На рынке жилья стремительно дешевеют хрущевки
Anonymous
13 июнь 2007 09:27
На рынке жилья дешевеют хрущевки. Об этом сказал директор строительной компании ТММ Николай Толмачев, сообщает "Корреспондент".
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
13 июнь 2007 09:27
Господин Толмачёв скромно умалчивает,что стоимость жилья предлагаемая "ТММ" тоже завышена, поэтому снизился интерес и к его продукции. Его заявление есть ничто иное, как маркетинговый ход.
Anonymous
13 июнь 2007 10:19
Летом на рынке нежвижимости затишье, поэтому и снизился интерес. А в целом, кажется, он прав.
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
13 июнь 2007 11:06
[QUOTE=Olga19]Летом на рынке нежвижимости затишье, поэтому и снизился интерес. А в целом, кажется, он прав.[/QUOTE]
Впервые за всю историю киевского рынка жилой недвижимости строители начали открытую борьбу за клиента против вторички
Впервые за всю историю киевского рынка жилой недвижимости строители начали открытую борьбу за клиента против вторички
Anonymous
13 июнь 2007 11:08
При чем здесь ЕВРО-2012. Цены нереальные и подумал бы как сохранить накопившиеся деньги. Только не в жилье......
Spy
S
Ветеран
1 339
27 марта 2006
13 июнь 2007 11:12
[QUOTE=tvist off]Мля. При чем здесь ЕВРО-2012. Цены нереальные и подумал бы как сохранить накопившиеся деньги. Только не в жилье......[/QUOTE]
Как это причем? Парцхаладзыч сказал шо пять лет еще расти. А потом, через 5 лет - евро-2012 - и снова еще расти. Так что тут нас просят сделать очевидный вывод, что рост, он, все-таки, бесконечен.
Как это причем? Парцхаладзыч сказал шо пять лет еще расти. А потом, через 5 лет - евро-2012 - и снова еще расти. Так что тут нас просят сделать очевидный вывод, что рост, он, все-таки, бесконечен.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
13 июнь 2007 11:44
[QUOTE=Spy]Как это причем? Парцхаладзыч сказал шо пять лет еще расти. А потом, через 5 лет - евро-2012 - и снова еще расти. Так что тут нас просят сделать очевидный вывод, что рост, он, все-таки, бесконечен.[/QUOTE]
ЗАЧЁТ! 15
Парцхаладзе говорит нам - сколько ещё будут расти цены, Жвания - как нужно жить, Каспаров (в России) - как не нужно жить...
А что же говорят Пэтрэнко, Дмытрук, Иващук и т.д.? А они, итить, идут и покупають жильё по ценам, формирующимся не согласно рынку, но согласну амбициям истинных украинских парубков...
Вроде нЭзалЭжни, живём на своей земле, но, почему-то по чужим законам...
ЗАЧЁТ! 15
Парцхаладзе говорит нам - сколько ещё будут расти цены, Жвания - как нужно жить, Каспаров (в России) - как не нужно жить...


Anonymous
13 июнь 2007 13:31
2cutter-pro, совершенно не согласен с основным вашим тезисом. Мы живем исключительно по своим законам. Которые устанавливаем САМИ. Потому мало кто из зарубежных спецов вообще хоть что-нибудь понимает у нас. Их профессора экономисты не тянут у нас даже на роль младшего товароведа.
[UN]Fly
[
Пользователь
23
12 июня 2007
13 июнь 2007 13:52
[[QUOTE=Валентин]Господин Толмачёв скромно умалчивает,что стоимость жилья предлагаемая тоже завышена, поэтому снизился интерес и к его продукции. Его заявление есть ничто иное, как маркетинговый ход.[/QUOTE]Вот тебе и пожалуйста...
[UN]Fly
[
Пользователь
23
12 июня 2007
13 июнь 2007 13:56
Интересные новости на Domik.net:
Жилье подорожает к осени
Объективные предпосылки для снижения цен на жилую недвижимость отсутствуют, и к осени их рост возобновится, считают участники рынка.
«Рынок обязательно отреагирует на инфляцию, это неизбежный процесс. Цены в этом году во всех сегментах в среднем поднимутся еще на 10-15%», – прогнозирует директор агентства недвижимости «Траектория» Сергей Клименко.
По его мнению, сегодняшняя ценовая стагнация на рынке жилой недвижимости имеет временный характер, и снижение цен в малоликвидных сегментах не является показателем того, что жилая недвижимость начнет дешеветь, сообщает «Интерфакс-Украина».
«Раньше собственники жилья необоснованно завышали цены на некачественное жилье. Теперь эта цена опускается. Говорить же о том, что в целом недвижимость дешевеет – нельзя. Например, в коммерческой недвижимости, где собственниками объектов являются юридические лица, и имеет место более взвешенный подход к совершению сделок, некоторые категории помещений существенно подорожали», - сказал Клименко.
Директор агентства RED Илья Родионов прогнозирует, что цены на недвижимость начнут расти уже в начале осени в связи с ненасыщенностью рынка.
