Земля закончилась
Anonymous
19 сен 2007 09:04
Стремительное подорожание участков в пригороде столицы прекратилось, и цены начали падать. Одной из причин этого риэлторы называют отсутствие хороших наделов. Рынок заполнен неликвидом, который покупатели не желают брать, тем более по нынешней стоимости.
Читать дальше >>
Читать дальше >>
Anonymous
19 сен 2007 09:04
А помнится когда-то рассказывали нам эти спекулянты, что земля всегда будет расти, а тут в самый сезон весна-лето постоянно падает и падает больше, чем квартиры. Ну молодцы, ну перегрели рынок! Теперь только падать и не на проценты, а в разы.
Anonymous
19 сен 2007 11:46
Эти недоделанные «специалисты» из SV Development такую чушь городят, ну если им не хватает хороших наделов, пусть откроют Авизо и увидят, сколько там участков продают, по сравнению с прошлым годом предложение участков увеличилось примерно в 3 раза, участков валом и суперхороших и не очень, так что не надо врать о падении цен из-за большого количества дешевого неликвида, а лучше сразу сказали бы, что цены слишком высокие, покупателей нет, поэтому земля падает в цене. К тому же, в чем проблема – если есть спрос на ликвидные участки, то у нас сразу нашлись бы девелоспёры, которые быстренько из дешевого неликвида и полей сделали бы даже элитные участки. Но, видать, нет покупателя. Также проблема земли в том, что жить на ней дорого – недавно была статья о том, что средние коттеджи стоят в 7-8 раз дороже средних квартир. Много ли покупателей найдется для коттеджей? То-то оно, так зачем покупать гектары земли и развивать их, если потом покупателей раз два и нет?
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
19 сен 2007 11:51
ИМХО, земля будет расти всегда, вопрос времени... А вот то, что в конце 2005 года цены на эту землю подскочили совершенно до неадекватного рубежа - факт, свидетельством которого сейчас и является некоторое ценовое снижение. ИМХО, после скачка за 2 года в 8 раз, цена на землю упадёт в 2 или в 2.5 раза, но не больше, т.к. на сегодняшний день имеют место довольно таки стремительные темпы инфляции. В цифрах средняя цена за сотку упадёт с 6000$ до 3000$, какое-то время подержится в этих пределах, а затем медленно (из года в год) начнёт набирать свои обороты...
Anonymous
19 сен 2007 15:04
Ну хватит уже спекулям лелеять надежды на выборы, вот мол пройдут выборы и все деньги олигархов и их прихлебателей потекут в землю и квартиры. Я так вижу, это последняя надежда спекулей – то они на осень надеялись - вот люди после отпусков приедут и создадут неимоверный спрос на все квартиры и землю, а теперь уже надеяться не на что, кроме выборов. Но пусть не забывают презренные, что парламент ни численно, ни качественно не изменится, все как было, так и останется. А даже если поменяется, то те, кто не попал в парламент и останется ни с чем, уедут домой, а на их место приедут другие. Произойдет замена, а не увеличение депутатов с их свитами. Надеяться на деньги, заработанные на выборах тоже не следует, поскольку выборы заставляют богатых политиков поделить свои большие деньги (которые приходится тратить на выборах и которые могли бы пойти в недвижку) на много маленьких частей, которые достанутся агитаторам, полиграфистам, телевизионщикам, журналистам, газетчикам, режиссерам роликов, рекламистам и т.д. и т.п. – цепочка тянется очень длинная, например, от директора канала или типографии до простого оператора ТВ или печатника. И уж эти деньги вряд ли пойдут в недвижку, поскольку они, во-первых, поделены на мелкие части, которых не хватит на покупку недвижимости, а во-вторых, пойдут они преимущественно на еду, одежду, бытовую технику, коммунальные услуги и т.д., у простого населения есть куда потратить деньги. Поэтому у рынка земли открываются приятные перспективы только в сторону дальнейшего падения цен.
Anonymous
19 сен 2007 15:20
2cutter-pro вы противоречите сами себе, утверждая, что земля будет расти всегда, но и прогнозируете немаленькое падение в 2-2,5 раза.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
19 сен 2007 16:03
Ведётся речь не о краткосрочных колебаниях, а о тенденции в целом...
Anonymous
20 сен 2007 07:45
Постоянный рост земли как раз возможен, если сначала будет большое падение в разы. Если большого падение не будет, то будет постоянное и постепенное падение, потому что Украина - не Япония, у нас земли валом, а население постоянно сокращается. Даже в той самой Японии были грандиознейшие обвалы цен как на недвижимость, так и на землю. У нас очень много земли на 1 человека по сравнению хотя бы с Европой. Также причины падения цен на землю сокращение населения, развитие регионов и миграция трудоспособных граждан в регионы (это касается как приезжих, так и киевлян, которых достали киевские цены, пробки, экология и тд.), полный дорожный коллапс и сумасшедшие пробки (из-за них приходится распрощаться с загородной жизнью, поскольку тут даже в Киеве никуда невозможно доехать, а если еще ехать с пригорода, то лучше оттуда и не выезжать, и с каждым годом ситуация будет все более усложняться - машин больше, дороги те же), дороговизна загородной жизни (правильно тут было сказано, что коттеджи стоят намного дороже квартир, если у нас люди квартиры не могут покупать, то коттеджи тем более, понятно, что багачи себе купят, но они много земли не займут, что делать с остальными землями, если их невозможно продать багачам - продавать людям победнее, отсуда - цена не будет высокой, при том что жить на неразвитых и заблокированных от Киева пробками поселках мало кто захочет).
Anonymous
20 сен 2007 10:28
Хочу добавить еще одну причину для падения цен на землю, она в принципе исходит из дорожной ситуации с пробками. Так вот, если взять Москву, то богатые люди там не отказываются от квартир в пользу коттеджей из-за пробок по буднях они живут в квартирах, а на выходные выезжают в свои загородные дома. Мы тоже к этому идем. Так вот если ездить загород только на выходные, то землю можно покупать не в 30-км зоне, а хоть и в 100-км зоне, что расширяет предложение земли в разы!!!, а один раз на выходные проехаться на каких 40-70 км больше - это не проблема, зато большая экономия и спокойнее, красивее природа, а то под Киевом, что в Киеве машин куча, людей толпы, отдохнуть нормально и спокойно не дадут.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 027
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 325
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее