В случае дефолта! Какую ответственность несут застройщики?
Zhuyka
Z
Новичок
10
08 октября 2015
19 янв 2018 11:15
Добрый день. Скажите, есть 2 государственные кампании-застройщика: Киевгорстрой, и Укрбуд. Если вложить деньги в стройку ( покупка квартиры на моменте строительства) - и в стране объявят дефолт, то кампании перед инвесторами ответственности нести не будут? Какие могут быть варианты решения этой проблемы?
Крюковщина City
Ветеран
1 939
07 марта 2016
19 янв 2018 15:08
Я тоже об этом в своё время думал. Могут быть задержки с окончанием строительства на годы. Так было после кризиса 2008 года. Очень хорошо запомнил это время. Тогда многие попали. До сих пор с тех времён куча недостроев в Киеве стоит.
Даже не обязательно дефолт. Ведь, все эти вложения в стройку, своего рода финансовая пирамида. Люди сейчас несут деньги застройщикам, по тому, что проценты по депозитам упали ниже плинтуса, и на аренде квартир доходность в разы выше. Но если вдруг ситуация поменяется, то стройки могут запросто остановится на неопределённый период.
Короче, я в своё время не стал рисковать и покупал готовое от застройщика. ЖК "Европейське місто". Застройщик строит за свои и продаёт уже готовые квартиры с всеми функционирующими коммуникациями и нормальными правоустанавливающими документами как на вторичке. Рекомендую. Цена умеренная. То же, что вы вложите в КГС и будете годами ждать. Только тут сразу ключи от готовой квартиры на руки, с нормальным договором купли-продажи, выпиской из госреестра, что вы собственник и техпаспортом БТИ.
Даже не обязательно дефолт. Ведь, все эти вложения в стройку, своего рода финансовая пирамида. Люди сейчас несут деньги застройщикам, по тому, что проценты по депозитам упали ниже плинтуса, и на аренде квартир доходность в разы выше. Но если вдруг ситуация поменяется, то стройки могут запросто остановится на неопределённый период.
Короче, я в своё время не стал рисковать и покупал готовое от застройщика. ЖК "Европейське місто". Застройщик строит за свои и продаёт уже готовые квартиры с всеми функционирующими коммуникациями и нормальными правоустанавливающими документами как на вторичке. Рекомендую. Цена умеренная. То же, что вы вложите в КГС и будете годами ждать. Только тут сразу ключи от готовой квартиры на руки, с нормальным договором купли-продажи, выпиской из госреестра, что вы собственник и техпаспортом БТИ.
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 октября 2016
19 янв 2018 19:14
Цитата "Zhuyka":Скажите, есть 2 государственные кампании-застройщика: Киевгорстрой, и Укрбуд.
Укрбуд - это не коммунальное предприятие. А Киевгорстрой, ДБК-4, Спецжитлофонд, Житлоинвест и может какие-то еще коммунальные предприятия хоть и являются государственными, но имеют очень сложную и мутную структуру, так что не все так просто и там - надо смотреть кто именно несет там ответственность в случае чего. Киевгорстрой, например, сам не строит ничего, а только является "свадебным генералом". Житлоинвест тоже работает через субподрядчиков, но еще и кроме этого иногда продает квартиры не через себя а через фирму прокладку, например, Толоку.
В общем, рынок недвижимости очень мутный и без пол литра в нем не разобраться никак.
Diego Conte
Пользователь
28
19 января 2018
19 янв 2018 22:05
Сам по себе факт дефолта страны не может освободить застройщика от исполнения своих обязательств. Однако последствия дефолта негативно скажутся на экономике в целом, что может повлиять на стабильность застройщика, и тогда риск потерять свои инвестиции возрастет.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее