Налог на недвижимость: политика против экономики
Anonymous
25 март 2008 14:05
О налоге на недвижимость говорят давно и много, но ввести его пока никак не получается. Сложность его введения объясняется не столько различными бюрократическими, сколько техническими преградами. Никто не знает, как правильно его высчитать, чтобы, как говорится, «и волки остались сыты, и овцы целы».
Читать дальше >>
Anonymous
25 март 2008 14:05
Ну и правельно!!!!Пусть некоторые подпольные миллионеры продадут свои квартирки и дома, ведь платить за их содержание надо будет.
Да здравствует налог на недвижимость)))))!
Да здравствует налог на недвижимость)))))!
Kalin4ik
K
Пользователь
33
01 ноября 2007
25 март 2008 15:25
Налог на недвижимость очень не простая штука. И сейчас я попытаюсь рассказать почему.
Я живу в Маями (Флорида). Т.к. есть необходимость и желание обзавестись собственными апартаментами, я провёл небольшое исследование рынка недвижимости в маями. И вот какая катина нарисовалась
1. Недвижимость переоценена, все говорят об этом, жалуются, но те кто снимает и не собирается покупать, и те кто живут в собственном жилье и не собираются перезжать особо не паникуют (америкосы вобще редко паникуют).
2. Недвижка медленно ползёт вниз. Местные жалуются что не достаточно быстро.
3. Риэлторы кусают локти. Сделок очень мало.
Казалось бы всё понятно, цены надуты вот и не покупают. Но оказывается нет. Я знаю достаточное количество людей которые не смогут купить дом с нуля, но ОЧЕНЬ хотят расширится, продать старый и купить новый, даже по новым ценам. Настолько хотят что готовы смириться с тем что рост недвижки теперь не будет покрывать проценты по кредиту, как это было раньше. Не покупают т.к. присутствует так называемый эффект "налоговой ловушки". Тут во Флориде достаточно большие налоги на недвижку - 3% в год от цены которую ты заплатил за недвижку. Если купил 5 лет назад, как однин мой знакомый, то он платит ~1400$ в год. Но сейчас купив этот же дом он должен был бы платить ~11600$ в год. Вот и остаётся ему только мечтать о новом доме, поближе к работе. Есть ещё пара, которая хочет разъехаться, но вынуждены пока жить в съёмном жилье. Т.к. налоги абсурдны. Есть ещё чувак (французик), не сильно заморачивался исследованием налогового вопроса. Месяц назад купил дом. И потом выяснилось что его статус в стране не позволяет получить скидку на налог на недвижимость (все резиденты и граждане могут получить эту скидку) и он должен платить ~14000$ налогов в год. Ровно столько же сколько он платил за аренду пока не купил это дом. Сейчас пытается его продать, но не может
Вот такая история про налог на недвиж. Конечно всё зависит от реализации. Но что-то мне подсказывает, что даже если реализация будет "идеальной", остаётся шанс, что рынок умрёт окончательно и безповоротно с введением налога на недвиж.
ЗЫ Это не выводы, просто наблюдения.
Я живу в Маями (Флорида). Т.к. есть необходимость и желание обзавестись собственными апартаментами, я провёл небольшое исследование рынка недвижимости в маями. И вот какая катина нарисовалась
1. Недвижимость переоценена, все говорят об этом, жалуются, но те кто снимает и не собирается покупать, и те кто живут в собственном жилье и не собираются перезжать особо не паникуют (америкосы вобще редко паникуют).
2. Недвижка медленно ползёт вниз. Местные жалуются что не достаточно быстро.
3. Риэлторы кусают локти. Сделок очень мало.
Казалось бы всё понятно, цены надуты вот и не покупают. Но оказывается нет. Я знаю достаточное количество людей которые не смогут купить дом с нуля, но ОЧЕНЬ хотят расширится, продать старый и купить новый, даже по новым ценам. Настолько хотят что готовы смириться с тем что рост недвижки теперь не будет покрывать проценты по кредиту, как это было раньше. Не покупают т.к. присутствует так называемый эффект "налоговой ловушки". Тут во Флориде достаточно большие налоги на недвижку - 3% в год от цены которую ты заплатил за недвижку. Если купил 5 лет назад, как однин мой знакомый, то он платит ~1400$ в год. Но сейчас купив этот же дом он должен был бы платить ~11600$ в год. Вот и остаётся ему только мечтать о новом доме, поближе к работе. Есть ещё пара, которая хочет разъехаться, но вынуждены пока жить в съёмном жилье. Т.к. налоги абсурдны. Есть ещё чувак (французик), не сильно заморачивался исследованием налогового вопроса. Месяц назад купил дом. И потом выяснилось что его статус в стране не позволяет получить скидку на налог на недвижимость (все резиденты и граждане могут получить эту скидку) и он должен платить ~14000$ налогов в год. Ровно столько же сколько он платил за аренду пока не купил это дом. Сейчас пытается его продать, но не может
Вот такая история про налог на недвиж. Конечно всё зависит от реализации. Но что-то мне подсказывает, что даже если реализация будет "идеальной", остаётся шанс, что рынок умрёт окончательно и безповоротно с введением налога на недвиж.
ЗЫ Это не выводы, просто наблюдения.
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
27 март 2008 12:18
Налог на недвижимость обязан быть. Я уже как-то приводил абстрактный пример про одного человека, живущего в доме, построенном на территории пусть 1/3 Киева - должен этот человек что-то платить или нет? Или ещё два таких человека скупят по 1/3 Киева и киевлянам останется либо плавать по Днепру либо летать по воздуху...
Anonymous
18 апр 2008 08:19
С одной стороны то оно и верно (для Ольги и cutter-pro). А с другой - так пишут люди, которые не имеют за спиной никакой сосбственности, ни квартиры, ни дома, ничего... А если у среднестатистического киевлянина есть хоть какая квартирка, даже на той же самой дешевой Троещине, двухкомнатная квартира стоит порядка 150 тыс. $., то при минимальной ставке налога 1% в год нужно будет заплатить госсударсту 1,5 тыс.$ просто так, ни за что!!! Тем олигархам, у которых особняки, пентхаусы и прочие излишества, ничего не будет стоить отвалить в год 10-15-20 кусков зелени, так как у них в день такие суммы на карманные расходы уходят. Так что вопрос такого налога если и будет ставиться на рассмотрение, то должен быть проанализирован очень щипитильно, с учетом того, какие доходы владельцев, когда преобреталась недвижимость, за какую сумму и прочее, тоесть конкретно его дифиринциировать, а не впилить определенный процент и платите как хотите...
Anonymous
21 апр 2008 08:02
Как только введут налог на недв. цены начнут снижаться, и соответственно должна снижаться и величина налога.Т.е. 150 000уе стоит квартира на троещине - а если упадет до 75 000уе то и налог уже 700 уе в год(62.5 уе в месяц), что вполне можно пережить.Проблема оценки недвижимости решается силами спецов в недвижимости ,налогообложении и хорошими программистами. Только работать надо, господа.
Anonymous
21 апр 2008 14:19
По моему абсолютно справедливо. Владешь - плати!
Только так есть призрачная возможноть пополнить ряды владельцев, которые собственно будут платить.
А так замкнутый круг и людям шишь и государству.
Только так есть призрачная возможноть пополнить ряды владельцев, которые собственно будут платить.
А так замкнутый круг и людям шишь и государству.
Anonymous
21 апр 2008 19:09
Уверен, что наши чиновники-депутаты и др. госслужащие придумают так, чтобы платил срений класс или гегемон, а сами будут пользоваться НАЛОГОВЫМИ ЛЬГОТАМИ (как на ввоз машин, антиквариата)
Anonymous
05 сен 2010 20:02
все сделают чтоб нас розвести на бабки!почемуже мы должны платить теже деньги что и олигархи с кончезаспы?скоро будим платить и за воздух.....
Anonymous
06 сен 2010 06:02
Спрос на популистические решения подстёгивает предложение со стороны любой власти, какого бы цвета она ни была
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее