Есть ли смысл обращаться за оценкой рисков к юристу?

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
новий користувач
Повідомлень: 12
Репутація: 0
Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?

И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 332
Репутація: 19
shark_256 писал(а):Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?

И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?


думаю нет, лучше наймите или поищите человека который просто ориентируется в первичном рынке недвижимости Киева :smoke:
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 149
Репутація: 7
Tijay писал(а):
думаю нет, лучше наймите или поищите человека который просто ориентируется в первичном рынке недвижимости Киева :smoke:


так а проверить документы застройщика? все ли там у них в порядке? меня тоже этот вопрос интересует сейчас.
Вернуться к началу
BNA
користувач форуму
Повідомлень: 65
Репутація: 3
shark_256 писал(а):Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?

И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?


Однозначно рекомендую обращаться к юристу, так как юрист сможет ответить есть ли разрешительная документация, насколько схема защищает ваши интересы, проверить наличие судебных разбирательств, ипотек имущественных прав, ареста имущества застройщика и многое другое. Честно отвечу, что хорошие услуги будут стоить дорого. нанимать юриста за 200-1000 гривен, как правило, нет смысла. При этом отмечу, что юрист не сможет снять все риски, но сможет их адекватно оценить.
Вернуться к началу
новий користувач
Повідомлень: 8
Репутація: 0
Делать оценку при покупке квартиры не обязательно, это желание покупателя, при покупке квартиры в ипотеку оценка является обязательной процедурой и надо обращаться к квалифицированным компаниям по оценке, чтобы банк принял оценку, а проверить документы может любой юрист.
Вернуться к началу
користувач форуму
Повідомлень: 2984
Репутація: 59
Податковий кодекс:
Цитата:
ст. 172.3. Дохід від продажу об'єкта нерухомості визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не нижче оціночної вартості такого об'єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону.
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
shark_256 писал(а):Имеется желание купить квартиру в строящемся доме - есть ли смысл нанять юриста, чтобы он изучил документы, которые есть в наличии у застройщика, чтобы он дал какую-то оценку рисков?

И если смысл есть, то какие юр. фирмы этим занимаются?

Ваши вопросы к юристу:

1. Законна ли схема сделки? Если нет, «влазить в проект» нельзя (например, без разрешительных документов, прямое инвестирование и т.д.)
2. Есть ли в договоре условия, из-за которых может быть невозможно получить помещение или оформить право собственности? Если да, нужно или их изменить или «не влазить» (например, привязка сроков строительства к желанию застройщика, оплата не по договору, одностороннее расторжение договора застройщиком без санкций, третейский судья и т.д.)
3. Есть ли в договоре условия, завуалированно отодвигающие или удорожающие результат сделки. Если да, нужно или пытаться их изменить или учитывать риски (например, где жить, как выплачивать кредит, авторитет застройщика и т.д.)
4. Есть ли в договоре ваши обязательства, от которых зависят обязательства застройщика. Если да, их выполнение нужно правильно зафиксировать (например, оплату, уведомления, подписание других документов и т.д.)
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Повідомлень: 2
Репутація: 0
Tijay писал(а):
думаю нет, лучше наймите или поищите человека который просто ориентируется в первичном рынке недвижимости Киева :smoke:


У меня есть клиенты, которые покупают «воздух» (т.е. без нужных документов), но:
1. Они всегда привлекают юриста, чтобы знать это наперед
2. Расходы на этот воздух составляют не больше примерно 15% их дохода
3. У них есть ресурсы, чтобы "дотянуть" документы
4. Это их бизнес, в котором они хорошо ориентируются
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5974
Репутація: 6
Как законопроект №9054 может упростить оценку недвижимого имущества в Украине

Доход от продажи объекта недвижимости может (законопроект) определяться, исходя из цены, указанной в договоре, но не может быть ниже среднерыночной стоимости соответствующего объекта.
Вернуться к началу
Iнформацiйний бот
Повідомлень: 5974
Репутація: 6
Стоимость оценки имущества в Украине в 2019 году

На сайте Фонда государственного имущества Украины таких площадок указано четыре:
«ОЦІНКА.online», «ЕКСПРЕС ОЦІНКА», «ПРОФЕСІЙНА ОЦІНКА», «РЕЄСТР ОЦІНКИ».
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf

 
цена: от 14 950 грн./м2
тел: 0 800 33 14 15
 
цена: от 16 000 грн./м2
тел: (067) 240 00 05
 
цена: от 24 000 грн./м2
тел: (044) 391 77 77
 
цена: от 13 250 грн./м2
тел: (067) 190 16 61
 
цена: от 33 633 грн./м2
тел: (044) 290 73 55
 
цена: от 20 700 грн./м2
тел: (044) 391 03 90
 
цена: от 15 500 грн./м2
тел: (044) 232 91 36
 
цена: от 18 207 грн./м2
тел: (044) 379 46 97