Обмен квартир в Украине. Общие и юридические вопросы обмена

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Может плохо искал, но не вижу никаких специализированных разделов на всяких интернет-порталах, посвященных конкретно ОБМЕНУ.

Приведу свой конкретный пример.

У меня есть собственная квартира в отличном современном доме в центральной части г.Николаева (Николаевская обл). Достаточно большая, 115 кв.м., 3 комнаты.
После строителей я сделал там все грязные и основные ремонтные работы и квартира готова к финишной отделке.
Готовил квартиру к переселению родителей.

Планы поменялись... В связи с низким спросом и падением стоимости жилья продать даже за мЕньшие деньги от вложенных в 2012 г. (на этапе строительства) я не могу.

Хотел бы поменять свою квартиру на жилье во Львове или Трускавце, но не могу найти никакие соответствующие "доски объявлений". Готов рассмотреть всякие варианты, был бы спрос...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 568
Профиль
Репутация:    11
Увы, вероятность удачного поиска и обмена - стремится к нулю. Тем более по регионам - очень неравномерно развиваются отдельные регионы. Все хотят в столицу.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
К сожалению, да. С регионами все трудно. Я вроде и не стремлюсь в столицу, но шансов обмена не вижу никаких...
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3756
Профиль
Репутация:    59
Продайте свою и купите взамен.
Так ведь на много проще. И выбор в разы больше.
Обмен в принципе штука из совка, когда купля-продажа была запрещена законом.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 62
Профиль
Репутация:    29
Обменом сейчас никто не занимается после распада союза по газетам "Вечернему Киеву", последний раз помню по обмену родственники обменяли 4 комнатную на Крещатике 13 на 7 этаже с окнами на Майдан на 2 комнатную в Москве на метро Фрунзенская и были счастливы что свалили отсюда после взрыва на Чернобыле в 1986.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2916
Профиль
Репутация:    2
Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.
publication_249451_imgb...2219211bd18d261aac7a14fb.png
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    3
ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 525
Профиль
Репутация:    1
ivestor.. писал(а):ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.

Да, ну разве что на платежах немного сэкономить можно при обмене. В последний раз слышал об опыте обмена еще в 80-е.
П.С. не знал, что купля-продажа при совке была запрещена на законодательном уровне. Видимо, молод.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2675
Профиль
Репутация:    58
В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 221
Профиль
Репутация:    2
Domik - Новострой писал(а):Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.


А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 586
Профиль
Репутация:    3
Tomatik писал(а):
А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?

наверное 1% от каждой однокомнатной платить нужно, но лучше это у юриста проконсультироваться, а то эти трактовки законов порой имеют странную реализацию в жизни)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 910
Профиль
Репутация:    7
Romson писал(а):В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.

на одній вулиці може й можна було знайтися і домовитися)) є ж усіляки дошки оголошень саме на будівлі
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Я тоже, сколько искала варианты обмена, нашла несколько штук и то неподходящие.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 951
Профиль
Репутация:    15
Виктор2018 писал(а):Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...

да вообще деньги - сплошной риск, ага. Лучше их не иметь, тогда и голова болеть не будет - куда деть, как хранить, где не пропадут и не будут украдены.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2675
Профиль
Репутация:    58
Во многих случаях продажа и покупка близки по времени (иногда одновременно).
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот Domik.ua
Ответов: 2916
Профиль
Репутация:    2
Налогообложение при подписании договора обмена жильем в 2018 году

В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

  • КГ Рута

    от застройщика

    Коттеджный городок в Киевской области

  • КГ На Счастливой

    от застройщика

    Коттеджный городок в Киевской области.

  • ЖК Metropole

    62 800 грн./м2

    Новый жилой комплекс бизнес-класса в Печерском районе Киева.

  • Будинок Сиваш

    15 190 грн./м2

    Новий будинок у Дарницькому районі столиці

  • ЖК Бульвар Фонтанов

    62 760 грн./м2

    Дом в престижном Печерском районе Киева на пересечении ул.Патриса Лумумбы и Саперного поле