Ипотека на квартиру для сдачи посуточно

Долгосрочная и посуточная. Цена, на какую рассчитывать. Нюансы составления договора. Как искать клиентов. Покупка недвижимости для последующей аренды.
Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 407
Профиль
Репутация:    0
MaxDnepr писал(а):Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?

читала статтю про хлопця з москви, який вже років 5 таким займається.. великих грошей з цього немає, але рівень життя гідний. якщо знайду лінк кину вам..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    1
MaxDnepr писал(а):Подскажите, пожалуйста, насмотрелся всяких обучающих видео и лекций о том как выгодно заниматься недвижимостью. Все как говорят, что выгодней всего взять взять ипотеку на 1к квартиру и сдавать её посуточно. В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть. Видел конфискаты от ПриватБанка, там можно 1к квартиру взять с платежами в среднем 5500 в месяц. Есть ли действительно смысл взять ипотеку и этим заняться?


Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 182
Профиль
Репутация:    2
Alkon писал(а):
Про конфискат лучше углубиться в тему. Там есть нюансы, включая законодательный уровень. Нужно брать жилье, которое отдает сам владелец. Может есть смысл на первичке купить и сдавать, нужно считать.

если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 182
Профиль
Репутация:    2
MaxDnepr писал(а):В Днепре на самом деле не так легко найти квартиру посуточно, сам снимал не раз, может занять пол дня прозвон нормальных квартир, т.е. востребованность есть.

Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    1
ПетрИваныч писал(а):если рассрочка на реализуемый залоговый конфискат - полагаю, вы правы, если же полностью оформленное право собственности, проблем быть не должно.


Жилье это не машина. Как конфискат (квартира) выглядит в живую? Лет 5 назад рассматривала этот вопрос, тогда были нюансы: ты мог купить жилье с "владельцами" и выселять должен был самостоятельно. Нельзя было посмотреть в живую покупку до приобретения. Под часть квартир, выдавались кредиты, фото которых могло не соответствовать реальной квартире, не говоря о естественном износе. Так-же на законодательном уровне вводились какие-то изменения по отчуждению залогового имущества
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    1
ПетрИваныч писал(а):Ситуативно - конечно спрос есть, но сколько дней в месяце, думаете она будет сдаваться - а сколько пустовать? Эта цифра важна для понимания окупаемости и дохода. Думаю, что на рынке посуточной аренды все не так просто, как в долгосрочке.


При нормальной стоимости/ состоянии/ расположении будет загрузка 20-25 дней в месяц, но этим нужно заниматься
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 407
Профиль
Репутация:    0
а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 135
Профиль
Репутация:    1
yalynka писал(а):а скільки ще пйде на послуги людей які будуть цим займатися...


Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 383
Профиль
Репутация:    0
Alkon писал(а):
Если хотите заработать, а не поиграться, нужно самому этим заниматься. ИМХО


Согласна, что заниматься нужно самому, а если у вас уже более 12-15 квартир, тогда горничную нанять стоит
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Аренда недвижимости



dsf

Обсуждение новостей