Как разумнее оформить 5-7 квартир на физ лицо
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
05 июль 2017 17:53
Добрый день ув юристы и пользователи!
подскажите по такой ситуации :
инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.
Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?
цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.
Спасибо
подскажите по такой ситуации :
инвестор покупает 5-7 квартир, далее сдает в аренду их.
Как разумнее оформить это все ?
- возможно оформить всю недвижимость на ООО ?
- или на физ лицо и платить налог. но вроде сдавать можно только не более 120 м2 ?
цель - платить налоги официально , ну и поменьше в рамках действующего законодательства. Еще не плохо это все на ооо иметь оформленным нежели на физ лицах. Но подскажите знающие.
Спасибо
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 декабря 2015
05 июль 2017 23:48
а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
_chaos_

Пользователь
99
13 января 2013
06 июль 2017 06:38
Цитата "инвестор из 8":а как вы смотрите на такой вариант?:
не покупать 5-7 обычных недорогих квартир, а купить на эту сумму подороже и в самом центе Киева 1-2 квартиры,
в этом случае меньший метраж получится и при этом выхлоп по прибыли схожим получится.
да и меньше работы с кол-вом контактов с квартирантами, меньше работы с ремонтами и поломками, меньше налогов за перелимит метража (в Киеве 60 метров).
Не получится. Квартиры в самом центре стоят не настолько дорого, сколько за них нужно выложить денег. Люди в основном бедные, меньше спрос на них.
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 07:09
давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?
спасибо
спасибо
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 07:10
всем спасибо за советы
_chaos_

Пользователь
99
13 января 2013
06 июль 2017 09:39
Цитата "sinpersona":давайте рассмотрим вопрос что квартир 5-7 , центр не центр неважно. 10-20 квартир. вот как умнее налогообложение построить ? и оформление ?
спасибо
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
sapir
s
Пользователь
25
30 июня 2017
06 июль 2017 10:34
а чп за комуналку как платить будет по комм тарифу?
Pavlol

Новичок
14
20 октября 2016
06 июль 2017 11:23
Тут все наглядно показано.
стянуто отсюда https://hotlisting.ua/blog/kakie-nalogi-platit-pri-sdache-v-arendu-kvartiry
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
06 июль 2017 11:27
Цитата "_chaos_":
Обычный частный предприниматель с кведами для работы с недвижимостью. Налог 5% + ЕСВ (700 грн)
при СПД вроде же ограничение на 120 м2, или я не прав?
sinpersona
s
Новичок
11
05 июля 2017
06 июль 2017 20:02
именно. 120 м 2 ограничение . жилая площадь, или не жилая считается - не важно, тк всеравно выходим за рамки 120м2.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Синергія Київ | вул. Івана Кочерги, 17а12.0741
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.073
- ЖК А12 | УСК | Бровари, вул. Олімпійська, 12а12.073 089
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее