Как защитить себя от непорядочности хозяев

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация:
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1385
Профиль
Репутация:    209
Цитата:
Добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация:
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?


1. Если я правильно понял, то в договоре есть норма о праве хозяев досрочно расторгнуть договор? Если да - то капут... Ничего нельзя сделать.
2. Если 20 янв и 2 февр включительно, то получается ровно 14 дней, т.е. 2 недели. Хозяева не правы, т.к. сроки исчисляются иначе, но неужели Вам охота барахтаться из-за двух дней?
3. В будущем пытайтесь заключить договор без права расторжения, тогда никто Вас не сможет выселить. Только... кто ж из арендодателей на это согласится? Разве что изначально плата будет выше чем рыночная и Вы внесете ее сразу за несколько месяцев. Вообщем, диктовать условия можно только в том случае, если Вы реально "жирный" клиент. Арендаторов сейчас полно...
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
2. Если 20 янв и 2 февр включительно, то получается ровно 14 дней, т.е. 2 недели. Хозяева не правы, т.к. сроки исчисляются иначе, но неужели Вам охота барахтаться из-за двух дней?

в договоре прописано об обязательном уведомлении в письменном виде!!!
так они и за 2 дня меня "выгнать" могут... просто проплачено за месяц вперед...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1385
Профиль
Репутация:    209
Цитата:
2. Если 20 янв и 2 февр включительно, то получается ровно 14 дней, т.е. 2 недели. Хозяева не правы, т.к. сроки исчисляются иначе, но неужели Вам охота барахтаться из-за двух дней?

в договоре прописано об обязательном уведомлении в письменном виде!!!
так они и за 2 дня меня "выгнать" могут... просто проплачено за месяц вперед...


1. Если проплачено, но договор по условиям можно расторгнуть, то хозяева должны вернуть деньги. Все просто как помидор.

2. Если нужно письменное уведомление, а его не было, и Вы хотите поиздеваться над хозяевами, то можно сделать западло. Дождаться дня выезда, а потом сказать "письменного уведомления не было - идите нах...". Отыграетесь малость. Хотя через две недели Вас все равно выкинут + стресс и скандал.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 8
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация:
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?

Если хозяин не уведомил Вас в письменном виде как это указано в договоре, то об освобождение квартиры не может быть и речи. По этому поводу Вы можете обратиться в агентство, через которое Вы нашли квартиру и подписали контракт, там Вам должны проконсультировать по поводу условий договора и Вашей ситуации.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 9
Профиль
Репутация:    0
"Хорошее" агенство, возникла проблема и они уже ни при чем? а деньги за услуги брать "при чем"?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1944
Профиль
Репутация:    68
Вы легко может написять в компот и арендодателю и агентству.
нарушен один из основных пунктов - рпедупреждение. Правильно посоветовал Ч.К. - шлите их на... как только они придут за ключами. И заодно вручите им копию своего искового заявления в хозяйственный суд. Еще две недели проживете бесплатно.
Анегтству тоже шлите копию искового, но относительно неоказанной услуги.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 395
Профиль
Репутация:    26
Цитата:
Добрый день!!! Помогите пожайлуста!!!
У меня сложилась следующая ситуация:
я заключила договор аренды на 11 месяцев, при заключении договора внесена оплата за первый месяц и залог в размере арендной палты за 1 месяц. В этом месяце (это всего лишь четвертый месяц моего проживания)хозяева решили поднять арендную плату (понятно дело в договоре она зафиксирована и про ее изменение речи нет); когда я сказала что меня это не устраивает что у нас есть определенные договоренности и что это необосновано меня решили выселить!!! при этом объявили о повошении 20 января, а хотят что бы я съехала уже 2 февраля!!! в договоре четко прописано что при досрочном рассторжении договора одна строна долна уведомить другую сторону за 2 недели в письменном виде.
Залог пока обещают вернуть, но когда он вносился реч шла о том что это будет в счет оплаты последнего месяца...
Договор заключался через агенство, но как всегда агенство тут не причем, оно только и ждет что бы я съехала чтоб снова сдать квартиру.
Подскажите как я могу защитить себя, куда обратиться?


так а вроде есть норма закона, запрещающая выселение в зимние месяцы... узнайте? но это все равно только на февраль. и он уже закончился..
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

Обсуждение новостей 

  • ЖК Околица

    все квартиры проданы

    ЖК в Харькове, Холодногорский район

  • ЖК Comfort City Рыбинский

    14 900 грн./м2

    Квартира в доме бизнес-класса, цена от 14 900 грн./м2

  • ЖК Научный

    все квартиры проданы

    Новый жилой комплекс элит-класса в Шевченковском районе

  • КД на Мичурина

    68 120 грн./м2

    Новый элитный дом клубного типа.

  • ЖК Парк-холл Горький

    все квартиры проданы

    Лучшее предложение- в элитном новострое!