"Чёрный список" аренды

Недобросовестные квартиранты, арендодатели

Отзывы о некачественных услугах риэлторов, владельцах недвижимости, арендаторах, юристах. Предупреждение о мошенниках в сфере недвижимости.
Правила форума

Информация, не подтверждённая доказательствами может быть недостоверной

| Подробнее |
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Предлагаю создать такой черный список людей, которые недобросовестно платят за арендуемое жилье или пересдают его. Недавно подруга столкнулась с таким. Сдает свою однокомнатную на Троещине. Снимала ее девушка Алина Горбаткова (оставляла свой контактный телефон лайф 0931420016). Типа на пару месяцев. Легенда была: я студентка, приехала сессию сдам и уеду, а, если работу найду - продлю сроки аренды. Впоследствии оказалось, что в квартире проживают совсем другие люди, а не эта барышня.
Будьте осторожны!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 395
Профиль
Репутация:    26
Цитата:
Предлагаю создать такой черный список людей, которые недобросовестно платят за арендуемое жилье или пересдают его. Недавно подруга столкнулась с таким. Сдает свою однокомнатную на Троещине. Снимала ее девушка Алина Горбаткова (оставляла свой контактный телефон лайф 0931420016). Типа на пару месяцев. Легенда была: я студентка, приехала сессию сдам и уеду, а, если работу найду - продлю сроки аренды. Впоследствии оказалось, что в квартире проживают совсем другие люди, а не эта барышня.
Будьте осторожны!


это возмутительно! и что? подруга отдала деньги, выгнала людей?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Пока нет. Просто так выгнать людей на улицу она не смогла. Жильцы договорились, что этот месяц доживут в этой квартире и сами будут искать эту Алину, чтобы вернула деньги. Ну а подруге они заплатили за этот лишний месяц меньше.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 817
Профиль
Репутация:    12
"Черный список" - дело хорошее. Только кто и по какому принципу будет туда помещать? Наши люди - дурные да убогие. Начнут свою злость на ближних вымещать.И без проскрипционных списков можно обойтись, если головой думать при сдаче.
Ваша подруга заключала ПИСЬМЕННЫЙ договор с этой Алиной? В этом договоре был ЯВНО прописан запрет на сдачу квартиры в субаренду? А перечень проживаемых лиц был указан? А санкции при нарушении были приведены (скажем, мгновенное выселение с потерей залога)? А залог в размере одной месячной платы и одного месяца комуслуг Ваша подруга догадалась с этой Алины взять? Или только за "первый и последний"?
Ну, вот и нечего теперь о черных списках желать. С себя всегда начинать нужно. Проще и дешевле!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Я не спорю, подруга сама виновата, что не обезопасила себя. Теперь будет знать, что и как бывает и не рассчитывать только на человеческую порядочность.
Спасибо Вам за советы!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1530
Профиль
Репутация:    84
Цитата:
"Черный список" - дело хорошее. Только кто и по какому принципу будет туда помещать? Наши люди - дурные да убогие. Начнут свою злость на ближних вымещать.И без проскрипционных списков можно обойтись, если головой думать при сдаче.
Ваша подруга заключала ПИСЬМЕННЫЙ договор с этой Алиной? В этом договоре был ЯВНО прописан запрет на сдачу квартиры в субаренду? А перечень проживаемых лиц был указан? А санкции при нарушении были приведены (скажем, мгновенное выселение с потерей залога)? А залог в размере одной месячной платы и одного месяца комуслуг Ваша подруга догадалась с этой Алины взять? Или только за "первый и последний"?
Ну, вот и нечего теперь о черных списках желать. С себя всегда начинать нужно. Проще и дешевле!

Это Ваши люди дурные и убогие. Сегодня мало кто, сдавая одну квартиру, оформляет ЧП для решения проблем на уровне договора аренды. Да и имея документально оформленный договор (единый налог) нереально привлечь к ответственности.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 817
Профиль
Репутация:    12
Цитата:
Это Ваши люди дурные и убогие.

Судя по Вашей реплике - стрела попала в цель? :)
Цитата:
Сегодня мало кто, сдавая одну квартиру, оформляет ЧП для решения проблем на уровне договора аренды.

Ну, и верно! Проблемы надо решать по МЕРЕ ИХ ВОЗНИКНОВЕНИЯ! С арендатором, с налоговой, с милицией, с соседями снизу. Это по-нашему, ПО_БРАЗИЛЬСКИ!
Только не следует потом на форумах сопли размазывать...
Цитата:
Да и имея документально оформленный договор (единый налог) нереально привлечь к ответственности.

Да ну?! Осмелюсь спросить - отчего?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 195
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Я не спорю, подруга сама виновата, что не обезопасила себя. Теперь будет знать, что и как бывает и не рассчитывать только на человеческую порядочность.
Спасибо Вам за советы!


насколько я уже поняла договор небыл подписан.
будет уроком. расчитывать на порядочность сегодня не самое успешное дело
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 581
Профиль
Репутация:    12
Может вы удивитесь, но договор не спасает от недобропорядочности. Спасает только детальное знание контрагента, его имя и послужной список на рынке. А устный договор в нашем законодательстве приравнивается к письменному. Так что проблема в людях, а не в договоре.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 195
Профиль
Репутация:    0
Цитата:
Может вы удивитесь, но договор не спасает от недобропорядочности. Спасает только детальное знание контрагента, его имя и послужной список на рынке. А устный договор в нашем законодательстве приравнивается к письменному. Так что проблема в людях, а не в договоре.


нет, это не удивительно
речь о другом.
как МИНИМУМ , самый минимум, который дает договор- данные о человеке. это исключает вариант- выехала и исчезла.
(предупреждая ответ: да, можно дать не те данные. не свой паспорт, не свои телефоны и пр. такое тоже бывает)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 771
Профиль
Репутация:    17
Цитата:
Может вы удивитесь, но договор не спасает от недобропорядочности. Спасает только детальное знание контрагента, его имя и послужной список на рынке. А устный договор в нашем законодательстве приравнивается к письменному. Так что проблема в людях, а не в договоре.


А еще необходимо знать, что наше законодательство самое законодательное в мире, т.е. пройдя длинную и недешевую процедуру судов и получив на руки судебное решение вы еще будете долго дожидаться его выполнения.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Подскажите, люди добрые:
Адреса, черные списков - хозяев, арендаторов?
Спасибо.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 4
Профиль
Репутация:    0
Хочу поделиться с вами ещё очередным кидаловом, связанным с комнатами в общежитиях. Увидела объявление о работе офис-менеджером. Приехала, в тот же день взяли, сказали «завтра приходишь на стажировку».
Пришла. Дали фотографии левых комнат общежитий, дали текст и сказали выкладывать это в интернет и ставить очень низкую цену, дабы заманить клиентов.
Звонят люди, их приглашают приехать в офис, рассказывают все о комнате, показывают эти же фото на ноутбуке, предоставляют договор, предлагают подписать, берут деньги, якобы, задаток, после чего давали адрес и говорят, что их уже там ждут… Как вы поняли, никто их там не ждал. На звонки возмущенных людей не отвечали. Стажировка подразумевала собой то, что я буду заниматься этим же…Как только узнала, что и правда кидалово, сразу же ушла… Будьте аккуратны!
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 320
Профиль
Репутация:    15
Приветствую всех!
С одним из наших коллег-арендодателей произошла неприятная история:
http://forum.domik.ua/ugrozy-arendatora-t28116.html

Предлагаю создать своего рода реестр арендаторов такого рода, благо в контактных данных недостатка нет.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Хочу написать отзыв об сайте bestapart com.ua Это сайт об аренде жилья в Харькове. Люди, не ведитесь на этих мошенников! Они берут деньги и в итоге вам предоставляют абсолютно другое жильё. На сайте присутствуют фото, которые не соответствуют действительности! МЫ недавно были в Харькове и сняли там посуточно жильё через этот сайт.

Нас должны были поселить по адресу Шекспира 26. Через некоторое время позвонили и сказали, что они не могут нас поселить по предоставленному адресу, потому что её затопило прорванной канализацией. Нам предоставили квартиру по адресу Отакара Яроша 51. Мы сразу предупредили, что нам нужен 1 этаж, так как ехали с детьми. Но квартира на О. Яроша находилась на седьмом этаже. Нас успокоили и сказали, что там присутствует лифт. Мы согласились. По приезду поняли, что нас кинули. Это была пятиэтажка. Лифт отсутствовал. В квартире было просто ужасно! Везде пыль и грязь! Но чего рассказывать? Я приложу фото.

Вот номера, по которым с нами связывались - Валерий 09535525xx, Наталия 06633006xx. Естественно, деньги нам никто не вернул. На утро, кстати, квартира, которую мы хотели снять в первый раз, уже сдавали опять, как и в чём не бывало. То есть от запаха канализации, я так понимаю и следа не осталось... В общем, на сайте у них места для отзывов нет. Приходится оставлять их на ресурсах о недвижимости. Будьте осторожными! Не связывайтесь с фирмой bestapart. Это мошенники!
xq1mAsImKmg.jpg
zszr50IBvCg.jpg
TgUUSvfAPQQ.jpg
Lb42Uz5dAL8.jpg
heXFdEBM5lQ.jpg
zszr50IBvCg.jpg
3otZzZAiZDA.jpg
MRtGeQ2xDrE.jpg
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 556
Профиль
Репутация:    31
Если честно, не увидел мошенничества. Квартира - стандартная, не раздолбанная. Судя по тому, что на фото нет общих планов - вполне нормальная (иначе вы бы сделали акцент в целом, а не придирались бы к деталям). Стиралка - хорошая, вижу. Холодильник - новый... Ну, отвалилась крышка (это меняется), провода вам не нравятся (не увидел проблемы в них), там пыль, холодильник не помыли, не убрали полностью - это всё фигня на самом деле, решаемо на месте.

Всё зависит от цены, на которую вы шли. Вы её не написали. Вы ожидали гостиничный сервис? Это не квартиры агентств, они - посредники.

И по такому принципу работают все наши риелторы и агентства. Рассказывают одно - показывают не совсем то. Это норма. Квартиру показали, никого не кинули. Вам не понравилось - вы ушли.

Это не мошенничество. Это максимум - недобросовестность (что норма на рынке, к сожалению).
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
А вы фото посмотрели квартиры, которую нам предлагали и которую подсунули? Я бы посмотрела на вас, если бы вас так обманули, чтобы вы сказали.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
И почему мой пост отредактирован? Разве это раздел не о мошенниках? Если модераторы считают, что это не аферисты, то прошу моё сообщение удалить вовсе. Что за неуважение?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
LeeB писал(а):Если честно, не увидел мошенничества. Квартира - стандартная, не раздолбанная. Судя по тому, что на фото нет общих планов - вполне нормальная (иначе вы бы сделали акцент в целом, а не придирались бы к деталям). Стиралка - хорошая, вижу. Холодильник - новый... Ну, отвалилась крышка (это меняется), провода вам не нравятся (не увидел проблемы в них), там пыль, холодильник не помыли, не убрали полностью - это всё фигня на самом деле, решаемо на месте.

Всё зависит от цены, на которую вы шли. Вы её не написали. Вы ожидали гостиничный сервис? Это не квартиры агентств, они - посредники.

И по такому принципу работают все наши риелторы и агентства. Рассказывают одно - показывают не совсем то. Это норма. Квартиру показали, никого не кинули. Вам не понравилось - вы ушли.

Это не мошенничество. Это максимум - недобросовестность (что норма на рынке, к сожалению).

Бойлер был нерабочим. То что холодильник новый не означает, что его не нужно мыть. Вы даже не представляете, как он вонял. Но для вас видимо это нормальные условия проживания. Мошенничество в том, что предлагали и оплатили за одно, а получили совсем другое. У нас не было выхода, как поселится туда, потому что мы были в чужом городе и у нас не было времени с детьми искать себе другое место проживания. Таская при этом сумки.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 556
Профиль
Репутация:    31
Zimmma писал(а):Мошенничество в том, что предлагали и оплатили за одно, а получили совсем другое.

Мошенничество - это когда вас кинули на деньги. Это - состав преступления и таким занимаются Органы. Вы можете по этому случаю написать заявление? Нет, тут нет состава преступления.

Ваш отзыв - это отзыв о недобросовестных услугах.
Вернуться к началу
След.

Вернуться в Махинации в сфере недвижимости



dsf