Обмен квартир в Украине. Общие и юридические вопросы обмена

**Зарегистрирован:** 13.01.2017

Может плохо искал, но не вижу никаких специализированных разделов на всяких интернет-порталах, посвященных конкретно ОБМЕНУ.

Приведу свой конкретный пример.

У меня есть собственная квартира в отличном современном доме в центральной части г.Николаева (Николаевская обл). Достаточно большая, 115 кв.м., 3 комнаты.
После строителей я сделал там все грязные и основные ремонтные работы и квартира готова к финишной отделке.
Готовил квартиру к переселению родителей.

Планы поменялись... В связи с низким спросом и падением стоимости жилья продать даже за мЕньшие деньги от вложенных в 2012 г. (на этапе строительства) я не могу.

Хотел бы поменять свою квартиру на жилье во Львове или Трускавце, но не могу найти никакие соответствующие "доски объявлений". Готов рассмотреть всякие варианты, был бы спрос...

**Зарегистрирован:** 26.06.2015

Увы, вероятность удачного поиска и обмена - стремится к нулю. Тем более по регионам - очень неравномерно развиваются отдельные регионы. Все хотят в столицу.

**Зарегистрирован:** 13.01.2017

К сожалению, да. С регионами все трудно. Я вроде и не стремлюсь в столицу, но шансов обмена не вижу никаких...

**Зарегистрирован:** 07.03.2005

Продайте свою и купите взамен.
Так ведь на много проще. И выбор в разы больше.
Обмен в принципе штука из совка, когда купля-продажа была запрещена законом.

**Зарегистрирован:** 27.08.2015

Обменом сейчас никто не занимается после распада союза по газетам "Вечернему Киеву", последний раз помню по обмену родственники обменяли 4 комнатную на Крещатике 13 на 7 этаже с окнами на Майдан на 2 комнатную в Москве на метро Фрунзенская и были счастливы что свалили отсюда после взрыва на Чернобыле в 1986.

**Зарегистрирован:** 03.04.2017

Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.

**Зарегистрирован:** 02.04.2015

ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.

**Зарегистрирован:** 27.07.2015

ivestor.. писал(а):ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.

Да, ну разве что на платежах немного сэкономить можно при обмене. В последний раз слышал об опыте обмена еще в 80-е.
П.С. не знал, что купля-продажа при совке была запрещена на законодательном уровне. Видимо, молод.

**Зарегистрирован:** 13.10.2013

В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.

**Зарегистрирован:** 07.06.2015

Domik - Новострой писал(а):Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.

А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?

**Зарегистрирован:** 02.04.2015

Tomatik писал(а):
А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?

наверное 1% от каждой однокомнатной платить нужно, но лучше это у юриста проконсультироваться, а то эти трактовки законов порой имеют странную реализацию в жизни)

**Зарегистрирован:** 28.02.2017

Romson писал(а):В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.

на одній вулиці може й можна було знайтися і домовитися)) є ж усіляки дошки оголошень саме на будівлі

**Зарегистрирован:** 23.02.2018

Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...

**Зарегистрирован:** 23.02.2018

Я тоже, сколько искала варианты обмена, нашла несколько штук и то неподходящие.

**Зарегистрирован:** 01.08.2015

Виктор2018 писал(а):Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...

да вообще деньги - сплошной риск, ага. Лучше их не иметь, тогда и голова болеть не будет - куда деть, как хранить, где не пропадут и не будут украдены.

**Зарегистрирован:** 13.10.2013

Во многих случаях продажа и покупка близки по времени (иногда одновременно).

**Зарегистрирован:** 03.04.2017

Налогообложение при подписании договора обмена жильем в 2018 году

В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя.

31 янв 2017, 13:50
bsnstrp щойно зареєструвався Ответов: 3 Профиль Зарегистрирован: 13.01.2017 Недвижимое кредо: Продавец Репутация: 0	Может плохо искал, но не вижу никаких специализированных разделов на всяких интернет-порталах, посвященных конкретно ОБМЕНУ. Приведу свой конкретный пример. У меня есть собственная квартира в отличном современном доме в центральной части г.Николаева (Николаевская обл). Достаточно большая, 115 кв.м., 3 комнаты. После строителей я сделал там все грязные и основные ремонтные работы и квартира готова к финишной отделке. Готовил квартиру к переселению родителей. Планы поменялись... В связи с низким спросом и падением стоимости жилья продать даже за мЕньшие деньги от вложенных в 2012 г. (на этапе строительства) я не могу. Хотел бы поменять свою квартиру на жилье во Львове или Трускавце, но не могу найти никакие соответствующие "доски объявлений". Готов рассмотреть всякие варианты, был бы спрос...
	Вернуться к началу

31 янв 2017, 22:26
Отчаянная Дoмохозяйка користувач форуму Ответов: 585 Профиль Зарегистрирован: 26.06.2015 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 11	Увы, вероятность удачного поиска и обмена - стремится к нулю. Тем более по регионам - очень неравномерно развиваются отдельные регионы. Все хотят в столицу.
	Вернуться к началу

01 фев 2017, 09:42
bsnstrp щойно зареєструвався Ответов: 3 Профиль Зарегистрирован: 13.01.2017 Недвижимое кредо: Продавец Репутация: 0	К сожалению, да. С регионами все трудно. Я вроде и не стремлюсь в столицу, но шансов обмена не вижу никаких...
	Вернуться к началу

01 фев 2017, 09:46
Vitaly довгожитель форуму Ответов: 3746 Профиль Зарегистрирован: 07.03.2005 Откуда: Киев Медали:17 Недвижимое кредо: Представитель СМИ Репутация: 59	Продайте свою и купите взамен. Так ведь на много проще. И выбор в разы больше. Обмен в принципе штука из совка, когда купля-продажа была запрещена законом.
	Вернуться к началу

01 фев 2017, 12:25
3D Max користувач форуму Ответов: 62 Профиль Зарегистрирован: 27.08.2015 Недвижимое кредо: Аналитик Репутация: 29	Обменом сейчас никто не занимается после распада союза по газетам "Вечернему Киеву", последний раз помню по обмену родственники обменяли 4 комнатную на Крещатике 13 на 7 этаже с окнами на Майдан на 2 комнатную в Москве на метро Фрунзенская и были счастливы что свалили отсюда после взрыва на Чернобыле в 1986.
	Вернуться к началу

Обмен квартир в Украине. Общие и юридические вопросы обмена

Обзоры цен на недвижимость

Акции и события новостроек

06 фев 2017, 21:46
Forum.Domik.ua Iнформацiйний бот Ответов: 4819 Профиль Зарегистрирован: 03.04.2017 Репутация: 6	Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья.
	Вернуться к началу

23 фев 2017, 16:56
ivestor.. користувач форуму Ответов: 586 Профиль Зарегистрирован: 02.04.2015 Репутация: 3	ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа.
	Вернуться к началу

24 фев 2017, 12:55
Dmitriy_S користувач форуму Ответов: 530 Профиль Зарегистрирован: 27.07.2015 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 1	ivestor.. писал(а):ой да, давно уже про обмены кварирами ничего не слышала. сейчас только купля продажа. Да, ну разве что на платежах немного сэкономить можно при обмене. В последний раз слышал об опыте обмена еще в 80-е. П.С. не знал, что купля-продажа при совке была запрещена на законодательном уровне. Видимо, молод.
	Вернуться к началу

24 фев 2017, 18:11
Romson користувач форуму Ответов: 2862 Профиль Зарегистрирован: 13.10.2013 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 59	В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве.
	Вернуться к началу

25 фев 2017, 19:36
Tomatik користувач форуму Ответов: 227 Профиль Зарегистрирован: 07.06.2015 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 2	Domik - Новострой писал(а):Какими налогами облагается подписание договора обмена жилья. А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет?
	Вернуться к началу

27 фев 2017, 12:48
ivestor.. користувач форуму Ответов: 586 Профиль Зарегистрирован: 02.04.2015 Репутация: 3	Tomatik писал(а): А не знаете, 1% это от совокупной стоимости объектов (например 1-я кв-ра меняется на 1-ую в другом р-не), являющихся предметом договора обмена? Или как? 1% в пенс.фонд тоже или нет? наверное 1% от каждой однокомнатной платить нужно, но лучше это у юриста проконсультироваться, а то эти трактовки законов порой имеют странную реализацию в жизни)
	Вернуться к началу

24 май 2017, 13:11
yalynka користувач форуму Ответов: 906 Профиль Зарегистрирован: 28.02.2017 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 7	Romson писал(а):В 2009г. знакомая поменяла с доплатой 2к на 1к на одной улице в Киеве. на одній вулиці може й можна було знайтися і домовитися)) є ж усіляки дошки оголошень саме на будівлі
	Вернуться к началу

25 фев 2018, 13:12
Виктор2018 щойно зареєструвався Ответов: 2 Профиль Зарегистрирован: 23.02.2018 Репутация: 0	Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"...
	Вернуться к началу

25 фев 2018, 15:21
Atis щойно зареєструвався Ответов: 2 Профиль Зарегистрирован: 23.02.2018 Репутация: 0	Я тоже, сколько искала варианты обмена, нашла несколько штук и то неподходящие.
	Вернуться к началу

25 фев 2018, 17:38
Mary Pick користувач форуму Ответов: 961 Профиль Зарегистрирован: 01.08.2015 Недвижимое кредо: Покупатель Репутация: 15	Виктор2018 писал(а):Сайт обмена очень нужен. Многие боятся продавать и сидеть с деньгами. Куда их деть? В банк? Они сыпятся (риск и в ячейке и на счету). Дома держать - риск. Грабят не только воры, но и те, кто должен от воров защищать. Еще нужно помнить, что деньги все фиатные. Эти бумажки могут прекратить свою существование в любой момент. Особенно это касается доллара. Когда за ним придет песец? Думаю это вопрос ближайшего времени. Вот и бери деньги на руки. А вы "продайте и купите"... да вообще деньги - сплошной риск, ага. Лучше их не иметь, тогда и голова болеть не будет - куда деть, как хранить, где не пропадут и не будут украдены.
	Вернуться к началу

25 фев 2018, 21:42
Romson користувач форуму Ответов: 2862 Профиль Зарегистрирован: 13.10.2013 Недвижимое кредо: Инвестор Репутация: 59	Во многих случаях продажа и покупка близки по времени (иногда одновременно).
	Вернуться к началу

10 апр 2018, 22:45
Forum.Domik.ua Iнформацiйний бот Ответов: 4819 Профиль Зарегистрирован: 03.04.2017 Репутация: 6	Налогообложение при подписании договора обмена жильем в 2018 году В действующем законодательстве Украины при договоре обмена жилой недвижимостью применяются правила, по которым участники сделки выступают в статусе и продавца, и покупателя.
	Вернуться к началу