Вопрос по коттеджному городку на земле садового товарищества!

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Відповісти
Повідомлень: 5
Реєстрація: 02.06.2008
Репутація: 0
Коттеджный городок строится на земле садового товарищества, покупателю продают землю и дом на ней. Какие проблемы могут быть в будущем у владельца дома. И какие ограничения могу быть из-за этого? Я аматор в юридических вопросах. Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?

Спасибо за ответы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
Вы будете жить там ничем не хуже, нежели это было бы не садовое товарищество, а обычный участок, просто нужно решить вопрос с электричеством ( в садовых товариществах, это, как правило, 1 фаза), с водоснабжением, в садовых воду дают с апреля по октябрь, обычно бурят скважину, ставят насос, но для насоса нужен свет 3 фазы, а иначе, когда вы откручиваете кран, у вас будет вырубать в доме , например, холодильник и телефизор, ну и немаловажно - это газ, хотя при наличии 3-х фазного света, можна обойтись и без газа
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
при покупце вам дадут два документа: акт на право владения землей и дог. купли-проджаи дома, вам просто все нужно будет переоформить в БТИ на себя, ну и в местных органах управления, акт на себя переоформить
Вернуться к началу
Anonymous
Цитата:
...
Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?

...


Добрый день!

Необходимо знать исходные даные, а так можно только догадываться, например, если с Вами будет оформлен договор купли-продажи земельного участка и у продавцов был гос. акт на этот участок, то после этого Вам необходимо будет оформить новый гос. акт на Ваше имя и Вы - полноправный собственник этого участка.
Почтового адреса, скорее всего не будет, т.к. дом по документам будет не жилой, а садовый (если это садовый кооператив), т.е предназначенный для временного сезонного проживания.
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
Цитата:
Коттеджный городок строится на земле садового товарищества, покупателю продают землю и дом на ней. Какие проблемы могут быть в будущем у владельца дома. И какие ограничения могу быть из-за этого? Я аматор в юридических вопросах. Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?

Спасибо за ответы.

Судя по сегодняшним законам,т.к. это садовый участок ,то его земля относится к землям сельскохозяйственного назначения ,Вы имеете право на нее ( при всех нотариальных документах),только если Вы гражданин Украины и наследниками ее могут быть только граждане Украины.
Если я ошибаюсь ,поправьте меня.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 02.06.2008
Репутація: 0
Подскажите, я где-то слышал, что дачную землю оформленную на меня по закону в каких-то случаях может забрать себе государство, как это возможно?
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
если приватизировано, то просто безвозмездно забрать не смогут. Взамен должны предложить компенсацию
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 02.06.2008
Репутація: 0
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
Вернуться к началу
Повідомлень: 4
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
В земельном кодексе говориться, что если не гражданин Украины получает в наследство землю, то он должен сделать отчуждение через год.

А если гражданин Украины получает второе ( не двойное!) гражданство по браку и уже имеет в этот момент приватизированную землю,то как тогда юридически это рассматривается ? Ведь закон обратной силы не имеет.
Вернуться к началу
Повідомлень: 5
Реєстрація: 02.06.2008
Репутація: 0
Наверное я глупый =)
При чем тут, в моем случае, наследство и второе гражданство, ни то, ни то мне не грозит! :105:
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?


А разве садовое товарищество явл. владельцем участков?

Скорее садовое товарищество создается сцелью управления, это, своего рода, объединение владельцев участков и не более того

По старым определениям: "Садоводческое товарищество - товарищество по совместной обработке земли (форма сельскохозяйственной кооперации в первые годы советской власти), совместное участие в чём-либо на равных правах"

Да и невозможно продать то, что тебе не принадлежит, т.е не приватизировано, также невозможно купить, а вот получить в пользование можно, но это уже не по вашему вопросу
Вернуться к началу
Повідомлень: 195
Реєстрація: 09.06.2008
Репутація: 0
адреса не будет
Вернуться к началу
Повідомлень: 64
Реєстрація: 05.06.2008
Репутація: 0
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?


Сорей всего, что это акт на пользование земельным участком, при стандартных обстоятельствах -приватизировать можно
Вернуться к началу
Anonymous
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?


Добрый день!

Если, как результат у Вас на руках будет гос.акт о праве собственности на зем. участок на Ваше имя, то приватизировать уже не надо, это уже будет Вашей личной собственностью.
Если же Вы просто станете членом садового кооператива, то зем. участок будет у Вас всего лишь в пользовании и Вам необходимо будет в дальнейшем его приватизировать.
Вернуться к началу
Відповісти

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 74 704 грн./м2
тел: (044) 592 53 28
 
цена: от 30 486 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 25 050 грн./м2
тел: (044) 390 25 25
 
цена: от 57 517 грн./м2
тел: (044) 290 34 11
 
цена: от 21 278 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 18 250 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от застройщика
тел: (044) 390 40 40
 
цена: от застройщика
тел: (044) 364 48 49