Новостройки Киева – серьезный конкурент вторичке

Нынешнюю ситуацию на вторичном рынке жилья Киева можно охарактеризовать как глубокий системный застой.

Читать дальше >>

Тенденцию поддерживаю, главное не переборщить с опусканием цены, а то будет то же что и с задиранием цены. Рынок-рынком, но всегда есть здравый смысл!

Ага дождёшься ты чтобы переборщили......У нас рынка в стране.
Есть страх понтовый, то вверх, то вниз!!!!!!!!

Неужели я ослышалась, кто упомянул о здравом смысле, рекомендуя не переборщить с опусканием цен Наверное прокукарекал осторожный риэлтор Та цены нужно просто ухнуть вниз с шизофренического ценового олимпа

А ещё есть риэлторы-виртуозы, умеющие продать вторичку на 30% дороже (из расчёта на кв.м) чем продаются аналогичная первичка :???:

http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90680.html
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м).
http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90082.html
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м).

Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка! :protest:

"Узнаю брата Колю" "С"

Цитата:
А ещё есть риэлторы-виртуозы, умеющие продать вторичку на 30% дороже (из расчёта на кв.м) чем продаются аналогичная первичка
http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90680.html
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м).
http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90082.html
Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м).

Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка!

"Узнаю брата Колю" "С"

На вторичке документы есть, на первичке нет. Риски однако возросли, поэтому и разница в цене невысока. Плюс ремонт после строителей дороже, та и пока дом заселится, лифты запустят и прочее

Цитата:
http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90680.html
Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м).
Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка!

Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт Вы не учитываете?

Цитата:
Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт Вы не учитываете?

"Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт" - учитую

А Вы учитываете то, что квартира на Урловской на 14 кв.м больше :umnik:

и ближе к метро и тоже почти практически готова к проживанию?

Так что всё таки наверное это некий риэлтор свою квартиру кому-то продал. (есть несколько фактов, что когда риэлторы продают свои квартиры им удаётся продать их быстрее и выгоднее чем аналогичные квартиры продавцов обратившихся для продажи своего имущества к риэлторам.)

Цитата:
"Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт" - учитую

А Вы учитываете то, что квартира на Урловской на 14 кв.м больше и ближе к метро и тоже почти практически готова к проживанию?

Так что всё таки наверное это некий риэлтор свою квартиру кому-то продал. (есть несколько фактов, что когда риэлторы продают свои квартиры им удаётся продать их быстрее и выгоднее чем аналогичные квартиры продавцов обратившихся для продажи своего имущества к риэлторам.)

разница в 264 долл. за кв.м - как раз стоимость ремонта. только не надо время и нервы тратить на прорабов, работяг, магазины и т.д. :notsure:

30 июл 2010, 17:03
Anonymous	Нынешнюю ситуацию на вторичном рынке жилья Киева можно охарактеризовать как глубокий системный застой. Читать дальше >>
	Вернуться к началу

30 июл 2010, 17:03
Anonymous	Тенденцию поддерживаю, главное не переборщить с опусканием цены, а то будет то же что и с задиранием цены. Рынок-рынком, но всегда есть здравый смысл!
	Вернуться к началу

30 июл 2010, 21:13
Anonymous	Ага дождёшься ты чтобы переборщили......У нас рынка в стране. Есть страх понтовый, то вверх, то вниз!!!!!!!!
	Вернуться к началу

31 июл 2010, 17:01
Anonymous	Неужели я ослышалась, кто упомянул о здравом смысле, рекомендуя не переборщить с опусканием цен Наверное прокукарекал осторожный риэлтор Та цены нужно просто ухнуть вниз с шизофренического ценового олимпа
	Вернуться к началу

02 авг 2010, 09:03
Волонтёр Повідомлень: 1325 Реєстрація: 02.09.2009 Репутація: 51	А ещё есть риэлторы-виртуозы, умеющие продать вторичку на 30% дороже (из расчёта на кв.м) чем продаются аналогичная первичка http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90680.html Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м). http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90082.html Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м). Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка! "Узнаю брата Колю" "С"
	Вернуться к началу

Новостройки Киева – серьезный конкурент вторичке

Обзоры рынка новостроек

Акции и события новостроек

Обзоры цен на недвижимость

ЖКХ: счетчики, тарифы, оплата, ОСМД

02 авг 2010, 09:43
Siestaff Повідомлень: 70 Реєстрація: 16.04.2010 Репутація: 3	Цитата: А ещё есть риэлторы-виртуозы, умеющие продать вторичку на 30% дороже (из расчёта на кв.м) чем продаются аналогичная первичка http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90680.html Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м). http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90082.html Трехкомнатная квартира в современном панельном доме, улица Урловская (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 91 кв.м., жилая 47, кухня 14. Линолеум, стеклопакеты. Строительная отделка. Состояние: «требует косметического ремонта». 106000$ (1165 $/кв.м). Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка! "Узнаю брата Колю" "С" На вторичке документы есть, на первичке нет. Риски однако возросли, поэтому и разница в цене невысока. Плюс ремонт после строителей дороже, та и пока дом заселится, лифты запустят и прочее
	Вернуться к началу

02 авг 2010, 10:26
Владимир Коломейко Аналитик Domik.ua Повідомлень: 5482 Реєстрація: 25.01.2011 Репутація: 90	Цитата: http://domik.ua/mod/main/news/flats/news90680.html Трехкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ахматовой (Дарницкий район, Позняки). Общая площадь 77 кв.м., жилая 44,7, кухня 8,8. Лоджия застеклена. Паркетная доска, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт». 110000$ (1429$/кв.м). Слава риэлторам умеющиих влошить покупателю вторичку на 30% дороже чем продаются аналогичная первичка! Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт Вы не учитываете?
	Вернуться к началу

02 авг 2010, 14:52
Волонтёр Повідомлень: 1325 Реєстрація: 02.09.2009 Репутація: 51	Цитата: Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт Вы не учитываете? "Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт" - учитую А Вы учитываете то, что квартира на Урловской на 14 кв.м больше и ближе к метро и тоже почти практически готова к проживанию? Так что всё таки наверное это некий риэлтор свою квартиру кому-то продал. (есть несколько фактов, что когда риэлторы продают свои квартиры им удаётся продать их быстрее и выгоднее чем аналогичные квартиры продавцов обратившихся для продажи своего имущества к риэлторам.)
	Вернуться к началу

02 авг 2010, 15:23
foxtrot Повідомлень: 1547 Реєстрація: 20.04.2010 Репутація: 46	Цитата: "Паркетную доску, кафель, встроенную кухню и ремонт" - учитую А Вы учитываете то, что квартира на Урловской на 14 кв.м больше и ближе к метро и тоже почти практически готова к проживанию? Так что всё таки наверное это некий риэлтор свою квартиру кому-то продал. (есть несколько фактов, что когда риэлторы продают свои квартиры им удаётся продать их быстрее и выгоднее чем аналогичные квартиры продавцов обратившихся для продажи своего имущества к риэлторам.) разница в 264 долл. за кв.м - как раз стоимость ремонта. только не надо время и нервы тратить на прорабов, работяг, магазины и т.д.
	Вернуться к началу