Вопрос по коттеджному городку на земле садового товарищества!
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
05 июнь 2008 21:23
Коттеджный городок строится на земле садового товарищества, покупателю продают землю и дом на ней. Какие проблемы могут быть в будущем у владельца дома. И какие ограничения могу быть из-за этого? Я аматор в юридических вопросах. Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?
Спасибо за ответы.
Спасибо за ответы.
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
08 июнь 2008 13:25
Вы будете жить там ничем не хуже, нежели это было бы не садовое товарищество, а обычный участок, просто нужно решить вопрос с электричеством ( в садовых товариществах, это, как правило, 1 фаза), с водоснабжением, в садовых воду дают с апреля по октябрь, обычно бурят скважину, ставят насос, но для насоса нужен свет 3 фазы, а иначе, когда вы откручиваете кран, у вас будет вырубать в доме , например, холодильник и телефизор, ну и немаловажно - это газ, хотя при наличии 3-х фазного света, можна обойтись и без газа
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
08 июнь 2008 13:28
при покупце вам дадут два документа акт на право владения землей и дог. купли-проджаи дома, вам просто все нужно будет переоформить в БТИ на себя, ну и в местных органах управления, акт на себя переоформить
Anonymous
10 июнь 2008 13:04
Цитата:
...
Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?
...
Добрый день!
Необходимо знать исходные даные, а так можно только догадываться, например, если с Вами будет оформлен договор купли-продажи земельного участка и у продавцов был гос. акт на этот участок, то после этого Вам необходимо будет оформить новый гос. акт на Ваше имя и Вы - полноправный собственник этого участка.
Почтового адреса, скорее всего не будет, т.к. дом по документам будет не жилой, а садовый (если это садовый кооператив), т.е предназначенный для временного сезонного проживания.
ELLI
E
Гость
4
05 июня 2008
10 июнь 2008 22:17
Цитата:
Коттеджный городок строится на земле садового товарищества, покупателю продают землю и дом на ней. Какие проблемы могут быть в будущем у владельца дома. И какие ограничения могу быть из-за этого? Я аматор в юридических вопросах. Вот например интересует будет ли эта земля именно моя, какие-то права или влияние этот садовый кооператив будет иметь на землю? Будет ли у дома почтовый адрес нормальный?
Спасибо за ответы.
Судя по сегодняшним законам,т.к. это садовый участок ,то его земля относится к землям сельскохозяйственного назначения ,Вы имеете право на нее ( при всех нотариальных документах),только если Вы гражданин Украины и наследниками ее могут быть только граждане Украины.
Если я ошибаюсь ,поправьте меня.
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
11 июнь 2008 11:34
Подскажите, я где-то слышал, что дачную землю оформленную на меня по закону в каких-то случаях может забрать себе государство, как это возможно?
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
11 июнь 2008 13:27
если приватизировано, то просто безвозмездно забрать не смогут. Взамен должны предложить компенсацию
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
11 июнь 2008 21:05
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
ELLI
E
Гость
4
05 июня 2008
11 июнь 2008 21:53
В земельном кодексе говориться, что если не гражданин Украины получает в наследство землю, то он должен сделать отчуждение через год.
А если гражданин Украины получает второе ( не двойное!) гражданство по браку и уже имеет в этот момент приватизированную землю,то как тогда юридически это рассматривается ? Ведь закон обратной силы не имеет.
А если гражданин Украины получает второе ( не двойное!) гражданство по браку и уже имеет в этот момент приватизированную землю,то как тогда юридически это рассматривается ? Ведь закон обратной силы не имеет.
Чак Норрис
ЧН
Гость
5
02 июня 2008
12 июнь 2008 08:52
Наверное я глупый =)
При чем тут, в моем случае, наследство и второе гражданство, ни то, ни то мне не грозит! 105
При чем тут, в моем случае, наследство и второе гражданство, ни то, ни то мне не грозит! 105
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
12 июнь 2008 20:23
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
А разве садовое товарищество явл. владельцем участков?
Скорее садовое товарищество создается сцелью управления, это, своего рода, объединение владельцев участков и не более того
По старым определениям: "Садоводческое товарищество - товарищество по совместной обработке земли (форма сельскохозяйственной кооперации в первые годы советской власти), совместное участие в чём-либо на равных правах"
Да и невозможно продать то, что тебе не принадлежит, т.е не приватизировано, также невозможно купить, а вот получить в пользование можно, но это уже не по вашему вопросу
Radmila
R
Постоянный пользователь
191
09 июня 2008
17 июнь 2008 10:23
адреса не будет
IrynaM
I
Пользователь
64
05 июня 2008
17 июнь 2008 10:57
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
Сорей всего, что это акт на пользование земельным участком, при стандартных обстоятельствах -приватизировать можно
Anonymous
17 июнь 2008 11:03
Цитата:
Ну а если я покупаю у садового товариства, и акт на меня в сельсовете переписывают? Надо еще потом и приватизировать?
Добрый день!
Если, как результат у Вас на руках будет гос.акт о праве собственности на зем. участок на Ваше имя, то приватизировать уже не надо, это уже будет Вашей личной собственностью.
Если же Вы просто станете членом садового кооператива, то зем. участок будет у Вас всего лишь в пользовании и Вам необходимо будет в дальнейшем его приватизировать.
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б18.034 818
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.03157
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 818.03137
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.031 890
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7418.032 145
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а18.032 924
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1118.033 610
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4317.03431
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 217.03498
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 617.03889
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?13.033 311
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири29.025
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Как подобрать кухонную мебель06.121
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- Помогите выбрать цвет мебели на кухне26.08128
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Подскажите синусоиду инвертора?11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее