ЖК "А52", ул. Сечевых Стрельцов, 52 - "DIM Group"

Обсуждения жилых комплексов на правом берегу Киева.
Отзывы о застройщиках, форумы жильцов.

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
7
21%
 
Lesha17, orlanchik, PacificOcean, Rebus, Telepinu, TeslaRulit, yasya_kuk
Плохо
3
9%
 
avt2019, suvorov, просто прохожий
Нормально
2
6%
 
NAMUK, NewBisen
Хорошо
7
21%
 
Demetrio, DillyDream, Maveric, semen_s, student13, ОксанаВладелец, ціпа
Отлично
14
42%
 
akira, Alvarez, AngelM, Elain, imera, JorisVoorn, Katerina _1, L2-1F, Lsokh, MandMs, Mr. Ministr, N.K., OlegVlas, Schneider
 
Всего голосов : 33
Повідомлень: 29
Реєстрація: 17.09.2019
Репутація: -2
1Жанна писал(а): почему ГАСК не выдает сертификат и какие требования должен выполнить застройщик для его получения?


Это могут быть и не связанные вещи, просто мурыжат застройщика - хотят договорняк, решалово, все дела.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 19
Реєстрація: 07.06.2019
Репутація: 0
"Это могут быть и не связанные вещи, просто мурыжат застройщика - хотят договорняк, решалово, все дела."

Да, конечно не связанные. С учетом такого наплевательского отношения к инвесторам боюсь предположить что то более серьезное в строительстве этого объекта, что даже ГАСК самостоятельно не может выдать сертификат. Пошли другим путем... через суд.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 36
Реєстрація: 28.08.2018
Репутація: 0
Цитата:
Уважаемые будущие соседи по домам 2 и 3! Во время принятия квартир кроме Акта принятия и Договора с УК вам будут предлагать заполнить Лист голосования.

Этим голосованием УК хочет легализовать много противоречивых пунктов: авансовый платеж в 1500 грн "на ремонт", оплату охраны и консьержа по кв. метрам, завышенные тарифы, дополнительную уборку, мойку окон без согласования цены с жильцами.
Все эти противоречивые пункты в договоре находятся в разделе "Дополнительные услуги".

С учётом всех дополнительных платежей тариф составит 22.72 ежемесячно + 1500 единоразово - не хуже, чем в домах бизнес-класса в центре!

В понимании инициативной группы, договор с УК должен быть составлен в Типовой форме с Типовым стандартным перечнем услуг, утверждёнными Кабмином. Допуслуги и формат их оплаты должны проводится и согласовываться через собрание собственников, которое рационально было бы провести позже, после получения всеми прав собственности. Мы постараемся донести это до ДИМ в рабочем режиме, но если диалог не будет конструктивным, учитывайте, что эти пункты не обязательны и на это мы можем с вами повлиять через голосование. Если мы не согласны с такими условиями, то нужно просто проголосовать против. Если 75% от общей площади дома не будут "ЗА", тогда этого не будет.

К посту приложен опросник с позицией, которая нам кажется наиболее правильной, и пояснениями к вариантам голосования

Привет, не хочется разгонять "зраду", но волнение наростает. Вот это сообщение с форума Автографа, что на Жмаченко. Напомню, что это - комфорт-класс у черта на куличках (да простят меня инвесторы Автографа). И 22,75 грн за квадрат, по-моему, полный неадекват. Начинаю переживать про наши будущие тарифы :(
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 52
Реєстрація: 31.08.2017
Репутація: 0
Hadodak писал(а):
Это могут быть и не связанные вещи, просто мурыжат застройщика - хотят договорняк, решалово, все дела.

Могут быть связанные, а могут быть и не связанные. Может быть что угодно )

А что значит "мурыжат" ? Применимо ли это слово относительно застройщика ЖК к его инвесторам ?

За это время пока мы ждем А52 уже сдали:
- ЖК "Чикаго" на Антоновича - рассматривали его как инвестицию
- ЖК "Галактика" на м. Левобережной - двое знакомых уже делают ремонт и планируют заехать до НГ

А нашего застройщика все "мурыжат-мурыжат", что он никак не может закончить фасад )))
Да еще и квартиры продает одни, а строит другие
Замуржили дальше некуда

Вы хоть сами верите в то, что вы пишите ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 28.10.2018
Репутація: 0
Возможно вы не помните, 45 кв и 50 из кухни только выход на балкон. Окна нет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 29
Реєстрація: 17.09.2019
Репутація: -2
msh-001 писал(а):Могут быть связанные, а могут быть и не связанные. Может быть что угодно )

А что значит "мурыжат" ? Применимо ли это слово относительно застройщика ЖК к его инвесторам ?

Вы хоть сами верите в то, что вы пишите ?


ГАСК мурыжит - при чем здесь инвесторы? Чикаго ок, мне само здание и исполнение нравится хотя стоит прямо на Антоновича и трафик там ппц, слишком уж движно, шумно, загазовано как по мне. А вот насчет Левобережной непонятно как можно выбирать между двумя берегами в общем то.
Вернуться к началу
Повідомлень: 29
Реєстрація: 17.09.2019
Репутація: -2
ИРИНА 555 писал(а):Возможно вы не помните, 45 кв и 50 из кухни только выход на балкон. Окна нет.


Так если по плану балконный выход только и по факту балконный выход - в чем суть претензий?
Вернуться к началу
Повідомлень: 29
Реєстрація: 17.09.2019
Репутація: -2
ХОХО писал(а):Привет, не хочется разгонять "зраду", но волнение наростает. Вот это сообщение с форума Автографа, что на Жмаченко. Напомню, что это - комфорт-класс у черта на куличках (да простят меня инвесторы Автографа). И 22,75 грн за квадрат, по-моему, полный неадекват. Начинаю переживать про наши будущие тарифы :(


Интересная информация, почитал - насколько смог воспринять это пока на уровне предложения от их УК, жильцы могут отказаться от ряда услуг если решат совместно. Тогда тариф таковым не будет
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 19
Реєстрація: 07.06.2019
Репутація: 0
Hadodak писал(а):
Так если по плану балконный выход только и по факту балконный выход - в чем суть претензий?

Единственный балконный выход, как дающий природное освещение-УЖЕ на 20% чем по плану.
Вернуться к началу
Повідомлень: 118
Реєстрація: 22.02.2018
Репутація: 3
Hadodak писал(а):
Интересная информация, почитал - насколько смог воспринять это пока на уровне предложения от их УК, жильцы могут отказаться от ряда услуг если решат совместно. Тогда тариф таковым не будет

Вы не правильно поняли. Это скорее из разряда "предложение, от которого они не смогут отказаться". Это уже допусловия и тарифы, которые прописаны в договорах, которые УК предоставляет для подписания, шантажируя неполучением прав собственности. Голосованием УК просто пытается "легализировать" весь этот бред.
А вообще, добро пожаловать к нам в тему, многое узнаете, с чем вам ещё придётся столкнуться))
Если у нас в комфорте на левом берегу не постеснялись выставить 22.79 за м2 + 910 за паркинг, уже интересно, что ж будет в вашем бизнес-классе на правом? ;)
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 20.09.2019
Репутація: 0
Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят.
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 52
Реєстрація: 31.08.2017
Репутація: 0
Добрый вечер, что вы имеете в виду по полной стоимости ? По рыночной цене квадратного метра ?

На сайте А52 появились новости, что дом вот-вот сдадут и сертификат вот-вот выдадут.
Как только закончат фасад - сразу будет сертификат, т.е сертификат до сих пор не выдали по причине того, что фасад не готов.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 20.09.2019
Репутація: 0
msh-001 писал(а):Добрый вечер, что вы имеете в виду по полной стоимости ? По рыночной цене квадратного метра ?


Добрый день. При оформлении сделки, вся стоимость квартиры делилась на два договора: дереватив и договор купли продажи имущественных прав. Во втором речь шла о доплате за квадратные метры по цене, указанной в этом же договоре. Сейчас застройщик решил проигнорировать это условие.
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 15.02.2018
Репутація: 0
Интересно, по какой цене они будут возвращать за недостающие метры?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 19
Реєстрація: 07.06.2019
Репутація: 0
V_Klim писал(а):Сегодня ДИМ обрадовал новостями инвесторов ЖК Автограф. Начался процесс подписания договоров и оплаты доп метров. Только они хотят делать это не по условиям договора покупки имущественных прав, а по новому доп соглашению, которое только сейчас появилось. В нем они обязуют платить доп метры по полной стоимости за 1м.кв. Хотя это доп соглашение не имеет никакой юридической силы, поскольку на момент подписания договора его не было. Нет культурных слов, чтобы описать отношение застройщика к нам. Еще сколько строек впереди, а репутацию они уже себе гнобят.

Ни что Вас не может заставить подписывать доп. соглашения. Выполняйте основной договор.
Вернуться к началу
Повідомлень: 23
Реєстрація: 20.09.2019
Репутація: 0
Так и будем делать. Удивляет сам факт возникновения таких вопросов и отношение застройщика.
Вернуться к началу
Повідомлень: 30
Реєстрація: 15.08.2019
Репутація: 0
А52:
"На данный момент процесс монтажа фасадной системы проходит финальный этап тестирования и проверки. Это единственный блок работ, который необходимо завершить – подрядчики планируют закончить его к концу ноября. Как только фасад будет смонтирован, ЖК получит сертификат, удостоверяющий готовность новостройки к эксплуатации, а инвесторы будут приглашены для получения ключей и подписания документов."
Автограф:
"Сейчас процесс установки фасадной системы на домах 2 и 3 проходит финальный этап тестирования. Это единственный блок работ, который необходимо завершить - подрядчики планируют закончить его к концу ноября. Как только фасад будет смонтирован, ЖК получит сертификат, удостоверяющий готовность новостройки к эксплуатации, а инвесторы будут приглашены для получения ключей и подписания документов."
А52:
Планируется, что передача ключей жильцам нового дома по улице Сечевых Стрельцов, 52 начнется до конца ноября
Автограф:
Планируется, что жильцы двух новых домов по улице Жмаченко, 28, смогут получить ключи от своих квартир уже до Нового года.

У Автографа уже и сертификат и почтовый адрес. У А52 пока ни того ни другого на сколько мне известно. Если я не прав - поправьте меня..
Вернуться к началу
Повідомлень: 12
Реєстрація: 28.10.2018
Репутація: 0
Да, верно, сертификата ещё нет. Уж очень всё затянуто и непонятно. Начинаем переживать и предполагать чего-то худшее. Есть новая информация, только не с ОП , там всё обещают только?
Вернуться к началу
Iнвестор
Повідомлень: 44
Реєстрація: 06.05.2019
Репутація: 0
Да уже как год переживаем.
В ОП обещают Ноябрь. Верится с трудом, после всех прошлых обещаний...
Вернуться к началу
Повідомлень: 54
Реєстрація: 15.02.2018
Репутація: 0
Затишье на ветке, никто ничего не пишет.Все в ожидании чуда...
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Отзывы о новостройках Киева на правом берегу



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 79 073 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 22 509 грн./м2
тел: (044) 390 89 49
 
цена: от 18 014 грн./⁠⁠⁠м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 32 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00
 
цена: от 21 850 грн./м2
тел: (044) 228 38 98