Выкуп доли квартиры у родственника
Алексей Вин
АВ
Гость
2
29 августа 2007
29 авг 2007 22:05
Помогите пожалуйста, как поступить в ситуации, описанной ниже.
Я живу с женой в гражданском браке уже 13 лет, есть двое детей! Я хочу помочь ей в её квартирных "баталиях". Она с 2 детьми, отцом и братом проживают в 4-х комнатной приватизированной квартире. Соответственно каждому по 1/5 доле квартиры. К сожалению у всех домочадцев сложились негативные отношения с её братом и дальнейшее совместное проживание невозможно. Он любит выпить, подебоширить и т.п.! Дважды судим за драки с плачевными последствиями. Но ума так и не прибавилось после двух "ходок"!!!За квартиру ни разу не платил и не собирается, всем пользуется ("полная шара").
Недавно всей семьей (моя жена, её отец и её брат) пришли к общему знаменателю или в течение месяца купить ему в пределах его доли домик в селе, а разницу выплатить наличными или через месяц выплатить наличными. Денежный вопрос я беру на себя без проблем. Вопрос в юридической стороне.
Как это правильно сделать, чтобы никто никого не смог обмануть, т.к. доверия в их семье нет. Если можно по каждому из 2-х вариантов поподробнее... Меня интересует юридическая сторона и последовательность действий для каждой ситуации.
И еще. Имею ли я право на выкуп доли её брата, хоть я и не прописан в этой квартире и не состою в браке с женой. У меня есть моя доля у своих родителей. Но это уже другая история.
Заранее благодарен за дельные советы и пути решения этой проблемы.
P.S. Хотелось бы поскорее и законно провести эту сделку, чтобы её брат уже в дальнейшем ни на что не претендовал и чтобы наконец-то все вздохнули легче. Самое главное жалко детей, что они на "все это" смотрят.
Я живу с женой в гражданском браке уже 13 лет, есть двое детей! Я хочу помочь ей в её квартирных "баталиях". Она с 2 детьми, отцом и братом проживают в 4-х комнатной приватизированной квартире. Соответственно каждому по 1/5 доле квартиры. К сожалению у всех домочадцев сложились негативные отношения с её братом и дальнейшее совместное проживание невозможно. Он любит выпить, подебоширить и т.п.! Дважды судим за драки с плачевными последствиями. Но ума так и не прибавилось после двух "ходок"!!!За квартиру ни разу не платил и не собирается, всем пользуется ("полная шара").
Недавно всей семьей (моя жена, её отец и её брат) пришли к общему знаменателю или в течение месяца купить ему в пределах его доли домик в селе, а разницу выплатить наличными или через месяц выплатить наличными. Денежный вопрос я беру на себя без проблем. Вопрос в юридической стороне.
Как это правильно сделать, чтобы никто никого не смог обмануть, т.к. доверия в их семье нет. Если можно по каждому из 2-х вариантов поподробнее... Меня интересует юридическая сторона и последовательность действий для каждой ситуации.
И еще. Имею ли я право на выкуп доли её брата, хоть я и не прописан в этой квартире и не состою в браке с женой. У меня есть моя доля у своих родителей. Но это уже другая история.
Заранее благодарен за дельные советы и пути решения этой проблемы.
P.S. Хотелось бы поскорее и законно провести эту сделку, чтобы её брат уже в дальнейшем ни на что не претендовал и чтобы наконец-то все вздохнули легче. Самое главное жалко детей, что они на "все это" смотрят.
Anonymous
30 авг 2007 08:37
Добрый день!
Во всех случаях ВАМ будет необходимо непосредственное желание брата решить эту ситуацию. Без его согласия и желания получить деньги или домик Вы ничего не решите.
Как вариант (наиболее простой и надежный), один из сособственников заключает с ним договор купли-продажи его части квартиры, который оформляется нотариально и регистрируется в БТИ.
Ну и в принципе всё, пусть делает со своими деньгами, что хочет.
Во всех случаях ВАМ будет необходимо непосредственное желание брата решить эту ситуацию. Без его согласия и желания получить деньги или домик Вы ничего не решите.
Как вариант (наиболее простой и надежный), один из сособственников заключает с ним договор купли-продажи его части квартиры, который оформляется нотариально и регистрируется в БТИ.
Ну и в принципе всё, пусть делает со своими деньгами, что хочет.
Алексей Вин
АВ
Гость
2
29 августа 2007
30 авг 2007 14:45
Добрый день, Евгений!
Спасибо за помощь!!! Я надеюсь, что ваше предложение будет весьма полезным.
Скажите пожалуйста, как лучше всего поступить. Допустим один из вариантов принят и он дает свое согласие. Как юридически правильно провести сделку, чтобы никто никого не смог обмануть. Ведь есть же какие-то механизмы. К примеру, оформив договор купли-продажи, подписать какой-то документ, который обязывает его выписаться в течение, например 2-х недель. Ну и каким образом лучше передать деньги, через банк на его счет с условием, что он их получит, как только оформит договор и выпишется из квратиры. Просто у меня к нему доверия нет и нет уверенности, что взяв деньги вперед он не пойдет на "попятную".
Буду очень благодарен за толкование таких ньюансов. Я думаю, что подобные вопросы возникают у многих соотечественников. Такова жизнь.
Заранее спасибо!
Спасибо за помощь!!! Я надеюсь, что ваше предложение будет весьма полезным.
Скажите пожалуйста, как лучше всего поступить. Допустим один из вариантов принят и он дает свое согласие. Как юридически правильно провести сделку, чтобы никто никого не смог обмануть. Ведь есть же какие-то механизмы. К примеру, оформив договор купли-продажи, подписать какой-то документ, который обязывает его выписаться в течение, например 2-х недель. Ну и каким образом лучше передать деньги, через банк на его счет с условием, что он их получит, как только оформит договор и выпишется из квратиры. Просто у меня к нему доверия нет и нет уверенности, что взяв деньги вперед он не пойдет на "попятную".
Буду очень благодарен за толкование таких ньюансов. Я думаю, что подобные вопросы возникают у многих соотечественников. Такова жизнь.
Заранее спасибо!
avror
a
Гость
2
31 августа 2007
31 авг 2007 22:45
По поводу его выписки из квартиры можете прописать в самом договоре купли-продажи.
Деньги передавать в день подписания договора (после подписания).
Если не выпишится в указанный срок, выселить в судебном порядке.
При согласии всех сособственников квартиры вы тоже можете выкупить часть квартиры, которая принадлежит брату.
Деньги передавать в день подписания договора (после подписания).
Если не выпишится в указанный срок, выселить в судебном порядке.
При согласии всех сособственников квартиры вы тоже можете выкупить часть квартиры, которая принадлежит брату.
Anonymous
03 сен 2007 07:12
Добрый день!
Я уже Вам писал, что один из родственников либо лично Вы с нотариально оформленными согласиями других родственников (совладельцев квартиры) заключаете с ним договор купли-продажи его части квартиры, сделку проводите у нотариуса и передаете ему деньги после подписания договора купли-продажи. Затем в течении месяца регистрируете этот нотариально заверенный договор в БТИ.
Всё, и вот он уже не собственник части квартиры.
По поводу выписки предусматриваете этот момент и срок в самом договоре купли-продажи, если не выписывается подаете документы в суд и его выписывают.
Я уже Вам писал, что один из родственников либо лично Вы с нотариально оформленными согласиями других родственников (совладельцев квартиры) заключаете с ним договор купли-продажи его части квартиры, сделку проводите у нотариуса и передаете ему деньги после подписания договора купли-продажи. Затем в течении месяца регистрируете этот нотариально заверенный договор в БТИ.
Всё, и вот он уже не собственник части квартиры.
По поводу выписки предусматриваете этот момент и срок в самом договоре купли-продажи, если не выписывается подаете документы в суд и его выписывают.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее