Дно рынка недвижимости и влияющие факторы

Всё, что происходит в Украинской недвижимости. Тенденции, факты.
Изменения в Законах. Динамика цен и влияющие факторы.

Когда цены недвижимости нащупают дно?

Скоро.
145
29%
Ещё не скоро.
138
28%
Мы на дне.
106
21%
Какое дно? Уже рост!
86
17%
Никогда.
20
4%
 
Всего голосов : 495
Повідомлень: 33
Реєстрація: 02.09.2017
Репутація: 0
Просто Ник Для Форума писал(а):А у перекупщиков можно купить примерно тоже, но уже готовое по цене котлована у застройщика.

Также обратил внимание на это. Но у них еще часто почти 9% налогов вылазит и + нужно всю сумму иметь на руках. Но КАН к примеру каждый месяц на 10% поднимают стоимость.
Либо пытаются перед падением впихнуть побольше, либо раскачивают рынок, как в 2003-4-м.
Вернуться к началу
Повідомлень: 73
Реєстрація: 31.07.2018
Репутація: 0
Ruby писал(а):Люди не пойдут в банки, не будут держать деньги 365 дней на счету


извините, а что значит 365 дней на счету?
после этого срока деньки на счету "отбеливаются" и не нужно происхождение?
Вернуться к началу
Повідомлень: 6
Реєстрація: 29.08.2019
Репутація: 0
Romson писал(а):Например...

Застройщики сейчас пытаются продать и зафиксировать дорогой квадратный метр потому-что после повышения курса доллара этот же метр будут продавать дешевле. Поэтому и хотят сейчас законтрактоваться как можно дороже. И еще, в последнее время так резво открываются все новые площадки с котлованами, где одни застройщики занижают стоимость метра да бы собрать по максимум, а вторые в силу "хорошей репутации" повышают цену и кричат что будет только дорожать что тоже помогает им собирать по максимуму. Реальность такова, если у нас будет рост, банковское кредитование цены вырастут. Если будет кризис покупатели станут выжидать, застройщики если не обанкротятся и не заморозят стройки будут продавать квадратные метры но уже дешевле. Собака лает караван идет. вопрос только когда это все произойдет. Сугубо мое субективное мнение!
Вернуться к началу
Повідомлень: 3168
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Вы писали:
Цитата:
у перекупщиков можно купить примерно тоже, но уже готовое по цене котлована у застройщика.

Хотел ознакомиться с вариантами...
Вернуться к началу
Повідомлень: 117
Реєстрація: 23.01.2016
Репутація: 0
Цитата:
Например...

Как пример (не реклама) Паркленд по сравнению с Голосеевским от ИнтерГала.
Цена Паркленд 1050 , у Интергала котлован 1000.
Меня кстати очень удивляет, что Республику с готовностью через 2 года продают дороже, чем готовый Паркленд. При том, что проекты по своей сути похожи. Малоэтажная застройка, закрытая территория, метро, озеленение, площадки и пр.
Маркетинг рулит.
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.10.2019
Репутація: 0
Республика и Паркленд несравнимы в принципе.

Общие черты: низкоэтажность, озеленение и чистовая отделка при сдаче.

Различия огромны: материалы, размер прилегающих территорий, количество паркомест и подъездов к ним
Вернуться к началу
Повідомлень: 73
Реєстрація: 31.07.2018
Репутація: 0
"Республика и Паркленд несравнимы в принципе."
извините, но я не понял, какой комплекс лучше, нравится больше Вам, Республика или Паркленд?
Вернуться к началу
Повідомлень: 128
Реєстрація: 19.09.2013
Репутація: 0
Просто Ник Для Форума писал(а):...
Меня кстати очень удивляет, что Республику с готовностью через 2 года продают дороже, чем готовый Паркленд. При том, что проекты по своей сути похожи. Малоэтажная застройка, закрытая территория, метро, озеленение, площадки и пр.
Маркетинг рулит.

Неужто совсем ни разу не фактор ВПП вплотную к домам активно функционирующего аэропорта Жуляны и отсутствие 20 шт разрешений на строительство на часть домов в ЖК? И это так.. сходу бревно в глазу, не считая прочего пиломатериала.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
стоит ли ждать до лета 2020,чтоб купить вторичку дешевле?
Вернуться к началу
Повідомлень: 10
Реєстрація: 23.10.2019
Репутація: 0
Brownie писал(а):"Республика и Паркленд несравнимы в принципе."
извините, но я не понял, какой комплекс лучше, нравится больше Вам, Республика или Паркленд?

Республика.
Плюсы - озеленение, законность строительства.
Минусы (по сравнению с Парклендом) - цена квадрата, цена квартплаты, удаленность от центра
Вернуться к началу
Повідомлень: 3168
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Freedom2019 писал(а):стоит ли ждать до лета 2020,чтоб купить вторичку дешевле?

Торговаться не пробовали? Если хотите на 10% дешевле, может уступят.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
Пытался торговатся,но сказали,что торг неуместен!
Вернуться к началу
Повідомлень: 358
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 2
Цитата:
Меня кстати очень удивляет, что Республику с готовностью через 2 года продают дороже, чем готовый Паркленд. При том, что проекты по своей сути похожи. Малоэтажная застройка, закрытая территория, метро, озеленение, площадки и пр.
Маркетинг рулит.


не совсем удивительно, отзывы на форумах для меня важнее чем реклама застройщика.почитал и паркленд отпал.не люблю нервы себе портить. у республики и два садика и две школы УЖЕ есть и до метро прыг-скок рядом
Вернуться к началу
Повідомлень: 358
Реєстрація: 18.12.2018
Репутація: 2
А у перекупщиков можно купить примерно тоже, но уже готовое по цене котлована у застройщика.
где сливают?
Вернуться к началу
Повідомлень: 3168
Реєстрація: 13.10.2013
Репутація: 62
Похоже на домыслы.
Вернуться к началу
Повідомлень: 154
Реєстрація: 18.09.2014
Репутація: 1
Сливают скорее не готовое в укрбуде, у кого жим-жим.
Вернуться к началу
Повідомлень: 40
Реєстрація: 17.04.2011
Репутація: 0
Новый рекорд...
2019.11.16.jpg
Вернуться к началу
Повідомлень: 1136
Реєстрація: 03.02.2008
Репутація: 13
Вопрос что там с документамии. Или соседями. Или и тем и другим. Или дом проблемный. Короче чет там нечисто.
Вернуться к началу
Повідомлень: 34
Реєстрація: 18.07.2019
Репутація: 0
реально ли купить квартиру за 55000 в пешей доступности от метро в нестаром доме,без ремонта?
Вернуться к началу
Повідомлень: 26
Реєстрація: 28.10.2019
Репутація: 0
Freedom2019 писал(а):реально ли купить квартиру за 55000 в пешей доступности от метро в нестаром доме,без ремонта?

А по расстоянию это сколько? -- и желательно "по прямой" или "пешком" -- как Гугл маршрут строит.
Потому как "5 риэлторских минут" до метро -- это до двух/трех километров может быть.
И район -- вообще не интересен, как я понимаю?
Вернуться к началу
Пред.След.

Вернуться в Рынок недвижимости



dsf

Обсуждение новостей 

 
цена: 18 847 грн./м2
тел: (044) 495 34 55
 
цена: от 18 403 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 32 040 грн./м2
 
цена: от 22 509 грн./м2
тел: (044) 390 89 49
 
цена: 21 050 грн./м2
тел: (044) 290 73 76
 
цена: от 22 118 грн/м2
тел: (067) 814 97 30
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: от 24 500 грн./м2
тел: (044) 391 77 77