Типологія недобросовісних ріелторів
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
12 авг 2014 13:16
У зв’язку із необхідністю вирішити квартирне питання останнім часом довелося поспілкуватися із значною кількістю ріелторів. Враження настільки бурхливі, що не можу ними не поділитися.
Тож Вашій увазі типологія ріелторів, із якими точно не варто мати справу)
1) Замучений Нарзаном. На дзвінок відповідає мляво та нерозбірливо. Не розуміє, чому йому телефонують та яку квартиру мають на увазі. Звісно виявляється, що такої квартири вже немає. Він обіцяє передзвонити із новими варіантами. І, як то кажуть «ні отвєта, ні прівєта».
2) Тьотя з Бразилії. «Гдє много дікіх обєзьян». Представляється родичкою власника. Про квартиру розповідає власник, «тьотя» стоїть в кутку і труситься, що викриється її брокерська сутність.
3) Лиса Аліса. Про квартиру знає чимало. Розповідати намагається лише про позитивні моменти. На питання, які їй не подобаються, реагує доволі агресивно.
4) Свій пацан. Тип нешкідливий, доволі приємний у спілкуванні. Квартиру, що показує, сам бачить вперше. Знаходить її перед зустріччю із покупцем на дошці оголошень. В розмову з власником не втручається, сидить тихенько та чухає хазяйського кота. Шукати інші варіанти не любить.
5) Космонавт. Виставляє квартири за космічними цінами. Непогано пише тексти об’яв та майстер їзди по вухам.
6) Фантом. На призначену зустріч не приходить - змушує квартирантів показати квартиру. Люди звісно у «захваті», тому гостинного прийому очікувати не варто. Потім, ніби так і треба, телефонує та запитує враження про побачене.
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
8) Поштальон Пєчкін. Не реальні оголошення, а «замітки про Вашого хлопчика». Відповідає компетентно та жвавенько, проте завжди вивляється, що квартири з об’яви вже немає. Та Вам запропонують інші варіанти.
9) Спец по немєсним. Спілкується самовпевнено та нарвано. Пропонує придбати квартиру в найбільш непридатному для життя місці. Пряме запитання, в якому стає очевидною ваша обізнаність у місцевості, ставить в тупік. Що відповісти, не знаходить.
10) Прокурор. Накидається одразу після «здрасьтє». Ще нічого не запропонувавши, почне ставити питання про бюджет, рід занять, географічну приналежність, наявність тварин та родичів закордоном. Може і до розміру ноги дійти, якщо вчасно не спинити.
11) Спецкор місцевих новин. Розповість Вам не лише про квартиру, яку намагається втюхати за неадекватною ціною (тисяч на 10-20 дорожче, ніж аналогічні по району). А й про всі страшні історії, які відбулися в квартирах по сусідству, що також продаються. Після спілкування не те, що цю квартиру купувати не виникає бажання, але й будь-коли заходити в цей дім.
Звичайно, типологія не завершена. Можливо, знайдуться охочі її поповнити із власного досвіду спілкування. На жаль, поки-що не зустрілися такі, щоб захищали інтереси покупця - людини, яка платить їм їхні гроші.
Ось така ото перверсія)))
Тож Вашій увазі типологія ріелторів, із якими точно не варто мати справу)
1) Замучений Нарзаном. На дзвінок відповідає мляво та нерозбірливо. Не розуміє, чому йому телефонують та яку квартиру мають на увазі. Звісно виявляється, що такої квартири вже немає. Він обіцяє передзвонити із новими варіантами. І, як то кажуть «ні отвєта, ні прівєта».
2) Тьотя з Бразилії. «Гдє много дікіх обєзьян». Представляється родичкою власника. Про квартиру розповідає власник, «тьотя» стоїть в кутку і труситься, що викриється її брокерська сутність.
3) Лиса Аліса. Про квартиру знає чимало. Розповідати намагається лише про позитивні моменти. На питання, які їй не подобаються, реагує доволі агресивно.
4) Свій пацан. Тип нешкідливий, доволі приємний у спілкуванні. Квартиру, що показує, сам бачить вперше. Знаходить її перед зустріччю із покупцем на дошці оголошень. В розмову з власником не втручається, сидить тихенько та чухає хазяйського кота. Шукати інші варіанти не любить.
5) Космонавт. Виставляє квартири за космічними цінами. Непогано пише тексти об’яв та майстер їзди по вухам.
6) Фантом. На призначену зустріч не приходить - змушує квартирантів показати квартиру. Люди звісно у «захваті», тому гостинного прийому очікувати не варто. Потім, ніби так і треба, телефонує та запитує враження про побачене.
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
8) Поштальон Пєчкін. Не реальні оголошення, а «замітки про Вашого хлопчика». Відповідає компетентно та жвавенько, проте завжди вивляється, що квартири з об’яви вже немає. Та Вам запропонують інші варіанти.
9) Спец по немєсним. Спілкується самовпевнено та нарвано. Пропонує придбати квартиру в найбільш непридатному для життя місці. Пряме запитання, в якому стає очевидною ваша обізнаність у місцевості, ставить в тупік. Що відповісти, не знаходить.
10) Прокурор. Накидається одразу після «здрасьтє». Ще нічого не запропонувавши, почне ставити питання про бюджет, рід занять, географічну приналежність, наявність тварин та родичів закордоном. Може і до розміру ноги дійти, якщо вчасно не спинити.
11) Спецкор місцевих новин. Розповість Вам не лише про квартиру, яку намагається втюхати за неадекватною ціною (тисяч на 10-20 дорожче, ніж аналогічні по району). А й про всі страшні історії, які відбулися в квартирах по сусідству, що також продаються. Після спілкування не те, що цю квартиру купувати не виникає бажання, але й будь-коли заходити в цей дім.
Звичайно, типологія не завершена. Можливо, знайдуться охочі її поповнити із власного досвіду спілкування. На жаль, поки-що не зустрілися такі, щоб захищали інтереси покупця - людини, яка платить їм їхні гроші.
Ось така ото перверсія)))
Симонова
С
Постоянный пользователь
392
19 декабря 2011
12 авг 2014 13:22
Шедевр)
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
12 авг 2014 13:29
Цитата "Симонова":Шедевр)
Герої нашого часу)
xrt
x
Пользователь
32
12 августа 2014
12 авг 2014 13:44
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 авг 2014 10:41
Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
13 авг 2014 11:43
Цитата "Romson":Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Дуже дякую за поповнення колекції!) Чекаю ще)
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
13 авг 2014 11:45
Цитата "Romson":Ось ще:
12)Торговка з ринку. В яскравих епітетах розповідає про квартиру (волшебная, светлейшая, с чистой аурой), продає давнім знайомим, завіряє в прозорості правоволодіння (судить зі слів знайомих). Приходить на просмотр з якоюсь торбиною. По факту осмотра квартири виявляється безліч замовчених недоліків (стан парадного та комунікацій, сусід алкаш…). Комісійні не знижує, при цьому не може роз'яснити суть своєї послуги. Після просмотру розуміє, що більше покупців не побачить (натягнута посмішка при розтаванні).
Таке враження, що Ви побували на Чорнобильській 13А)))
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
13 авг 2014 12:04
Сьогодні день видався врожайним - одразу 2 нових типи)
13) Катала звичайна. Працюють по кілька осіб. Розрахунок на покупців із великими вухами та купою дурних грошей. Вистава типу "Только сєгодня! Празнік цирка Шапіто у Вас на районє!" За легендою на перегляд запрошується купа охочих (серед яких звісно лише 1 реальний покупець). Після оголошення стартової ціни знаходяться ентузіасти, що пропонують вищу, очікуючи на такі ж дії від реального покуця. Пропозиція "дуже вигідна", подивитися можна лише сьогодні.
14) Динамо. Жодного відношення до київського футбольного клубу немає. Пропонує прийнятний варіант, проте не поспішайте цю зустріч заносити до ділового щоденника. Безпосередньо перед зустріччю пропозиція виявляється вже неактуальною. Наступного дня телефонує знову, пропонує інший не менш прийнятний варіант, що за дивним збігом обставин теж стає неактуальним перед самою зустріччю. Проте цей ріелтор невтомний - пропонує нові граблі. Який сенс у цій діяльності, зрозуміти складно. Але, словами відомого українського тренера, «То таке».
13) Катала звичайна. Працюють по кілька осіб. Розрахунок на покупців із великими вухами та купою дурних грошей. Вистава типу "Только сєгодня! Празнік цирка Шапіто у Вас на районє!" За легендою на перегляд запрошується купа охочих (серед яких звісно лише 1 реальний покупець). Після оголошення стартової ціни знаходяться ентузіасти, що пропонують вищу, очікуючи на такі ж дії від реального покуця. Пропозиція "дуже вигідна", подивитися можна лише сьогодні.
14) Динамо. Жодного відношення до київського футбольного клубу немає. Пропонує прийнятний варіант, проте не поспішайте цю зустріч заносити до ділового щоденника. Безпосередньо перед зустріччю пропозиція виявляється вже неактуальною. Наступного дня телефонує знову, пропонує інший не менш прийнятний варіант, що за дивним збігом обставин теж стає неактуальним перед самою зустріччю. Проте цей ріелтор невтомний - пропонує нові граблі. Який сенс у цій діяльності, зрозуміти складно. Але, словами відомого українського тренера, «То таке».
san0k
s
Пользователь
36
19 мая 2014
14 авг 2014 19:46
Браво, Катеринка! Давно так не смеялся)
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 08:46
Цитата "xrt"::super:
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 08:49
Цитата "san0k":Браво, Катеринка! Давно так не смеялся)
Дякую) Приємно зустріти людину із почуттям гумору)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
15 авг 2014 09:58
Цитата "Katerinka5":
7) Труффальдіно. Надзвичайно кмітливий тип - являючись власником житла, пробує наварити комісійні, видаючи себе за ріелтора. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
Та всё нормально заканчивается )
Если хозяин занимается работой риелтора и пришли люди, которые готовы за эту работу платить и всё устраивает - то это вполне логичная схема.
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 14:42
Цитата "LeeB":
Та всё нормально заканчивается )
Если хозяин занимается работой риелтора и пришли люди, которые готовы за эту работу платить и всё устраивает - то это вполне логичная схема.
Це банальне ошуканство. Чи вважати це нормою - особиста справа кожного)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
15 авг 2014 15:39
Цитата "Katerinka5":
Це банальне ошуканство. Чи вважати це нормою - особиста справа кожного)
Квартиранты сами хотят платить риелторам - они так захотели. Не платите - не будет таких схем.
Я делаю всю работу риелтора (при чём гораздо качественее): фильтрую звонки, размещаю объявления, выслушиваю не нужный поток информации, трачу время на просмотры, и самое главное - знаю о квартире гораздо больше левого риелтора и многим сэкономлю время ещё на этапе беседы по телефону, т.к. расскажу интересующие их вопросы, избавлю от сюрпризов, а для себя выясню - надо ли их вообще вести на просмотр или нет.
Получается, я в гораздо большей мере заслужил гонорар, чем левый человек (риелтор), который банально присосался к моей квартире.
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
15 авг 2014 16:04
Цитата "LeeB":Квартиранты сами хотят платить риелторам - они так захотели. Не платите - не будет таких схем.
Я делаю всю работу риелтора (при чём гораздо качественее): фильтрую звонки, размещаю объявления, выслушиваю не нужный поток информации, трачу время на просмотры, и самое главное - знаю о квартире гораздо больше левого риелтора и многим сэкономлю время ещё на этапе беседы по телефону, т.к. расскажу интересующие их вопросы, избавлю от сюрпризов, а для себя выясню - надо ли их вообще вести на просмотр или нет.
Получается, я в гораздо большей мере заслужил гонорар, чем левый человек (риелтор), который банально присосался к моей квартире.
Отже про все по черзі)
Теза перша про квартирантів. У квартирантів банально не запитували) Зайвих грошей здорова людина платити не хоче. А послуги ріелтора вигідні лише ледачім власникам квартир.
Теза друга про Вас як ріелтора. Про Ваш професіоналізм як ріелтора сказати нічого не можу. Проте пропозиція вважати ошуканство нормою насторожує.
Теза третя про заслуги та гонорар. Чому не включити вартість своїх вельми цінних та значущих для суспільства послуг у вартість квартири, що продається? Навіщо потрібен цей цирк? Якщо уважно слухати, хазяйськість псевдо-ріелтора стає очевидною максимум хвилин через 15. Мати справу із людиною, яку із самого початку зловили на обмані, мало кому захочеться.
Якщо хтось впізнаЄ реальних ріелторів, з якими довелося зустрічатися, у цій типології - це чудово. Значить вона не дарма писалася)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
16 авг 2014 15:06
Цитата "Katerinka5":
Теза друга про Вас як ріелтора. Про Ваш професіоналізм як ріелтора сказати нічого не можу. Проте пропозиція вважати ошуканство нормою насторожує.
Теза третя про заслуги та гонорар. Чому не включити вартість своїх вельми цінних та значущих для суспільства послуг у вартість квартири, що продається? Навіщо потрібен цей цирк? Якщо уважно слухати, хазяйськість псевдо-ріелтора стає очевидною максимум хвилин через 15. Мати справу із людиною, яку із самого початку зловили на обмані, мало кому захочеться.
Якщо хтось впізнаЄ реальних ріелторів, з якими довелося зустрічатися, у цій типології - це чудово. Значить вона не дарма писалася)
Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.
Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.
мила2
м
Пользователь
72
10 ноября 2011
16 авг 2014 16:55
Цитата "Katerinka5":
7) Труффальдіно. Що відбувається, коли всі маски зірвані не знаю - виставу не додивлялася)
через такого лет 15 назад купили
ничего не происходит-отмораживается и делает вид шо так и надо
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
25 авг 2014 08:19
Цитата "LeeB":Всё равно не согласен с термином "Ошуканство".
Клиенты хотели услуги риелтора? Они их получили, при чём качественно.
Тот факт, что это один и тот же человек вас не должен волновать, если изначально готовы платить за это. Кто не хочет - не платит. Да и скажу, квартиранты о "двойном" агенте никогда не узнают.
Включить стоимость услуги в квартиру нельзя. Цена станет выше - это повлечёт понижение её конкурентноспособности. А за комиссионные можно и поторговаться, они будут меньше, чем у остальных риелтариев. Уверяю вас, все счастливы.
Турбота про міфічного покупця, якому кортить сплатити послуги міфічного ріелтора, доволі кумедна))) Ніхто не хоче платити зайві гроші.
Ошуканство - воно і в Африці ошуканство. Яким би красномовством його не пробували прикрасити, суть його не змінюється.
А спроби такого ошуканства виглядають настільки ж недолуго, як Вовк, що причепив собі з ванну на плечі та називає себе "Чіліпахою" ("Ну, постривай!").
Katerinka5
Пользователь
75
14 июня 2014
25 авг 2014 08:21
Цитата "мила2":через такого лет 15 назад купили
ничего не происходит-отмораживается и делает вид шо так и надо
Схоже, цей тип ріелторів дуже розповсюджений)
LeeB
L
Старожил
567
22 декабря 2011
25 авг 2014 08:30
Цитата "Katerinka5":
Турбота про міфічного покупця, якому кортить сплатити послуги міфічного ріелтора, доволі кумедна))) Ніхто не хоче платити зайві гроші.
Последний пост ещё раз вдумчиво перечитайте. Аргументы приведены в достаточном количестве.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка24.045 528
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная24.04777
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 224.042 965
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-323.04178
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1123.043 637
- ЖК Метрополис | DIM Group | пр. Глушкова, ул. Заболотного23.043 533
- ЖК Atria City. Teremky | Атриа Сити. Теремки | Чабаны, Одесское шоссе, 622.04894
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема22.041 991
- Поиски в новостройках Киева. Подскажите варианты22.042 711
- ЖК Олимп | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Соборная, 2к22.04220
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?24.043 435
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее