Обов'язки споживачів ріелторських послуг

Стаття 25. Обов'язки споживачів ріелторських послуг

Споживачі ріелторських послуг зобов'язані надавати суб'єкту ріелторської діяльності достовірну інформацію та документи щодо нерухомого майна, стосовно яких укладається договір про надання ріелторських послуг.

Немного же обязанностей у потребителя...
Из практики
В одном из судов г.Харькова в ходе рассмотрения иска по комиссионному вознаграждению агентства суд признал неточность предоставленной агентством информации на том основании, что агентство не уведомило в письменной форме о том, что предлагаемая к продаже квартира находится в залоге.
Примерно через год, другой судья другого суда г.Харькова, посчитал в такой же точно ситуации, что это ошибка не агентства, а продавца (именно он по ГКУ обязан был известить покупателя о таких нюансах). А поскольку сделка произошла - значит покупатель не мог быть об этом не предупрежден!
Вопрос как решается такая ситуация в соответствии с данным законопроектом? Кто из этих двух судей принял Решение, соответствующее этому Закону? Каким образом приведенные здесь обязанности потребителя услуги соотносятся с требованиями Гражданского Кодекса Украины?