Переуступка квартиры инвестированной по ФФС
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
25 апр 2015 19:18
а кто недавно переуступал квартиру инвестированную по ФФС подскажите:
1. сейчас есть ли на эту операцию налоги?
2. можно ли деньги получить налом или только б/н?
3. есть ли советы с вашей стороны?
1. сейчас есть ли на эту операцию налоги?
2. можно ли деньги получить налом или только б/н?
3. есть ли советы с вашей стороны?
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
26 апр 2015 08:55
Цитата "AO":а кто недавно переуступал квартиру инвестированную по ФФС подскажите:
1. сейчас есть ли на эту операцию налоги?
2. можно ли деньги получить налом или только б/н?
3. есть ли советы с вашей стороны?
Налогов нет, переоформляет управитель ФФС.
Налом и получите.
Сообщите заранее Управителю о планируемой переуступке (в УБ подготавливают до 5 рабочих дней).
Storik
S
Пользователь
29
07 апреля 2015
27 апр 2015 08:20
Цитата "AO":а кто недавно переуступал квартиру инвестированную по ФФС подскажите:
1. сейчас есть ли на эту операцию налоги?
2. можно ли деньги получить налом или только б/н?
3. есть ли советы с вашей стороны?
Налогов нет! Комиссия 1-3% от первоначального договора+ услуги нотариуса. Платят в основном налом оговоренную сумму, что, несомненно, выше, чем в договоре. За все просите расписки, для подстраховки! Налоги будут, когда будете вступать в право собственности после сдачи дома.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
27 апр 2015 08:48
Он хочет продать (переуступить), получать право собственности будет покупатель. У Аркады за переуступку 5%. Нотариально не нужно, это если договор был нотариальный обязательно. Зачем расписки продавцу, если будет договор?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
27 апр 2015 11:05
Цитата "Romson":Он хочет продать (переуступить), получать право собственности будет покупатель. У Аркады за переуступку 5%. Нотариально не нужно, это если договор был нотариальный обязательно. Зачем расписки продавцу, если будет договор?
сегодня узнавал у управителя, все так как описал Romson.
пишешь заявление - через 5 дней готово
Лыбидь

Новичок
20
20 апреля 2015
28 апр 2015 08:30
Цитата "Romson":
Налогов нет, переоформляет управитель ФФС.
Налом и получите.
Сообщите заранее Управителю о планируемой переуступке (в УБ подготавливают до 5 рабочих дней).
УБ берет 3 процента от текущей цены?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
28 апр 2015 08:32
Цитата "Лыбидь":
УБ берет 3 процента от текущей цены?
да
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
28 апр 2015 09:01
У нас взяли 3% от внесённой стоимости квартиры (была сразу 100% оплата), и ещё доплата за метраж (+3.9м), но это уже доплатила покупатель (тоже посчитали по начальной цене).
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
28 апр 2015 09:08
Цитата "Romson":У нас взяли 3% от внесённой стоимости квартиры (была сразу 100% оплата), и ещё доплата за метраж (+3.9м), но это уже доплатила покупатель (тоже посчитали по начальной цене).
хм... в договоре написано по текущей + тоже самое сказал менеджер
indeets
i
Пользователь
56
24 мая 2012
29 апр 2015 12:01
Если не ошибаюсь, то 2м2 по последней актуальной стоимости, а все, что более 2м2 по последнему платежу. 3м2 больше чем два, так что может поэтому и посчитали всё по первой проплате - дисконт.
Утверждать не берусь.

AO
A
Старожил
882
04 января 2014
21 сен 2015 16:08
Цитата "indeets":Если не ошибаюсь, то 2м2 по последней актуальной стоимости, а все, что более 2м2 по последнему платежу. 3м2 больше чем два, так что может поэтому и посчитали всё по первой проплате - дисконт.Утверждать не берусь.
делают все по последнему платежу
tyty

Пользователь
66
16 мая 2015
24 сен 2015 06:11
Уважаемы Формумчане.
А как технически проводится такая сделка переуступки т.е. момент передачи денег когда наступает?
Я так понимаю, что при переуступке ждем 5 рабочих дней пока Управитель фонда делает документы на нового покупателя.
Мне как покупателю лучше деньги за квартиру платить когда документы будут оформлены на меня, но продавец ведь так не согласиться.
Ведь в таком случае продавец права на квартиру передал т.е. заявление на передачу прав написал Управителю и как бы уже без прав на квартиру, и в тоже время денег не получил. Может расписку брать о долге? Нотариально?
Что подскажете? Заране благодарю.
А как технически проводится такая сделка переуступки т.е. момент передачи денег когда наступает?
Я так понимаю, что при переуступке ждем 5 рабочих дней пока Управитель фонда делает документы на нового покупателя.
Мне как покупателю лучше деньги за квартиру платить когда документы будут оформлены на меня, но продавец ведь так не согласиться.
Ведь в таком случае продавец права на квартиру передал т.е. заявление на передачу прав написал Управителю и как бы уже без прав на квартиру, и в тоже время денег не получил. Может расписку брать о долге? Нотариально?
Что подскажете? Заране благодарю.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
24 сен 2015 06:27
Всё подписали, ушли рассчитываться, вернулись забрали., покупатель получил новое свидетельство на закреплённую квартиру. Управитель фонда разве не разъяснил?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 сен 2015 08:08
Цитата "tyty":Уважаемы Формумчане.
А как технически проводится такая сделка переуступки т.е. момент передачи денег когда наступает?
Я так понимаю, что при переуступке ждем 5 рабочих дней пока Управитель фонда делает документы на нового покупателя.
Мне как покупателю лучше деньги за квартиру платить когда документы будут оформлены на меня, но продавец ведь так не согласиться.
Ведь в таком случае продавец права на квартиру передал т.е. заявление на передачу прав написал Управителю и как бы уже без прав на квартиру, и в тоже время денег не получил. Может расписку брать о долге? Нотариально?
Что подскажете? Заране благодарю.
я делал так:
1. взял копии документов и задаток у нового клиента
2. пошел к застройщику написал заявление на переуступку и отдал копии доков нового владельца
3. через 3-4 дня приехали к застройщику с будущим(новым инвестором) - он ознакомился с договором переуступки, отдал мне деньги, поставили подписи и разбежались.
tyty

Пользователь
66
16 мая 2015
24 сен 2015 10:15
Спасибо за оперативные ответы.
Брать $300 задаток это не мало ? Или 1% берут?
Брать $300 задаток это не мало ? Или 1% берут?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 сен 2015 10:36
Цитата "tyty":Спасибо за оперативные ответы.
Брать $300 задаток это не мало ? Или 1% берут?
я задаток брал в размере % за переуступку, тк если человек откажется, то его вам уже не вернут
Walakoren
W
Пользователь
75
01 декабря 2014
24 сен 2015 11:21
Цитата "Storik":Налоги будут, когда будете вступать в право собственности после сдачи дома.
Кто-то может прокомментировать, что это за налог при вступлении в право собственности при переуступке?
AO
A
Старожил
882
04 января 2014
24 сен 2015 11:33
Цитата "Walakoren":
Кто-то может прокомментировать, что это за налог при вступлении в право собственности при переуступке?
в вашем вопросе взаимноисключаемые фразы.
переуступка возможна до вступления в право собоственности. при переуступке налогов нет никаких, только вознаграждение управителю. все.
после наличия прав собственности - это уже акт купли/продажи и если он совершается в первые 3 года - есть налоги.
Walakoren
W
Пользователь
75
01 декабря 2014
25 сен 2015 08:56
Цитата "AO":
после наличия прав собственности - это уже акт купли/продажи и если он совершается в первые 3 года - есть налоги.
Спасибо, понятно.
зиндомир
з
Постоянный пользователь
457
14 ноября 2014
26 сен 2015 06:24
Подскажите переуступку лучше сделать когда на руках уже будет право требования на квартиру у застройщика от банка или пока на руках договор про участие в ФФБ...спасибо.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 081
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее