МФК "Республика", ул. Кольцевая дорога, 1 - "KAN Development"

Повідомлень: 4
Реєстрація: 21.10.2019
Репутація: 0
Владельцы двухуровневых квартир скажите с какими трудностями вы столкнулись?
Меня озадачила лестница. Двухмаршевая, ну никак не получается. Придётся делать винтовую. А с ней риски «потерпеть крушение» при спуске увеличиваются в разы!
Вернуться к началу
Повідомлень: 104
Реєстрація: 04.12.2014
Репутація: 4
У меня в Герцен-парк инвестиция, так вот если бы квартира была больше, я бы с радостью там жила. Там совсем другой воздух, свежий, за счёт зеленой зоны рядом. Комбинация метро в пешей доступности плюс парк за домом - вот главные плюсы Герцена, и никакая ‘осыпающаяся’ штукатурка их не перечеркнёт. Коммуналка в Герцене 7,67 за м2 + 100 грн с квартиры за охрану , территория закрытая, звукоизоляция стен норм. Слежу за Республикой, поскольку живу недалеко, хотела вложиться сюда в рассрочку, пока цена не стала неадекватной. Единственный плюс здесь метро в пешей доступности, но ТЦ и окружная рядом перекрывают этот плюс из-за шума и выхлопов. Со звукоизоляцией беда. Пробки на теремках это что-то, слишком много жк здесь настроили.
Коммуналка, как выше писали, в республике 15 грн за м2 + отдельно плата за охрану. В итоге для себя приняла решение, что лучше за те же 2-3 года насобирать на вторичку, и спокойно спать при этом. Кроме того, за 3 года цена может обвалиться
Вернуться к началу
Повідомлень: 83
Реєстрація: 10.09.2018
Репутація: 0
Посмотрел фото герцена. Реальные, а не рендеры. Вы серьезно сравниваете их? Их только и можно сравнивать в том, что Республика к метро ближе, а в Герцене - парк ближе. И все. Коммуналка отличается не просто так - то ли подмести двор парковку с детской площадкой у Герцена, то ли содержать территорию Республики. Но Герцен, да и Укрбуд сейчас не актуален в принципе. Объект распродан, а застройщик не существует, вам реально повезло.

Но для инвестиции я бы, бесспорно, выбрал бы что-то подобное Герцен - дешевле, коммуналка меньше, метро недалеко. А двор и благоустройство не сильно влияют на стоимость аренды, во всяком случае на столько, чтобы отбить это за вменяемое время.
Вернуться к началу
Повідомлень: 104
Реєстрація: 04.12.2014
Репутація: 4
Для жизни Республика не совсем удачный вариант, как уже писали выше - пробки, шумная трасса, загазованность, парка/леса рядом нет. Горячей воды централизованной не будет, только бойлеры (вроде это в этой теме выше писали) - для ванной воды набрать не хватит. Кроме того я гуглила про дома, рядом с которыми торговые центры, от них очень большой шум. А тут ТЦ Республика ну совсем рядом.
И для инвестиции, как по мне тоже неудачный - слишком дорого (если на данный момент) и окраина города.
С другой стороны застройщик достойный и заслуживает доверия.
Вернуться к началу
Повідомлень: 74
Реєстрація: 01.10.2018
Репутація: 0
Как это нет парков? Недалеко Феофания, Пирогово, ВДНХ, или общественным или машиной, или даже пешком можно дойти.
Возле домов республики трассы практически не слышно, вглубь вообще не услышите.
Пробки есть, но пробки сейчас везде по Киеву в час пик.
И хорошо что горячей воды не будет, или лучше чтоб была и ее по полгода отключали для профилактики?
Ок, ТРЦ рядом и на данный момент его негативное воздействие оценить сложно - согласна.
Для инвестиции под аренду - на данном этапе да, дорого.
Край города - окей, если это кому то важно и с пропиской идет пометка "окраина города".
Вернуться к началу
Повідомлень: 83
Реєстрація: 10.09.2018
Репутація: 0
Как раз для жизни Республика идеальный вариант - рядом метро, транспортная развязка, парки, выезд за город, трц, нормально развитый район со школами и больницами, своя офигенная территория со всеми плюшками от кафе и спортзалов до площадок и мангалов.
Шум/гам от окружной возле пропускного пункта не особо слышно, а вглубь так тем более, согласен.
И в целом - автомобильный коллапс в Киеве это просто то, что нужно понять и простить.
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 14.12.2019
Репутація: 0
Все привет!
Звонил в ТРЦ Республика (в их ифн отдел- тел есть на сайте ТРЦ Республика, можете попробовать) так вот примерно весной планируют открытие ТРЦ и коррекцию развязки дорог в ближайщие годы тоже (подьез к ТРЦ и все такое) . Так вот Автостанция неотьемлемая часть этого плана , т.к будет осуществлять привоз и развоз людей к ТРЦ и в пригороды и тд.) конечно же основная ее функция будут междунарожные рейсы -и как указано 8500 человек в день -пропускаемость( . Короче - Окружная дорога , Автостанция и Окраина + цена -вот они минусы
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.01.2020
Репутація: 0
Перепрошую, а який стосунок приміщення автовокзалу має до ТРЦ?
Щодо доріг і розв'язок: тут не варто щось вигадувати, на ДПТ Теремки-3 все є.
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 24.10.2017
Репутація: 0
Здравствуйте, а вы могли бы поделиться фото сертификатов ІУ 163191970411 ? спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 14.01.2020
Репутація: 0
Всем привет, подскажите пожалуйста, может кто-то знает коглс начнутся продажи след.очереди? Судя по плану очерченномумна луне, там есть ещё где строить.
Вернуться к началу
Повідомлень: 362
Реєстрація: 13.03.2017
Репутація: 21
Там є ще де будувати десь орієнтовно до 2027 року як мінімум. Тому ще встигнете точно :-)
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 14.12.2019
Репутація: 0
Все Привет!
Слышал что сейчас плата за прибудинкову территорию =16,80 грн/м2.
Еще очень интересует какие счета за отопление , сколько выходит в среднем ?. Спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 83
Реєстрація: 10.09.2018
Репутація: 0
Radic писал(а):Все Привет!
Слышал что сейчас плата за прибудинкову территорию =16,80 грн/м2.
Еще очень интересует какие счета за отопление , сколько выходит в среднем ?. Спасибо

Плата за прибудинкову - да
за отопление сейчас не ясно - все получили только первый счет за отопление, причем там включены 2 месяца, плюс все зависит от регулировок батарей и т п.
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.01.2020
Репутація: 0
Середній рахунок за олпалення - це як? :) Є тариф, є фактичне споживання. Хіба шо витрати на опалення МЗК можна порівнювати. Зараз в принципі немає сенсу рахувати витрати опалення. Йдуть ремонти, деяки квартири не опалюються, або опалюються по мінмуму. По МЗК швидше за все йде перевитрата тепла .
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 12.01.2020
Репутація: 0
MariiaTsilevich писал(а):Всем привет, подскажите пожалуйста, может кто-то знает коглс начнутся продажи след.очереди? Судя по плану очерченномумна луне, там есть ещё где строить.

Треба дивитись на якому етапі будівництво наступної черги. Зазвичай, продавати починають коли моноліт майже готовий і закладені перші поверхи.
Обираєте між Республікою та Файна-тауном?
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 12.02.2019
Репутація: 0
Radic писал(а):Все Привет!
Слышал что сейчас плата за прибудинкову территорию =16,80 грн/м2.
Еще очень интересует какие счета за отопление , сколько выходит в среднем ?. Спасибо

И это они еще не ввели все "плюшки", интересно, когда сдадут четвертую очередь и всю инфраструктуру первого "микрорайона" - цена тоже поднимется?)
Вернуться к началу
Пред.

Вернуться в "KAN Development"



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: от 32 800 грн./м2
тел: (093) 171 23 86
 
цена: от 20 250 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 22 509 грн./м2
тел: (044) 390 89 49
 
цена: от 59 000 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 39 536 грн./м2
тел: (044) 298 62 72
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 89 49