«Сегодня нет причин для ощутимого снижения цен в тех или иных сегментах, спрос по сей день колоссально неудовлетворен. В прошлом году, в частности, на первичном рынке жилья в Киеве было введено в эксплуатацию 1,3 млн. кв. м, в этом году предполагается введение 1,4 млн. кв. м жилплощади. Такой объем не может удовлетворить спрос на жилплощадь в столице», - констатирует эксперт. По его прогнозам, цены на вторичном рынке жилья за год могут повыситься на 25-27%, на первичном – на 20%.
Как считает президент строительной компании «Миськжитлобуд» Денис Костржевский, летом на рынке сохранится тенденция роста цен на первичном рынке жилья эконом- и бизнес-класса, однако резких ценовых скачков в этих сегментах не предвидится.
«Расти цены будут плавно - на несколько процентов. Возможна некоторая коррекция цен на квартиры элит-класса в меньшую сторону, но речь также идет о нескольких процентах», - считает Костржевский.
Жилье подорожает к осени
«Рынок обязательно отреагирует на инфляцию, это неизбежный процесс. Цены в этом году во всех сегментах в среднем поднимутся еще на 10-15%», – прогнозирует директор агентства недвижимости «Траектория» Сергей Клименко.
По его мнению, сегодняшняя ценовая стагнация на рынке жилой недвижимости имеет временный характер, и снижение цен в малоликвидных сегментах не является показателем того, что жилая недвижимость начнет дешеветь, сообщает «Интерфакс-Украина».
«Раньше собственники жилья необоснованно завышали цены на некачественное жилье. Теперь эта цена опускается. Говорить же о том, что в целом недвижимость дешевеет – нельзя. Например, в коммерческой недвижимости, где собственниками объектов являются юридические лица, и имеет место более взвешенный подход к совершению сделок, некоторые категории помещений существенно подорожали», - сказал Клименко.
Директор агентства RED Илья Родионов прогнозирует, что цены на недвижимость начнут расти уже в начале осени в связи с ненасыщенностью рынка.
«Сегодня нет причин для ощутимого снижения цен в тех или иных сегментах, спрос по сей день колоссально неудовлетворен. В прошлом году, в частности, на первичном рынке жилья в Киеве было введено в эксплуатацию 1,3 млн. кв. м, в этом году предполагается введение 1,4 млн. кв. м жилплощади. Такой объем не может удовлетворить спрос на жилплощадь в столице», - констатирует эксперт. По его прогнозам, цены на вторичном рынке жилья за год могут повыситься на 25-27%, на первичном – на 20%.
Как считает президент строительной компании «Миськжитлобуд» Денис Костржевский, летом на рынке сохранится тенденция роста цен на первичном рынке жилья эконом- и бизнес-класса, однако резких ценовых скачков в этих сегментах не предвидится.
«Расти цены будут плавно - на несколько процентов. Возможна некоторая коррекция цен на квартиры элит-класса в меньшую сторону, но речь также идет о нескольких процентах», - считает Костржевский.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
13 июнь 2007 14:02
[QUOTE=*****]2cutter-pro, совершенно не согласен с основным вашим тезисом. Мы живем исключительно по своим законам. Которые устанавливаем САМИ. Потому мало кто из зарубежных спецов вообще хоть что-нибудь понимает у нас. Их профессора экономисты не тянут у нас даже на роль младшего товароведа.[/QUOTE]
Конечно не тянут, ведь у нас любой младший товаровед одним только упоминанием о "хеджировании по фьючерсным сделкам" порвёт заморского специалиста как бобик тряпку!
Уморили...
Конечно не тянут, ведь у нас любой младший товаровед одним только упоминанием о "хеджировании по фьючерсным сделкам" порвёт заморского специалиста как бобик тряпку!

[UN]Fly
[
Пользователь
23
12 июня 2007
13 июнь 2007 16:46
[QUOTE=Тэззи]Очень часто в различных ветках происходят перепалки относительно соотношения цен на недвижимость и доходов населения. Звучат разнообразнейшие мнения о том как жилье может стать доступным большей части нуждающихся и прочее, что забивает ветки и превращает их в сплошной оффтоп.
ОЧЕНЬ хочу услышать мнения и обоснования (необязательно фундаментальные, но обязательно хотя бы чем то логически подкрепленные) относительно доступности жилья в столице и центральных городах. Реальность это или утопия? Законы рынка или жестокость властьимущих?
Мои личные наблюденияограничиваются временным отрезком в 85 лет (считаю, что замахнувшись на звание аналитика каждый должен в первую очередь анализировать прошедшее, чтобы соотнести с настоящим и сделать прогноз на будущее) и вот результат- ни при одной существовавшей власти правители несмогли (возможно незахотели) добиться доступности жилья в крупных городах. Коммуналки, хрущевки, программы "каждому к 2000 году"... Чего только не было. А воз и ныне там.
Вывода я своего не пишу, так как не считаю себя специалистом в данной области и быть таким перед собой цели не имею.
с уважением мнения каждого, Тэззи. [/QUOTE]
Над этим стоит задуматься...
ОЧЕНЬ хочу услышать мнения и обоснования (необязательно фундаментальные, но обязательно хотя бы чем то логически подкрепленные) относительно доступности жилья в столице и центральных городах. Реальность это или утопия? Законы рынка или жестокость властьимущих?
Мои личные наблюденияограничиваются временным отрезком в 85 лет (считаю, что замахнувшись на звание аналитика каждый должен в первую очередь анализировать прошедшее, чтобы соотнести с настоящим и сделать прогноз на будущее) и вот результат- ни при одной существовавшей власти правители несмогли (возможно незахотели) добиться доступности жилья в крупных городах. Коммуналки, хрущевки, программы "каждому к 2000 году"... Чего только не было. А воз и ныне там.
Вывода я своего не пишу, так как не считаю себя специалистом в данной области и быть таким перед собой цели не имею.
с уважением мнения каждого, Тэззи. [/QUOTE]
Над этим стоит задуматься...
Anonymous
14 июнь 2007 10:11
А как первый ливень прошел - бац и подземный паркинг с фуршетом в ТРЦ "КОМОД" затопило... Интересно -они дома тоже так строят?
Anonymous
14 июнь 2007 20:41
Новые технологии и стройматериалы позволяют строить дешевле за счет снижения трудозатрат и сроков строительства, поэтому увеличение стоимости материалов не влечет за собой последствий увеличения общей стоимости строительства. А цены взвинтили, что-бы получить сверхприбыль и в последствии окупить риски снижения до нормальных цен. На сегодняшний день можно свободно строить дома по 500 Долларов за кв.метр с отделкой плюс земля. Если хотите заработать, срочно продавайте сейчас, потом такой возможности может и не быть!!!
Anonymous
19 июнь 2007 19:41
Продавцы первичного рынка уже тоже начали опускать цены см.www.kgs.kiev.ua. Приятно видеть цену 7617 грн. за квадратный метр! Так держать!
Anonymous
22 июнь 2007 18:49
Тэззи! Я могу ответить на этот вопрос. Аналитически выстроив модель происходящего можно сказать так самые дорогие товары в украине а это жилье, авто, драгоценности, прежде всего ориентированы на продажу именно власть имущим. Затем, когда. покупателей такой категории остаётся минимум, то есть самое лучшее рахватали сбе, цены сбрасываются, и начинается прожада классу граждан. низшему от высшего. затем начинается массовая распродажа "быдлу и козлам". Я середняк. И в 2003 году покупал компьютер в кредит. Боже! Со мной носились как с писаной торбой. Это мне стоило очень дорого и очень было церемонным. Теперь это можно сделать элементарно. Буквально через полгода продажи ПК стали массовыми. Точно так же стоит вопрос и на рынке авто и недвижимости. лет через 7-10 украинцы смогут покупать автомобили в массовом порядке практически за наличные, а квартиры лет примерно через 10-20... Тут, увы, власть имущие пока ещё не "наелись"...
Anonymous
02 июль 2007 12:53
Кем я работаю - видно с ника. В обласном центре Украины себестоимость квадратного метра не более 200-250 уе (со всеми теперишними требованиями)У нас в Ровно построить пятину - нуна около 150-170 справок,разрешений , актов и т.д.(каждая от 10 до 50000 уе) Кому нужны ваши демегогии и словоблудие- нехер углубляцца в политику - факты на лицо...
Anonymous
09 июль 2007 21:47
Нечего тут дискутировать - все и так ясно. Вот-вот все рухнет. Немогут такие цены быть вечными. Чтобы ни говорили но предпосылок для этого нет. Как и нет денег у народа. Я уж не говорю что через 10 лет нас будет в 2 раза меньше при нынешнем демографическом "росте". Кто будет жить в этих квартирах? Так что не торопитесь с покупкой. Цены таки рухнут. А вот с продажей лучьше не временить. Точка отсчета пройдена. Рост цен остановился и тронулся вниз. Сигнал дан - срочно спихивайте лишние метры. И причем тут Евро-2012? Ржу!!!
)))))) Типа люди с Берлина(где жилье дешевле) ломонутся в загаженый Киев покупать себе квартиры!!!)))) Бред отборный. А афтар соответсвенно МУДАГ!


Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка01.07489
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б30.0692
- ЖК Family 2 | Фемели | Гатное, ул. Семейная29.069
- ЖК Orange City | Оранж Сити | GEOS | Лысогорский спуск, 26а29.065 708
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская28.0686
- ЖК Крона Парк 2 | Cityconsult Development | Бровары, ул. Черновола27.061 930
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/226.062 751
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.062 060
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская26.062 044
- ЖК Благород | Крюковщина, ул. Богуславская, 1-625.061 100
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?30.064 543
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Болит спина26.0470
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Протягування ввідного кабелю квартири до електрощитової будинку18.041
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее