Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20%
andreasobl
a
Новичок
8
06 февраля 2008
06 март 2008 12:12
Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20% - эксперт
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
«Сегодня мы наблюдаем достаточно активную ситуацию. Вымываются квартиры из самого дешевого сегмента, я имею в виду однокомнатные квартиры и малогабаритные квартиры. Предполагаем, что в ближайший квартал ситуация существенным образом не изменится и цены продолжат свой рост. Что будет потом – говорить трудно. Однако однозначно можно сказать, приведет к ажиотажному росту, то за ним нас, безусловно, ожидает стагнация. Об этом говорят нам опыты и 2005 и 2006 года», - сказал Котенко.
glavred.info/archive/2008/03/06/135146-9.html
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
«Сегодня мы наблюдаем достаточно активную ситуацию. Вымываются квартиры из самого дешевого сегмента, я имею в виду однокомнатные квартиры и малогабаритные квартиры. Предполагаем, что в ближайший квартал ситуация существенным образом не изменится и цены продолжат свой рост. Что будет потом – говорить трудно. Однако однозначно можно сказать, приведет к ажиотажному росту, то за ним нас, безусловно, ожидает стагнация. Об этом говорят нам опыты и 2005 и 2006 года», - сказал Котенко.
glavred.info/archive/2008/03/06/135146-9.html
Vlinvest

Ветеран
1 607
19 июля 2007
06 март 2008 14:09
Цитата:
Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20% - эксперт
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
Ничего удивительного 1 февраля EUR/USD 1,48, сегодня 1,53 - разница 3,3%, если взять за последние 3 месяца (с начала декабря) доллар к основной корзине валют обесценился на 9% (в среднем по 3% в месяц). Начнется ревальвация доллара (если она начнется), начнется и снижение цен.
trastin

Ветеран
2 796
17 декабря 2007
06 март 2008 15:47
Цитата:
Ничего удивительного 1 февраля EUR/USD 1,48, сегодня 1,53 - разница 3,3%, если взять за последние 3 месяца (с начала декабря) доллар к основной корзине валют обесценился на 9% (в среднем по 3% в месяц). Начнется ревальвация доллара (если она начнется), начнется и снижение цен.
:130: :130: :130: Жилье в новых проектах не покупают вообще: девелоперы готовят массовый сброс цен летом этого года
Рынок недвижимости, несмотря на все старания участников создать «видимость активного спроса», переживает тяжелые времена. Уже в мае—июле новые проекты могут подешеветь на 30%.
Волна сокращений началась уже и в самых крупных риелторских компаниях, пишет Телеграф. В отсутствие сделок маклеры, сидящие на процентах, вынуждены менять сферу деятельности. Но хуже всего в данной ситуации девелоперам. Объекты построены, кредитное финансирование потрачено, проценты растут, покупателей нет.
В «подвешенном» состоянии пребывают десятки проектов — уже готовых или еще только достраиваемых. По информации Телеграфа, если ситуация не сдвинется с мертвой точки, к началу лета девелоперы могут осуществить акцию коллективного демпинга и снизить цены на новое жилье как минимум на 30%.
«Сделок по продаже сейчас нет вообще! Новое жилье не берут! Оживить рынок можно только за счет снижения цен, и девелоперы это прекрасно понимают», — рассказал специалист по продажам одной из крупнейших риелторских фирм. Уже в мае—июле этого года девелоперы могут организованно сбавить стоимость почти на треть, предупреждает он. Согласно исследованиям риелторских компаний, реальная сумма, которую готовы заплатить сегодня потенциальные покупатели, — это нынешние цены. Но только не в долларах , а в гривнах. То есть девелоперам придется пересмотреть свои прейскуранты, применив к ним соответствующий коэффициент.
В противном случае у застройщиков могут начаться проблемы с банками. К тому же к концу года на рынок начнут выбрасывать подешевевшие квартиры должников-спекулянтов, что создаст дополнительную конкуренцию на рынке предложений.
trastin

Ветеран
2 796
17 декабря 2007
06 март 2008 15:49
:151: Рынок вторичного жилья начинает затовариваться. Если в ноябре прошлого года в столице предлагалось к продаже в среднем 8,3 тыс. объектов, то сейчас на торги выставлено более 13 тыс.Цитата:
Цена на «вторичку» в Киеве вырастет на 15-20% - эксперт
На 15-20% вырастет цена на вторичное жилье в Киеве до конца года. Об этом сообщил исполнительный директор группы компаний «Планета Оболонь» Алексей Котенко, информирует Радіо Київ .
По словам Котенко, за последний месяц квартиры в столице подорожали на 2,5 %. Теперь в среднем за квадратный метр в Киеве нужно заплатить немного более 3 тысяч долларов. Наибольший спрос имеет в Киеве дешевое жилье - это однокомнатные и маленькие квартиры.
«Сегодня мы наблюдаем достаточно активную ситуацию. Вымываются квартиры из самого дешевого сегмента, я имею в виду однокомнатные квартиры и малогабаритные квартиры. Предполагаем, что в ближайший квартал ситуация существенным образом не изменится и цены продолжат свой рост. Что будет потом – говорить трудно. Однако однозначно можно сказать, приведет к ажиотажному росту, то за ним нас, безусловно, ожидает стагнация. Об этом говорят нам опыты и 2005 и 2006 года», - сказал Котенко.
Аналитики утверждают, что основное пополнение произошло за счет трехкомнатных квартир: их в базах данных по сравнению с ноябрем прошлого года стало почти в два раза больше, выбор двухкомнатных увеличился на 54% и однокомнатных - на 33%.
ВЛьвиная доля нового предложения сформирована стремлением киевлян разъехаться. По подсчетам специалистов, более 80% сделок на рынке сегодня - это так называемые альтернативные, когда люди, выставляя на продажу одно жилье, ставят условие приобрести им взамен другое.
По словам начальника сектора продаж квартир компании Траектория Инны Шек, довольно значительно базы предложений пополнились за счет массового выброса на рынок хрущевок и "чешек". "В этих случаях речь идет, как правило, об улучшении жилищных условий. Выставив на продажу такие квартиры, собственники потом приобретают жилье с лучшими потребительскими характеристиками, в том числе сданную в эксплуатацию новостройку", - поясняет Инна Шек.
Сейчас им как раз есть из чего выбирать. Например, в Дарницком районе, где сосредоточено до 60% всех киевских новостроек (Позняки, Осокорки) уровень предложения по сравнению с ноябрем прошлого года вырос на 72% (с 1,43 тыс. объектов до 2,47 тыс.). Генеральный директор АН Альянс Брок Андрей Сокур поясняет, что в последнее полугодие 2007 года на рынке царило относительное затишье, и спекулянты активно снимали свои объекты в строящихся домах с продажи, не желая продешевить.
Кроме того, по словам эксперта, конец года значительно пополнил количество уже сданных объектов, поскольку строители, по укоренившимся традициям, часто подгоняют сдачу дома в эксплуатацию под конец года.

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7405.072 267
- Отзывы о застройщике Киевгорстрой05.07183
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.073 078
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- ЖК Навигатор 2 | ДБК-Житлобуд | ул. Семьи Кульженко 24, ул. Коноплянская04.07799
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?05.074 546
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Лучший район Киева29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0632
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Четыре сезона | Будова | м. Одесса, просп. Гагарина, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Помогите выбрать хороший шуруповерт18.0439
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее