Закон об обязательном обращении к риэлтору
Alexey Editor
AE
Пользователь
33
16 октября 2007
19 окт 2007 14:00
Что ж, аргументы сводятся лишь к "процитированному сумбуру"... странно, а я думал что такой закон одобрят все риэлторы...
Slade
Постоянный пользователь
194
23 апреля 2006
19 окт 2007 14:46
Почитают эту ветку туроператоры, парикмахеры (кстати вспомним закон Поплавского) и прочие 103
Anonymous
19 окт 2007 15:07
Цитата:
11 лет, Уважаемая.
Про одеяло же Вы первая упомянули, а судят как известно по себе...
Мой стаж-20 лет... :104:
Anonymous
19 окт 2007 15:16
Цитата:
а нужен ли такой закон? если будет закон о том, что оказывать риелторские услуги обязан только риелтор, то ни юристы, ни рэпы ни кто другой не смогут(по закону) оказать сию услугу.и насиловать людей для обязательго обращения не нать. если я правильно понимаю, законом об обязательном обращении к риелтору хотять подтвердить норму, при которой услуги может оказывать только специалист. когда человек заболевает, он может ведь лечиться сам? нет такой принудиловки? весь наш народ в душе остап бендер за редким исключением. сейчас не такой рынок, на котором нужно кричать о существовании риелтеров, об этом знают все. риелтор жил, риелтор жив, риелтор будет жить. вот о профессионализме людей, оказывающих таковую услугу должно говорить, о единых правилах игры на рынке, о сертификации, лицензировании, о единых для всех стандартах понимания данной профессии. о том, что люди (клиенты) приобретают, пользуясь услугами профессионала, и что могут потерять, не пользуясь. время, когда каждый сам себе царь заканчивается. и это здорово. мы говорим об общих стандартах профессии, и предлагаю говорить именно об этом.
Вот и говорим о наболевшем.Как можнло сертифицировать риэлторов, если их не признают как специалистов?"Нет такой профессии, вы нам не нужны! Мы,мол,сами с усами,академиев не кончали,зато юристы и риэлторы в одном лице."
А нас по сути теневых профессионалов хотят заставить сертифицироваться неизвестно зачем:повысить ответственность? Прекрасно! Там, где есть обязанности,ещё и контролируемые,там должны быть и права. Кроме того наша специальность, как не крути, требует юридических знаний.А наш народ в этом вопросе не очень продвинут,да и законы часто меняются. :94:
29-й
2
Пользователь
49
15 октября 2007
19 окт 2007 16:34
Цитата:
Считаю, что если ставить такой вопрос то сразу нужно говорить о полной ответственности за проводиму сделку.
Основная логика Закона как уже говорилось - поднять интеллектуальную планку для риэлтора.
Посему, считаю, что Закон ни в коем случае, сегодня не должен определять нашу услугу как обязательную - это будет воспринято обществом, как минимум, неоднозначно с одной стороны, с другой - не вижу никаких оснований делать ее обязательной.
Логика грандиозная!Т.е.все эти обучения и сертификации от АСНУ не позволяют говорить о "полной ответственности за проводиму сделку"!!!А общество,оказывается, и не ждёт от АСНУтого риэлтора ответственности,ему главное - чтоб к этому безответственному риэлтору ходить насильно не заставили. :103: :101: :20:
29-й
2
Пользователь
49
15 октября 2007
19 окт 2007 16:47
Цитата:
:151: Как руководитель немаленького агентства и риелтор с 15 летним стажем утверждаю, что принятие сего закона скомпроментирует риелторов в глазах народа. Правильнее подымать престиж и возможности риелтора, например:
1.Создать "еще вчера" единую всеукраинскую базу данных прожажи недвижимости(МЛС) куда каждый продавец недвижимости стремился бы "попасть".
2.Открыть риелтору доступ в архив БТИ для личного изучения инвентаризационных дел по продаваемым объектам.
3.Ввести обязательное страхование риелторской деятельности.
Т.е.,сейчас репутация риэлторов в глазах народа как нельзя высока,а скомпрометированными мы должны считать нотариусов,торговцев ЦБ и оценщиков???
А можно страховаться без страхового агентства? :132:
А с каких-таких новостей кто-то откроет "непонятному необязательному" риэлтору доступ в архив БТИ? :94:
А почему народ спокойно принимает поднятие цены услуг БТИ в 3 раза за последний год и беспрекословно платит 25,50 "детям" Лавриновича за желание что -либо отчудить? :122:
29-й
2
Пользователь
49
15 октября 2007
19 окт 2007 16:53
Цитата:
Я думаю, что это нужно всем:риэлторам, клиентам, государству, чтоб было с кого спросить за честность и т.д.
Закон должен быть рабработан до мелочей, например:сосед продаёт соседу свою квартиру.Ему не надо искать покупателя, он есть. Но ему надо оформить документы, проверить покупаемую квартиру по архиву и т.д. Он этого не умеет,но существует закон об обятельном обращении к риэлтору (риэлторской экспертизе), и потенциальные продавец и покупатель обращаютя в уважаемое ими агенство и заказывают ту часть услуг, которая им необходима, Они не будут бояться мошенничества со стороны друг друга и риэлторов. Всё законно.
И вот здесь понадобиться сертификация, престиж, реестр и тд и т.п Если же покупателю надо найти продавца или наоборот, тогда это другой объём услуг и,соответственно, другая оплата.Мысль понятна? :123:
Не понимают.А секрет в том,что в таких случаях придётся киевским с 5% под горку съезжать.Но им приятнее с немногих ,но кусками,чем со всех,но по-человечески.Это,кстати,я о том,зачем обязательность нужна для клиентов - тарифы же можно снизить! :108:
29-й
2
Пользователь
49
15 октября 2007
19 окт 2007 16:58
Цитата:
более чем понятна... непонятно только то, почему другим непонятно... что значит "скомпрометирует в глазах народа", например?.. а почему врачей не компрометирует?.. дальнобойщики, к примеру, каждый месяц у врачей медкомиссию проходят, ибо это ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!
А капитан с пеликаном сами себе больничные выписывают!А форт 12 вообще давно врачей не посещает - это нарушение Конституции и антимонопольного законодательства!
Сибирского вам здоровья,Одесса! :130:
29-й
2
Пользователь
49
15 октября 2007
19 окт 2007 17:06
Цитата:
а нужен ли такой закон? если будет закон о том, что оказывать риелторские услуги обязан только риелтор, то ни юристы, ни рэпы ни кто другой не смогут(по закону) оказать сию услугу.и насиловать людей для обязательго обращения не нать. если я правильно понимаю, законом об обязательном обращении к риелтору хотять подтвердить норму, при которой услуги может оказывать только специалист. когда человек заболевает, он может ведь лечиться сам? нет такой принудиловки? весь наш народ в душе остап бендер за редким исключением. сейчас не такой рынок, на котором нужно кричать о существовании риелтеров, об этом знают все. риелтор жил, риелтор жив, риелтор будет жить. вот о профессионализме людей, оказывающих таковую услугу должно говорить, о единых правилах игры на рынке, о сертификации, лицензировании, о единых для всех стандартах понимания данной профессии. о том, что люди (клиенты) приобретают, пользуясь услугами профессионала, и что могут потерять, не пользуясь. время, когда каждый сам себе царь заканчивается. и это здорово. мы говорим об общих стандартах профессии, и предлагаю говорить именно об этом.
Допустим,Вы правы.Как тогда отличить клиенту плохонького риэлтора,который купил себе АСНУ-сертификат,от опытного профессионала,который просто не хочет платить невесть кому за невесть что,или просто на контрах с Бондаренко и Людкевичем? :123:
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 18:54
Цитата:
Что ж, аргументы сводятся лишь к "процитированному сумбуру"... странно, а я думал что такой закон одобрят все риэлторы...
Вы явно их недооценили.
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
19 окт 2007 19:17
Цитата:
Мой стаж-20 лет... :104:
Хм... я так и предполагал, что до 40 не дотягиваете.
Anonymous
20 окт 2007 07:07
Цитата:
Хм... я так и предполагал, что до 40 не дотягиваете.
А Вы брюзжите как старый одесский бендюжник, который не слышал,что кроме Одессы-мамы существует ещё Харьков-папа. :51:
fort12
f
Пользователь
27
18 октября 2007
20 окт 2007 14:35
Цитата:
А Вы брюзжите как старый одесский бендюжник, который не слышал,что кроме Одессы-мамы существует ещё Харьков-папа. :51:
Вообще-то правильно будет Ростов-папа. :101:
Anonymous
20 окт 2007 15:30
Цитата:
Вообще-то правильно будет Ростов-папа. :101:
Мама-одна, а пап, как известно у вас на привозе, может быть много. :11:
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
20 окт 2007 16:32
Повторяю - мы не имеем морального права делать эту услугу обязательной.Цитата:
Почти согласен, если бы не одно но. Провести аналогию с оценщиками не получится, так как услуга оценщика неделима, узкоспециализированна, фиксированно оплачивается. А риэлторская услуга фактически представляет собой пакет услуг, каждую из которых особо экономный, граммотный и недоверчивыфй клиент может осуществить самостоятельно. К оценщику, нотариусу, бти - единственным неделимым кирпичикам риэлторского пакета, он может обратиться и самостоятельно.
Уникальность и ценность риэлторского пакета состоит в ассортименте выбора,скорости, гарантированном качестве и безопасности. Но в случае того же родственного обмена риэлторский пакет абсолютно необязателен. В то же время "неделимые кирпичики" попрежнему необходимы.
Так что в итоге фактически предлагается? Запретить населению напрямую обращаться к неделимым кирпичикам, т.е. в разрешительные системы?!
Интересно, в какой стране мира подобное есть?
.
peliken
Пользователь
33
14 декабря 2005
20 окт 2007 16:38
Не дождетесь! А Алексей просто провокатор - ему жареного хочется.Можем поджарить. :107:Цитата:
А капитан с пеликаном сами себе больничные выписывают!А форт 12 вообще давно врачей не посещает - это нарушение Конституции и антимонопольного законодательства!
Сибирского вам здоровья,Одесса! :130:
29-й
2
Пользователь
49
15 октября 2007
20 окт 2007 17:23
Цитата:
Повторяю - мы не имеем морального права делать эту услугу обязательной.
Мы - не имеем,а государству,клиентам и риэлторам обязательность будет выгодной.Поэтому и предлагается не закон от АСНУ,а закон от Верховной Рады и сертификация от государства,как для нотариусов. :120:
Ingener Pro
IP
Гость
3
17 октября 2007
20 окт 2007 22:57
Цитата:
Что ж, аргументы сводятся лишь к "процитированному сумбуру"... странно, а я думал что такой закон одобрят все риэлторы...
Знаете, что будет, если примут закон об обязательном обращении к риэлторам? Сразу же установят жесткие цены на риэлторские услуги. Учитывая низкий уровень доходов наших граждан, напишут, что весь комплекс улуг риэлтора не выше средей заработной платы по стране, а ответственность риэлтора 100% от суммы сделки. Мало того, напишут, что если клиент не может обойти риэлтора, то и риэлтор не сможет обойти клиента. Захочет клиент просмотреть 1000 и 1 квартиру в ближних и дальних пригородах, значит вози его по всем этим квартирам. Захочет продать квартиру по трехкратной цене - значит ищи ему покупателей до скончания веков.
Anonymous
21 окт 2007 07:17
Цитата:
Знаете, что будет, если примут закон об обязательном обращении к риэлторам? Сразу же установят жесткие цены на риэлторские услуги. Учитывая низкий уровень доходов наших граждан, напишут, что весь комплекс улуг риэлтора не выше средей заработной платы по стране, а ответственность риэлтора 100% от суммы сделки. Мало того, напишут, что если клиент не может обойти риэлтора, то и риэлтор не сможет обойти клиента. Захочет клиент просмотреть 1000 и 1 квартиру в ближних и дальних пригородах, значит вози его по всем этим квартирам. Захочет продать квартиру по трехкратной цене - значит ищи ему покупателей до скончания веков.
Не думаю, что принятие подобного закона приведет к таким перекосам.Если клиен обязательно обращается к риэлтору, тем самым он воспринимает его как специалиста и будет играть по его правилам,а стоимость услуг будет регламентироваться в %%-тах от стоимости объекта как и предусмотрено "Гражданским кодексом".Итог-качественно выполненная работа. :108:
_Vladislav_
_
Гость
5
17 октября 2007
21 окт 2007 07:48
Цитата:
Не думаю, что принятие подобного закона приведет к таким перекосам.Если клиен обязательно обращается к риэлтору, тем самым он воспринимает его как специалиста и будет играть по его правилам,а стоимость услуг будет регламентироваться в %%-тах от стоимости объекта как и предусмотрено "Гражданским кодексом".Итог-качественно выполненная работа. :108:
fotina!
20 лет на рынке - это достойно уважения!
Но при всем уважении к Вам, хочу сказать следующее. Важно будет не то, что Вы думаете, а что думают законодатели и чиновники. Если услуга обязательна, то цены и условия будут назначать чиновники. Возможно, риэлторы смогут в каких-то рамках их варьировать. Но, боюсь, что эти рамки будут очень узкими.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 987
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная28.03724
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?28.033 328
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее