О бардаке на рынке недвижимости

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Повідомлень: 2
Реєстрація: 01.07.2013
Репутація: 0
Доброго времени суток. Для тех кто хоть раз сталкивался с недвижимостью: аренда, продажа или оформление документов, вспоминается совершенно сумасшедшая суета, несущая массу затрат. По сути процедуры просты и понятны, а вот собрать все воедино сложно. Инстанции, которые до такой степени важные люди, что приходится нести круглое и катить квадратное, чего только не придумают!? Дальше застройщики. Это вообще маразм. Кто им дает столько полномочий, что они имеют право заказывать бетон с аммиаком,для того чтоб тот быстрее сохнул! Столько зарабатывать и при этом экономить?!?! И последние - посредники, первые кто мешают нормальному обороту недвижимости, цена вырастает на тышенок......, так и понят не могу чего от них хотят - задача продать! Неужели невозможно создать единый реестр, который мог отвечать за все сразу, или это такой ход конем от застройщиков, которые как акулы на кровь, властям приплатили и вперед.
Вернуться к началу
Повідомлень: 322
Реєстрація: 25.04.2012
Репутація: 13
Предлагаете создать еще одно министерство или достаточно департамент, что бы люди там в охередях дохли за получение выписки из единого реестра?
Вернуться к началу
Повідомлень: 617
Реєстрація: 18.08.2008
Репутація: 53
Кстати "бардак" и постоянные изменения правил привели меня к тому, что я в конце концов ушел от идеи покупки вторички. Типа все проверить не очень то и легко (упирается в финансы)...Да и общение риелторами, торговля и тд - это к сожалению или счасть "не мое"
Вернуться к началу
Повідомлень: 1654
Реєстрація: 05.04.2013
Репутація: 35
То есть.кто-то должен со стороны потратить свой ресурс.чтобы вы могли сэкономить свои деньги и время,потому.что у вас недостаточно финансов.чтобы оплатить эти услуги специально обученным людям?Огигинально)
Вернуться к началу
Повідомлень: 1325
Реєстрація: 02.09.2009
Репутація: 51
Единый реестр было бы хорошо
Вернуться к началу
Повідомлень: 1913
Реєстрація: 05.08.2009
Репутація: 67
уже скоро :super:
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 22.05.2014
Репутація: 0
Да, оформлением документов правда сумасшедшая суета. Вот уже который месяц не могу оформить спавку-характеристику БТИ. Оформляю недвижимость впервые даже не думал что все там сложно, о том что процесс затяжной понял. Хоть друзья помогают но чувствую на это дело уйдет еще больше денег.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 22.05.2014
Репутація: 0
Вот теперь читаю форумы, может найду как этот процесс упростить)
Вернуться к началу
Повідомлень: 3088
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Brunno писал(а):Да, оформлением документов правда сумасшедшая суета. Вот уже который месяц не могу оформить спавку-характеристику БТИ. Оформляю недвижимость впервые даже не думал что все там сложно, о том что процесс затяжной понял. Хоть друзья помогают но чувствую на это дело уйдет еще больше денег.


Вы в Украине продаёте?
Справок-характеристик в БТИ для продажи уже брать не нужно. Они только техпаспорта изготавливают.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 06.02.2012
Репутація: 0
сейчас квартиру оформить проще простого - выписались и в нотариус он все сделает, а на счет неблагодарных застройщиков - это нужно законы украины поправлять чтоб они не бросали людей, а чуть что и в тюрьму, а не на канары.
Вернуться к началу
Повідомлень: 645
Реєстрація: 17.02.2014
Репутація: -10
Саша2012 писал(а):сейчас квартиру оформить проще простого - выписались и в нотариус он все сделает, а на счет неблагодарных застройщиков - это нужно законы украины поправлять чтоб они не бросали людей, а чуть что и в тюрьму, а не на канары.

Поддерживаю, на счет в тюрьму)!
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 15.02.2016
Репутація: 0
Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.
Вернуться к началу
Повідомлень: 21
Реєстрація: 16.02.2016
Репутація: 0
Какие преимущества такой регистрации ? Для регистрации нужно всего два документа ??
Вернуться к началу
Повідомлень: 3088
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Sofiyka писал(а):Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.


При переуступке прав нужно обращаться к нотариусу?
После сдачи дома право собственности нужно перерегистрировать?
Если нет, то что будет если при сдаче дома изменится номерация квартир, площадь квартиры?
Вернуться к началу
F11
Повідомлень: 7
Реєстрація: 15.02.2016
Репутація: 0
Sofiyka писал(а):Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.


У меня такая же ситуация. Есть договор на застройку и платежка об оплате первого взноса. Больше ничего нет. Боюсь, чтобы застройщик меня не кинул.
Что дает нотариус? Витяг про регистрацию права???
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 15.02.2016
Репутація: 0
Romson писал(а):
При переуступке прав нужно обращаться к нотариусу?
После сдачи дома право собственности нужно перерегистрировать?
Если нет, то что будет если при сдаче дома изменится номерация квартир, площадь квартиры?


Как мне объяснил нотариус, после ввода дома в эксплуатацию, вы зарегистрируете право собственности на квартиру. А пока дом не сдан, вы регистрируете имущественные права на квартиру (это застрахует вас от недобросовестных застройщиков, которые например продают квартиры нескольким людям).
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 15.02.2016
Репутація: 0
Lena 85 писал(а):Какие преимущества такой регистрации ? Для регистрации нужно всего два документа ??


Как мне объяснил нотариус, регистрируя свое имущественное право вы, таким образом, страхуете свою квартиру от недобросовестных застройщиков, которые могут например продать вашу квартиру нескольким людям.
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 18.02.2016
Репутація: 0
Sofiyka писал(а):
Как мне объяснил нотариус, регистрируя свое имущественное право вы, таким образом, страхуете свою квартиру от недобросовестных застройщиков, которые могут например продать вашу квартиру нескольким людям.


Нет, нотариус всего лишь подтверждает законность заключения договора. В котором может быть прописана любая ахинея, не противоречащая закону.
Вернуться к началу
Повідомлень: 7
Реєстрація: 15.02.2016
Репутація: 0
Face789 писал(а):
Нет, нотариус всего лишь подтверждает законность заключения договора. В котором может быть прописана любая ахинея, не противоречащая закону.


Нет, нотариус регистрирует в государственном реестре мое имущественное право на недвижимость. Регистрация - это защита моего права и его признание государством. А инвест.договор с застройщиком не защищает моего права на квартиру.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3088
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 61
Sofiyka писал(а):Нет, нотариус регистрирует в государственном реестре мое имущественное право на недвижимость. Регистрация - это защита моего права и его признание государством. А инвест.договор с застройщиком не защищает моего права на квартиру.

Такая регистрация не обязательна для всех, поэтому не защитит от недобросовестного застройщика, только даст преимущество первоочередного права получения квартиры в собственность (после введения дома в эксплуатацию).
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 21 608 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 24 589 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 20 992 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 17 500 грн./м2
тел: (044) 499 19 82
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: от 22 895 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 93 84
 
цена: от 69 900 грн./м2
тел: (044) 290 34 11