Совместное инвестирование, инвестиция сделанная в браке

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 109
Профиль
Репутация:    1
Добрый день,

Требуется консультация:

Квартира на первичке куплена по предварительному договору купли-продажи и еще не достроена. Право собственности будет получено позже после сдачи дома.

Если я вступлю в брак до оформления права собственности и оно будет оформлено в браке, будет ли делиться квартира в случае развода? На сколько я узнал, если 100% выплачено до брака то нет, а если не вся стоимость, тогда да.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Для предотвращения спора желательно заключать брачный контракт. Конкретно в Вашем случае, в случае отчуждения данной недвижимости, если Вы заключите брак до получения права собственности, нотариус будет просить согласие супруги и не будет проверять момент 100% оплаты.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 1775
Профиль
Репутация:    42
delamol писал(а):Добрый день,

Требуется консультация:

Квартира на первичке куплена по предварительному договору купли-продажи и еще не достроена. Право собственности будет получено позже после сдачи дома.

Если я вступлю в брак до оформления права собственности и оно будет оформлено в браке, будет ли делиться квартира в случае развода? На сколько я узнал, если 100% выплачено до брака то нет, а если не вся стоимость, тогда да.


Права собственности будете получать после брака, значит супруг(а) может претендовать на эту недвижимость.
Чтоб доказать что не имеет права претендовать, надо будет судится. Вы то докажете, со справками оплат, что это ваше, но придется судится и нести затраты на адвокатов и т.д.

В идеале лучше брачный контракт или оформление брака после прав собственности.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3539
Профиль
Репутация:    36
а зачем срочно вступать в брак если собираться разводиться... годик пожить нерасписанными не?

Документы об оплате необходимо сохранить. И все будет ок даже в случае суда.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2847
Профиль
Репутация:    58
dacha_rus писал(а):а зачем срочно вступать в брак если собираться разводиться... годик пожить нерасписанными не?

Мы так живём 17 лет и уже не собираемся расписываться (разве что возникнет острая необходимость, например подарить без налогов). Всё имущество сразу оформляется на кого надо.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 109
Профиль
Репутация:    1
Разводиться никто не собирается, просто человек предпологает, а Бог располагает. :)

Пожить нерасписаными невеста не согласна. Брачный контракт я подумаю, но как-то некрасиво в ней открыто сомневаться и предлагать. Поэтому скорее всего буду жениться после оформления права собственности или до оформления, если буду уверен, что мое добрачное имущество не под угрозой. Надо сходить к адвокату по разводам. В браке понятно нажитое имущество делится пополам независимо от того кто зарабатывал деньги, жена вносит свой вклад в семью занимаясь детьми, домом, даже ничего не зарабатывая он равен 50% и мне кажется это справедливо. А добрачное имущество я хочу обезопасить, не вижу в этом ничего предосудительного
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 67
Профиль
Репутация:    2
а если сдача затянеться на год, ну или на два, или вобще станет невербудом, так и будете ждать 6-) 6-) 6-) 6-)
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 109
Профиль
Репутация:    1
Сдача не затянется потому что там уже скоро будет готово - летом. Но я говорю, что особо ждать не хочу. Просто придумаю способ обезопасить добрачное имущество, может сделать переуступку отцу накрайняк. Думаю сейчас лучший вариант провести консультацию с адвокатом, убедиться что в случае суда я его выграю и особо не парится.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3539
Профиль
Репутация:    36
Romson писал(а):Мы так живём 17 лет и уже не собираемся расписываться (разве что возникнет острая необходимость, например подарить без налогов). Всё имущество сразу оформляется на кого надо.


Аналогично. Если один проплачивает другому большую сумму, то делается взаимозачет или берется выписка из банка на случай всякого случая.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Проинвестировали в новостройку, дом вводится в эксплуатацию в следующем году, муж подал на развод..что сделать, чтобы квартира считалась совместно нажитой??? Есть квартира, в которой живём - куплена в браке и дети...сами понимаете, не хочется после развода ютиться с детьми в комнате в коммуналке или в маленькой однокомнатной
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
А в чем проблема? Деньги "проинвестированы" в период проживания в браке? Пока никаких проблем не вижу. Единственное - это во время заседания по разводу озвучить наличие претензий по совместно нажитому имуществу. Как вариант - это УЖЕ подать иск о признании того или иного имущества общим имуществом и его реальный раздел... Это тянет судебные издержки, но они в дальнейшем будут компенсированы ответчиком либо учтены при разделе имущества и денежных средств...
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Спасибо! И ещё вопрос - муж прячет договор инвестирования, вернее договор о совместной деятельности с застройщиком, а я даже не помню квартиру..могу ли я подойти к застройщику и как ещё пока жена потребовать копию? В иске же нужно доказательства в виде ксерокопии представить?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2847
Профиль
Репутация:    58
После регистрации права собственности на квартиру у бывшего мужа вы сможете требовать только половину внесённых денег (в браке квартиры ещё не было).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 3
Профиль
Репутация:    0
Спасибо!
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Скажите пожалуйста был ли у кого-то опыт оформления права собственности на двоих равноправных собственников.

Добрый день, мы с моим гражданским мужем(сожителем) инвестировали деньги в строительство. Документально он инвестор. Скоро дом будет достоен и мы получим нашу квартиру. Подскажите пожалуйста какие должны быть дальнейшие шаги чтобы оформить ее и каждый из нас был равноправным владельцем.

Спасибо
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2847
Профиль
Репутация:    58
Расписаться до сдачи дома и оформить брачный контракт .
Он вам подарит 1/2 после регистрации права собственности (для устранения последующих налогов у одариваемой нужно быть в браке).
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Romson писал(а):Расписаться до сдачи дома и оформить брачный контракт .
Он вам подарит 1/2 после регистрации права собственности (для устранения последующих налогов у одариваемой нужно быть в браке).


Добрый день, спасибо за ответ.

Скажите пожалуйста,а если не расписываться?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 1
Профиль
Репутация:    0
Добрый день. Прошу юрид.помощи. В браке был заключён ДДУ на мужа. Выплата рассрочки полностью происходит за мой счёт (я жена). Планируется развод. Муж (предварительно на словах) не против оставить будущую квартиру за мной. Вопрос: как переоформить квартиру на меня?
Муж написал на имя застройщика заявление с просьбой о переуступке. Застройщик просит выплату всей рассрочки и говорит о 4,5% пени. Можно ли избежать данной пени? И вообще, как грамотно и с минимальными потерями организовать процесс переоформления? Заранее спасибо за ответ.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 174
Профиль
Репутация:    1
Думается Вам просто надо обратиться к юристу и у него с мужем оформить соглашение/договор что квартира принадлежит Вам и все.
Застройщика вообще трогать не надо.
Не важно на кого заключен ДДУ - главное при получении прав собственности Вы потом укажите себя без мужа.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: 15 384 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 36 800 грн./м2
тел: (044) 577 51 77
 
цена: от 15 373 грн./м2
тел: (044) 254 22 22
 
цена: 18 560 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 16 500 грн./м2
тел: +38(044)3909435
 
цена: 21 185 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 26 790 грн./м2
тел: (044) 364 64 64
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 228 38 98