Конкурс прогнозов: Какая будет цена м2 квартир Киева зимой 2017 года?

Конкурс на год. Завершён.

Аналитические исследования. Конкурсы прогнозов от Domik.ua

Какая будет средняя цена м2 на рынке квартир Киева в январе 2017 года?

Опрос закончился 01 мар 2016, 16:07

больше 1650 $
6
2%
 
8962, Bear , Natali 9a, Natalka212, Vadosec, wahmati
1600 - 1650 $
2
1%
 
harry smit, iwinata
1550 - 1599 $
2
1%
 
Kitik, newsalekiev
1500 - 1549 $
5
1%
 
aviator238, cool_splash, investor 2000, kv56, Владимир Александрoвич
1450 - 1499 $
1
0%
 
AzovM
1400 - 1449 $
7
2%
 
biz2008, Izzet-Janna, Mr. Fox, Ruslan Orlov, Skoooty, v2002, Льовушка
1350 - 1399 $
6
2%
 
asav, irkav_v, lucifere, Max-666, Pr9Hik, Олеся риелтор
1300 - 1349 $
5
1%
 
antonian, maxim67, Pasha2311, VIAN, WooW
1250 - 1299 $
10
3%
 
Divhu, FNRK, ilonna, Jackfan, JorisVoorn, Koala31, lyudokk, olser, sgcompany, Борисова Марина Сергеевна
1200 - 1249 $
11
3%
 
Igor. Park Lane, kgs, M u r e n a, Rocky2, slobas, UKRаїнець, Vlucky, Ylitko, Васильев Антон, Владимир_13, Евгений Дрычак
1150 - 1199 $
20
6%
 
69 среда, a-n-a, ansa, Falkor, Faraon04, gt-4200, kvestor, lista, Lyudmik, Natalii2014, Snip_r, TashaTur, Vikasemchik , Vikoleto, zoomvszoom, Алекс17, Вернигорка, Мисько, Шунахер, Якимец Ярослав Викторович
1100 - 1149 $
25
7%
 
Alex_КИЕВ, Artem Tikhonov, astrovka, avt23, bt77, c_h_e_m, Denys , flax, GrandFather, Juliana77777, kedrua, makar66, Mr. Nobody, olle, Samson1, SanSanych, Tarabond, TinaL, Vitalio, white-light, yellow, Галузина Станислава Игоревна, Дацко Игорь Анатольевич, Можливо, Татьяна Викторовна
1050 - 1099 $
36
10%
 
609z, alexb83, angelochek12, antares-kiev, AO, Blagovest_3set, Dgess, Eksampay, Flora, Gadalin, Geof, hochu_m2, homestaging, Inna_kr, IrynaDr, L.Messi, mikuliniha, Nataly2003, realtor, rexi, sdrek, sertik, Tiger12, ttl, vmv, yellowblue, yurik1987, Алень, Апельсинка, Влад77, Гроссенбахер, инвестор из 8, Комар Игорь Владимирович, мышонок, Сапер, Якимец Валентина Владимировна
1000 - 1049 $
56
16%
 
AH New Life, Alexandroo, AlexM6, Art_Betle, barracuda2015, creckerzt, diablorojo, direktor666, flyman, Fraisier, Gallus, i4ker, indeec, Investor-Kiev, Kira25, kondratukos, Lector_G, LeeB, lll1134, LSergii, melnikvp, MVF, Natalia85, nevelichka, Nina Nikolaevna, phoenix_kys, prb, Serge75, shil.viktor, Sofia_Vladimirovna, somilitark, S_S_A, Sumchanin , SVR, Urec63, VadoS, vasiliiy, Vitaly, vittall, Yaden, Влад83, Голубенко Катерина Владимировна, Давыдов Виталий Геннадиевич, Евгения Михайловна, Ирина К, Компас, Кучер Татьяна Валериевна, Механик Гаврилов, Н.Д., Партизанка, радянський будівельник, Сам такой, Сосед78, Тенно, Эндорфин, Якименко Наталия Валерьяновна
950 - 999 $
35
10%
 
andriy3000, art23, avocatus, bobrdobr, chena, dacha_rus, Domik - Новострой, EkZ, familyTV, fc_3, Floora, GerRy_2, Karlitto, kiewlyanin, kugaew, Laer, logvinova-v, Lorer, Olee, serb9, Sergius86, Serj88, Stresser, Stubborn, thewade, vikmag, Wladimir Leitt, Анна2312, Бакуновец Ирина Валерьевна, Владимир Коломейко, Интересующийся , Охрименко Виктория Васильевна, Симонова, Спренгель Юлия Викторовна, Терси
900 - 949 $
22
6%
 
a1enka, Alik_, Andrei182, FBI, igor_gia, juz, Noel, n.oz, nqstr, Osy, parihmaher, Pogorilets, Rabotyahoff, romanuch, Shults, sv, Tata61, vadymk, znaharka, Григорьян Виктория Леонидовна, Купить, мariam
850 - 899 $
15
4%
 
alesandrafioni, avesta-2015, burun hantu, Chir, jimka, Master Heat, Natalia93, Olgerd72, password, Patroit_78, say, Siberica, YuraM, Александр8619
800 - 849 $
21
6%
 
22612, a.bes, alla17, An Vo, Deffochka78, itosya, jery, KorvetKrym, Lesha17, Liber, mallboro, Niko1, odessa789, O_L_E_G, Sandra1, Skypewalker, ubnt, volhv, vrednuha, Кластер, Лом50
750 - 799 $
8
2%
 
Andy911, iva3199, kalambur, Kreig1, Mishel-Nataly, Nata5, rus-ua, zetta
700 - 749 $
6
2%
 
123k, Dem_0ff, Lion717, rams, Scromniy sosed, The_first_capital
650 - 699 $
2
1%
 
коктебель, Петровичимы
600 - 649 $
7
2%
 
cat_20052005, Fktr, IgorSmack, Iriskass, r_viktor, vitasy, Ежикофф
меньше 600 $
35
10%
 
3vd, agross, buh-pkm, delo72, eniro, ER 2014, Frosta, gera23, gizua, Gr_Roman, JK, kionter, losk, mad_g, Matari, Misha_32, my house, NEW_CAESAR, Nikj, Niko_78, oris13, Sano4ka, Sav495, Seemann, signore, Sviryk, Technadzor, Ujinkolik, Vladimirr, volkvk, yuri777, Ziruchka, Алeкс, Кондратюк, Лена_киев
 
Всего голосов : 343
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34733
Профиль
Репутация:    270
Какая будет средняя цена м2 на вторичном рынке квартир Киева в январе 2016 года?
( отметьте пункт выше )



Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве на начало января 2016 - 1186 $
Средняя цена предложения 1 м.кв. квартир в Киеве в январе* 2017 года - 1071 $
( * январь 2017 - подразумевается первая публикация средней цены после 1 января 2017 года )



Календарь конкурса:
- до 1 марта - сбор прогнозов участников (голосование)
- январь 2017 - публикация данных о средней стоимости м2 в Киеве и награждение победителей



Правила:
- Конкурс проводится на портале Domik.ua в этой теме.
- Варианты ответов сопоставляются с данными о средней стоимости м2 в Киеве, публикуемые на сайте Domik.ua.
- Для участия в конкурсе необходимо зарегистрироваться на форуме портала Domik.ua ( forum.domik.ua ). После прохождения регистрации, участник получает доступ к голосованию в конкурсе.
- Цель конкурса указать, какова будет средняя цена предложения одного квадратного метра квартир в Киеве на начало января 2016 года. Для этого необходимо выбрать соответствующий диапазон в голосовании, вверху этой темы.
- Участник может изменить свой выбор любое количество раз до даты окончания сбора прогнозов.
- До окончания приёма голосов Ники голосующих не видны.
- За любыми разъяснениями о порядке участия в конкурсе участник может обратиться в этой теме конкурса.
- Внимание! Чтобы победить в дополнительной номинации "Максимально точный прогноз" необходимо в этой теме написать точное число - значение графика по условиям конкурса. Допустимое отклонение при определении победителя - 3$ в обе стороны.



Полезные советы:
- Раздел Новости рынка недвижимости поможет понять что происходит в данный момент.
- Перед голосованием мы рекомендуем ознакомиться с статистикой - так Вы сможете увидеть, как менялась цена за прошлые месяцы и годы:

Изображение

Система составления статистики цен от Domik.ua:
За основу для прогнозов берется аппроксимированная (сглаженная) статистика цен предложений по Киеву со степенью аппроксимации "скользящее среднее 5 точек". Данная степень аппроксимации весьма незначительна (аппроксимированная кривая практически повторяет форму исходной кривой). Но эта аппроксимация резко снижает вероятность резких выбросов, связанных с изменением состава предложения. Что особенно важно при подведении итогов конкурса. Ибо неправильно будет судить о победителях по таким достаточно случайным вещам, как изменение состава предложения в последний день конкурса.



Призы:

Изображение статус** аккаунта и "Золотая медаль*** Прогнозиста" - за Точный прогноз.
Изображение статус аккаунта и "Серебряная медаль Прогнозиста" - за Прогноз, близкий к точному.
Изображение статус аккаунта и "Медаль абсолютного Прогнозиста" - за Максимально точный прогноз.

** Статусы дают скидку на платные сервисы портала: подробнее о премиальных аккаунтах (необходима авторизация).
*** Медали видны всегда в Ваших сообщениях при нажатии на "профиль".



Статистика конкурса:
- В разделе "Медали" можно посмотреть медалистов прошлых конкурсов (проводятся с 2007 года).
ИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

- Темы прошлых конкурсов можно найти в этом разделе форума.
- Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов:



Конкурс организован порталом Domik.ua
Партнер конкурса Агентство недвижимости «Планета Оболонь»
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1792
Профиль
Репутация:    57
1105$
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 49
Профиль
Репутация:    0
943$
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 127
Профиль
Репутация:    2
900
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Средневзвешенный прогноз 30 участников конкурса:
средняя цена предложения квадратного метра на рынке квартир Киева в начале января 2017 года будет 1071,2 $ .
Это соответствует снижению средней цены предложений в 2016 году на 9,7% (в начале января 2016 года средняя цена предложения квадратного метра квартир Киеве составляла 1186 $)

Примечания:
1. При подсчете прогнозы «больше 1650$» и «меньше 600$» учитываются соответственно как 1750$ и 500$.
2. Все остальные отрезки учитываются как точки, находящиеся на их серединах. Например, прогноз «от 1000 до 1149$» при определении средневзвешенного учтен как 1024,5$.
3. Этот средневзвешенный прогноз подсчитан на данный момент времени: до окончания голосования каждый участник может менять свои прогнозы
Вернуться к началу
Аналитик Domik.ua
Ответов: 5407
Профиль
Репутация:    87
Сложно сказать какой именно прогноз оправдается. Слишком много неопределенностей, включая отношения с северным соседом и развитие событий на Востоке Украины.
Тем не менее, судя по первым 30 голосам, уровень негативных ожиданий на 2016 год снизился. Если в аналогичном прошлогоднем конкурсе средневзвешенный прогноз предвещал снижение стоимости квадратного метра примерно на 30%, то на этот год 30 первых участников конкурса прогнозируют снижение примерно на 10%.
Другое дело, что делать выводы из этого пока преждевременно - на сегодняшний день голосов слишком мало.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 62
Профиль
Репутация:    1
832 $
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 50
Профиль
Репутация:    1
1014 ye
Вернуться к началу
Спостерігач новобудов Модератор Domik.ua
Ответов: 34733
Профиль
Репутация:    270

Медалисты-рекордсмены за всю историю конкурсов:

Медалей собрано: (золотых - серебряных)
8-7: S_S_A
7-6: olle, Geof
7-5: Alexbon
6-7: Комар Игорь Владимирович
6-6: MaxStoun
6-5: aka.Makoed
6-4: foxtrot
5-7: Andrey777
5-6: phoenix_kys
5-4: avt23, Gadalin, Якимец Валентина Владимировна
5-2: ad_dima
5-1: 1+1
4-10: Vitaly
4-6: GONY
4-5: Comrade, kos65, bpokep
4-4: хомячка
4-3: vmv, ustas
4-2: kostunia, Pepko
4-1: sgcompany
4-0: 1+1
3-12: Владимир Коломейко
3-7: Suslik, Quadus
3-6: Angel Pain, 100bakintsev
3-5: VadoS
3-4: Любопытный), YuriyM
3-3: Mol4un, Specu
3-2: Bizon, Жигалова Елена Николаевна, TX100, EkZ, Голубенко Катерина Владимировна, Сергиенко Ирина Ивановна
3-1: Domik - Новострой, Давыдов Виталий Геннадьевич
3-0: Annay

Наибольшее количество медалей собрали:
15 - S_S_A, Владимир Коломейко
14 - Vitaly
13 - olle, Комар Игорь Владимирович, Geof
12 - Lorer, Andrey777
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
700$
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
1000 - 1049
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 78
Профиль
Репутация:    0
Появилась инсайдерская информация из отдела продаж комфорт тауна - они в честь своего 5-летия собираются продавать квартиры с большими скидками, за 950 у е квадрат. Исходя из этого делаю вывод, что средняя февральская цена по киеву ниже 1000 не будет.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3758
Профиль
Репутация:    59
Февральальская-то точно не будет, а вот смогут ли люди покупать за 1000 долларов в январе следующего года - это большой вопрос. И именно об этом идет речь в данном конкурсе.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1169
Профиль
Репутация:    37
950-980 у.е.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
1151у.е.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    1
987 уе
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
1000-1200 долл. за кв. м.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3758
Профиль
Репутация:    59
Диапазон нужно выбрать в голосовании вверху.
А для соискания звания абсолютного победителя - нужно дать в теме одну цифру предполагаемой вами стоимости метра.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1067
Профиль
Репутация:    16
Проголосовал.
Расчитал прогноз по своей старой методике: линейная модель зависимости стоимости недвижимости от времени, методом наименьших квадратов по старым значениям определил коэффициенты, подставив даты, определил прогнозные значения (представляю, как смешно это читать Владимиру). Самая большая сложность возникла у меня с определением периода, за которые данные подставлять в модель. В первом варианте я брал значения с 31.05.2014 - получил значения около 830 в 2017 и 900 с чем-то летом. Мне показалось мало. Второй прогноз я сделал, взяв период с лета 2009 по сегодня - получил прогнозы выше текущего значения (что неправильно, ибо дальнейшее падение цен неминуемо :), это я как владелец недвижимости говорю). В третьей версии прогноза я брал период с февраля 2013 по сегодня и получил значение в 958 доллара за кв.м., за него и проголосую тут.
Вообще в последний год мне, в связи с тем, что я живу уже в своей квартире, тема РЖН стала менее интересна.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3758
Профиль
Репутация:    59
Поздравляю вас, Лорер, с приобретением.
Надеюсь, что вы сделали это выгодно, в наилучшем стиле домиковского хомячества :super:

Глядя на ваши и мои медали за конкурсы, вижу, что и ваша и моя методики дают в последнее время сбои (.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Голосования, опросы, конкурсы



dsf

Обсуждение новостей