Как разумнее оформить 5-7 квартир на физ лицо

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.


| Кредитование недвижимости |
Ответить
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Добрый день ув юристы и пользователи!

подскажите по такой ситуации :


инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.

Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?

цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.

Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1004
Профиль
Репутация:    32
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 93
Профиль
Репутация:    7
инвестор из 8 писал(а):а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).


Не получится. Квартиры в самом центре стоят не настолько дорого, сколько за них нужно выложить денег. Люди в основном бедные, меньше спрос на них.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?

спасибо
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
всем спасибо за советы
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 93
Профиль
Репутация:    7
sinpersona писал(а):давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?

спасибо


Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
а чп за комуналку как платить будет по комм тарифу?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 11
Профиль
Репутация:    0
Тут все наглядно показано.
стянуто отсюда https://hotlisting.ua/blog/kakie-nalogi-platit-pri-sdache-v-arendu-kvartiry
Rental-taxes-2017.jpg
Вернуться к началу
AO
користувач форуму
Ответов: 728
Профиль
Репутация:    17
_chaos_ писал(а):
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)


при СПД вроде же ограничение на 120 м2, или я не прав?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
именно. 120 м 2 ограничение . жилая площадь, или не жилая считается - не важно, тк всеравно выходим за рамки 120м2.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf