Если предыдушая сделка по квартире признается недействительной, что происходит с последующей сделкой?
top
t
Новичок
6
15 апреля 2008
16 апр 2008 07:37
Есть две последовательные сделки по продаже квартиры от первого собственника перешла ко второму, а второй через месяц продал её третьему. Смогут ли отобрать квартиру у третьего собственника, если сделку между первым и вторым суд признает недействительной?
Anonymous
16 апр 2008 07:55
Цитата:
Есть две последовательные сделки по продаже квартиры: от первого собственника перешла ко второму, а второй через месяц продал её третьему. Смогут ли отобрать квартиру у третьего собственника, если сделку между первым и вторым суд признает недействительной?
Добрый день!
Скорее всего, что третий собственник будет признан судом добросовестным приобретателем, но также не исключена возможность того, что такой договор тоже может быть признан недействительным.
top
t
Новичок
6
15 апреля 2008
16 апр 2008 08:10
спасибо! а какую нормативку по этому поводу можно почитать? всё-таки хочется знать к чему готовиться - освобождать квартиру или продолжать делать ремонт... Ситуацию осложняет еще и то, что второй собственник выехал из Украины (это и было мотивом продажи), т.е. в случае признания незаконной и нашей сделки - деньги нам наврядли кто-то вернет...
elia
e
Ветеран
1 131
22 февраля 2006
16 апр 2008 08:34
Цитата:
Добрый день!
Скорее всего, что третий собственник будет признан судом добросовестным приобретателем, но также не исключена возможность того, что такой договор тоже может быть признан недействительным.
"Доброчинне набуття власності" к сожалению существует только на бумаге

top
t
Новичок
6
15 апреля 2008
16 апр 2008 09:49
Частично нашел ответ в ГК. Даже у "добросовисного набувача" имущество могут забрать
Стаття 388. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача
1. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Особенно интересен третий пункт. В данном случае у "первого собственника" объявляется "сособственник", право которого на часть (1/2) квартиры нарушил "первый собственник" при продаже. Соответственно "сособственник" имеет право вытребовать возвращение ему 1/2 квартиры у "добросовисного набувача", т.к. эта его 1/2 была отчуждена "не з його волі". Выходит так?
Стаття 388. Право власника на витребування майна від добросовісного набувача
1. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно
1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;
2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;
3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.
Особенно интересен третий пункт. В данном случае у "первого собственника" объявляется "сособственник", право которого на часть (1/2) квартиры нарушил "первый собственник" при продаже. Соответственно "сособственник" имеет право вытребовать возвращение ему 1/2 квартиры у "добросовисного набувача", т.к. эта его 1/2 была отчуждена "не з його волі". Выходит так?

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Polar Park | Інтергал-Буд | Київ, вул. Петра Калнишевського, 208.073
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)08.072
- Мікрорайон Варшавський | Stolitsa Group | Київ, пр. Євпропейського Союзу (Правди), вул. Межова08.0718 018
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная08.071 163
- ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-2608.0710 123
- ЖК BELLEVIE | PGD, TAS Group | Київ, вул. Бережанська, 908.071
- ЖК Standard One Obolon | Київ, просп. Оболонський, 1808.072
- S1 | Standard One Terminal | KDD Engineering | вул. Січеславська, 1Б08.0711
- OLEGIV Boutique Residence | DiM | Київ, Контрактова площа08.072
- ЖК Lucky Land | Лакі Ленд | DiM | Київ, вул. Берковецька, 608.07118
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?08.074 548
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее