Дом №2, ЖК "Эврика"

Голосеевский р-н, Теремки-2
Повідомлень: 34
Реєстрація: 09.07.2018
Репутація: 1
Сьогодні активно працювали як ніколи, темпи поки радують
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 13.11.2018
Репутація: 0
Сегодня (14.03.19) днём
20190314_134057.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 13.04.2018
Репутація: 0
Ну да, надо ж повышение отрабатывать))
Вернуться к началу
Повідомлень: 321
Реєстрація: 19.08.2018
Репутація: 5
YuriiN писал(а):Всім привіт. Може в когось є інформалія, чи буде подорожчення за м2 в березні/квітні? Долар/євро просів досить добре.

Наверное, прочитали просьбу и повысили :)
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 02.06.2018
Репутація: 1
1,5,30 дом будут безвентфасада, интересно нас это тоже касается? Если кто то будет платить уточните этот вопрос если не сложно.
Вернуться к началу
Повідомлень: 46
Реєстрація: 17.05.2018
Репутація: 0
Сегодня закрывал платежи, таких бумаг не подсовывали. Но я как-то и не спрашивал о них. Будем надеяться что будет вентфасад, но, если чесно, то мало верится.
Вернуться к началу
Повідомлень: 2
Реєстрація: 28.10.2018
Репутація: 0
dom2-16 писал(а):1,5,30 дом будут безвентфасада, интересно нас это тоже касается? Если кто то будет платить уточните этот вопрос если не сложно.

Хмммм. А имеют ли они право? В тех.условиях указан вентфасад, в договоре прописано что застройщик обязуется выполнить работы согласно тех.условий.
Так можно и побелкой замазать фасад, пенопластом утеплить, или вообще не утеплять ....а квадраты дорожают
Вернуться к началу
mik
Повідомлень: 1081
Реєстрація: 07.10.2006
Репутація: 24
Откуда такие дикие слухи?
https://arkada.ua/ua/2/5/29736/29835/
Цитата:
- зовнішні – з керамічної цегли товщиною 250мм, оштукатурені з боку квартири, та монолітні залізобетонні товщиною 250мм та 300мм, із зовнішнім утепленням по системі навісного вентильованого фасаду, в лоджіях і балконах – із зовнішнім утепленням та оздобленням декоративною штукатуркою;


Аркада, похоже, находится под рейдерской атакой и специальные люди распространяют во всех темах какую-то чушь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 37
Реєстрація: 13.11.2018
Репутація: 0
Слухи? Увы, очень похоже, что ситуация имеет место быть(
Читайте основную ветку и ветки по домам #1 и #5.

Кроме того, нововыставленный в продажу дом 30 уже с новыми характеристиками:
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА
Житловий будинок №30
Стіни:
- зовнішні - з дрібноштучних матеріалів, товщиною 250мм, монолітні залізобетонні товщиною 250мм та 300мм; зовні утеплені, поштукатурені та пофарбовані;
https://arkada.ua/ua/2/5/39766/40040/
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 06.08.2017
Репутація: 0
Сборные дома у них будут в вентилируемом фасаде, а монолитные в мокром. Я в шоке!
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.07.2017
Репутація: 0
Прежде всего, не подписывайте доп. соглашение об изменении технологии утепления фасада, которое Аркада предлагает подписать.

Применение вентилируемого фасада закреплено в технических характеристиках объекта инвестирования в Дополнении к Договору об участии в Фонде финансирования строительства. Дополнение подписано банком и является неотъемлемой частью договора.

Также в договоре в пунктах 24.4) и 25.2) закреплено, что Доверитель не уплачивает Управителю фонда (банку) вознаграждение при отказе Доверителя от участия в фонде вследствие "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов та зобов'язань з метою виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідой дій Забудовника, зо можуть призвести до:
- ЗМІНИ ТЕХНІЧНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
- ПОГІРШЕННЯ СПОЖИВЧИХ ВЛАСТИВОСТЕЙ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ

Далее в числе прочих возможны и такие развития событий:
Вариант 1. Венфасад будет заменен на мокрый фасад, что является прямым нарушением технических характеристик и очевидно доказуемо в суде. Часть инвесторов выйдет из Фонда по письменным ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМ в отделении или отправленными ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ С ОПИСЬЮ по почтовым реквизитам Управителя в Договоре. Таким образом фиксируется ВІДМОВА Довірителя від участі у фонді у зв'язку із "неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов...". Согласно пунктов 24.4) и 25.2) в Договоре об участии в Фонде, Банк в этом случае не должен удержать 5% вознаграждения от текущей на тот момент стоимости объекта.

Вариант 2 = вариант 1, при этом банк все-таки удержит 5%. Далее возвращаем 5% через суд.

Вариант 3. При неподписании предлагаемого сейчас соглашения об изменении технических характеристик ДОСТАТОЧНЫМ ЧИСЛОМ ИНВЕСТОРОВ банк не решится изменять технологию утепления фасада по причине возможных для банка потерь от возможного выхода инвесторов без удержания 5%.

При этом не обязательно сразу выходить из инвестиции. Это можно можно сделать позже или на финальном этапе, когда текущая стоимость объекта приблизится к альтернативным уже готовым или почти готовым объектам на рынке.
Вернуться к началу
Повідомлень: 231
Реєстрація: 06.11.2017
Репутація: -1
vin_8 писал(а):Сборные дома у них будут в вентилируемом фасаде, а монолитные в мокром. Я в шоке!

І не тільки з мокрим фасадом, а навіть цеглу замінили на газо-піноблок.
Раніше в Аркади були найнижчі ціни за моноліт з цеглою, тепер буде як у всіх.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 93
Реєстрація: 18.12.2017
Репутація: 6
2019-03-16_17:00
IMG_8502.JPG
IMG_8497.JPG
IMG_8458.JPG
IMG_8449.JPG
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.07.2017
Репутація: 0
MrJon писал(а):І не тільки з мокрим фасадом, а навіть цеглу замінили на газо-піноблок.
Раніше в Аркади були найнижчі ціни за моноліт з цеглою, тепер буде як у всіх.


Изменение конструкции внешнего утепления - слишком очевидное навглядное нарушение, не требующее технической экспертизы. Для успеха в суде нужно лишь правильно выдержать процессуальные нормы, с чем справится большинство юристов. Потому банк перестраховывается и до начала работ пытается заполучить согласие инвесторов на изменение в тех. характеристиках.

Сравните с не построенными школами - банк не просит вас подписать согласие, потому что в договоре это прямо не зафиксировано. А схема-картинка ЖК со школами - не более, чем для визуализации юридически не зафиксированной цели. Другое дело тех.характеристики дома, подписанные банком у вас на руках.

Никто не может вас заставить подписывать новый документ. Но предположу, что в отделении банка менеджеры могут давить на податливых граждан, настаивая на подписании новых тех.характеристик перед тем, как пригласить в кассу на внесение платежа перед очередным подорожанием. В ответ требуйте принять платеж, но не подписывайте документ. Предупреждайте, что сейчас вызовите полицию. И вызывайте - таким образом будет зафиксирован отказ принять платеж по договору.

А там еще посмотрим. Хочет банк сэкономить - пусть продаст пару офисных лимузинов, а не залезает в карман к инвесторам. Захотят все же заменить фасад - пусть меняют, но в прямом нарушении договора об участии в ФФС. Инвестору же подписывать ухудшение тех.характеристик - это как подписать заявление "я - терпило=потерпевший".
Вернуться к началу
Повідомлень: 57
Реєстрація: 22.01.2019
Репутація: 3
Solomiez писал(а):
При этом не обязательно сразу выходить из инвестиции. Это можно можно сделать позже или на финальном этапе, когда текущая стоимость объекта приблизится к альтернативным уже готовым или почти готовым объектам на рынке.


При отказе от инвестиции к возврату подлежит сумма, которая была фактически уплачена. Это не выгодно на финальном этапе
Вернуться к началу
mik
Повідомлень: 1081
Реєстрація: 07.10.2006
Репутація: 24
Новый пользователь, который не инвестор, иначе знал бы как происходит возврат денег, большую часть своих постов в разных темах написал на тему "забирайте деньги".
Во всех темах на Аркаду идет информационная атака.
Вернуться к началу
Повідомлень: 287
Реєстрація: 29.01.2013
Репутація: 13
Сегодня 17.03.2019 в 17:30, строители присутствовали и монтировали (или демонтировали) опалубку:
CF88599C-201B-4808-B697-428202472FEE.jpeg
800389B7-BDC6-4AB9-A5A4-5B6481016B60.jpeg
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 114
Реєстрація: 08.09.2017
Репутація: 5
Отказываться -- только этого и ждут.
Но тут они пытаются изменить уже давно подписаные договора, и если вы не откажетесь, и не подпишите изменение == то им светит платить ИМ, а не вам
Цитата:

"неналежним здійсненням Управителем контролю за дотримання Забудовником договірних умов та зобов'язань з метою виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідой дій Забудовника, зо можуть призвести до:
- ЗМІНИ ТЕХНІЧНИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ
- ПОГІРШЕННЯ СПОЖИВЧИХ ВЛАСТИВОСТЕЙ ОБ'ЄКТА БУДІВНИЦТВА ТА/АБО ОБ'ЄКТІВ ІНВЕСТУВАННЯ


Перечитайте послание от Аркады, как раз
Цитата:
ЗАБУДОВНИК
написал некое письмо, а УПРАВИТЕЛЬ сразу побежал менять документы.

Налицо сговор.
Вернуться к началу
Повідомлень: 11
Реєстрація: 23.07.2017
Репутація: 0
MaxVin31 писал(а):
При отказе от инвестиции к возврату подлежит сумма, которая была фактически уплачена. Это не выгодно на финальном этапе


Да, перечитал. При выходе из инвестиции инвестору возвращается изначальное внесенная сумма, пусть даже без 5% неустойки в случае нарушения Управителем условий договора. Не вариант.

И все равно не вижу аргументов подписывать отказ от вент.фасада в пользу штукатурки. Ну, нет причин, и все. Уже писал и повторюсь, если банк хочет на лоха через колено сэкономить на инвесторах, то пусть делают это именно на лоха. Остальные заберут свое через суд.

Как-то раз Ковальская решила поменять цвет штукатурки, так народ взвился, что предложенный цвет им не понравился. А здесь... приведу несколько аналогий:

К вам на улице подошли и вежливо попросили несколько тысяч долларов (цифра пока с потолка), которые состоят из: 1 - сумма, на которую уменьшится рыночная стоимость квартиры, 2 - разница в отоплении за десятки лет эксплуатации. Или другая аналогия. И вы послушно достали и отдали. Сразу. Не можете драться - убегайте, но не отдавайте же сразу!

Вы заказали и оплатили в автосалоне автомобиль в средней комплектации, с литыми дисками, например. Позже вам вежливо предложили подписать бумагу на получение автомобиля по той же цене, но с колпаками на колесах. при этом подставные люди рядом (и на этом форуме тоже) будут вас уверять, что стальные диски и колпаки - это очень даже неплохо, и что вообще лучше соглашаться, а то автосалон закрывается...

В 90х годах такие схемы работали и на больших деньгах и на обмене 100 долларов под универмагом Украина, когда при обмене к вам подлетал якобы сотрудник органов, а вместо 100 долларов вам возвращали уже доллар. Но добрый сотрудник вас отпускал, и вы, как бы, еще отделались.

Скоро 30 лет независимости и совсем скоро выборы. Но при добровольном подписании людьми таких бумажек никакие выборы Украине не помогут.
Вернуться к началу
Повідомлень: 14
Реєстрація: 14.05.2018
Репутація: 0
Сегодня был в банке с очередным платежом, ничего подписывать не предлагали.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Жилой квартал "Эврика"



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: от 16 861 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 118 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: 18 847 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 17 500 грн./м2
тел: (044) 353 02 02
 
цена: от 20 349 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 894 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (068) 233 88 88
 
цена: от 47 700 грн/м2
тел: (044) 290 33 40