Помещения на техническом этаже

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Повідомлень: 2
Реєстрація: 20.04.2010
Репутація: 0
хочу выкупить/приватизировать часть помещения техэтажа, что над моей квартирой (новый дом). что для этого нужно? куда обращаться? имею ли я право, точнее, у кого первоочередное право?
какой порядок цен на такие помещения?
На початок сторінки
Повідомлень: 2
Реєстрація: 20.04.2010
Репутація: 0
Неужели никто не в теме? Столько времени прошло, и никакого ответа.
Отзовитесь, знающие! Помогите советом.
На початок сторінки
Юрист
Повідомлень: 60
Реєстрація: 12.05.2010
Репутація: 0
День добрый.
Приватизировать часть техэтжа не удастся - приватизации подлежит только жилье и земля, а техэтаж - это нежилое помещение. К тому же технический этаж существует для определенных целей - видимо для технического обслуживания дома, и он точно не предназначен для личного пользования жильцами дома. Можно ли его выкупить? Это вопрос к владельцу. Поэтому для начала нужно выяснить кто владелец техэтажа - обратитесь в ЖЭО, на балансе которого находится Ваш дом. Там же можно поинтересоваться для чего предназначен техэтаж и используется ли он по назначению в данное время. Дом, вероятнее всего, находится в муниципальной собственности, поэтому с вопросом о выкупе Вас из жэка скорее всего отправят в местную администрацию. К сожалению не могу назвать Вам точно отдел, который этим занимается, просто позвоните в приемную и объясните ситуацию, они вас направят в нужный отдел. Если в выкупе категорически откажут, то возможно рассмотрят вопрос о передаче части техэтажа в пользование или в аренду. Но начинать в любом случае нужно с ЖЭО - заодно узнаете много интересного о реальном состоянии техэтажа.
На початок сторінки
Повідомлень: 20
Реєстрація: 26.01.2009
Репутація: 1
Ваши претензии на техэтаж не более приорететны чем у любого собственника жилья дома хоть с первого этажа и абсолютно точно понадобится согласие этих людей на приобретение Вами техэтажа или его части.
На початок сторінки
Повідомлень: 208
Реєстрація: 14.04.2016
Репутація: 0
Если удалось выкупить какую-то площадь техэтажа, придется ведь платить налог на эту площадь?
И плату за коммуналку, наверно, увеличат соответственно.
Поправьте меня, если я ошибаюсь.
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 24.05.2017
Репутація: 0
Добрый день!
Столкнулась с непростой ситуацией - покупать ли квартиру на техническом этаже.
С одной стороны, устраивает цена/возможность перепланировки/вид и т.д.
Из минусов, конечно, что трубы водоснабжения проходят вдоль стены и лифт не поднимается на этот этаж.
С другой стороны, как-то не ясно на счет вытекающих проблем.
Застройщик уверяет, что помещение будет переведено в жилое. Тем не менее, читала, что мало кто вообще переводит в жилое помещение, в основном этот процесс ложится на покупателя. Какие юридические проблемы могут возникнуть, если не его перевести в жилое? И могут ли это оспорить жильцы?
Кто сталкивался с подобными ситуациями :???:
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
не сможете прописаться. будете платить по тарифам для юр.лиц. других проблем быть не должно.
На початок сторінки
Повідомлень: 280
Реєстрація: 05.03.2015
Репутація: 2
dacha_rus писал(а):не сможете прописаться. будете платить по тарифам для юр.лиц. других проблем быть не должно.

уже хватит и этих двух, чтоб задуматься. Я бы попробовал переложить ответственность по переводу в жилфонд на продавца - автор, это реально?
На початок сторінки
Повідомлень: 7
Реєстрація: 24.05.2017
Репутація: 0
Yura. писал(а):уже хватит и этих двух, чтоб задуматься. Я бы попробовал переложить ответственность по переводу в жилфонд на продавца - автор, это реально?


Говорят, что перевести можно. Цену вопроса ставят около тысячи условных единиц. Откуда такая цена - не ясно.
На початок сторінки
Повідомлень: 3537
Реєстрація: 16.01.2015
Репутація: 36
если сделают все по-честному, то цена весьма гуманна.
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 18.06.2018
Репутація: 0
Здравствуйте! Живу в Беларуси, в 2017 году купила в Одессе нежилое помещение на техэтаже в одной из новостроек, уже оборудованное под жилье и даже с мебелью. Сейчас кто-то из жильцов написал жалобу в ГАСК, будут проверять все подобные помещения техэтажа на предмет нецелевого использования. Нигде в документах не указано, для каких целей оно предназначено. Мы там проводим некоторое время в сезон. Чего нам ждать от такой проверки? Положены ли в данном случае какие-то штрафы?
На початок сторінки
Повідомлень: 1
Реєстрація: 13.02.2020
Репутація: 0
Добрый день! Пожалуйста, подскажите - можно ли построить кладовку между последним этажем и выходом на чердак, перегородив фактически по ширине площадку? Не нарушает ли это пожаробезопасные требования? Что необходимо для оформления владения такой кладовки? Если разрешение жильцов подъезда - то какое количество подписей требуется? Существуют ли особые механизмы по этим вопросам в разных городах Украины? Благодарю Вас
На початок сторінки

Помещения на техническом этаже

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 37 670 грн./м2
тел: (044) 494 11 11
 
цена: от 19 800 грн/м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 19 244 грн/м2
тел: 222 72 78
 
цена: от 19 798 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 25 107 грн./м2
тел: (044) 298 61 21
 
цена: от 33 651 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: 49 220 грн./м2
тел: (044) 290 33 40