ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская
Застройщик | КОВАЛЬСКАЯ |
Сдача ЖК | 2023 г. |
Планировки | от 31 350 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 18.
4/22% | ||
1/6% | ||
7/39% | ||
1/6% | ||
5/28% |
Andron_kupidon
A
Новичок
6
16 октября 2017
16 май 2021 17:03
Что - то мне подсказывает что цена на котловане будет от 1200 за м2.
16.05
Наблюдун
Н
Постоянный пользователь
123
24 июня 2017
18 май 2021 14:09
Цитата "ДжекПоскорей » 15.05.2021 22:31":Судя по ценам котлована на позняках и текущим ценам в доке32, становится понятно, что и здесь со старта будет очэнь дорого. 1300-1500-1700?
Dok32 уже готов, Драгоманова 31з самый центр Позняков на 120+- квартир.
А здесь окраина, "типовый" монолит, о каких 1300 может быть речь, 2700 не меньше!
KOT 777
K7
Пользователь
75
01 июня 2015
18 май 2021 16:05
Ковальская не когда не была дешевой. Цена явно будет не малой.
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
18 май 2021 21:10
Ну я только ЗА, чтобы там были адекватные цены в пределах 1К.
Но как бы мы уже живем в период новой нормальности)
Посмотрите, как стартуют новые очереди на Варшавском и Диброве, на теремках возле кибцентра что творилось, да вообще на всех новых жк, которых, к слову, сейчас крайне мало. Тыща становится нижней планкой для "мусорных" объектов.
В это же время можно брать в прицентральных районах готовые новострои по 2К с ремонтом.
Люди избавляются от кеша, поэтому котлованы так и взлетают, аки доггикоин.
И здесь в первую неделю прибежит толпа с сумками кеша и закидают ОП.
По доку 32 - там до готовности еще год, но как это вообще можно покупать)
Но как бы мы уже живем в период новой нормальности)
Посмотрите, как стартуют новые очереди на Варшавском и Диброве, на теремках возле кибцентра что творилось, да вообще на всех новых жк, которых, к слову, сейчас крайне мало. Тыща становится нижней планкой для "мусорных" объектов.
В это же время можно брать в прицентральных районах готовые новострои по 2К с ремонтом.
Люди избавляются от кеша, поэтому котлованы так и взлетают, аки доггикоин.
И здесь в первую неделю прибежит толпа с сумками кеша и закидают ОП.
По доку 32 - там до готовности еще год, но как это вообще можно покупать)
NeRieltor
Пользователь
45
22 сентября 2020
18 май 2021 21:43
Так а какой смысл платить $1300-$1400/м2 и ждать года два, если есть в уже почти готовом Uno City за 1480/м2 однушка, а трёшки по 1100/м2? Только из-за того что Ковальская? Как по мне, так Обрий не чем не хуже, тем более, если цена ниже. Я думаю, цена должна стартовать где-то с $1000/м2
Греча
Г
Прохожий
1
05 октября 2020
19 май 2021 11:10
Про стройку на Вавиловых (доки) и соседний дом сюжет
Cyberpunk MVP
CM
Гость
5
20 мая 2021
20 май 2021 08:18
Это отдел продаж демпингует цены, закидываю месседжи о цене 1200-1700?
Методы всегда и везде одинаковые были. Сейчас подняли вопрос о подорожании транспорта до 16-18 грн за разовую поездку и везде "трубят об этом", а потом скажут: "Ми за киян, банду геть, ні свавіллю" и прочие популистские речи и скажут, что проезд будет не "здирнецькі" 15 грн, а "максимально прораховані для усіх верств населення" и поставят цену в 12-14 грн за разовую поездку. И все будут довольны.
Зачем покупать дом на Сырце на этапе котлована за 1500 долларов и ждать этот дом 2 года? Где вы такое видели/слышали? Сравнивать дом Ковальской на Позняках - центр Позняков, малая этажность, озеро, куча ТЦ и магазинов вокруг. Док - 32 - место не очень, но центр близко, Днепр в 10 минутах ходьбы через переходы, Почайна с ее кучей променадов под рукой, вокруг глухая промзона, но шансов, что вырежут промзону много, а шансов, что будут 2-3 этажные гетто-дома на Сырце в ближайшие лет 10 - почти 0. В ДОК32 всегда цена была в районе 750-850 долларов за квадрат (кроме последних месяцев).
Так что откуда вы берете 1200-1700 на старте - понятия не имею. Цена в районе 1000 за квадрат - вполне реальна на старте, а то и 950 будет в первую неделю может быть
Методы всегда и везде одинаковые были. Сейчас подняли вопрос о подорожании транспорта до 16-18 грн за разовую поездку и везде "трубят об этом", а потом скажут: "Ми за киян, банду геть, ні свавіллю" и прочие популистские речи и скажут, что проезд будет не "здирнецькі" 15 грн, а "максимально прораховані для усіх верств населення" и поставят цену в 12-14 грн за разовую поездку. И все будут довольны.
Зачем покупать дом на Сырце на этапе котлована за 1500 долларов и ждать этот дом 2 года? Где вы такое видели/слышали? Сравнивать дом Ковальской на Позняках - центр Позняков, малая этажность, озеро, куча ТЦ и магазинов вокруг. Док - 32 - место не очень, но центр близко, Днепр в 10 минутах ходьбы через переходы, Почайна с ее кучей променадов под рукой, вокруг глухая промзона, но шансов, что вырежут промзону много, а шансов, что будут 2-3 этажные гетто-дома на Сырце в ближайшие лет 10 - почти 0. В ДОК32 всегда цена была в районе 750-850 долларов за квадрат (кроме последних месяцев).
Так что откуда вы берете 1200-1700 на старте - понятия не имею. Цена в районе 1000 за квадрат - вполне реальна на старте, а то и 950 будет в первую неделю может быть
кикер
Постоянный пользователь
254
29 июня 2016
30 май 2021 12:25
Когда старт продаж?
Steelhammer
S
Пользователь
39
24 октября 2016
22 июнь 2021 16:04
Продажи стартовали.
Планировки двушек не знаю на кого рассчитаны - по 75-95 квадратов с кухнями-гостинными по 33м2- это как будто двух кризисов и не бывало и в Киеве все так же очередь на большие квартиры)
https://build.kovalska.com/apartment/202-dvohkimnatna-kvartira-99
Andron_kupidon
A
Новичок
6
16 октября 2017
22 июнь 2021 16:28
50тисяч долларов за однушку, которую обещают построить через 3 года??? Нет. Спасибо. Ну хоть проект поменяли на более современный. Всем удачных инвестиций.
кикер
Постоянный пользователь
254
29 июня 2016
22 июнь 2021 17:22
35к за метр. на концлагере) на котловане
Steelhammer
S
Пользователь
39
24 октября 2016
22 июнь 2021 18:34
ну тут даже с теми 31-32к что заявлены как минимальные,сомневаюсь что человек имеющий воз-ть хочет двушку за 2.5млн в этом месте)
Наблюдун
Н
Постоянный пользователь
123
24 июня 2017
22 июнь 2021 20:18
З такою ціною, хай самі там і живуть.
Looter19
L
Старожил
988
23 апреля 2016
22 июнь 2021 22:42
Адский оверпрайс
dmvgura
Старожил
768
11 марта 2017
23 июнь 2021 09:55
Абсолютно адекватная цена с учётом наличия метро и парка прямо под боком.
Цены на недвижимость за последние годы выросли на 30%, так что о комфорт классе возле метро за 700$/м2 можно забыть, сейчас панельный эконом в промзоне «стартует» с 800$/м2 (Навигатор-2).
Цены на недвижимость за последние годы выросли на 30%, так что о комфорт классе возле метро за 700$/м2 можно забыть, сейчас панельный эконом в промзоне «стартует» с 800$/м2 (Навигатор-2).
Steelhammer
S
Пользователь
39
24 октября 2016
23 июнь 2021 11:34
так тут вопрос даже не в оверпрайсе)а в том что планировок наделали по квадратуре(кроме однушек) такие,что невольно вспоминается 2005й год когда двушки по 80квадратов были в моде у застройщиков)
Andrew Z
Постоянный пользователь
263
27 декабря 2016
23 июнь 2021 15:18
Цитата "Steelhammer":так тут вопрос даже не в оверпрайсе)а в том что планировок наделали по квадратуре(кроме однушек) такие,что невольно вспоминается 2005й год когда двушки по 80квадратов были в моде у застройщиков)
Однушки від 32.5м з хорошим плануванням (великі кухні, максимум функціональності інших площ), двушки від 56.6м, тільки 3-к великі на 95м (а вони завжди з великою площею).
Підсумовуючи:
1. Ковальська це надійно, на рівні з КАНом можна бути впевненим, що добудують + у них найкразий "замкнутий" цикл будівництва починаючи від виготовлення цементу, буд матеріалів закінчуючи своїми буд бригадами. Виключення це партнерство в русанівській гавані, з якою вони вже пожаліли про вляпування туди
2. Хороше місце з близкістю до метро, садочків, непоганих шкіл, зелених зон, відстані до центральних районів
3. Архіматіка з продуманими плануваннями квартир
4. Залучення досвідченого архітектора до архітектури зовнішнього вигляду будівлі з продуманими місцями для корзин кондиціонерів, стилобату та інших важливих деталей
Дуже цікаво читати про коментарі який "непривабливий" об'жкт зважаючи на ситуацію на ринку :) Хотілось би почути аргументи "проти"
ДжекПоскорей
Д
Постоянный пользователь
204
20 сентября 2017
24 июнь 2021 00:21
Ну ок, ок
- Вот вы купили по 1350 за квадрат однушку, невысокий этаж. Какие ваши перспективы?
- В чем уникальность объекта? Может крутое пространство, как в Республике по 1450 долл за квадрат тоже через 3 года? Может торговые центры, дома/комплексы аналогичного уровня?
- Вот у вас вроде и парк недалеко и даже из окна видно, но под окнами дорога и ужасная экология.
- Вот у вас в округе цена на второичку 2000 с ремонтом, при том, в гораздо лучшей локации.
- Вот у вас минимальная стоимость однушки с ремонтом около 75К, вот у вас аренда около 500 долл, вот у вас окупаемость 12 лет при 100% загрузе.
- Или может перепродажа? По какой цене? УНО гораздо интереснее объект и вот 1600-1700 по однушкам похоже потолок. Ну хороший вариант купить, взять риски, может еще ндс заплатить или какой-то новый ЗЭналог, заработать копецку и подкормить брокера-советчика.
Если вы надеетесь на ракету на рынке недвижки, как было в 2010, когда квадрат был по 3К и давали взятки, чтобы купить хоть что-то, то не забывайте, тогда экономика была гораздо активнее, бизнесов больше, была база. А сегодняшний спрос на котлованы держится только на выходе из кеша опререденных категорий народонаселения.
- Вот вы купили по 1350 за квадрат однушку, невысокий этаж. Какие ваши перспективы?
- В чем уникальность объекта? Может крутое пространство, как в Республике по 1450 долл за квадрат тоже через 3 года? Может торговые центры, дома/комплексы аналогичного уровня?
- Вот у вас вроде и парк недалеко и даже из окна видно, но под окнами дорога и ужасная экология.
- Вот у вас в округе цена на второичку 2000 с ремонтом, при том, в гораздо лучшей локации.
- Вот у вас минимальная стоимость однушки с ремонтом около 75К, вот у вас аренда около 500 долл, вот у вас окупаемость 12 лет при 100% загрузе.
- Или может перепродажа? По какой цене? УНО гораздо интереснее объект и вот 1600-1700 по однушкам похоже потолок. Ну хороший вариант купить, взять риски, может еще ндс заплатить или какой-то новый ЗЭналог, заработать копецку и подкормить брокера-советчика.
Если вы надеетесь на ракету на рынке недвижки, как было в 2010, когда квадрат был по 3К и давали взятки, чтобы купить хоть что-то, то не забывайте, тогда экономика была гораздо активнее, бизнесов больше, была база. А сегодняшний спрос на котлованы держится только на выходе из кеша опререденных категорий народонаселения.
1973cc11
1
Пользователь
68
17 апреля 2011
24 июнь 2021 00:45
Цены растут,пока есть желающие покупать по этим ценам,но скоро желающие закончатся. Всему своя цена. Может желающие опять появятся после повышения зарплат в два раза...
Steelhammer
S
Пользователь
39
24 октября 2016
24 июнь 2021 14:13
Цитата "Andrew Z » 23.06.2021 17:18":
Однушки від 32.5м з хорошим плануванням (великі кухні, максимум функціональності інших площ), двушки від 56.6м, тільки 3-к великі на 95м (а вони завжди з великою площею).
Підсумовуючи:
1. Ковальська це надійно, на рівні з КАНом можна бути впевненим, що добудують + у них найкразий "замкнутий" цикл будівництва починаючи від виготовлення цементу, буд матеріалів закінчуючи своїми буд бригадами. Виключення це партнерство в русанівській гавані, з якою вони вже пожаліли про вляпування туди
2. Хороше місце з близкістю до метро, садочків, непоганих шкіл, зелених зон, відстані до центральних районів
3. Архіматіка з продуманими плануваннями квартир
4. Залучення досвідченого архітектора до архітектури зовнішнього вигляду будівлі з продуманими місцями для корзин кондиціонерів, стилобату та інших важливих деталей
Дуже цікаво читати про коментарі який "непривабливий" об'жкт зважаючи на ситуацію на ринку :) Хотілось би почути аргументи "проти"
просто подивіться розташування на поверсі тих двушок що по 56квадратів- на північ кутом і без сонця по суті.
Нормальні двушки на нормальних поверхах тут саме по 75-95 квадратів-про них і говорю)
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Подробнее
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее