Жилой квартал "Патриотика", Осокорки-Северные - "Аркада"

общее обсуждение проекта

Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:

Ужас
59
11%
Плохо
34
7%
Нормально
122
24%
Хорошо
213
41%
Отлично
91
18%
 
Всего голосов : 519
Повідомлень: 2751
Реєстрація: 15.03.2011
Репутація: 35
Баракуда, Вы хоть осознаете, что пишете на форуме инвесторов вот таких "доходных" домов?
А мост... Посмотрим как это стеклянное чудо зимой мороз перенесет. А через 5 лет напишут "мост устал".
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):По закону, внести изменение в Правила ФФС возможно только при согласии на то всех инвесторов данного фонда. Не большенства или меньшенства а всех. Поэтому мне думается что после утверждения проекта ЖМ "Патриотика" и создания ФФС "Патриотика" для строительства ЖМ"Патриотика" расширение действия данного фонда на ПНО это нарушение. Аркада (точнее застройщик ТОВ "Будеволюция") обязана была создать отдельный ФФС "ПНО". Это не сделали и тем самым нарушили права инвесторов домов Патриотики. К чему это привело мы с вами сейчас наблюдаем.

По какому именно закону и где именно в законе это описано? И есть ли в законе что управитель может решать как именно заниматся изменением ФФС?
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):Я скорее составлю компанию большинству которые между строительством очередного доходного дома в Киеве и новым пешеходным мостом выберут мост. Пройдет 5-10 лет и о ЖМ Патриотика все забудут, а мост останется. Из года в год киевляне и гости столицы Украины прогуливаясь по данному мосту, с высоты птичьего полета любуясь красотой извилистых берегов и заливов Днепра будут с благодарностью вспоминать тех кто участвовал в его создании. Я так ... дУмаю.

Строить пешеходный мост для красоты когда в Киеве не хватает мостов через Днепр... это прямо пляски на костях...
Вернуться к началу
Повідомлень: 407
Реєстрація: 13.01.2017
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):Я скорее составлю компанию большинству которые между строительством очередного доходного дома в Киеве и новым пешеходным мостом выберут мост. Пройдет 5-10 лет и о ЖМ Патриотика все забудут, а мост останется. Из года в год киевляне и гости столицы Украины прогуливаясь по данному мосту, с высоты птичьего полета любуясь красотой извилистых берегов и заливов Днепра будут с благодарностью вспоминать тех кто участвовал в его создании. Я так ... дУмаю.

Найдите ветку Прекрасный пешеходный мост" и там раскручивание тему моста и его перспектив. А это ветка Патриотики и мы, инвесторы, здесь обсуждаем свои вопросы комплекса, а никак не моста. Сорян)
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 15.11.2019
Репутація: -1
Геннадий_Иванович писал(а):По какому именно закону и где именно в законе это описано? И есть ли в законе что управитель может решать как именно заниматся изменением ФФС?


Здесь не место проводить ликбез по законодательству, поэтому для примера дам ссылочку на Закон Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".
Раздел 2 - Фонд финансирования строительства.
Статья 12. Основания функционирования Фонда финансирования строительства - ФФС.
...управляющий ФФС не имеет права вносить изменения и дополнения к Правилам ФФС - Фонда финансирования строительства без письменного согласия всех доверителей...

При этом есть показания множества инвесторов Патриотики которые получив письменное предложение от управителя ФФС тип А "Патриотика" по протоколу №45 о внесении изменений в Правила фонда ФФС касаемо изменения "объекта строительства" отказались признавать данный протокол и внесенные данных изменений.
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 15.11.2019
Репутація: -1
Геннадий_Иванович писал(а):Строить пешеходный мост для красоты когда в Киеве не хватает мостов через Днепр... это прямо пляски на костях...


Да будет вам известно, что стоимость моста через Днепр обойдется в десятки миллиардов грн., при том что строительство "стеклянного моста обошлось в 400 миллионов грн. Это все равно что предложить вам покупку автомобиля вместо велосипеда.
Вернуться к началу
Повідомлень: 16
Реєстрація: 12.11.2019
Репутація: 0
Нащо мені велисопед, якщо в мене дружина та дитина? Я краще візьму розсрочку, або кредит на машину :smoke:
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):
Здесь не место проводить ликбез по законодательству, поэтому для примера дам ссылочку на Закон Украины "О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью".
Раздел 2 - Фонд финансирования строительства.
Статья 12. Основания функционирования Фонда финансирования строительства - ФФС.
...управляющий ФФС не имеет права вносить изменения и дополнения к Правилам ФФС - Фонда финансирования строительства без письменного согласия всех доверителей...

При этом есть показания множества инвесторов Патриотики которые получив письменное предложение от управителя ФФС тип А "Патриотика" по протоколу №45 о внесении изменений в Правила фонда ФФС касаемо изменения "объекта строительства" отказались признавать данный протокол и внесенные данных изменений.

В этой же статье что вы указали в самом начале значится:

Цитата:
Управитель для кожного ФФБ розробляє й затверджує Правила ФФБ та інші необхідні внутрішні документи, що регламентують функціонування цього ФФБ. Правила ФФБ є обов'язковими для виконання всіма суб'єктами цієї системи фінансування будівництва житла.


А что там в правилах ФФБ Патриотики сказано о расширении ФФБ?
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):
Да будет вам известно, что стоимость моста через Днепр обойдется в десятки миллиардов грн., при том что строительство "стеклянного моста обошлось в 400 миллионов грн. Это все равно что предложить вам покупку автомобиля вместо велосипеда.

Ну так давайте строить ненужное, а не собирать на нужное.

Вышел в итоге мост больше чем пол миллиарда гривен, за эти деньги можно было сделать ремонт и апгрейд завода Энергия. Но конечно же ненужный мост важнее... Сейчас же КМДА ноет что у них нет пол миллиарда гривен на нужный ремонт Энергии...
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 15.11.2019
Репутація: -1
На сайте novostroyki.lun.ua можно ознакомиться с текущим состоянием строительства по домам ЖМ Патриотика :

ЖБ Асканія (№16) — збудований
ЖБ Львівський (№26) — збудований

ЖБ Богуслав (№20) — будується
ЖБ Вижниця (№22) — будується
ЖБ Синевир (№23) — будується

ЖБ Кодацька фортеця (№19) — будівництво заморожене
ЖБ Слобожанщина (№21) — будівництво заморожене
ЖБ Збараж (№27) — будівництво заморожене
ЖБ Батурин (№32) — будівництво заморожене
ЖБ Хортиця (№33) — будівництво заморожене
ЖБ Чигирин (№34) — будівництво заморожене
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 17.08.2018
Репутація: 0
ОксанаВладелец что там с сегодняшним судом по делу № 910/7707/1, который был назначен на сегодня 03.12.2019 в 12:20?

Тем временем есть и приятная новость: начались работы зі спорудження електричної підстанції ПС110/10. Вот пару фоток, почти закончили с установкой ограждения :smile:
-77326280_2443388205767315_2763068640382156800_n.jpg
-78811141_2055211671248662_1751326120998862848_n.jpg
-20191203_162333.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 15.11.2019
Репутація: -1
К сожалению на сайте нет никакой информации, может кто в курсе. Как обстоят дела со строительством садика, двух школ и пожарного депо которые были обещаны инвесторам ЖМ Патриотика. То что их до сих пор не построили а участки под них травой и кустами заросли это известно. Будут-ли их вообще строить или Аркада этот вопрос уже "сняла с повестки дня"? Перефразируя слова одного "начальника Чукотки" - денег нет и не будет, а вы держитесь.
Вернуться к началу
Повідомлень: 1
Реєстрація: 03.12.2019
Репутація: 0
Здравствуйте. Сегодня началось движение на месте, где должна быть подстанция. Территорию ограждали забором. Может не все потеряно с Аркадой?
20191203_140559.jpg
20191203_140700.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 3360
Реєстрація: 23.11.2015
Репутація: 50
За інформацією наданою Замовником будівництва (ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ”) житлового масиву “ПАТРІОТИКА”, станом на сьогодні склалась критична ситуація щодо зовнішнього освітлення на масиві. Так, вже понад 9 місяців підрозділом КМДА (КП “Київміськсвітло”) навмисно затягувалась процедура підписання актів прийому — передачі змонтованого обладнання, мереж зовнішнього освітлення.

Після надання пакету документів до Департаменту комунальної власності КМДА для видачі розпорядження, щодо прийняття до комунальної власності вище зазначених мереж з зарахуванням пайової участі, від Департаменту отримано відповідь щодо безоплатної передачі мереж зовнішнього освітлення, якою категорично не згоден Замовник ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ”.

Такий крок в черговий раз свідчить про небажання місцевих органів влади працювати в рамках чинного Законодавства. На сьогодні борг КМДА перед ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ” складає понад 365 млн.грн. за позаквартальні інженерні мережі, які передані на баланс відповідним комунальним підприємствам. Але повертати ці кошти місцеві чиновники не збираються. Тому Замовник в судовому порядку стягує витрачені ним кошти з міського бюджету.

Зазначаємо, що на даний момент, оплата за зовнішнє освітлення на масиві “ПАТРІОТИКА” здійснюється за рахунок ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ” з коштів ФФБ, які б могли бути направлені на будівництво не введених в експлуатацію житлових будинків.

Сьогодні докладаються максимальні зусилля для активації робіт на не завершених будівництвом об'єктах (11-ти будинках масиву), і для цього необхідно акумулювати значні кошти.

Враховуючи викладене вище, ТОВ “БУДЕВОЛЮЦІЯ” вимушено прийняте “непопулярне” рішення про щоденне відключення зовнішнього освітлення на житловому масиві “ПАТРІОТИКА” після 22:00 з 03 грудня 2019 року.
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):К сожалению на сайте нет никакой информации, может кто в курсе. Как обстоят дела со строительством садика, двух школ и пожарного депо которые были обещаны инвесторам ЖМ Патриотика. То что их до сих пор не построили а участки под них травой и кустами заросли это известно. Будут-ли их вообще строить или Аркада этот вопрос уже "сняла с повестки дня"? Перефразируя слова одного "начальника Чукотки" - денег нет и не будет, а вы держитесь.

Не будет. Город не собирается принимать их на баланс и компенсировать строительство. Поэтому никто не будет тратить деньги впустую.
Вернуться к началу
Повідомлень: 24
Реєстрація: 23.10.2017
Репутація: 11
По суду- сьогодні знову заслухали обидві сторони. Прийняття рішення перенесли на 17.12.2019.
Вернуться к началу
Повідомлень: 63
Реєстрація: 15.11.2019
Репутація: -1
И что, сегодня действительно в 22:00 вырубили все уличное освещение во дворах Патриотики ? Ежели так пойдет то завтра начнут вырубать свет в домах Патриотики. Ведь электросети так же не переданы, или как?
Вернуться к началу
Повідомлень: 41
Реєстрація: 26.03.2019
Репутація: 0
Я в теме ПНО разместил информацию о еще одних аркадовских граблях
http://forum.domik.ua/zhiloj-kvartal-patriotika-na-ozerax-patriotika-2-t32177-800.html
Речь идет о песке, который намыт на площадке ПНО Его там 2 млн. т. И он не принадлежит ни Аркаде ни связанным с ней компаниям. Как я понимаю, Аркада не расплатилась за этот песок с подрядчиком. Причем песок был намыт уже в 2008 или 2009 г. Т.е. 10 лет Аркада не расплачивается. Право собственности на этот песок уже перешло в третьи руки. И это право в судах уже зафиксировано и, как я понимаю, Аркадой не оспаривается.
Нынешний хозяин песка, судя по всему, хочет его распродать по частям с вывозом с площадки ПНО. А Контактбудсервис не разрешает вывозить. И по этому вопросу имеем еще одну аркадовскую судебную тяжбу.
И что получается
Без песка дома построить невозможно. Как я понимаю, у Аркады есть вариант - выкупить этот песок. Сколько стоит тонна песка? 200 грн ? 300 грн?. Ну значит примерно 500 млн. грн надо заплатить. Но если Аркада потратит эти деньги на песок. то она не потратит их на достройку Патриотики. А если выкупит песок, то еще не факт что получит право строить ПНО. А если не выкупит песок. то собственник его распродаст
Но интересы инвесторов Патриотики говорят, что Аркада не должна тратить деньги на песок. Иначе 365 млн. от КМДА ( которые только в мечтах, но никак в реальности)
исчезнут как дым.
И напоследок. Тут все сыпят обвинениями, что Аркаду обманывают, не отдают долги, хотят рейдернуть и пр. А по факту сама Аркада обманывает, не расплачивается с подрядчиками и тоже занимается рейдерством - присваивает чужое имущество (песок)
А как говорит божья мудрость - какой ты мерой меряешь, такой и тебе будет отмеряно.
Поэтому все проблемы Аркады - в ней самой.
Вернуться к началу
Повідомлень: 68
Реєстрація: 02.02.2018
Репутація: 0
Barracuda2019 писал(а):И что, сегодня действительно в 22:00 вырубили все уличное освещение во дворах Патриотики ? Ежели так пойдет то завтра начнут вырубать свет в домах Патриотики. Ведь электросети так же не переданы, или как?

Почему в домах должны вырубать свет если за электричество в домах платят жильцы?
Какой то ты троль очень жирный
Вернуться к началу
Повідомлень: 2751
Реєстрація: 15.03.2011
Репутація: 35
А что, песок был привозной?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в ЖК "Патриотика"



dsf

Обзоры рынка новостроек 

 
цена: от 31 433 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 21 400 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: от 36 818 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 16 861 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 32 900 грн./м2
тел: (044) 333 60 77
 
цена: от 18 242 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 955 грн./м2
тел: (067) 402 86 71
 
цена: от 17 000 грн./м2
тел: (044) 462 57 00