Cтоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии?

Ближнее и дальнее зарубежье. Недвижимость в мире, тенденции, стоимость.
Хорошо, там где нас нет. Страны, привлекательные для инвестициий.

Iнвестор
Повідомлень: 567
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии? Рассматриваю, как альтернативу Крыму (например: летом сами отдыхаем, остальное время сдаем). Насколько рентабельно? Где стоит смотреть недвижимость? Сколько стоит вторичка и первичка? Насколько пользуется спросом недвижимость там под сдачу? Какие подводные камни при покупке в Грузии для нерезидента/ как обстоят дела с уплатой налогов от сдачи недвижимости? Возможно, есть какие либо форумы про недвижимость/ застройщиков в Грузии 6-)

Заранее спасибо всем за ответы/ советы
На початок сторінки
Повідомлень: 195
Реєстрація: 26.06.2014
Репутація: 4
и мне интересно))))
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 08.12.2014
Репутація: 0
Alkon писал(а):Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии?

Только если Вы крупный инвестор. Другим лучше подождать, что принесут следующие выборы
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 567
Реєстрація: 04.05.2012
Репутація: 5
runwaycompany писал(а):Только если Вы крупный инвестор. Другим лучше подождать, что принесут следующие выборы


А если говорит про период сейчас, сколько стоит снять квартиру и какой порядок цен на покупку.
На початок сторінки
Повідомлень: 46
Реєстрація: 08.12.2014
Репутація: 0
Alkon писал(а):

Снять не скажу, а продажа от 500 до 1000 долларов за квадрат. В среднем порядка 600-700, но зависит от дома и его расположения
На початок сторінки
Повідомлень: 1972
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 46
Столько было рекламы про продажу квартир в новостроях Батуми...
Неужели нет форумчан которые могут поделится инфо про результаты инвестиций?
Насколько ликвидными оказались вложения?
Есть ли замороженные недострои?
На початок сторінки
Повідомлень: 8
Реєстрація: 04.07.2016
Репутація: 0
Я инвестировал в DS Group. Стройка идет стабильно. Есть уже сданные объекты. Метр стоит 470 у.е. Первый взнос равен 0! Потом 36 мес рассрочка))). Условия заманчивые. Посмотрим, что из этого получиться. Знаю, что с Украины там многие вложились.
На початок сторінки
Iнвестор
Повідомлень: 42
Реєстрація: 30.06.2016
Репутація: 0
Тоже интересно
Ещё вовсю рекламируют
Я так понимаю, при условии покупки тур бесплатный
Интересен вариант, как способ диверсификации... Какое удорожание квартир по сравнению с котлованом?
На початок сторінки
Повідомлень: 224
Реєстрація: 03.03.2013
Репутація: 4
недвижимость на которую заманивают турами, и возят по всем выставкам снг, у такой недвижимости слабая ликвидность. На быстрорастущих рынках раскупают за дни-недели, и никто с ней не возиться по выставкам.
На початок сторінки
Повідомлень: 906
Реєстрація: 28.02.2017
Репутація: 7
Yaking писал(а):Я инвестировал в DS Group. Стройка идет стабильно. Есть уже сданные объекты. Метр стоит 470 у.е. Первый взнос равен 0! Потом 36 мес рассрочка))). Условия заманчивые. Посмотрим, что из этого получиться. Знаю, что с Украины там многие вложились.

о, я от теж про таке чула. наче й в грузії вони на хорошму рахунку.. і усюди ця реклама батумі..
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 21.07.2017
Репутація: 0
Сейчас по радио только об этом и говорят. Кто что скажет?
На початок сторінки
Повідомлень: 224
Реєстрація: 03.03.2013
Репутація: 4
стоит брать, это супер инвестиция.
На початок сторінки
Повідомлень: 54
Реєстрація: 05.11.2015
Репутація: 1
Sinitca писал(а):стоит брать, это супер инвестиция.

Не уверен, что такая уж супер. :smoke: Была бы супер внешних инвесторов не привлекали бы. Вот к примеру вопросы. Какая средняя зарплата у людей в том же Батуми? Какова сумма налогов/коммуналки на недвижимость за год? И так далее и тому подобное.
Помнится одно время по всему Киеву трубили о продаже недорогой недвижимости в Болгарии но, что то народ не спешил ее покупать не смотря на рекламную компанию.
Мне кажется тут надо очень хорошо подумать, ознакомиться с законодательством Грузии, пообщаться с простыми людьми, так сказать "на месте" и только потом принимать решение. :smoke:
На початок сторінки
Повідомлень: 278
Реєстрація: 21.04.2016
Репутація: 3
Sinitca писал(а):стоит брать, это супер инвестиция.

Ээээ, между вашим предыдущим комментарием и этим прошло чуть больше пары месяцев - я в замешательстве - это ли стеб, который плохо читается без соответствующей интонации, либо таки вас свозили в тур, откормили по-грузински, отпоили и вы теперь поменяли свою точку зрения? :???:
На початок сторінки
Повідомлень: 224
Реєстрація: 03.03.2013
Репутація: 4
Mata_Xari писал(а):Ээээ, между вашим предыдущим комментарием и этим прошло чуть больше пары месяцев - я в замешательстве - это ли стеб, который плохо читается без соответствующей интонации, либо таки вас свозили в тур, откормили по-грузински, отпоили и вы теперь поменяли свою точку зрения? :???:


Конечно это стёб, человек не удосужился прочитать 5 строк по интересующей эго теме, я эму сказал что он хотел услышать, так как разбираться в чем либо он не имеет желания, мое мнение по прежнему первоначальное.
На початок сторінки
Повідомлень: 1972
Реєстрація: 27.12.2015
Репутація: 46
из свежей прессы:
Батумские риелторы и менеджеры по продажам «пакетов» взахлеб рассказывают о толпах покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдовы, Израиля, Ирана и других стран.

Для приобретения и регистрации недвижимости достаточно только паспорта, да и остальная бумажная волокита значительно минимизирована. Цены на квадратные метры продолжают расти, средняя доходность от сдачи в аренду находится в пределах 7-13% в год. Всё вышенаписанное – есть объективные факты, которые легко проверить по многочисленным экономическим публикациям на серьезных информационных ресурсах.

Что же настораживает в такой, казалось бы, отличной ситуации для инвестирования? Прежде всего мешает безоглядному оптимизму общая ситуация на рынке недвижимости в Аджарии – цены растут только в Батуми, только на новые апартаменты и только за счет иностранцев. При этом спрос на вторичные дома и квартиры практически отсутствует. Строительный бизнес ушел из регионов и сосредоточился в Батуми. При этом недвижимость покупается почти исключительно в коммерческих целях для сдачи внаём в «высокий» курортный период.
На початок сторінки
Повідомлень: 958
Реєстрація: 01.08.2015
Репутація: 15
Даже не представляю, сколько они денег вбросили в рекламу - на днях уже и брошюрку всунули в трц. :faceoff: Такой агрессивній маркетинг не может не насторожить
П.С. плюс терпеть не могу длинные "разговорные" рекламы.
На початок сторінки
Повідомлень: 29
Реєстрація: 12.03.2018
Репутація: 0
Я бы лучше в египте хату купил,пока русских не пускают и цена упала,а сезон круглый год,кто там в грузии будет следить за аппартаментами,местная интеллигенция?вынесут равшаны последнее
На початок сторінки
Повідомлень: 27
Реєстрація: 19.01.2018
Репутація: 1
Там короткий сезон: 3-4 месяца. Все остальное время сдавать ее по высокой цене не удастся.
Кому нужна квартира в Батуми в октябре-апреле? Местным? Почем? $100 в месяц? Слетать туда стоит $400.
На початок сторінки
Повідомлень: 278
Реєстрація: 21.04.2016
Репутація: 3
Diego Conte писал(а):Там короткий сезон: 3-4 месяца. Все остальное время сдавать ее по высокой цене не удастся.
Кому нужна квартира в Батуми в октябре-апреле? Местным? Почем? $100 в месяц? Слетать туда стоит $400.

слетать можно и дешевле. Да и местные цены на аренду чуть повыше по Батуми чем 100 баксов.
На початок сторінки
Наступна сторінка

Cтоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии?

Вернуться в Зарубежная недвижимость



dsf

 
цена: от застройщика
тел: (044) 233 75 49
 
цена: от 38 775 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 19 031 грн/⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 33 072 грн./м2
тел: (044) 233 54 42
 
цена: от 16 850 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 19 950 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: от 24 214 грн/⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 22 000 грн./м2
тел: (044) 353 72 80