Продается квартира. С пенсионером в придачу

Ситуация настолько щекотливая, что в газетах даже подобных объявлений не дают.



Читать дальше >>

Поможем оформить договор пожизненного содержания с пенсионером. На нашем сайте r-k.in.ua есть презентация, описывающая выгоды данной схемы покупки квартиры, часть базы доступных вариантов и форма заявки. Обращайтесь.

Цитата:

Ситуация настолько щекотливая, что в газетах даже подобных объявлений не дают.
Читать дальше >>

В некоторых европейских странах есть понятия : пожизненная рента и временная рента.

В предпенсионном или пенсионном возрасте владелец недвижимости может продать свою недвижимость с заключением договора о пожизненной или же временной ренты.

Если заключен договор о пожизненной ренте, то Продавец получает при подписании договора единовременную сумму, приблизительно 5 -15 % от стоимости недвижимости.

Остаток стоимости Покупатель выплачивает Продавцу до конца жизни в виде ежемесячного взноса, который определен в договоре купли - продажи. Покупатель становится полноправным собственником недвижимости с правом отчуждения только после смерти Продавца.

Живет Продавец слишком долго, то Покупатель выплачивает ему больше действительной стоимости недвижимости.

В случае договора временной ренты сумма стоимости недвижимости разбита на ежемесячные платежи. После выплаты этих платежей Покупатель становится полноправным собственником недвижимости с правом отчуждения.

И тот и другой вариант выгодны и Продавцу, и Покупателю. Так как в обоих случаях Продавец финансирует Покупателя. Финансирование сделки купли - продажи недвижимости совершается без участия банка. Для Покупателя отпадает необходимость получения кредита в банке.

После заключения договора Покупатель имеет право жить в приобретенной недвижимости и сдавать ее в аренду. Выгода Покупателя состоит в том, что имея всего лишь 5 -15 % от стоимости недвижимости, он получает в свое распоряжение обьект недвижимости.

Сдавая его в аренду, он за счет арендной платы может выплачивать Продавцу сумму ежемесячного взноса по ренте.

За счет сдачи в аренду недвижимости, купленной по договора пожизненой или же временной ренты, Покупатель становится собственником недвижимости приблизительно через 10 - 15 лет.

В Украине тоже возможны договоры о пожизненой или же временной ренте.

Для этого необходимо принять соответствующие законы.