Вопрос по коттеджному городку на земле садового товарищества!
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
05 июнь 2008 21:23
Коттеджный городок строится на земле садового товарищества, покупателю продают землю и дом на ней. Какие проблемы могут быть в будущем у владельца дома. И какие ограничения могу быть из-за этого? Я аматор в юридических вопросах. Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?
Спасибо за ответы.
Спасибо за ответы.
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
08 июнь 2008 13:25
Вы будете жить там ничем не хуже, нежели это было бы не садовое товарищество, а обычный участок, просто нужно решить вопрос с электричеством ( в садовых товариществах, это, как правило, 1 фаза), с водоснабжением, в садовых воду дают с апреля по октябрь, обычно бурят скважину, ставят насос, но для насоса нужен свет 3 фазы, а иначе, когда вы откручиваете кран, у вас будет вырубать в доме , например, холодильник и телефизор, ну и немаловажно - это газ, хотя при наличии 3-х фазного света, можна обойтись и без газа
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
08 июнь 2008 13:28
при покупце вам дадут два документа акт на право владения землей и дог. купли-проджаи дома, вам просто все нужно будет переоформить в БТИ на себя, ну и в местных органах управления, акт на себя переоформить
Anonymous
10 июнь 2008 13:04
Цитата:
...
Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?
...
Добрый день!
Необходимо знать исходные даные, а так можно только догадываться, например, если с Вами будет оформлен договор купли-продажи земельного участка и у продавцов был гос. акт на этот участок, то после этого Вам необходимо будет оформить новый гос. акт на Ваше имя и Вы - полноправный собственник этого участка.
Почтового адреса, скорее всего не будет, т.к. дом по документам будет не жилой, а садовый (если это садовый кооператив), т.е предназначенный для временного сезонного проживания.
ELLI
E
Гость
4
05 июня 2008
10 июнь 2008 22:17
Цитата:
Коттеджный городок строится на земле садового товарищества, покупателю продают землю и дом на ней. Какие проблемы могут быть в будущем у владельца дома. И какие ограничения могу быть из-за этого? Я аматор в юридических вопросах. Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?
Спасибо за ответы.
Судя по сегодняшним законам,т.к. это садовый участок ,то его земля относится к землям сельскохозяйственного назначения ,Вы имеете право на нее ( при всех нотариальных документах),только если Вы гражданин Украины и наследниками ее могут быть только граждане Украины.
Если я ошибаюсь ,поправьте меня.
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
11 июнь 2008 11:34
Подскажите, я где-то слышал, что дачную землю оформленную на меня по закону в каких-то случаях может забрать себе государство, как это возможно?
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
11 июнь 2008 13:27
если приватизировано, то просто безвозмездно забрать не смогут. Взамен должны предложить компенсацию
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
11 июнь 2008 21:05
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
ELLI
E
Гость
4
05 июня 2008
11 июнь 2008 21:53
В земельном кодексе говориться, что если не гражданин Украины получает в наследство землю, то он должен сделать отчуждение через год.
А если гражданин Украины получает второе ( не двойное!) гражданство по браку и уже имеет в этот момент приватизированную землю,то как тогда юридически это рассматривается ? Ведь закон обратной силы не имеет.
А если гражданин Украины получает второе ( не двойное!) гражданство по браку и уже имеет в этот момент приватизированную землю,то как тогда юридически это рассматривается ? Ведь закон обратной силы не имеет.
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
12 июнь 2008 08:52
Наверное я глупый =)
При чем тут, в моем случае, наследство и второе гражданство, ни то, ни то мне не грозит! 105
При чем тут, в моем случае, наследство и второе гражданство, ни то, ни то мне не грозит! 105
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
12 июнь 2008 20:23
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
А разве садовое товарищество явл. владельцем участков?
Скорее садовое товарищество создается сцелью управления, это, своего рода, объединение владельцев участков и не более того
По старым определениям: "Садоводческое товарищество - товарищество по совместной обработке земли (форма сельскохозяйственной кооперации в первые годы советской власти), совместное участие в чём-либо на равных правах"
Да и невозможно продать то, что тебе не принадлежит, т.е не приватизировано, также невозможно купить, а вот получить в пользование можно, но это уже не по вашему вопросу
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
17 июнь 2008 10:23
адреса не будет
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
17 июнь 2008 10:57
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
Сорей всего, что это акт на пользование земельным участком, при стандартных обстоятельствах -приватизировать можно
Anonymous
17 июнь 2008 11:03
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
Добрый день!
Если, как результат у Вас на руках будет гос.акт о праве собственности на зем. участок на Ваше имя, то приватизировать уже не надо, это уже будет Вашей личной собственностью.
Если же Вы просто станете членом садового кооператива, то зем. участок будет у Вас всего лишь в пользовании и Вам необходимо будет в дальнейшем его приватизировать.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Brother | РІЕЛ | Київ, вул. Ревуцького12.072
- ЖК Святобор Park Resort | City One Development, Інвест-Будресурс | Київ, вул. Львівська, 1512.071 492
- ЖК Новопечерські Липки | City One Development, UDP | Київ, вул. Андрія Верхогляда (Драгомирова)12.07260
- ЖК The Light | City One Development | Київ, вул. Джона Маккейна, 512.0711
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1912.07523
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальська | Київ, вул. Березняковська, 2911.0712
- ЖК Вудсторія | буд 1,5,6 | ДБК-4, Perfect Group | Київ, вул. Поліська, 411.07576
- ЖК Navigator 2 | Навігатор 2 | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Коноплянська, 2211.07800
- ЖК Деснянський | ДБК-Житлобуд | Київ, вул. Електротехнічна, 4311.07451
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | Київ, Миколи Василенко, 210.0786
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?11.074 563
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее