Где лучше купить квартиру в Борисполе

Анализ рынка новостроек в Борисполе, данные взяты из сайта Lun.ua и информации о застройщиках на форумах.

Рынок недвижимости очень перспективный рынок г. Борисполя.... с чем это связано, а связано все с рынком аренды жилья в городе. Сейчас в связи с увеличением авиапарка авиакомпаниями и закупками новых самолетов увеличивается количество как воздушного так и наземного обслуживающего персонала. Соответственно увеличивается рынок аренды жилья в г. Борисполь. На сегодняшний момент средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в новых домах в зависимости от места расположения и ремонта 1-но комнатных 4000 - 6500 грн., 2-х комнатных 4800 - 7200 грн., 3-х комнатных 5000 - 8000 грн.
В связи с растущим интересом арендного жилья увеличивается рынок новостроек. Проведя анализ рынка новостроек можем выстроить его по рейтингу. Рейтинг строился по самому востребованному рынку аренды 1-но комнатных квартир, за счет анализа нескольких данных, это стоимость квартир, надежности застройщика, место расположение дома.

1 место ЖК "Солнечный" сдача 1-го дома 1 квартал 2017 г.

Плюсы: самая низкая стоимость однокомнатных квартир в городе от 431000 грн. за 38 кв.м., надежность застройщика БМК "Триада" - генподрядчик холдинка "Киевгорстрой", хорошая стяжка и штукатурка, наличие счетчика на отопление на каждую квартиру, 3 лифта в доме, удобная транспортная развязка: маршрутки рядом с ЖК ходят по всех направлениях в городе, включая аэропорт, железнодорожная станция откуда возможно электричкой добраться до г. Киев за 30 минут, рядом находится: супермаркет "АТБ", бювет, до школы 10 - 15 минут пешком, строится детский садик и большая автопарковка.
Минусы: рядом железнодорожный вокзал, 1 км. от центральной улицы Киевский шлях, ну и всё таки детей в школу не так рядом вести как хотелось бы.

2 место ЖК "Банковский" сдача домов 4 квартал 2016 г.

Плюсы: цены на однокомнатные квартиры идут на 2 месте после ЖК "Солнечный" 513000 грн. за 38 кв.м., надежность застройщика Трест "Бориспольсельстрой" проверена на 1 секции дома, которая сдана в эксплуатацию, качественная стяжка и штукатурка, автономные газовые котлы в каждой квартире, удобное место расположение, центр города, рядом ТРЦ "Парк таун", супермаркет "Билла", центральный парк, спорт-школа, остановка конечной маршрутки в сторону движения на г. Киев и др. маршрутки по всему городу, в 10 - 15 мин. пешком школа, детский садик, кинотеатр, рестораны, кафе и др. развлекательные заведения, рядом строится школа.
Минусы: один лифт в подъезде, низкие потолки 2.5 м., хотелось бы что бы и детский садик рядом со школой построили.

3 место ЖК "Первоцвет" дом сдан

Плюсы: надежность застройщика "Альтис-град", который сдал в эксплуатацию в своем микрорайоне 3 дом, автономные газовые котлы в каждой квартире, красивый ландшафт территории, большая територия для парковки авто, удобное место расположение, рядом: остановка маршрутки по городу, магазины, лицей и школа, к детскому садику минут 10 - 15 пешком, столько же к ближайшему супермаркету "АТБ", остановки маршрутки в сторону движения на г. Киев и ресторанам.
Минусы: цена от 637000 грн. за 40 кв.м., один лифт в подъезде, низкие потолки 2.5 м., качество стяжки и штукатурки.

На это же 3 место можно разместить ЖК "Левада" дом который сдан по пер. Старовокзальный 6.

Плюсы: надежность застройщика "Агробудмеханизация", который сдал в своем микрорайоне 3 дом, дом полностью кирпичный, качественная стяжка и штукатурка, рядом: остановка маршрутки по городу, один магазин, до лицея, школы и детского садика минут 10 - 15 пешком, столько же к ближайшему супермаркету "АТБ".
Минусы: из-за того что дом кирпичный идут большие расходы на строительство и поэтому цена от 639000 грн. за 50 кв.м., один лифт в подъезде, отсутствие котлов и счетчиков на тепло, 1 км. от центральной улицы Киевский шлях, в школу и в садик ни близкий путь везти ребёнка, ближайший ресторан в центре, туда же необходимо добираться что бы поехать в г. Киев на маршрутке.

4 место Дом номер 1 по ул.Льва Толстого, сдача 1 квартал 2017 г.

Плюсы: цена за вторую секцию от 526000 грн. за 37,6 кв.м., надежность застройщика "Альтис-град", который сдал в эксплуатацию ЖК "Первоцвет", автономные газовые котлы в каждой квартире, удобное место расположение, рядом: остановка маршрутки по городу, магазины, лицей и школа, детский садик, ресторан "Розмарино", 5 минут к супермаркету "АТБ", рынку "Зоряный", остановки маршрутки в сторону движения на г. Киев.
Минусы: главный минус перенос сдачи первой секции к сдаче второй, а судя по тому что там только заливают монолит второй секции дай им бог возможность успеть к 1 кварталу, и один лифт в подъезде.

5 место ЖК "Левада" 4 дом сдача 3 квартал 2017 г.

Плюсы: цена от 515000 грн. за 43 кв.м., надежность застройщика "Агробудмеханизация", который сдал в своем микрорайоне 3 дома, дом будет полностью кирпичный, рядом: остановка маршрутки по городу, один магазин, до лицея, школы и детского садика минут 10 - 15 пешком, столько же к ближайшему супермаркету "АТБ".
Минусы: что бы успеть кирпичный дом построить к 3 кварталу застройщику нужно очень постараться, один лифт в подъезде, отсутствие котлов и счетчиков на тепло, 1 км. от центральной улицы Киевский шлях, в школу и в садик ни близкий путь везти ребёнка, ближайший ресторан в центре, туда же необходимо добираться что бы поехать в г. Киев на маршрутке.

6 место ЖК "Грин хаус" дом сдан.

Плюсы: цена заманчивая от 336000 грн. за 21 кв.м., удобное место расположение ни далеко от выезда из города в сторону г. Киев, рядом все есть: ТРЦ "Аэромолл", супермаркет "Экомаркет" и "Новус", остановка маршрутки по центральной улицы Киевский шлях, в 5 - 10 мин. пешком школа, детский садик, рестораны, кафе и др. развлекательные заведения.
Минусы: квартиры маленького метража продаются только на первом этаже, которые собственник буде ещё разбивать и выводить с нежилого фонда, если брать квартиру квадратов 40 то не такая уж и низкая цена по 16000 грн./кв.м. что составит 640000 грн.

7 место почетно займут ЖК "Лелека" и дом по Ватутина 99. оба дома давно уже построил Житлоинвестгарант.

Плюсы: заманчивая цена от 42 кв.м. и 45 кв.м. по 12000 грн./кв.м. маршрутки рядом с ЖК ходят по всех направлениях в городе, рядом с первым находится супермаркет "АТБ" а вторым супермаркет "Фуршет", от первого до школы 10 - 15 минут пешком, рядом со вторым сразу школа, до детского садика как и в первом так и во втором минут 10 - 15 пешком, а и преимущество ЖК "Лелека" в том что там на каждую квартиру устанавливается автономный газовый котел.
Минусы: один из самых главных минусов в том что в данных квартирах почти 3 года никто не жил, и поэтому полностью нужно снимать стяжку и штукатурку которая отпадает и заново положить, один лифт в подъезде, низкие потолки 2.55 м., хотелось бы что бы и детский садик рядом был.

8 место 2 дома Новая 31а и Новая 31б, и эти же оба дома построил Житлоинвестгарант, один из них долгострой который закончил застройщик в 2013 году и за счет этого ему дали возможность рядом на участке достроить дом который сдали в 2014 году.

Плюсы: большая квадратура 1-но комнатных квартир 52 кв.м. неплохая цена за кв.м. 12000 грн., автономные газовые котлы в каждой квартире, удобное место расположение, центр города, рядом ТРЦ "Парк таун", супермаркет "Сильпо", центральный парк, спорт-школа, детский садик, кинотеатр, рестораны, кафе и др. развлекательные заведения, остановка конечной маршрутки в сторону движения на г. Киев и др. маршрутки по всему городу, в 10 - 15 мин. пешком школа.
Минусы: качество стяжки и штукатурки, хоть и цена за кв.м. небольшая, но на общей стоимости квартира стоит 624000 грн. почти как двушки, один лифт в подъезде.

9 место ЖК Делюкс, сдача 4 квартал 2016 г.

Плюсы: кирпичный полностью дом бизнес класса, наличие подземного автопаркинга, известный застройщик в городе «Агробудмеханизация», хоть дом и 5 этажный но есть в нем лифт, удобное место расположение, рядом центральная улица Киевский шлях, рядом школа и детский садик, остановка маршрутки на Киев и др. маршрутки по всему городу, в 10 - 15 мин. пешком супермаркеты «АТБ» и «Экомаркет».
Минусы: все так хорошо кроме цены, цена от 737000 грн. за 49 кв.м., от 15000 грн. за кв.м.

10 место дом по ул. Киевский шлях 95, местные жители его прозвали Кинг-конг.

Плюсы: очень был перспективный проект в 2002 году, дом по фасаду центральной улицы Киевский шлях, все рядом и т.д. и т.п.
Но самый главный минус: как застройщик будет разбираться с двойными и тройными продажами которые были по этому дому до 2008 года. И вообще сдача дома под большим вопросом, все переносится и переносится

11 место ЖК Уюткино.

Плюсы: цена за кв.м. 11000 грн., дом полностью кирпичный, рядом: остановка маршрутки по городу, один магазин, до лицея, школы и детского садика минут 10 - 15 пешком, столько же к ближайшему супермаркету "АТБ".
Минусы: качество стяжки и штукатурки, хоть и цена за кв.м. небольшая, но на общей стоимости квартира стоит от 653000 грн. от 59 кв.м. почти как двушки, один лифт в подъезде, сдача дома постоянно переносится.