Как разумнее оформить 5-7 квартир на физ лицо

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Відповісти
Повідомлень: 11
Реєстрація: 05.07.2017
Репутація: 1
Добрый день ув юристы и пользователи!

подскажите по такой ситуации :


инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.

Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?

цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.

Спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 1968
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 45
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
Вернуться к началу
Повідомлень: 98
Реєстрація: 13.01.2013
Репутація: 7
инвестор из 8 писал(а):а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).


Не получится. Квартиры в самом центре стоят не настолько дорого, сколько за них нужно выложить денег. Люди в основном бедные, меньше спрос на них.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 05.07.2017
Репутація: 1
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?

спасибо
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 05.07.2017
Репутація: 1
всем спасибо за советы
Вернуться к началу
Повідомлень: 98
Реєстрація: 13.01.2013
Репутація: 7
sinpersona писал(а):давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?

спасибо


Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
Вернуться к началу
Повідомлень: 25
Реєстрація: 30.06.2017
Репутація: -3
а чп за комуналку как платить будет по комм тарифу?
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 20.10.2016
Репутація: 0
Тут все наглядно показано.
стянуто отсюда https://hotlisting.ua/blog/kakie-nalogi-platit-pri-sdache-v-arendu-kvartiry
Rental-taxes-2017.jpg
Вернуться к началу
AO
Повідомлень: 881
Реєстрація: 04.01.2014
Репутація: 19
_chaos_ писал(а):
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)


при СПД вроде же ограничение на 120 м2, или я не прав?
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 05.07.2017
Репутація: 1
именно. 120 м 2 ограничение . жилая площадь, или не жилая считается - не важно, тк всеравно выходим за рамки 120м2.
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 33 300 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 17 225 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: 17 500 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 23 600 грн./м2
тел: (044) 490 35 35
 
цена: от 22 895 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 20 050 грн./м2
тел: (044) 204 40 86
 
цена: от 17 319 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 17 008 грн./м2
тел: (044) 379 46 97