтор подбирает с вами определённую квратиру, показывает вам её, рассказывает о ней и вообще сопровождает сделку купли-проджажи квратиры, то кредитный брокер занимается сугубо кредитным делом подбирает оптимальный банк под ваши условия, ситуацию, возможности и сопровождает исключительно кредитную сделку.
Что касается кредитного брокера
- он оказывает консультационные услуги по кредитованию, потом собирает необходимый пакет документов( с вашей помощью, которая заключается в предоставлении этих документов), затем общается с сотрудниками банка и при положительном ответе - учавствует в процессе выдачи кредита.
Albion
Гость
3
29 мая 2011
29 май 2011 08:29
Цитата "friskies":... И как это отражается на оплате комиссионных?
cлышала разговор двух английских ипотечных брокеров, один другого учит: "Ты не в ту колонку смотришь! Ты не смотри на ставки рейтов, где клиенту меньше всего придется платить, а смотри в ту колонку где тебе больше комиссии заплатят!"
(для справки, в Англии банки (не все конечно)платят до 0,5% стоимости кредита комиссии брокеру )
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная23.04773
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а22.043 007
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка21.045 527
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?23.043 427
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- А что смотрим?23.04474
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее