ЖК "ParkLand" (Паркленд), ул. Практичная, 1 - "ZIM Capital Group"

Голосеевский р-н

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
24
7%
Плохо
25
7%
Нормально
54
16%
Хорошо
149
43%
Отлично
91
27%
 
Всего голосов : 343
Повідомлень: 263
Реєстрація: 14.12.2019
Репутація: 1
notTrump писал(а):Доброго дня.
Думаю приобретать квартиру в этом комплексе. В обявах пишут сдан и введен в эксплуатацию. Тут почитал, какой-то ужас. Но, насколько я понимаю, если сдан и введен, значит все. Рисков не должно быть. Кто может помочь разобраться. Думаю покупать либо смарт либо 48 м. Планирую под сдачу в аренду.
Спасибо.


Задаюсь таким же вопросом, в соседней ветке - Парадайз Авеню
На Лун.Уа пишется что сдано 4 дома только в эксплуатацию (2016-2017 год)
и 20 !!! не введено за последние 4 года! Ужас

Представитель застройщика отвечает - все дома сданы, проверяйте на ДАБИ - ну ответ так себе - на отъе...сь

Кто врет?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.07.2017
Репутація: 7
Доброго дня,
17 будинків (7-10 поверхових)введенні в експлуатацію, підключені комунікації:
- газ по прямим договорам,
- електропостачання - 8 будинків по прямим договорам,
- водопостачання,
- водовідведення.
Власники квартир, отримали право власності та ключі. Без декларацїї про ведення будинку у експлуатацію неможливо отримати право власності та підписати прямі договори...питання не до нас а в ДАБІ !!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 898
Реєстрація: 12.08.2016
Репутація: 10
Якщо все введено, то чому не можна показати декларації?
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 28.08.2019
Репутація: 1
Сервис-менеджер писал(а): Без декларацїї про ведення будинку у експлуатацію неможливо отримати право власності та підписати прямі договори...питання не до нас а в ДАБІ !!!


Якщо у власників смартів є право власності, то чому немає прямих договорів? Електрика по будівельним тарифам без прямих договорів, вода взагалі безкоштовна)) Якась дивна ситуація. Може те право власності якесь "криве"? У знайомих у "Східній брамі" (проект войцеховського хто не знає) теж є право власності. Якийсь ірпінський реєстратор реєструав "за невелику плату". Інші не чесні на руку реєстратори просікли це і зареєстрували інших людей на ці квартири. Я веду до того, що якщо немає належних документів, на основі яких реєструється право власності, то чи можна вважати, що це право власності є законне?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.07.2017
Репутація: 7
без права власності введення в експлуатацію та відповідно, без декларації, був би неможливим ...Тому питання до ДАБІ, чому вони не публікують !!!
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 22.07.2019
Репутація: 0
vlad.belousenko писал(а):Добрый день!

Я потенциальный инвестор ЖК Paradise Avenue
Это лучший ЖК в нашем районе (Вишневое), он на въезде - как визитка города, все на высшем уровне (сама архитектура, благоустрiй, отдел продаж вообще отдельная песня).
Рейтинг низкий на билд уа - около 121, из-за этого сомнения

Зашел посмотреть на другие проекты застройщика ZIM - на ваш Паркленд и был неприятно удивлен:
1 - 1000 страниц данного топика - это 100% уже негатив, когда так много страниц
2 - ну рейтинг 71, это дно (на уроне пирамиды)

Объясните в двух словах, как себя чувсвует ЖК? как себя чувствует застройщик в целом? Времени внедряться и углубляться в проблемы нет.

Спасибо и всех с рождеством!
Вы – очень странный инвестор, если, принимая решение о капиталовложении, отталкиваетесь от необоснованного рейтинга и мнения абсолютно незнакомых вам лиц.
Если действительно интересна ситуация с документами, впору обратиться к юристу и в отдел продаж.
Относительно баллов, то bild.ua – это, прежде всего, коммерческая площадка, которая за деньги предоставляет заинтересованным информацию, имеющуюся исключительно в открытом доступе, а также зарабатывает на искусственном занижении репутации застройщиков – баллы это своего рода «платная реклама».
Обратите внимание, на БИЛД пишут – «Индекс надёжности определяется по авторской методике, основанной на анализе данных о новостройках и застройщиках, взятых из открытых источников» и «если проект строительства набирает максимальные баллы в результате оценки, это не является гарантией его реализации».
Кто автор методики – кому вы доверяете? Зачем платить за данные, которые есть в открытом доступе? Какая разница в баллах, если они не являются гарантией?
Думаю, вы все прекрасно понимаете, просто зачем-то занимаетесь троллингом.
Вернуться к началу
Повідомлень: 15
Реєстрація: 10.10.2019
Репутація: 0
Sanyar

Просто человек верит всему что будет написано на каком-то там сайте с цифрами :faceoff:
Просто такое мы уже слышали о многих, где говорилось что - "Надежный застройщик!" :clap:
Вернуться к началу
Повідомлень: 263
Реєстрація: 14.12.2019
Репутація: 1
Sanyar писал(а):Вы – очень странный инвестор, если, принимая решение о капиталовложении, отталкиваетесь от необоснованного рейтинга и мнения абсолютно незнакомых вам лиц.
Если действительно интересна ситуация с документами, впору обратиться к юристу и в отдел продаж.
Относительно баллов, то bild.ua – это, прежде всего, коммерческая площадка, которая за деньги предоставляет заинтересованным информацию, имеющуюся исключительно в открытом доступе, а также зарабатывает на искусственном занижении репутации застройщиков – баллы это своего рода «платная реклама».
Обратите внимание, на БИЛД пишут – «Индекс надёжности определяется по авторской методике, основанной на анализе данных о новостройках и застройщиках, взятых из открытых источников» и «если проект строительства набирает максимальные баллы в результате оценки, это не является гарантией его реализации».
Кто автор методики – кому вы доверяете? Зачем платить за данные, которые есть в открытом доступе? Какая разница в баллах, если они не являются гарантией?
Думаю, вы все прекрасно понимаете, просто зачем-то занимаетесь троллингом.


Я не поленился и зашел и прочитал ваши 15 сообщений
Все 15 сообщений в этой ветке или других ЖК данного застройщика
Где вы отбеливаете любую критику и на вопросы отвечаете вопросами

Понятно дело что рейтинг это не 100 процентная объективная реальность
Но когда рейтинг 200-210 из 220 - то 95% вам сдадут жилье и сдадут даже в срок!
А если рейтинг на уровне мусорного (как в Паркленде 66) то скорее все проблемы были есть и будут! И проблемы не мелкие - типа задержка на год, чем грешат и большие застройщики, например, КГС
А проблемы реальные - а это не введение в эксплуатацию, не полученные реальные права собственности а не липовые, это проблема с коммуникациями.

Хватит писать проплаченную чепуху, вы откровенно палитесь.
И обратите внимания, на вашу защиту не становятся еще другие пользователи форума (другие боты), а вам задают люди конкретные вопросы? Болезненные вопросы на которые мы получаем какой ответ - это там проблемка у ДАБИ, у них спросите, что у них не подгружаются.
У нас что ДАБИ это как база ЦВК при Кивалове в нулевых?
Вернуться к началу
Повідомлень: 104
Реєстрація: 10.04.2016
Репутація: 6
если все так плахо то почему квартиры перепродаются сразу с документами и наценкой в 20-30% от цены застройщика?????
Вернуться к началу
Повідомлень: 19
Реєстрація: 22.07.2019
Репутація: 0
vlad.belousenko писал(а):Я не поленился и зашел и прочитал ваши 15 сообщений
Все 15 сообщений в этой ветке или других ЖК данного застройщика
Где вы отбеливаете любую критику и на вопросы отвечаете вопросами
Вашими же словами – палитесь. По вашему комментарию, вы неприятель ЗИМ, и спрашиваете вы не для того, чтоб услышать объективный ответ, а ради бури в стакане воды.
И где вы с моей стороны увидели отбеливание в вопросе рейтинга Паркленд?! Я всего лишь написал, что в вопросах документации необходимо разбираться, опираясь на выводы квалифицированного юриста, ознакомившись с пакетом в отделе продаж. И указал, что «билд» продает эти рейтинги и свои субъективные анализы.
В чем я не прав?!
И правильный вопрос уже задали – «если все так плохо, то почему квартиры в Паркленде перепродаются сразу с документами и наценкой в 20-30% от цены застройщика?»
Вернуться к началу
Повідомлень: 434
Реєстрація: 08.11.2017
Репутація: 4
Stas_b писал(а):если все так плахо то почему квартиры перепродаются сразу с документами и наценкой в 20-30% от цены застройщика?????

Когда купите, расскажете, в том числе о том, с какой наценкой. А пока не разводите, здесь люди умеют считать и знают нормальный годовой %.
Вернуться к началу
Повідомлень: 104
Реєстрація: 10.04.2016
Репутація: 6
и пусть "псевдо"инвесторы тоже не разводят паники....
не нравится-не берите...
тем более я так понимаю застройщик все продал. вопрос только в вторичке
Вернуться к началу
Повідомлень: 314
Реєстрація: 15.12.2018
Репутація: -1
Sanyar писал(а):И правильный вопрос уже задали – «если все так плохо, то почему квартиры в Паркленде перепродаются сразу с документами и наценкой в 20-30% от цены застройщика?»

Вопрос риторический. Как один из вариантов: "инвесторы" друг-у-друга перепокупают.
Вернуться к началу
Повідомлень: 263
Реєстрація: 14.12.2019
Репутація: 1
Парадайз Авеню чудом вырос рейтинг с 119 до 193
И данный ЖК стал теперь одним из лучших по надежности в нашем Вишневом
И самый красивый

А Паркленд как был на донышке
66 рейтинг
так и остался
и почти 900 страницу флуда и негатива на этом форуме по данной ветке - тому доказательство
Вернуться к началу
Повідомлень: 17
Реєстрація: 11.10.2017
Репутація: 0
Сервис-менеджер, Али, по Парадайз Авеню регулярно выставляются новые фото. А что со смартами? Почему затишье? На каком этапе стройка и когда возобновится работа?
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.07.2017
Репутація: 7
14 смарт
14.jpg
14-.jpg
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.07.2017
Репутація: 7
15смарт
15.jpg
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.07.2017
Репутація: 7
16смарт
16.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 3
Реєстрація: 10.09.2019
Репутація: 0
Я инвестор смарта 16. Год назад купили квартиру, в договоре указан срок сдачи октябрь 2019. Со здачей затягивают, сроки нарушены.
Звонила в отдел продаж, спрашивала когда будет сдача. Мне ответили, что "нам не сообщали". Я спросила: "а кто знает?", ответ "боюсь никто не знает".
Эта ситуация вызывает беспокойство.
Вернуться к началу
Представник проекту
Повідомлень: 236
Реєстрація: 07.07.2017
Репутація: 7
Доброго дня.Зараз юристи в процесі сплати пайової участі та введення будинку в експлуатацію.
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в "ZIM Capital Group"



dsf

 
цена: от 44 150 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от 15 955 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 32 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 18 014 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 23 531 грн./м2
тел: (044) 391 04 27
 
цена: от 22 968 грн./м2
тел: (044) 499 35 60
 
цена: от 55 430 грн./м2
тел: (044) 22 000 22