Оформление сделки при наличии детей
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
13 дек 2018 15:46
Другой вариант. У него уже есть государственная квартира, доставшаяся ему как ребёнку-сироте. Для опекунского, кстати её наличие не видится достаточным основанием, чтобы давать разрешение на продажу нашего с ним общего жилья. Он имеет право приватизировать ей и этим подтвердить наличие у себя собственности?
р.s.берём двушку за десять, продаём свою за пять. У нас городок маленький, цены особо не прыгают.
р.s.берём двушку за десять, продаём свою за пять. У нас городок маленький, цены особо не прыгают.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
13 дек 2018 20:45
До совершеннолетия возможно решить проблему при помощи аренды (сняли 2к - свою сдали).
thursday
t
Постоянный пользователь
363
12 декабря 2011
14 дек 2018 06:03
Смиритесь уже...Честным путем через опекунский и банк (таким образом) не пройти...И это логично...Только опекунский-да, только ипотека-да...
на 5 тыс$ любой приват может помочь, полагаю, без всяких залогов, по крайней мере, недвижимости.
Если квартиру покупаете в двух равных частях с сыном...1/2 банк не устроит? а может по кол-ву метров, ему достаточно и 1/3 части новой квартиры...тогда банку можно предложить под залог ваши 2/3)
на 5 тыс$ любой приват может помочь, полагаю, без всяких залогов, по крайней мере, недвижимости.
Если квартиру покупаете в двух равных частях с сыном...1/2 банк не устроит? а может по кол-ву метров, ему достаточно и 1/3 части новой квартиры...тогда банку можно предложить под залог ваши 2/3)
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
15 дек 2018 00:10
Покупатели то 2/3 квартиры не купят.)) А иного смысла затеваться и не стоит. Да, на 5 тысяч можно было и без залога взять, но я то иду на сделку вообще пустым и в этом случае вынужден буду в одном банке взять один краткосрочный кредит на сумму равную 25% новой квартиры(первый взнос) и одновременно в другом банке брать ипотеку на 20 лет. Это даже не смешно.((
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
15 дек 2018 00:20
"До совершеннолетия возможно решить проблему при помощи аренды (сняли 2к - свою сдали).". А так мы сейчас и живём. Однушку сдали, в трёхкомнатной живём. Но разница оплаты за нашу квартиру в районном городке и арендной платы за съёмную в областном центре, где я работаю весьма существенна. Если бы все эти квартиры ещё бы в одном месте находились, а то расстояние между городами пусть и одной области существенное, ухаживать одновременно за всем этим "стадо коз" не получается, вот и хотелось бы пока позволяет возраст и зарплата сделать из них одну "дойную Корову".
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
15 дек 2018 20:59
Были знакомые, которые уехали на ПМЖ в др. страну и после продали квартиру с долей ребёнка (с согласия ОС) без ответной покупки/дарения.
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
16 дек 2018 05:45
На чем основывался опекунский совет? Подскажете примерный список документов и ссылок на законы?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
16 дек 2018 13:17
Наприклад, Постанова КМУ №866 від 14.09.2008р. «Питання діяльності органів опіки та піклування, пов'язаної із захистом прав дитини»
kameshek
k
Новичок
12
25 ноября 2018
17 дек 2018 11:40
"Дозвіл на вчинення правочинів щодо нерухомого майна, право власності на яке або право користування яким має дитина надається районною, районною у мм. Києві та Севастополі держадміністрацією, виконавчим органом міської, районної у місті (у разі утворення) ради, сільської, селищної ради об’єднаної територіальної громади за поданням служби у справах дітей після проведення зазначеною службою перевірки документів за місцем знаходження майна протягом одного місяця з дня надходження заяви на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини лише у разі гарантування збереження її права на житло і оформляється рішенням, витяг з якого видається заявникам службою у справах дітей. Для здійснення правочинів щодо нерухомого майна дитини батьки, опікуни або піклувальники подають службі у справах дітей документи, зазначені у пункті 66 цього Порядку. Служба у справах дітей розглядає протягом 10 робочих днів подані документи та з'ясовує наявність (відсутність) обставин, що можуть бути підставою для відмови у наданні дозволу на вчинення правочинів щодо нерухомого майна дитини.",- об этом идёт речь? А что они они готовы считать ГАРАНТИЕЙ прав ребёнка, если будет акт покупки квартиры в которой наша семья намеревается проживать.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
17 дек 2018 16:26
Они руководствуются своими НПА, инструкциями, я бы даже сказал домыслами, как "государство в государстве". Часто не бескорыстно.
Могут настаивать, чтобы купили вначале (и управу на них в гор. администрации не найдёте).
Могут настаивать, чтобы купили вначале (и управу на них в гор. администрации не найдёте).
Weryyy
W
Прохожий
1
17 января 2019
17 янв 2019 13:36
Здравствуйте! Владеем с несовершеннолетним сыном двухкомнатной квартирой. Есть российское ВНЖ, по его состоянию здоровья, вынужденны переехать на ПМЖ в Россию к родственникам. Нужно менять квартиру. Разрешит ли опека продать у нас и купить аналогичную там. Заранее благодарю за ответ
Ксения_
К
Пользователь
45
26 декабря 2015
03 май 2019 13:58
Здравствуйте. Бабушка хочет подарить свою квартиру несовершеннолетнему годовалому внуку. Сын этой женщины (отец ребенка) предприниматель. Сможет ли этот отец сдавать квартиру своего сына до совершеннолетия этого сына. Какие документы для этого нужны? Или какие нюансы могут возникнуть?
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
03 май 2019 14:44
Вот прошлогодняя статья, может будет вам полезна:
Подарить квартиру ребенку: правила в 2018 году
//domik.ua/novosti/podarit-kvartiru-rebe nku-pravila-v-2018-godu-n255830.html
Domik-Inform
forum bot
11 482
03 апреля 2017
20 сен 2020 06:35
Kullerok
K
Гость
2
23 сентября 2020
23 сен 2020 09:15
Здравствуйте. Нужна помощь. Владею 41 частью коммунальной квартиры. Хочу продать свою часть второму владельцу. Владелец хочет купить. Все документы есть кроме решения органов опеки. В квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Родители его умерли сам он живет неизвестно где с бабушкой. Связаться с этой бабушкой нету возможности что-бы она подала заяву в орган опеки если она оформила опекунство есть вероятность что у ребенка в данный момент нету опекуна
Вопрос. Если ребенок только прописан и не есть владельцем 61 части квартиры обязательно ли нужно разрешение опеки? Могут ли органы опеки выдать разрешение по просьбе без заявы опекуна, назначив какую-то комиссию или еще что-то. Если нет как еще можно продать свою часть в такой ситуации. Один юрист говорил что можно сделать отчуждение части квартиры через суд но я не понял как именно. Очень нужны советы помогите пожалуйста.
Вопрос. Если ребенок только прописан и не есть владельцем 61 части квартиры обязательно ли нужно разрешение опеки? Могут ли органы опеки выдать разрешение по просьбе без заявы опекуна, назначив какую-то комиссию или еще что-то. Если нет как еще можно продать свою часть в такой ситуации. Один юрист говорил что можно сделать отчуждение части квартиры через суд но я не понял как именно. Очень нужны советы помогите пожалуйста.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 сен 2020 14:16
Попробуйте оформить Договор дарения. Новый владелец после выпишет.
Romson
Ветеран
3 541
13 октября 2013
23 сен 2020 20:13
Хотя, не факт, что найдёте согласного нотариуса.
Есть вариант получения денег в долг от совладельца под залог вашей доли. После неуплаты он получит в собственность вашу часть кв-ры по решению суда.
Есть вариант получения денег в долг от совладельца под залог вашей доли. После неуплаты он получит в собственность вашу часть кв-ры по решению суда.
max47
m
Постоянный пользователь
138
21 февраля 2018
02 фев 2021 11:34
Добрый день!
Планирую расширяться и хочу продать 1к.квартиру, я - единоличный собственник. Кроме меня, прописана жена и дочь 17 лет.
Вопрос: при продаже квартиры нужно разрешение опекунского совета?
Новую квартиру ещё не присмотрел (планирую эту продать и взять кредит, чтобы добрать недостающую сумму для покупки), поэтому сразу прописаться будет негде (вроде по закону можно жить месяц без прописки, надеюсь успеть подобрать вариант).
Кто знает, подскажите, пожалуйста
Планирую расширяться и хочу продать 1к.квартиру, я - единоличный собственник. Кроме меня, прописана жена и дочь 17 лет.
Вопрос: при продаже квартиры нужно разрешение опекунского совета?
Новую квартиру ещё не присмотрел (планирую эту продать и взять кредит, чтобы добрать недостающую сумму для покупки), поэтому сразу прописаться будет негде (вроде по закону можно жить месяц без прописки, надеюсь успеть подобрать вариант).
Кто знает, подскажите, пожалуйста
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
02 фев 2021 12:36
Цитата "max47":Добрый день!
Планирую расширяться и хочу продать 1к.квартиру, я - единоличный собственник. Кроме меня, прописана жена и дочь 17 лет.
Вопрос: при продаже квартиры нужно разрешение опекунского совета?
Новую квартиру ещё не присмотрел (планирую эту продать и взять кредит, чтобы добрать недостающую сумму для покупки), поэтому сразу прописаться будет негде (вроде по закону можно жить месяц без прописки, надеюсь успеть подобрать вариант).
Кто знает, подскажите, пожалуйста
Тут проблема будет в том что сейчас прописывают и выписывают как правило одновременно. Раньше, выписывались, потом выписанными шли прописываться. И можно было затянуть. Взрослому можно по такой же схеме и сейчас, а вот с ребенком, не факт что получиться. Надо узнавать.
А так - пропишитесь там где будете жить (если есть возможность), у кого-то из родственников и т.д. И я честно говоря сомневаюсь что за месяц сейчас что-то можно подобрать и тем более переехать, я бы закладывал хотя бы 3 месяца, а лучше полгода.
supden
s
Постоянный пользователь
411
06 марта 2018
02 фев 2021 12:57
Опекунский совет здесь по идее вообще ни при чем.
Есть закон который предусматривает что зарегистрироваться (прописки сегодня же уже нет) можно ( и даже нужно) там где вы фактически живете. Это может быть съемная квартира, общежитие, квартира родственников, друзей и т.д. Регистрация к собственности не имеет отношение, можно иметь собственную квартиру, но быть прописанным в другом месте.
Другой закон регулирует что у детей должен быть дом. Собственно это и интересует опекунсикй совет. Он поможет если человек решил стать бездомным ( в том числе и временно) - тогда да, опекунский совет (или какой-то другой орган) поможет решить проблему с домом для ребенка. Но в вашем случае - вы же где-то будет жить этот месяц или больше. Собственно опекунский совет и посоветует прописать вам ребенка там где вы будете жить, что абсолютно соответствует закону.
Но, важно что при продаже квартиры будет проверка - что там никто не прописан. Поэтому решить проблему с пропиской (регистрацией, не важно) надо до сделки по продаже квартиры. С прописанными детьми сделку не проведут.
Есть закон который предусматривает что зарегистрироваться (прописки сегодня же уже нет) можно ( и даже нужно) там где вы фактически живете. Это может быть съемная квартира, общежитие, квартира родственников, друзей и т.д. Регистрация к собственности не имеет отношение, можно иметь собственную квартиру, но быть прописанным в другом месте.
Другой закон регулирует что у детей должен быть дом. Собственно это и интересует опекунсикй совет. Он поможет если человек решил стать бездомным ( в том числе и временно) - тогда да, опекунский совет (или какой-то другой орган) поможет решить проблему с домом для ребенка. Но в вашем случае - вы же где-то будет жить этот месяц или больше. Собственно опекунский совет и посоветует прописать вам ребенка там где вы будете жить, что абсолютно соответствует закону.
Но, важно что при продаже квартиры будет проверка - что там никто не прописан. Поэтому решить проблему с пропиской (регистрацией, не важно) надо до сделки по продаже квартиры. С прописанными детьми сделку не проведут.
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная18.04741
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- ЖК LookyanSky | Resa Development | ул. Лукьяновская18.0481
- ЖК 4 сезона | УМК | ул. Михаила Максимовича, 3г18.04744
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/218.042 729
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1117.043 632
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?18.043 405
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее