О бардаке на рынке недвижимости

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.


| Коммерческая недвижимость |
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Доброго времени суток. Для тех кто хоть раз сталкивался с недвижимостью: аренда, продажа или оформление документов, вспоминается совершенно сумасшедшая суета, несущая массу затрат. По сути процедуры просты и понятны, а вот собрать все воедино сложно. Инстанции, которые до такой степени важные люди, что приходится нести круглое и катить квадратное, чего только не придумают!? Дальше застройщики. Это вообще маразм. Кто им дает столько полномочий, что они имеют право заказывать бетон с аммиаком,для того чтоб тот быстрее сохнул! Столько зарабатывать и при этом экономить?!?! И последние - посредники, первые кто мешают нормальному обороту недвижимости, цена вырастает на тышенок......, так и понят не могу чего от них хотят - задача продать! Неужели невозможно создать единый реестр, который мог отвечать за все сразу, или это такой ход конем от застройщиков, которые как акулы на кровь, властям приплатили и вперед.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 324
Профиль
Репутация:    13
Предлагаете создать еще одно министерство или достаточно департамент, что бы люди там в охередях дохли за получение выписки из единого реестра?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 613
Профиль
Репутация:    53
Кстати "бардак" и постоянные изменения правил привели меня к тому, что я в конце концов ушел от идеи покупки вторички. Типа все проверить не очень то и легко (упирается в финансы)...Да и общение риелторами, торговля и тд - это к сожалению или счасть "не мое"
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1655
Профиль
Репутация:    35
То есть.кто-то должен со стороны потратить свой ресурс.чтобы вы могли сэкономить свои деньги и время,потому.что у вас недостаточно финансов.чтобы оплатить эти услуги специально обученным людям?Огигинально)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1325
Профиль
Репутация:    51
Единый реестр было бы хорошо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1816
Профиль
Репутация:    63
уже скоро :super:
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Да, оформлением документов правда сумасшедшая суета. Вот уже который месяц не могу оформить спавку-характеристику БТИ. Оформляю недвижимость впервые даже не думал что все там сложно, о том что процесс затяжной понял. Хоть друзья помогают но чувствую на это дело уйдет еще больше денег.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Вот теперь читаю форумы, может найду как этот процесс упростить)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2305
Профиль
Репутация:    54
Brunno писал(а):Да, оформлением документов правда сумасшедшая суета. Вот уже который месяц не могу оформить спавку-характеристику БТИ. Оформляю недвижимость впервые даже не думал что все там сложно, о том что процесс затяжной понял. Хоть друзья помогают но чувствую на это дело уйдет еще больше денег.


Вы в Украине продаёте?
Справок-характеристик в БТИ для продажи уже брать не нужно. Они только техпаспорта изготавливают.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 5
Профиль
Репутация:    0
сейчас квартиру оформить проще простого - выписались и в нотариус он все сделает, а на счет неблагодарных застройщиков - это нужно законы украины поправлять чтоб они не бросали людей, а чуть что и в тюрьму, а не на канары.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 645
Профиль
Репутация:    -10
Саша2012 писал(а):сейчас квартиру оформить проще простого - выписались и в нотариус он все сделает, а на счет неблагодарных застройщиков - это нужно законы украины поправлять чтоб они не бросали людей, а чуть что и в тюрьму, а не на канары.

Поддерживаю, на счет в тюрьму)!
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 21
Профиль
Репутация:    0
Какие преимущества такой регистрации ? Для регистрации нужно всего два документа ??
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2305
Профиль
Репутация:    54
Sofiyka писал(а):Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.


При переуступке прав нужно обращаться к нотариусу?
После сдачи дома право собственности нужно перерегистрировать?
Если нет, то что будет если при сдаче дома изменится номерация квартир, площадь квартиры?
Вернуться к началу
F11
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Sofiyka писал(а):Насчет недобросовестных застройщиков. С целью застраховаться от таких, у меня получилось зарегистрировать имущественные права на квартиру имея только инвест.договор с застройщиком и квитанцию о оплате.


У меня такая же ситуация. Есть договор на застройку и платежка об оплате первого взноса. Больше ничего нет. Боюсь, чтобы застройщик меня не кинул.
Что дает нотариус? Витяг про регистрацию права???
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):
При переуступке прав нужно обращаться к нотариусу?
После сдачи дома право собственности нужно перерегистрировать?
Если нет, то что будет если при сдаче дома изменится номерация квартир, площадь квартиры?


Как мне объяснил нотариус, после ввода дома в эксплуатацию, вы зарегистрируете право собственности на квартиру. А пока дом не сдан, вы регистрируете имущественные права на квартиру (это застрахует вас от недобросовестных застройщиков, которые например продают квартиры нескольким людям).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Lena 85 писал(а):Какие преимущества такой регистрации ? Для регистрации нужно всего два документа ??


Как мне объяснил нотариус, регистрируя свое имущественное право вы, таким образом, страхуете свою квартиру от недобросовестных застройщиков, которые могут например продать вашу квартиру нескольким людям.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 12
Профиль
Репутация:    0
Sofiyka писал(а):
Как мне объяснил нотариус, регистрируя свое имущественное право вы, таким образом, страхуете свою квартиру от недобросовестных застройщиков, которые могут например продать вашу квартиру нескольким людям.


Нет, нотариус всего лишь подтверждает законность заключения договора. В котором может быть прописана любая ахинея, не противоречащая закону.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Face789 писал(а):
Нет, нотариус всего лишь подтверждает законность заключения договора. В котором может быть прописана любая ахинея, не противоречащая закону.


Нет, нотариус регистрирует в государственном реестре мое имущественное право на недвижимость. Регистрация - это защита моего права и его признание государством. А инвест.договор с застройщиком не защищает моего права на квартиру.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2305
Профиль
Репутация:    54
Sofiyka писал(а):Нет, нотариус регистрирует в государственном реестре мое имущественное право на недвижимость. Регистрация - это защита моего права и его признание государством. А инвест.договор с застройщиком не защищает моего права на квартиру.

Такая регистрация не обязательна для всех, поэтому не защитит от недобросовестного застройщика, только даст преимущество первоочередного права получения квартиры в собственность (после введения дома в эксплуатацию).
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Козацкий

    21 300 грн./м2

    Новое жилье в Соломенском районе

  • ЖК Campus

    17 390 грн./м2

    Новый комплекс на Соломенке

  • Дом на Зубарева

    8 000 грн./м2

    Начато строительство второй очереди многоквартирного комплекса на улице Зубарева.

  • ЖК Kaiser

    19 900 грн./м2

    Житловий комплекс в Личаківському районі міста Львова

  • ЖК на ул. Шевченко

    9 000 грн./м2

    Новый малоэтажный дом в Буче