Обмен квартир в Украине. Общие и юридические вопросы обмена

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Відповісти
Повідомлень: 3
Реєстрація: 13.01.2017
Репутація: 0
Может плохо искал, но не вижу никаких специализированных разделов на всяких интернет-порталах, посвященных конкретно ОБМЕНУ.

Приведу свой конкретный пример.

У меня есть собственная квартира в отличном современном доме в центральной части г.Николаева (Николаевская обл). Достаточно большая, 115 кв.м., 3 комнаты.
После строителей я сделал там все грязные и основные ремонтные работы и квартира готова к финишной отделке.
Готовил квартиру к переселению родителей.

Планы поменялись... В связи с низким спросом и падением стоимости жилья продать даже за мЕньшие деньги от вложенных в 2012 г. (на этапе строительства) я не могу.

Хотел бы поменять свою квартиру на жилье во Львове или Трускавце, но не могу найти никакие соответствующие "доски объявлений". Готов рассмотреть всякие варианты, был бы спрос...
Вернуться к началу
Повідомлень: 585
Реєстрація: 26.06.2015
Репутація: 11
Увы, вероятность удачного поиска и обмена - стремится к нулю. Тем более по регионам - очень неравномерно развиваются отдельные регионы. Все хотят в столицу.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 13.01.2017
Репутація: 0
К сожалению, да. С регионами все трудно. Я вроде и не стремлюсь в столицу, но шансов обмена не вижу никаких...
Вернуться к началу
Повідомлень: 3737
Реєстрація: 07.03.2005
Репутація: 59
Продайте свою и купите взамен.
Так ведь на много проще. И выбор в разы больше.
Обмен в принципе штука из совка, когда купля-продажа была запрещена законом.
Вернуться к началу
Повідомлень: 62
Реєстрація: 27.08.2015
Репутація: 29
Обменом сейчас никто не занимается после распада союза по газетам "Вечернему Киеву", последний раз помню по обмену родственники обменяли 4 комнатную на Крещатике 13 на 7 этаже с окнами на Майдан на 2 комнатную в Москве на метро Фрунзенская и были счастливы что свалили отсюда после взрыва на Чернобыле в 1986.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.
publication_249451_imgb...2219211bd18d261aac7a14fb.png
Вернуться к началу
Повідомлень: 586
Реєстрація: 02.04.2015
Репутація: 3
ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.
Вернуться к началу
Повідомлень: 530
Реєстрація: 27.07.2015
Репутація: 1
ivestor.. писал(а):ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.

Да, ну разве что на платежах немного сэкономить можно при обмене. В последний раз слышал об опыте обмена еще в 80-е.
П.С. не знал, что купля-продажа при совке была запрещена на законодательном уровне. Видимо, молод.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3045
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.
Вернуться к началу
Повідомлень: 228
Реєстрація: 07.06.2015
Репутація: 2
Domik - Новострой писал(а):Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.


А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?
Вернуться к началу
Повідомлень: 586
Реєстрація: 02.04.2015
Репутація: 3
Tomatik писал(а):
А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?

наверное 1% от каждой однокомнатной платить нужно, но лучше это у юриста проконсультироваться, а то эти трактовки законов порой имеют странную реализацию в жизни)
Вернуться к началу
Повідомлень: 906
Реєстрація: 28.02.2017
Репутація: 7
Romson писал(а):В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.

на одній вулиці може й можна було знайтися і домовитися)) є ж усіляки дошки оголошень саме на будівлі
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 23.02.2018
Репутація: 0
Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 23.02.2018
Репутація: 0
Я тоже, сколько искала варианты обмена, нашла несколько штук и то неподходящие.
Вернуться к началу
Повідомлень: 958
Реєстрація: 01.08.2015
Репутація: 15
Виктор2018 писал(а):Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...

да вообще деньги - сплошной риск, ага. Лучше их не иметь, тогда и голова болеть не будет - куда деть, как хранить, где не пропадут и не будут украдены.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3045
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Во многих случаях продажа и покупка близки по времени (иногда одновременно).
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 6814
Реєстрація: 03.04.2017
Репутація: 8
Налогообложение при подписании договора обмена жильем в 2018 году

В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя.
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 20 626 грн./м2
тел: (044) 299 49 77
 
цена: от 18 880 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 74 704 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 19 800 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 35 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 42
 
цена: от 20 348 грн./м2
тел: (044) 228 38 98
 
цена: от 15 000 грн./м2
тел: (044) 393 33 32
 
цена: 44 200‬ грн./м2
тел: (068) 233 88 88