Есть ли смысл обращаться за оценкой рисков к юристу?
shark_256
s
Новичок
17
10 июля 2016
09 окт 2016 12:33
Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?
И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?
И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?
Tijay

Постоянный пользователь
360
30 июля 2013
09 окт 2016 17:55
Цитата "shark_256":Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?
И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?
думаю нет, лучше наймите или поищите человека который просто ориентируется в первичном рынке недвижимости Киева

Elena_Gu

Постоянный пользователь
150
06 сентября 2016
09 окт 2016 20:57
Цитата "Tijay":
думаю нет, лучше наймите или поищите человека который просто ориентируется в первичном рынке недвижимости Киева
так а проверить документы застройщика? все ли там у них в порядке? меня тоже этот вопрос интересует сейчас.
BNA
B
Пользователь
69
19 октября 2014
10 окт 2016 10:16
Цитата "shark_256":Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?
И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?
Однозначно рекомендую обращаться к юристу, так как юрист сможет ответить есть ли разрешительная документация, насколько схема защищает ваши интересы, проверить наличие судебных разбирательств, ипотек имущественных прав, ареста имущества застройщика и многое другое. Честно отвечу, что хорошие услуги будут стоить дорого. нанимать юриста за 200-1000 гривен, как правило, нет смысла. При этом отмечу, что юрист не сможет снять все риски, но сможет их адекватно оценить.
Барбара Ким

Новичок
8
13 апреля 2017
13 апр 2017 10:18
Делать оценку при покупке квартиры не обязательно, это желание покупателя, при покупке квартиры в ипотеку оценка является обязательной процедурой и надо обращаться к квалифицированным компаниям по оценке, чтобы банк принял оценку, а проверить документы может любой юрист.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 октября 2013
13 апр 2017 11:06
Податковий кодекс:
Цитата:ст. 172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
proprietress
p
Гость
2
18 мая 2017
18 май 2017 09:16
Цитата "shark_256":Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?
И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?
Ваши вопросы к юристу:
1. Законна ли схема сделки? Если нет, «влазить в проект» нельзя (например, без разрешительных документов, прямое инвестирование и т.д.)
2. Есть ли в договоре условия, из-за которых может быть невозможно получить помещение или оформить право собственности? Если да, нужно или их изменить или «не влазить» (например, привязка сроков строительства к желанию застройщика, оплата не по договору, одностороннее расторжение договора застройщиком без санкций, третейский судья и т.д.)
3. Есть ли в договоре условия, завуалированно отодвигающие или удорожающие результат сделки. Если да, нужно или пытаться их изменить или учитывать риски (например, где жить, как выплачивать кредит, авторитет застройщика и т.д.)
4. Есть ли в договоре ваши обязательства, от которых зависят обязательства застройщика. Если да, их выполнение нужно правильно зафиксировать (например, оплату, уведомления, подписание других документов и т.д.)
proprietress
p
Гость
2
18 мая 2017
18 май 2017 09:22
Цитата "Tijay":
думаю нет, лучше наймите или поищите человека который просто ориентируется в первичном рынке недвижимости Киева
У меня есть клиенты, которые покупают «воздух» (т.е. без нужных документов), но:
1. Они всегда привлекают юриста, чтобы знать это наперед
2. Расходы на этот воздух составляют не больше примерно 15% их дохода
3. У них есть ресурсы, чтобы "дотянуть" документы
4. Это их бизнес, в котором они хорошо ориентируются
Domik-Inform

forum bot
11 479
03 апреля 2017
30 июль 2018 20:37
Domik-Inform

forum bot
11 479
03 апреля 2017
06 авг 2018 21:22
Domik-Inform

forum bot
11 479
03 апреля 2017
02 окт 2018 20:50
Как законопроект №9054 может упростить оценку недвижимого имущества в Украине
Доход от продажи объекта недвижимости может (законопроект) определяться, исходя из цены, указанной в договоре, но не может быть ниже среднерыночной стоимости соответствующего объекта.
Доход от продажи объекта недвижимости может (законопроект) определяться, исходя из цены, указанной в договоре, но не может быть ниже среднерыночной стоимости соответствующего объекта.
Domik-Inform

forum bot
11 479
03 апреля 2017
15 март 2019 20:09
Стоимость оценки имущества в Украине в 2019 году
На сайте Фонда государственного имущества Украины таких площадок указано четыре:
«ОЦІНКА.online», «ЕКСПРЕС ОЦІНКА», «ПРОФЕСІЙНА ОЦІНКА», «РЕЄСТР ОЦІНКИ».
На сайте Фонда государственного имущества Украины таких площадок указано четыре:
«ОЦІНКА.online», «ЕКСПРЕС ОЦІНКА», «ПРОФЕСІЙНА ОЦІНКА», «РЕЄСТР ОЦІНКИ».

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Євромісто 2 | NOXT, SAVO International | Крюківщина, вул. Добра18.0717
- ЖК Family and Friends | 2 черга | GEOS | Київ, вул. Новопольова, 218.07526
- ЖК Варшавський 3 | Stolitsa Group | Київ, просп. Європейського Союзу (Правди)18.074
- ЖК Great | Ріел, IB Alliance | Київ, Дніпровська набережна18.07739
- ЖК Respublika | KAN Development | Київ, Кільцева дорога, 118.072 435
- ЖК Файна Таун | KAN Development | Київ, вул. Салютна18.076 576
- ЖК UNIT Home | KAN Development, UDP | Київ, вул. Ґарета Джонса (Сім'ї Хохлових), 818.07245
- ЖК Crystal Avenue | НоваБудова | Петропавлівська Борщагівка, вул. Оксамитова, 918.0770
- ЖК Щасливий Grand | НоваБудова | Софіївська Борщагівка, вул. Яблунева, 3а18.073
- ЖК Creator City | Креатор-Буд | Київ, вул. Дегтярівська, 17-1917.07524
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд18.074
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Які етапи охоплює комплексне будівництво ферми під ключ18.071
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее