Квартира на техническом этаже: быть или не быть

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
хочу выкупить/приватизировать часть помещения техэтажа, что над моей квартирой (новый дом). что для этого нужно? куда обращаться? имею ли я право, точнее, у кого первоочередное право?
какой порядок цен на такие помещения?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Неужели никто не в теме? Столько времени прошло, и никакого ответа.
Отзовитесь, знающие! Помогите советом.
Вернуться к началу
Юрист
Ответов: 60
Профиль
Репутация:    0
День добрый.
Приватизировать часть техэтжа не удастся - приватизации подлежит только жилье и земля, а техэтаж - это нежилое помещение. К тому же технический этаж существует для определенных целей - видимо для технического обслуживания дома, и он точно не предназначен для личного пользования жильцами дома. Можно ли его выкупить? Это вопрос к владельцу. Поэтому для начала нужно выяснить кто владелец техэтажа - обратитесь в ЖЭО, на балансе которого находится Ваш дом. Там же можно поинтересоваться для чего предназначен техэтаж и используется ли он по назначению в данное время. Дом, вероятнее всего, находится в муниципальной собственности, поэтому с вопросом о выкупе Вас из жэка скорее всего отправят в местную администрацию. К сожалению не могу назвать Вам точно отдел, который этим занимается, просто позвоните в приемную и объясните ситуацию, они вас направят в нужный отдел. Если в выкупе категорически откажут, то возможно рассмотрят вопрос о передаче части техэтажа в пользование или в аренду. Но начинать в любом случае нужно с ЖЭО - заодно узнаете много интересного о реальном состоянии техэтажа.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 20
Профиль
Репутация:    1
Ваши претензии на техэтаж не более приорететны чем у любого собственника жилья дома хоть с первого этажа и абсолютно точно понадобится согласие этих людей на приобретение Вами техэтажа или его части.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 125
Профиль
Репутация:    0
Если удалось выкупить какую-то площадь техэтажа, придется ведь платить налог на эту площадь?
И плату за коммуналку, наверно, увеличат соответственно.
Поправьте меня, если я ошибаюсь.
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Добрый день!
Столкнулась с непростой ситуацией - покупать ли квартиру на техническом этаже.
С одной стороны, устраивает цена/возможность перепланировки/вид и т.д.
Из минусов, конечно, что трубы водоснабжения проходят вдоль стены и лифт не поднимается на этот этаж.
С другой стороны, как-то не ясно на счет вытекающих проблем.
Застройщик уверяет, что помещение будет переведено в жилое. Тем не менее, читала, что мало кто вообще переводит в жилое помещение, в основном этот процесс ложится на покупателя. Какие юридические проблемы могут возникнуть, если не его перевести в жилое? И могут ли это оспорить жильцы?
Кто сталкивался с подобными ситуациями :???:
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3207
Профиль
Репутация:    34
не сможете прописаться. будете платить по тарифам для юр.лиц. других проблем быть не должно.
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 281
Профиль
Репутация:    2
dacha_rus писал(а):не сможете прописаться. будете платить по тарифам для юр.лиц. других проблем быть не должно.

уже хватит и этих двух, чтоб задуматься. Я бы попробовал переложить ответственность по переводу в жилфонд на продавца - автор, это реально?
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 7
Профиль
Репутация:    0
Yura. писал(а):уже хватит и этих двух, чтоб задуматься. Я бы попробовал переложить ответственность по переводу в жилфонд на продавца - автор, это реально?


Говорят, что перевести можно. Цену вопроса ставят около тысячи условных единиц. Откуда такая цена - не ясно.
Вернуться к началу
довгожитель форуму
Ответов: 3207
Профиль
Репутация:    34
если сделают все по-честному, то цена весьма гуманна.
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf