ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича
Застройщик | Royal House |
Сдача ЖК | 2018 - 2025 г. |
Планировки | от 51 200 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 159.
24/15% | ||
32/20% | ||
39/25% | ||
27/17% | ||
37/23% |
Irise
I
Постоянный пользователь
112
04 декабря 2014
28 сен 2020 15:24
И сколько м2 получился, и какой дом и метраж? А по переуступке продать квартиру можно и какой % за переуступку?
orendar
Новичок
18
06 января 2019
03 окт 2020 09:01
Цитата "1px » 28.09.2020 10:51":В яку ціну зараз паркомісце?
Были паркоместа на подземной стилобатной площадке между домами Манчестер и Брайтон - ориентировочно 14 т. долл за место. Они все проданы. Появятся такие же паркоместа между домами Манчестер и Лондон. Надо ждать строительство "Лондона".
Остались в продаже паркоместа непосредственно под домами Манчестер и Лондон, минус 2й этаж дома. Площадь их побольше от 20 м кв, здесь есть 1а или 2е кладовки в задней части паркоместа. Цена 18-20 т.долл. за место с кладовкой вместе. Плюс такого места - думаю можно будет заряжать электромобиль.
Удобно. Недешево.
jenknik
Гость
2
01 марта 2018
03 окт 2020 15:51
Мы приобрели по договору паевого участия квартиру, юрист видел документы, все в порядке
orendar
Новичок
18
06 января 2019
03 окт 2020 21:04
Цитата "Irise » 28.09.2020 17:24":И сколько м2 получился, и какой дом и метраж? А по переуступке продать квартиру можно и какой % за переуступку?
Цена 1 м кв была для Манчестера 1200 долл. в рассрочку. Скидка за предоплату 12% и еще 1% получил по карточке, итого -13%, то есть 1 044 долл за м кв. Пересчитывали по фиксированному курсу 26.8 (чуть ниже коммерческого), поэтому уточните актуальный курс расчета стоимости квартиры в грн. Если у Вас сбережения в валюте, то выгоднее. 2комнатная, 75,12 м кв в Манчестер.
По переуступке можно конечно, кажется 6 %, этим уже не отдел продаж, а риэлторы занимаются, у них надо уточнять.
Geniy00
G
Пользователь
51
25 декабря 2014
29 окт 2020 19:27
Хочу поделиться текущим статусом по Честеру, вероятно кому то будет интересно:
Еще с августа (а может быть и чуть раньше) застройщик начал приглашать на предварительный осмотр квартиры. В квартире, все было сделано достаточно хорошо: ровная и радующая глаз стяжка, ровные стены и потолок, окна без царапин и сколов. Стяжки в санузлах не было, так как предполагается, что каждый инвестор сможет провести трубы по полу как хотят. Вероятно многие оставят входные двери, так как выглядят они прилично. Немного расстраивают балки в некоторых углах потолка, но это особенности этого панельного дома. Я не оставлял никаких замечаний.
На момент просмотра квартиры, общие коридоры были полностью готовы к заселению жильцов. Исключение, наверное составлял, только первый этаж который еще не готов. С общих коридоров выход на балкон закрывается металлопластиковыми дверями, что дает надежды, что зимой не будет задувать (некоторые застройщики экономят на этом и ставят дешевые деревянные двери, которые после повышенной влаги становятся полукругом)
Больше всего, во время этого просмотра, меня расстроил вход в дом. Оказывается, вход во вторую и третью секцию происходит через -1 этаж (аналогичное решение застройщик уже испробовал на предыдущих домах). Подходя к парадному, вам нужно спуститься по узким ступенькам (ширина всего лишь 110 см). Их там “всего” ~16 шт. Понятное дело, что данные ступеньки не позволяют пройти двум жильцам во встречном направлении по ним. Можно только представить какие пробки будут возле этих ступенек во время пик. Как люди будут ждать когда по ступенькам поднимаются семьи с детьми и пожилые люди, которые просто не могут проходить их быстро. К сожалению, застройщик так и не объяснил в своем ответе, как можно организовать эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации, когда часть людей должны быстро покинуть здание, а службы быстрого реагирования, наоборот войти в здание…
Единственный пандус находится за третьей секцией. Он тоже узкий (90 см) и с узким поворотом на 180 градусов посередине. Даже не мечтайте что сможете по нему спустить двери, ванную или другую крупногабаритную технику. Все, кто живут в Честере должны быть крепкими и не болеть, скорая вас вывезти по пандусу не сможет (немного нужно будет пройти самому)
Застройщик утверждает, что нет повода для беспокойства, ведь архитектуру создавали несколько экспертов и со входом нет вообще никаких проблем. Тем более ДАБИ не примет дом с нарушениями.
Есть и другие нюансы, но о них потом. И так много букв получилось.
Еще с августа (а может быть и чуть раньше) застройщик начал приглашать на предварительный осмотр квартиры. В квартире, все было сделано достаточно хорошо: ровная и радующая глаз стяжка, ровные стены и потолок, окна без царапин и сколов. Стяжки в санузлах не было, так как предполагается, что каждый инвестор сможет провести трубы по полу как хотят. Вероятно многие оставят входные двери, так как выглядят они прилично. Немного расстраивают балки в некоторых углах потолка, но это особенности этого панельного дома. Я не оставлял никаких замечаний.
На момент просмотра квартиры, общие коридоры были полностью готовы к заселению жильцов. Исключение, наверное составлял, только первый этаж который еще не готов. С общих коридоров выход на балкон закрывается металлопластиковыми дверями, что дает надежды, что зимой не будет задувать (некоторые застройщики экономят на этом и ставят дешевые деревянные двери, которые после повышенной влаги становятся полукругом)
Больше всего, во время этого просмотра, меня расстроил вход в дом. Оказывается, вход во вторую и третью секцию происходит через -1 этаж (аналогичное решение застройщик уже испробовал на предыдущих домах). Подходя к парадному, вам нужно спуститься по узким ступенькам (ширина всего лишь 110 см). Их там “всего” ~16 шт. Понятное дело, что данные ступеньки не позволяют пройти двум жильцам во встречном направлении по ним. Можно только представить какие пробки будут возле этих ступенек во время пик. Как люди будут ждать когда по ступенькам поднимаются семьи с детьми и пожилые люди, которые просто не могут проходить их быстро. К сожалению, застройщик так и не объяснил в своем ответе, как можно организовать эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации, когда часть людей должны быстро покинуть здание, а службы быстрого реагирования, наоборот войти в здание…
Единственный пандус находится за третьей секцией. Он тоже узкий (90 см) и с узким поворотом на 180 градусов посередине. Даже не мечтайте что сможете по нему спустить двери, ванную или другую крупногабаритную технику. Все, кто живут в Честере должны быть крепкими и не болеть, скорая вас вывезти по пандусу не сможет (немного нужно будет пройти самому)
Застройщик утверждает, что нет повода для беспокойства, ведь архитектуру создавали несколько экспертов и со входом нет вообще никаких проблем. Тем более ДАБИ не примет дом с нарушениями.
Есть и другие нюансы, но о них потом. И так много букв получилось.
Fortunov
F
Пользователь
32
04 августа 2020
06 ноя 2020 10:40
Уважаемые жильцы, расскажите в двух словах о +/- квартир. Размер коммуналки, звукоизоляция и тепло ли зимой? Слышал, что последующие очереди были удачнее первой. Может, какой дом точно лучше не смотреть?
Рассматриваю покупку для себя, для жизни. На первый взгляд, интересный вариант, единственное настораживает то, что это панель. У меня детство и юность прошли в панельном доме, и холод зимой и шум от соседей я хорошо помню…)
Спасибо
Рассматриваю покупку для себя, для жизни. На первый взгляд, интересный вариант, единственное настораживает то, что это панель. У меня детство и юность прошли в панельном доме, и холод зимой и шум от соседей я хорошо помню…)
Спасибо
orendar
Новичок
18
06 января 2019
07 ноя 2020 10:44
Цитата "":расскажите в двух словах о +/- квартир. Размер коммуналки, звукоизоляция
"+" для меня панорамные окна, светло в квартире.
"-"ы - так как дом панельный сильная слышимость, т.е. звукоизоляцию желательно дополнительно сделать. Планировку надо тщательно выбирать, есть не практичные - кухня без окна. Сан узлы есть миниатюрные. Мало балконов, не везде лоджии.
Дом "Бристоль". Это 1я зима, поэтому как будет в морозы не знаю. Но сейчас батарея отключена и в квартире не холодно.
Обслуговування зелених насаджень 0,29 м2
Утримання тротуарно-дорожньої інфраструктури 0,15 м2
Компенсація вартості утримання системи контролю доступу 35 грн
Компенсація витрат утримання системи ГВП 0 м2
Компенсація вартості вивозу ТПВ 0,56 м2
Компенсація витрат за опалення(МЗК) 1,87 м2
Утримання будинку та прибудинкової території 9,67 м2
Компенсація вартості послуг охорони території (ж) 130 грн
вода по лічильнику 1м куб 22.992 грн
електроенергія по лічильнику 1 кВт 1.68 грн
Sunryse
Старожил
605
20 января 2015
09 ноя 2020 09:01
А можно ли делать перепланировку (раз дом панельный)?
MihaKlip
M
Новичок
14
21 ноября 2019
09 ноя 2020 11:36
Цитата "Fortunov » 06.11.2020 12:40":Уважаемые жильцы, расскажите в двух словах о +/- квартир. Размер коммуналки, звукоизоляция и тепло ли зимой? Слышал, что последующие очереди были удачнее первой. Может, какой дом точно лучше не смотреть?
Рассматриваю покупку для себя, для жизни. На первый взгляд, интересный вариант, единственное настораживает то, что это панель. У меня детство и юность прошли в панельном доме, и холод зимой и шум от соседей я хорошо помню…)
Спасибо
По звукоизоляции советую делать 100%. Это болезнь всех новых ЖК. Даже если монолит строят. По теплу, мне говорили знакомые из 1-х очередей, что дома очень теплые. Я инвестор 2-й очереди домов. Из плюсов нравятся очень большие окна в пол, так что в квартире светло. Но изначально мы и искали себе такой ЖК, где будут окна в пол. Еще двери мы меняли входные, хотя те, что от застройщика - нормальные были и много людей не меняют их. Короче говоря, дело вкуса и предпочтений.
Geniy00
G
Пользователь
51
25 декабря 2014
09 ноя 2020 18:41
Цитата "Sunryse » 09.11.2020 11:01":А можно ли делать перепланировку (раз дом панельный)?
По умолчанию сносить несущие стены в любом панельном доме нельзя. Некоторые стены в квартире, в зависимости от планировки и дома могут быть не несущими, сделанными из газоблока (или что то похожее) с ними можно делать что хотите.
orendar
Новичок
18
06 января 2019
10 ноя 2020 19:29
Цитата "Sunryse » 09.11.2020 11:01":А можно ли делать перепланировку (раз дом панельный)?
Отдел продаж сразу на плане показывает какие перестенки из пенобетона и можно убирать/переносить. Часто присоединяют лоджию (можно, батарея возле окна); из 2ки делают 1 отдельная спальня и объединяют в большую студию комнату с кухней. Санузлы/гардероб можно переделывать. Балкон стеклить запрещено)
lavliess
l
Пользователь
43
06 февраля 2017
16 ноя 2020 15:17
Кто то знает что это за озеро вырыли? Это как то повлияет на будущую конструкцию?
timmy_
t
Прохожий
1
09 августа 2020
16 ноя 2020 15:21
це новий будинок
MihaKlip
M
Новичок
14
21 ноября 2019
30 ноя 2020 15:32
Цитата "lavliess » 16.11.2020 17:17":Кто то знает что это за озеро вырыли? Это как то повлияет на будущую конструкцию?
Мне говорили, что это строится новый дом. Но его в продажах еще нет. Это не озеро, а скорее всего после дождя вода собралась. Вот с хода строительства там уже построего 2 этажа.
qwertyuiopasdfg
q
Гость
2
03 января 2020
14 дек 2020 14:36
Кто уже заселился, пожалуйста расскажите, установлены ли счетчики на воду от застройщика и какого качества батареи, можно ли их оставлять. Если можно сделайте пару фото счетчиков в каком виде сдаются.
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
15 дек 2020 21:00
Khrebty
K
Гость
4
29 ноября 2018
17 дек 2020 15:53
Цитата "Fortunov » 06.11.2020 12:40":Уважаемые жильцы, расскажите в двух словах о +/- квартир. Размер коммуналки, звукоизоляция и тепло ли зимой? Слышал, что последующие очереди были удачнее первой. Может, какой дом точно лучше не смотреть?
Рассматриваю покупку для себя, для жизни. На первый взгляд, интересный вариант, единственное настораживает то, что это панель. У меня детство и юность прошли в панельном доме, и холод зимой и шум от соседей я хорошо помню…)
Спасибо
а чем следующие очереди удачнее? есть инвестор в комплексе, который в первой очереди продал уже все квартиры свои, и продает во второй. так вот он активно рассказывает потенциальным покупателям, что первая очередь хуже. ну чисто украинский подход к конкуренции. по факту такие же дома, разница в дизайне.
orendar
Новичок
18
06 января 2019
19 дек 2020 05:43
Цитата "qwertyuiopasdfg » 14.12.2020 16:36":Кто уже заселился, пожалуйста расскажите, установлены ли счетчики на воду от застройщика и какого качества батареи, можно ли их оставлять. Если можно сделайте пару фото счетчиков в каком виде сдаются.
Счетчики установлены, шкафы со счетчиками закрыты на замок, показания я так понимаю дистанционно снимаются с них. Для осмотра надо вызвать сантехника из ЖЕКа.
Батареи установлены, вполне можно оставить. Некоторые жильцы "передвигают" под персональную планировку и расстановку мебели. new-england.com.ua/wp-content/uploads/20 19/12/M4-11.png
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
19 дек 2020 12:43
Ход строительства, 17.12.20
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 619
- ЖК Grand Country Irpin | Ирпень, 11-я линия, 929.0311
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая29.031 891
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03728
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 331
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее